文山特區/陽明學區/高樓景觀3房平車
高雄市三民區文濱路
TC0150987
7.1%
2,150 萬
1,998 萬
建物 46.86坪
3房(室)2廳2衛
6.8年
電梯大樓
13~13/17樓
線上問
07-2233050分機34130
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：6.58坪
-
建物坪數： 46.86坪
- 主建物小計：19.55坪
- 共同使用小計：22.89坪
- 附屬建物小計：4.42坪 (陽台3.76坪、雨遮0.66坪)
- 登記用途：集合住宅
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
其他資訊
- 管理員(警衛)
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向南
文字介紹
🌈文山特區/陽明國中學區/近捷運Y16站/高樓景觀/質感2+1房/B1平面大車位〈專約）
❤️物件介紹❤️
🏆位於文山特區內的文濱路17巷的靜巷，因非主要道路所以車流量不大，實謂鬧中取靜，環境優於區域內鄰主要道路的社區，且距離萬坪寶業滯洪池公園僅約100公尺左右，平日運動休憩絕佳去處
🏆該生活圈的商圈發展成熟，知名連鎖餐廳小吃餐飲咖啡廳林立，區域內及周邊亦有家樂福澄清店以及全聯生鮮超市日常生活採買十分便利選擇多
🏆交通網絡便利性強，四周主要交通幹道包含東側的澄清路、南邊的建國路三段、北側的青年路二段、以及西側的九如一路；串聯周邊多個商圈以及景點，往西鄰陽明商圈，往東連接文衡商圈，往北可至澄清湖風景區、長庚醫院、與澄清湖棒球場，往南可以到衛武營文化藝術中心與三井LaLaPart購物中心，另外上國道九如交流道僅約3-5分鐘，還有鄰近台鐵正義車站以及加上捷運黃線Y18站都在此設立
🏆本物件為總量管制的陽明國中、陽明國小明星學區，也是許多家長提前布局購買該區域房產的主要原因之一
🏆本物件基地約為470坪，臨10米文濱路17巷，加上退縮約14米，臨路鄰棟的退縮棟距大，打造舒適的動線空間感
🏆總戶數63戶〈包含一店面〉，一層4戶兩部電梯且均可到達地下B1~B3樓層，大大節省候梯時間
🏆屋齡新〈6年屋〉精美裝潢用心維護屋況極佳，另屋主自行加裝全屋淨水系統，以及BOSCH洗碗機，並再附贈3台日本品牌FUJISU(富士通)變頻冷氣，超級省電喔!
🏆本物件為本棟A3格局，也是本棟唯一有三面採光的戶型，採光自然不在話下，座北朝南的座向通風對流更是一級棒，客廳大大的陽台可視寶業滯洪池公園綠地
🏆本物件格局為2+1房格局、因屋主家中人口單純，將一房做為開放空間用，之後可依照自身需求自行隔間
🏆本物件附一B1平面大車位，絕佳位置很好停，社區機車車位為每年一抽，每一戶均會有一機車車位僅位置會每年調動
🏆最重要的是本社區位於文山特區地勢較高處，所以不會淹水，經過7月份的凱米颱風試煉後一切安全喔~棒棒的~
💎橫跨三民區與鳳山兩區的文山特區，可以說是東高雄的首善之區，該生活圈的知名連鎖餐廳林立，商圈發展成熟，街廓方正且公園綠覆率高與交通網絡便利，且鄰近台鐵正義站加上捷運黃線Y18站建置等優勢，該區域的房市買氣一直是十分熱絡，房價也是東高雄的指標，目前文山特區10內的中古屋已有多筆破40萬的實登，新案房價預售屋實登已出現47萬，加上三地開發今年3月成交的土地單價已經破115萬，未來推案甚至上看5字頭行情~今日推出鮮少釋出的優質物件，機會難得敬請把握~也歡迎貴賓們預約賞屋
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y16站(興建中) | 約 204 公尺 |
| 覺民站(規劃中) | 約 252 公尺 | |
| 義華站(規劃中) | 約 344 公尺 | |
| 公車 | 文濱路口 | 約 197 公尺 |
| 褒揚街口 | 約 207 公尺 | |
| 文山學園 | 約 252 公尺 | |
| 文衡澄清路口 | 約 269 公尺 | |
| 覺民路口(澄清路) | 約 289 公尺 | |
| 文衡文平街口 | 約 331 公尺 | |
| 建國路口(青年路二段) | 約 389 公尺 | |
| 澄清路 | 約 397 公尺 | |
| 澄清路口 | 約 412 公尺 | |
| 文衡路口 | 約 480 公尺 | |
| 文福里 | 約 499 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 小叢林幼兒園 | 約 380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 川惠診所 | 約 31 公尺 |
| 文山維格醫美診所 | 約 71 公尺 | |
| 仲心牙醫診所 | 約 79 公尺 | |
| 青聯診所 | 約 106 公尺 | |
| 翰穎皮膚科診所 | 約 109 公尺 | |
| 強森牙醫診所 | 約 137 公尺 | |
| 覺民診所 | 約 235 公尺 | |
