附中學區景觀三房 - 稀少釋出 格局方正採光佳
台北市文山區政大二街
YC1186422
7.8%
3,233 萬
2,980 萬
含車位價
建物 56.17坪
3房(室)2廳1衛
27.8年
住宅大樓
8~8/16樓
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
02-33169999分機27073
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數:28.01坪
-
建物坪數: 56.17坪 (含車位)
- 主建物小計:30.66坪
- 共同使用小計:20.98坪
- 附屬建物小計:4.53坪 (陽台3.45坪、其他1.08坪)
- 土地使用分區:第二種住宅區
- 登記用途:住家用
房間格局
- 3房(室)2廳1衛
車位
- 車位數量:1個
停車方式 | 車位產權 | 車位管理費 | |
---|---|---|---|
1 | 坡道平面 | 登記公設,固定車位 | 0元 (備註) |
其他資訊
- 建物管理費:4,146元/月,月繳(備註)
- 保全公司 ,24H管理
- 有天然瓦斯
- 房間都有窗
- 廁所有窗
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向南
文字介紹
夏木漱石 介紹
本案位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊,屬於丘陵地形,採低密度開發,別墅密集加上區域內幾無商家,成為單純住宅區段;除了環境安寧,政大附中風評佳,也成為吸引外來人口入住的誘因。
由政治大學前方的指南路往貓空方向行駛,沿途左轉上政大一街,即進入政大二期重劃區,由於區域內市容整齊新穎,加上位處山邊,頗有遠離塵囂之感。
由於重劃區離政治大學非常的近,所以食衣住行都與政大結合,步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘,即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈;或是轉乘到動物園捷運站,相當方便。
開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後,左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區,車程約10-15分鐘,相當便利。
「夏木漱石」為另1個知名社區,屋齡約26年。社區共分為5區,「行雲」、「麗日」區為大樓,多為3~4房規劃,「和風」、「樹海」、「花香」區則為別墅產品,建坪63~95坪。
本案是夏木漱石-行雲區 四房的物件,社區全區約102戶,是春池建設在二期重劃區的推案,精心規劃2~4房的房型,社區特色如下:
1. 鄰近政大附中,買政大二期重劃區的房子大多是為了小朋友設學籍,社區不只可以設籍,離政大附中也很近,步行至政大附中約3分鐘,讓孩子可以自己輕鬆步行上下課。
2. 社區管理有秩序,社區基地大,有許多園藝景觀的植栽、社區將維護園藝的工作外包給廠商,讓專業的園藝廠商來維護。樓梯間禁止住戶擺放鞋櫃或是雜物,維持梯間安全與清潔衛生,同時社區在B2管理中心門口設置住戶意見反映表,住戶對社區公共事務有意見要反應,可以直接跟總幹事聯絡,總幹事不在,仍可即時留下資料,再由總幹事處理及回覆給該住戶。 門口的警衛則是專心管理進出人員、收發信件掛號包裹、定時巡邏社區。
3. 公設比低,是這個房子吸引買家的重要原因,房子扣掉車位的持分面積是44.58坪,主附屬建物就佔35.19坪,公設比相對低,約21%,坪數實在,虛坪少,加上原先建物隔局好,容易規劃住家空間。
4. 採光明亮又通風,出電梯一層四戶,每一戶都是邊間的規劃,我們這邊也是邊間,社區棟距寬敞,社區周邊是動物園保育區的綠地,只要把窗戶打開,就可以看到綠樹景觀,空氣自然對流,清新空氣讓你身心都健康。
5. 適合找學區或是換屋族,房子的條件能夠符合大部分買家的需求,可以規劃兩套衛浴設備、24小時警衛保全管理、社區自有垃圾集中管理,免等垃圾車的時間、有平面車位可以停,不用停路邊或是跟人家租車位,地下室車道寬敞,車位又好停,輕鬆停車不擁擠。
若您對房子有興趣?歡迎來電看屋!我們會為您做更詳盡的介紹! 謝謝!
實境找房
生活地圖
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
公車 | 兆如安養中心 | 約 36 公尺, 步行 1 分鐘 |
貓纜動物園南站 | 約 179 公尺, 步行 5 分鐘 | |
普羅旺世 | 約 226 公尺, 步行 3 分鐘 | |
政大清境社區 | 約 281 公尺, 步行 7 分鐘 | |
政大附中(校內) | 約 307 公尺, 步行 10 分鐘 | |
政大附中 | 約 334 公尺, 步行 9 分鐘 | |
綠野山莊 | 約 337 公尺, 步行 10 分鐘 | |
政大二街 | 約 400 公尺, 步行 7 分鐘 | |
國關中心 | 約 412 公尺, 步行 13 分鐘 | |
棲霞山莊 | 約 434 公尺, 步行 12 分鐘 | |
政大三街 | 約 443 公尺, 步行 6 分鐘 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
中高級校 | 政大附中 | 約 226 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
安養、看護 | 兆如老人安養護中心 | 約 73 公尺 |
設施名稱 | 距離 |
---|---|
政大三街臨時平面停車場 | 約 426 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
公園 | 水景公園 | 約 152 公尺 |