美國學校電梯四房 - 美日僑學校一層一戶，頂加大空間
台北市士林區中山北路六段
YC1167380
5,880 萬
含車位價
建物 77.59坪
4房(室)3廳4衛
39.5年
華廈
7~7/7樓
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
線上問
02-33169999分機32108
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：13.96坪
-
建物坪數： 77.59坪
- 主建物小計：54.06坪
- 共同使用小計：14.83坪
- 附屬建物小計：8.69坪 (陽台8.69坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 4房(室)3廳4衛 ，含加蓋 0房(室)1廳1衛
車位
- 車位數量：1個
| 停車方式 | 車位產權 | 車位管理費 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡道平面 | 無登記，固定車位 | 0元 (備註) |
其他資訊
- 有天然瓦斯
- 房間都有窗
- 廁所有窗
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向南
文字介紹
【天母凱園】
總價:5880萬
本案優勢
1.一層一戶，住戶單純
總價:5880萬
登記:77.59坪
格局:4房2廳3衛
樓層:7/7
總戶數:約7戶
同層戶數:一層1戶
屋齡:38年
坪數規劃:約77.59(坪)
建築事務所:汪光旭
1.一層一戶，住戶單純
2.格局方正易規劃
3.前後陽台保留
4.三套衛浴都有窗戶，可遇不可求
5.邊間格局四面採光 光線明亮通風佳
6.天母國中明星學區，公立高中職率取率達約90%(資料來源天母國中官網)。
7.高樓層，樓層最漂亮
8.二丁掛外觀.耐久耐看
9.使用車位省去免找車位煩惱
【環境優勢】
天母擁有最棒的異國風情，鄰近美國學校、日僑學校，吸引許多外商入住
還有眾多公園綠地-
天壽公園、磺溪公園步道、櫻花崗公園、天母公園、東和公園、天和公園(共融式兒童遊戲場)、天福公園、天母運動公園、天母棒球場、蘭興公園、蘭雅公園、忠誠公園、德華公園、芝山文化生態綠園
近大型醫療體系，有台北榮民總醫院、振興醫院、陽明醫院
近全聯超市 家樂福 士東市場
近天母三大百貨公司，新光三越(新光影城)、高島屋、SOGO百貨
近行義路、陽明山溫泉勝地
【環境優勢】
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>>買房漲了你是贏家 不漲還是你家!
>>沒買房 漲了你是輸家 不漲你還是沒家!
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價格＜是談出來的~不是等出來的＞ 好的房子『賣』一間 只會『少』一間
沒有100%完美的房子，只要合適您的就是好房子
有『喜歡』，您出『價』，我來『談』
『買方』僅需支付成交總價百分之『一』為服務費用。
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永慶房屋不只誠實 更敢保證
避免買高賣低遭黑心仲介坑殺
提出真房價保證
▋未落實買方保證 最高賠償400萬
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提出真房價保證
▋未落實買方保證 最高賠償400萬
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。
若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。
2. 永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。
若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。
▋未落實賣方保證 最高賠償4倍服務費
【適用對象及期間】
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。
若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
2. 永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。
若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
3. 永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。
若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)
實境找房
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運天母棒球場站(未通車) | 約 608 公尺, 步行 12 分鐘 |
| 公車 | 天壽里 | 約 33 公尺, 步行 1 分鐘 |
| 台北美國/日僑學校 | 約 141 公尺, 步行 3 分鐘 | |
| 賴厝 | 約 242 公尺, 步行 4 分鐘 | |
| 齊福華廈 | 約 253 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 天母國小 | 約 283 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 齊賢華廈 | 約 291 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 振興公園 | 約 416 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 明德路267巷 | 約 458 公尺, 步行 10 分鐘 | |
| 三玉宮 | 約 470 公尺, 步行 9 分鐘 | |
| 振興醫院 | 約 491 公尺, 步行 9 分鐘 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 博仁幼兒園 | 約 204 公尺 |
| 士東國小附幼 | 約 375 公尺 | |
| 皇家幼兒園 | 約 428 公尺 | |
| 天母蒙特梭利幼兒園 | 約 445 公尺 | |
| 捷森幼兒園 | 約 485 公尺 | |
| 精采童年幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 小學 | 士東國小 | 約 396 公尺 |
| 天母國小 | 約 445 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 永安診所 | 約 30 公尺 |
| 和玉牙醫診所 | 約 56 公尺 | |
| 天母耳鼻喉科診所 | 約 169 公尺 | |
| 晶綻牙醫診所 | 約 181 公尺 | |
| 天泉牙醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 傅家義牙醫診所 | 約 199 公尺 | |
