最夯十四期｜台中馬禮遜美國學校旁住一建地

北屯14期最便宜豪宅建地

台中最熱門的重劃區北屯14期重劃區建地

台中馬禮遜美國學校旁住一建地
地坪:70.216坪總價:4358萬單坪售價:62萬多
面寬8米多深度30米很適合蓋一戶豪華獨棟別墅
水湳生態公園、敦化公園等綠帶環繞，易於景觀規劃。造就14期「敦和段」成為富豪、層峰鍾情

低密度高綠覆為特色，如同1座巨型城市公園，綠覆率達70%

住1建地建蔽率50%/容積率140%/上限容積率210%

台中巨蛋、洲際漢神百貨、太子置地、北屯國民運動中心等陸續動工中

近74快速道路可聯接國1、國4、國3、台中高鐵南來北往超便利

連接成熟的11期商圈生活機能完善

十四期(敦和段)區段介紹

北屯14期佔地逾400公頃，周邊環繞水湳商圈及崇德商圈，為台中40年來最大的重劃區。以低密度高綠覆為特色，如同1座巨型城市公園，綠覆率達70%的「敦和段」，更堪稱是「低密度中的低密

度」，以「水湳生態公園」起始的綠色生態軸線，優越的景觀條件和生

活機能，磁吸一線品牌建商高度密集，不久的將來，這裡可望成為七

期之外、另一個新的台中指標豪宅區。

又細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際購物娛樂城的商業娛樂區「榮德段、洲際段」；以及緊鄰崇德路商圈的生活機能區「美和段、環中段」；以及、國際名校林立、最近水湳生態公園的文教宜居區「仁平段、敦和段」。

尤其是「敦和段」因低建蔽、低容積，使得更多空間能運用，加上水湳生態公園、敦化公園等綠帶環繞，易於景觀規劃。造就14期「敦和段」成為富豪、層峰鍾情的低密度、高綠覆宜居環境。在具備寬廣空地、綠意景觀、整齊街廓等優異環境條件下，不少建商如藏富、大山、虹府、雅敦、京佑、晟溢等皆選擇此段推出獨立出入、具備隱私的別墅鉅作，敦和段儼然成為享受天寬地闊的高級別墅區。

#馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學等國際名校均在此興學，人文薈萃，頂尖人才輩出。14期鄰近74號快速道路，亦有交流道可銜接國道1號，未來可到豐原、神岡、清水，往南可到大里、霧峰、南投草屯，交通四通八達，往返城市間相當便捷。

隨著後疫情時代來臨，宅邸訴求也隨市場改變。市場分析，以敦和段豪宅該堪稱講究鄰里規劃之最，獨立門戶，比鄰萬坪中央公園、偕敦化公園而依、傍公35都心綠肺，吸引企業主、菁英階層目光。

內政部地政局最新統計，北屯區自2015年超越西屯區，已9年連霸拿下台中市房屋買責移轉棟數冠軍。此外，台中民政局數據顯示，北屯區人口增加最多，獲得新移居人口青睞，包含仁美國小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等，文教圈生活機能佳，成為台中熱門的移居地。

歡迎各位學姊長們的帶看介紹~~

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