附中學區景觀三房 - 稀少釋出 格局方正採光佳

台北市文山區政大二街
YC1186422
7.8%
3,233 萬 2,980
含車位價
建物 56.17坪
3房(室)2廳1衛
27.6年 住宅大樓 8~8/16樓
  • 非短期交易
  • 非凶宅
  • 非輻射屋
  • 不限屋齡漏水保固
02-33169999分機27073
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附中學區景觀三房
格局圖 格局圖
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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

坪數

(備註)
  • 土地坪數:28.01坪
  • 建物坪數: 56.17坪 (含車位)
    • 主建物小計:30.66坪
    • 共同使用小計:20.98坪
    • 附屬建物小計:4.53坪 (陽台3.45坪、其他1.08坪)
  • 土地使用分區:第二種住宅區
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 3房(室)2廳1衛

車位

  • 車位數量:1個
停車方式 車位產權 車位管理費
1 坡道平面 登記公設,固定車位 0元 (備註)

其他資訊

  • 夏木漱石
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  • 國小:萬興國小 (備註)
  • 國中:北政國中、政大附中 (備註)
  • 27.6年 住宅大樓
  • 8.0~8.0/16.0樓
  • 使用2.0部電梯
  • 有無障礙空間
    • 室內~車位 輪椅自由通行
  • 建物管理費:4,146元/月,月繳(備註)
  • 保全公司 ,24H管理
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向南

文字介紹

夏木漱石 介紹
 
本案位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊,屬於丘陵地形,採低密度開發,別墅密集加上區域內幾無商家,成為單純住宅區段;除了環境安寧,政大附中風評佳,也成為吸引外來人口入住的誘因。


由政治大學前方的指南路往貓空方向行駛,沿途左轉上政大一街,即進入政大二期重劃區,由於區域內市容整齊新穎,加上位處山邊,頗有遠離塵囂之感。


由於重劃區離政治大學非常的近,所以食衣住行都與政大結合,步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘,即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈;或是轉乘到動物園捷運站,相當方便。


 
開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後,左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區,車程約10-15分鐘,相當便利。

 
「夏木漱石」為另1個知名社區,屋齡約26年。社區共分為5區,「行雲」、「麗日」區為大樓,多為3~4房規劃,「和風」、「樹海」、「花香」區則為別墅產品,建坪63~95坪。
 
本案是夏木漱石-行雲區 四房的物件,社區全區約102戶,是春池建設在二期重劃區的推案,精心規劃2~4房的房型,社區特色如下:
 
1. 鄰近政大附中,買政大二期重劃區的房子大多是為了小朋友設學籍,社區不只可以設籍,離政大附中也很近,步行至政大附中約3分鐘,讓孩子可以自己輕鬆步行上下課。

 
2. 社區管理有秩序,社區基地大,有許多園藝景觀的植栽、社區將維護園藝的工作外包給廠商,讓專業的園藝廠商來維護。樓梯間禁止住戶擺放鞋櫃或是雜物,維持梯間安全與清潔衛生,同時社區在B2管理中心門口設置住戶意見反映表,住戶對社區公共事務有意見要反應,可以直接跟總幹事聯絡,總幹事不在,仍可即時留下資料,再由總幹事處理及回覆給該住戶。 門口的警衛則是專心管理進出人員、收發信件掛號包裹、定時巡邏社區。


3. 公設比低,是這個房子吸引買家的重要原因,房子扣掉車位的持分面積是44.58坪,主附屬建物就佔35.19坪,公設比相對低,約21%,坪數實在,虛坪少,加上原先建物隔局好,容易規劃住家空間。


4. 採光明亮又通風,出電梯一層四戶,每一戶都是邊間的規劃,我們這邊也是邊間,社區棟距寬敞,社區周邊是動物園保育區的綠地,只要把窗戶打開,就可以看到綠樹景觀,空氣自然對流,清新空氣讓你身心都健康。

 
5. 適合找學區或是換屋族,房子的條件能夠符合大部分買家的需求,可以規劃兩套衛浴設備、24小時警衛保全管理、社區自有垃圾集中管理,免等垃圾車的時間、有平面車位可以停,不用停路邊或是跟人家租車位,地下室車道寬敞,車位又好停,輕鬆停車不擁擠。
 
 
若您對房子有興趣?歡迎來電看屋!我們會為您做更詳盡的介紹! 謝謝!
 

實境找房

生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
公車 兆如安養中心 約 36 公尺, 步行 1 分鐘
貓纜動物園南站 約 179 公尺, 步行 5 分鐘
普羅旺世 約 226 公尺, 步行 3 分鐘
政大清境社區 約 281 公尺, 步行 7 分鐘
政大附中(校內) 約 307 公尺, 步行 10 分鐘
政大附中 約 334 公尺, 步行 9 分鐘
綠野山莊 約 337 公尺, 步行 10 分鐘
政大二街 約 400 公尺, 步行 7 分鐘
國關中心 約 412 公尺, 步行 13 分鐘
棲霞山莊 約 434 公尺, 步行 12 分鐘
政大三街 約 443 公尺, 步行 6 分鐘
設施類別 設施名稱 距離
中高級校 政大附中 約 226 公尺
設施類別 設施名稱 距離
安養、看護 兆如老人安養護中心 約 73 公尺
設施名稱 距離
政大三街臨時平面停車場 約 426 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 水景公園 約 152 公尺

檢舉房屋

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