天母美校景觀車位近美日僑學校電梯頂加附坡平車位

台北市士林區中山北路六段

YC1167380

5,788 萬

含車位價

詳細資料

房貸月付約 161,331元
含車位單價計算方式請洽業務

土地坪數：13.96坪
建物坪數： 77.59坪
- 主建物小計：54.06坪
- 共同使用小計：14.83坪
- 附屬建物小計：8.69坪 (陽台8.69坪)
土地使用分區：第三種住宅區
登記用途：住家用

4房(室)3廳4衛，含加蓋 0房(室)1廳1衛

坡道平面固定車位

凱園
40.2年華廈
7~7/7樓
鋼筋混凝土(RC)
朝向南

文字介紹

【天母凱園】

總價:5880萬

登記:77.59坪

格局:4房2廳3衛

樓層:7/7

總戶數:約7戶

同層戶數:一層1戶

屋齡:38年

坪數規劃:約77.59(坪)

建築事務所:汪光旭

本案優勢
1.一層一戶，住戶單純

2.格局方正易規劃

3.前後陽台保留

4.三套衛浴都有窗戶，可遇不可求

5.邊間格局四面採光光線明亮通風佳

6.天母國中明星學區，公立高中職率取率達約90%(資料來源天母國中官網)。

7.高樓層，樓層最漂亮

8.二丁掛外觀.耐久耐看

9.使用車位省去免找車位煩惱

【環境優勢】
天母擁有最棒的異國風情，鄰近美國學校、日僑學校，吸引許多外商入住
還有眾多公園綠地-
天壽公園、磺溪公園步道、櫻花崗公園、天母公園、東和公園、天和公園(共融式兒童遊戲場)、天福公園、天母運動公園、天母棒球場、蘭興公園、蘭雅公園、忠誠公園、德華公園、芝山文化生態綠園
近大型醫療體系，有台北榮民總醫院、振興醫院、陽明醫院
近全聯超市家樂福士東市場
近天母三大百貨公司，新光三越(新光影城)、高島屋、SOGO百貨
近行義路、陽明山溫泉勝地

>>買房漲了你是贏家不漲還是你家!
>>沒買房漲了你是輸家不漲你還是沒家!

價格＜是談出來的~不是等出來的＞好的房子『賣』一間只會『少』一間
沒有100%完美的房子，只要合適您的就是好房子
有『喜歡』，您出『價』，我來『談』

『買方』僅需支付成交總價百分之『一』為服務費用。

直營店與加盟店的區別在於直營店『營業保障金』，您買的房屋總價動輒千萬，萬一交易出現糾紛，直營店會提供更多保障讓您放心。


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▋未落實買方保證最高賠償400萬

【適用對象及期間】

凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

1. 永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。

若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。

2. 永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。

若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。

▋未落實賣方保證最高賠償4倍服務費
【適用對象及期間】

凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。

1. 永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

2. 永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。

若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

3. 永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)

天母美校景觀車位近美日僑學校電梯頂加附坡平車位

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