靜巷住宅首選一樓 - 近天母國小、邊間、房間有對外窗

台北市士林區天母北路
YC1185648
3,580
建物 55.42坪
4房(室)2廳2衛
34.7年 華廈 B1~1/5樓
  • 非短期交易
  • 非凶宅
  • 非輻射屋
  • 不限屋齡漏水保固
02-33169999分機61456
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靜巷住宅首選一樓
格局圖 格局圖
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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

坪數

(備註)
  • 土地坪數:14.16坪
  • 建物坪數: 55.42坪
    • 主建物小計:33.63坪
    • 共同使用小計:1.0坪
    • 附屬建物小計:20.78坪 (平台3.5坪、其他17.28坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 4房(室)2廳2衛 ,含加蓋 1房(室)0廳0衛

其他資訊

  • 天母晴園
  • 國小:天母國小 (備註)
  • 國中:天母國中 (備註)
  • 34.7年 華廈
  • B1.0~1.0/5.0樓
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向東北

文字介紹

【房子特色】 
天母國小旁,住於天母一巷住宅,遠離馬路的吵鬧喧囂,擁有寧靜的住家品質
明星學區,美國、日僑學校步行約5~8分鐘 、天母國小約3~5分鐘
生活機能佳,出來巷口就有公車站牌,近振興、榮總院區 
公車都能直達石牌捷運站
 
 
永慶的六大安心保障,讓您全程放心
 
第一安心:產權七審保障
 
業界最嚴謹的七道嚴格審查關卡 全程控管交易安全
 
永慶房屋秉持「防患於未然」的精神,針對產權可能隨時變動的風險,首創從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋,為您設置了七道嚴格的審查關卡,由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關,充分掌握每一個交易的關鍵時刻,從頭到尾嚴格控管交易的安全。
 
第二安心:價金履約保障
 
銀行設立專戶,買賣價金有保障
 
 
 
永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後,由銀行出面保證,讓買方付款安心、賣方得到應有的價款,其方式就是將買賣價金保管於銀行專戶,直到交屋時,由銀行專戶中結清,支付給賣方,來保障買賣雙方的權益。
 
第三安心:漏水保固
 
仲介業首創唯一無屋齡上限保固 最高30萬保障額度
 
永慶房屋提供不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固,在主建物範圍內提供最高30萬元的保固額度,超過1萬元以上、31萬元以下之部分,買方只須負擔1萬元,其餘由施工單位向永慶房屋收取。
 
 
 
第四安心:凶宅保障
 
『凶宅保障』建立凶宅警示系統,購屋更安心
 
 
 
永慶房屋在交屋後約定保障期間內,買方發現購買的房屋主建物有凶宅事件發生於簽約日前,買方應提供相關證據併同書面通知本公司。如自書面發函通知日起逾二個月未獲解決,買方得依凶宅保障方案請求辦理。
 
第五安心:高輻射建物保障
 
輻射瑕疵保障 購屋更安心
 
 
 
永慶房屋在交屋後約定保障期間內,買方發現購買的房屋主建物有輻射污染的可能,經檢測證實輻射年劑量超過約定標準時,將由永慶房屋依保障辦法進行補助,「最高至原價承購」。
 
第六安心:高氯離子建物保障
 
氯離子瑕疵保障 購屋更安心
 
 
 
永慶房屋在交屋後約定保障期間內,買方發現購買的房屋主建物有鋼筋外露的狀況,經檢測證實氯離子含量超過約定標準時,將由永慶房屋依保障辦法進行補助,「最高至原價承購」。
 

誠實房仲時代來臨

永慶房屋始終以「先誠實再成交」的精神,提供消費者實實在在的資訊與服務。陳賜傑表示,近四年更年年推出誠實服務:2019年推出「實價登錄3.0」、2020年再推業界唯一的「兩大誠實房價保證」、2021年更有震撼業界的「真房價保證」;為了保障消費者權益,2022年再創新推出「短期交易熱區地圖」資訊,即日起,民眾至永慶房屋雙北直營門店,不僅有「誠實房價報告書」,更有「短期交易熱區地圖」等相關資訊能免費參考。
 
身為房仲第一品牌的永慶房屋,深信「誠實才是王道」,唯有誠實才能贏得客戶的信賴與認同,引領誠實房仲時代來臨的同時,永慶房屋承諾將持續致力保障消費者權益,為促進房市透明健全而努力。
 