| 林佳宏小兒科診所 | 約 210 公尺 | |
| 士東牙醫診所 | 約 215 公尺 | |
| 世康中醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 劉牙醫診所 | 約 230 公尺 | |
| 杏美皮膚科診所 | 約 230 公尺 | |
| 格子牙醫診所 | 約 230 公尺 | |
| 昇陽牙醫診所 | 約 230 公尺 | |
| 吳俊昇眼科診所 | 約 269 公尺 | |
| 嚴永強牙醫診所 | 約 273 公尺 | |
| 永信牙醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 戴得育牙醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 天母忠明2０2０眼科診所 | 約 302 公尺 | |
| 新鼎牙醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 佳視得眼科診所 | 約 342 公尺 | |
| 信誼牙醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 仰德中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 健群牙醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 迪生牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 志明眼科診所 | 約 433 公尺 | |
| 美齊牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 國聯牙醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 易和中醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 福元牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 歐彥君中醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 政吉內科診所 | 約 486 公尺 | |
| 三船牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 永芳牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 邱瑋光牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 長青連鎖藥局麗森連鎖 | 約 262 公尺 |
| 屈臣氏天北店 | 約 320 公尺 | |
| 維康醫療用品振興店 | 約 447 公尺 | |
| 維康醫療用品振興二店 | 約 447 公尺 | |
| 杏一醫療用品振興院外店 | 約 467 公尺 | |
| 康是美士東藥局 | 約 486 公尺 | |
| 安養、看護 | 永青老人養護暨長期照護中心 | 約 222 公尺 |
| 振興居家護理所 | 約 447 公尺 | |
| 同德老人長期照顧中心(養護型) | 約 463 公尺 | |
| 動物醫院 | 天母家畜醫院 | 約 248 公尺 |
| 楊動物醫院 | 約 442 公尺 | |
| 世東動物醫院 | 約 480 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家榮富店 | 約 187 公尺 |
| 7-ELEVEN日美 | 約 212 公尺 |
| 全家新磺溪店 | 約 225 公尺 |
| 義美天母門市 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN天北門市 | 約 293 公尺 |
| 7-ELEVEN齊德 | 約 313 公尺 |
| OK士林天北店 | 約 355 公尺 |
| 全家富貴店 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN天富門市 | 約 400 公尺 |
| 7-ELEVEN天鑫門市 | 約 402 公尺 |
| 7-ELEVEN天美門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN振興醫門市 | 約 447 公尺 |
| 7-ELEVEN護專門市 | 約 478 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心天母天玉 | 約 397 公尺 |
| 美廉社士林士東店 | 約 452 公尺 | |
| 全聯士林士東店 | 約 480 公尺 | |
| 商圈夜市 | 天母東路商店街 | 約 379 公尺 |
| 天母商圈 | 約 424 公尺 | |
| 3C書局 | 金石堂天母店 | 約 214 公尺 |
| 神腦國際特約台北天母 | 約 263 公尺 | |
| 全國電子天母北門市 | 約 365 公尺 | |
| 燦坤3C天母店 | 約 426 公尺 | |
| 寵物店 | 萬達寵物事業股份有限公司_天母分公司 | 約 277 公尺 |
| 岱哥寵物精品 | 約 375 公尺 | |
| 一簍毛工作室 | 約 397 公尺 | |
| 花襪子的家寵物生活館 | 約 460 公尺 | |
| 承楓企業社 | 約 478 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 天母停車場 | 約 178 公尺 |
| Times 天母西路停車場 | 約 203 公尺 |
| 天母西側停車場 | 約 377 公尺 |
| 三玉廣場停車場 | 約 390 公尺 |
| 振興公園地下停車場 | 約 449 公尺 |
| 嘟嘟房振興公園站 | 約 451 公尺 |
| 天母東側停車場 | 約 466 公尺 |
| 振興復建醫院醫學中心停車場 | 約 470 公尺 |
| 天玉停車場 | 約 477 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 天壽公園 | 約 158 公尺 |
| 榮富公園 | 約 269 公尺 | |
| 蘭興二號公園 | 約 334 公尺 | |
| 振興公園 | 約 383 公尺 | |
| 蘭興一號公園 | 約 453 公尺 | |
| 展演場所 | 蘇荷兒童美術館 | 約 257 公尺 |
| 蘇荷兒童美術館 | 約 268 公尺 | |
| 琉璃工房天母國際藝廊 | 約 436 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心(天母店) | 約 214 公尺 |
| 士東國小游泳池 | 約 365 公尺 |
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