| 文山亞太聯盟牙醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 張晉源耳鼻喉科診所 | 約 258 公尺 | |
| 仁恩牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 文山微笑牙醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 牛伯伯兒科診所 | 約 315 公尺 | |
| 厚安牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 張賴妙珣皮膚科診所 | 約 329 公尺 | |
| 濟世中醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 文衡牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 丁郁仁傳統中醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 陳柏蒼耳鼻喉科診所 | 約 384 公尺 | |
| 建國達特楊診所 | 約 385 公尺 | |
| 真善美診所 | 約 394 公尺 | |
| 建興中醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 洋洋牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 翠柏牙醫診所 | 約 447 公尺 | |
| 美杏婦產科診所 | 約 458 公尺 | |
| 上禾診所 | 約 476 公尺 | |
| 歐俊彥小兒科診所 | 約 477 公尺 | |
| 黃榮隆診所 | 約 479 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 494 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 497 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳揚門市 | 約 394 公尺 |
| 康是美鳳冠藥局 | 約 490 公尺 | |
| 動物醫院 | 大毛小毛動物醫院 | 約 163 公尺 |
| 荷蘭醫生動物醫院 | 約 229 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| OK高雄澄清店 | 約 241 公尺 |
| 全家鳳山衡濱店 | 約 268 公尺 |
| 7-ELEVEN亮宏門市 | 約 286 公尺 |
| 全家高雄覺禮店 | 約 379 公尺 |
| 義美鳳山青年門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN青建門市 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN文建門市 | 約 441 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 小北百貨青年店 | 約 415 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山青年店 | 約 357 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子澄清店 | 約 207 公尺 |
| 寵物店 | 御台國際 | 約 273 公尺 |
| 沐町寵物美容生活館 | 約 303 公尺 | |
| 新福愛犬美容屋 | 約 384 公尺 | |
| 咪寇寵物美容工作室 | 約 399 公尺 | |
| 富藝寵物沙龍概念館 | 約 403 公尺 | |
| 美露寵物旅館 | 約 489 公尺 | |
| 鍾愛犬舍 | 約 494 公尺 | |
| 杜魯爸爸寵物美容 | 約 498 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄文濱路停車場 | 約 175 公尺 |
| Times 停車場高雄旺曜商場停車場 | 約 258 公尺 |
| Times J-MART高雄澄清店停車場 | 約 293 公尺 |
| Times 停車場高雄鳳山文鳳文濱停車場 | 約 393 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文福兒童公園 | 約 264 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠高雄鳳山 | 約 309 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部文衡店 | 約 334 公尺 | |
| 冠源保齡球館 | 約 456 公尺 |