 
 
真房價保證
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品,買賣契約簽定日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。
若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
2. 永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。
若未提供完整成交行情,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
3. 永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。
若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交,其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後,逾原賣方出售成交價格10%以上之差價,本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。
若賣方取得未滿一年,本公司未告知賣方取得價格,導致買方高買,本公司最高賠償新台幣參佰萬元。
2. 永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。
若賣方取得未滿一年,用不良裝潢掩飾屋況瑕疵,本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。

實境找房

生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
幼教 精采童年幼兒園 約 81 公尺
天母蒙特梭利幼兒園 約 109 公尺
捷森幼兒園 約 152 公尺
臺北市私立石牌微笑音符幼兒園 約 332 公尺
丹佛幼兒園 約 373 公尺
愛德恩幼兒園 約 386 公尺
華民幼兒園 約 388 公尺
優格幼兒園 約 458 公尺
優格快樂幼兒園 約 458 公尺
艾法貝納幼兒園 約 490 公尺
小學 天母國小 約 177 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 仰德中醫診所 約 24 公尺
國聯牙醫診所 約 42 公尺
信誼牙醫診所 約 58 公尺
佳視得眼科診所 約 71 公尺
天母許內科家醫科診所 約 138 公尺
劉牙醫診所 約 178 公尺
杏美皮膚科診所 約 184 公尺
格子牙醫診所 約 184 公尺
昇陽牙醫診所 約 184 公尺
世康中醫診所 約 190 公尺
嚴永強牙醫診所 約 196 公尺
戴得育牙醫診所 約 224 公尺
新鼎牙醫診所 約 286 公尺
天母忠明2020眼科診所 約 295 公尺
家庭醫師張正弘診所 約 299 公尺
威廉牙醫診所 約 313 公尺
健群牙醫診所 約 318 公尺
大偉牙醫診所 約 325 公尺
弘佑牙醫診所 約 327 公尺
文遠診所 約 362 公尺
如翊健康診所 約 381 公尺
恆安牙醫診所 約 405 公尺
牛津眼科診所 約 409 公尺
永安診所 約 425 公尺
天宇中醫診所 約 443 公尺
天母牙醫診所 約 443 公尺
和玉牙醫診所 約 459 公尺
晶綻牙醫診所 約 485 公尺
藥局藥妝 屈臣氏天北店 約 87 公尺
長青連鎖藥局麗森連鎖 約 162 公尺
杏一醫療用品振興院外店 約 442 公尺
維康醫療用品振興店 約 458 公尺
維康醫療用品振興二店 約 458 公尺
安養、看護 林園老人養護所 約 416 公尺
玉老人長期照顧中心(長期照護型) 約 417 公尺
行義老人養護所 約 441 公尺
義行老人養護所 約 441 公尺
振興居家護理所 約 458 公尺
賢暉老人養護所 約 492 公尺
動物醫院 劍橋動物醫院 約 327 公尺
設施名稱 距離
OK士林天北店 約 51 公尺
7-ELEVEN天鑫門市 約 77 公尺
義美天母門市 約 178 公尺
7-ELEVEN天北門市 約 179 公尺
全家新磺溪店 約 190 公尺
7-ELEVEN齊德 約 195 公尺
7-ELEVEN行義 約 371 公尺
7-ELEVEN榮總 約 384 公尺
7-ELEVEN護專門市 約 443 公尺
7-ELEVEN振興醫門市 約 458 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心天母天玉 約 318 公尺
美廉社北投石牌店 約 361 公尺
全聯福利中心北投行義 約 490 公尺
商圈夜市 天母東路商店街 約 355 公尺
天母商圈 約 402 公尺
3C書局 燦坤3C天母店 約 29 公尺
全國電子天母北門市 約 41 公尺
神腦國際特約台北天母 約 166 公尺
金石堂天母店 約 193 公尺
敦煌書局天母營業所 約 302 公尺
寵物店 花襪子的家寵物生活館 約 61 公尺
萬達寵物事業股份有限公司_天母分公司 約 267 公尺
一簍毛工作室 約 318 公尺
岱哥寵物精品 約 325 公尺
國寶寵物股份有限公司 約 477 公尺
毛孩樂工作室 約 491 公尺
設施名稱 距離
Times 天母西路停車場 約 205 公尺
天母停車場 約 229 公尺
月卿停車場 約 276 公尺
嘟嘟房天母北站 約 285 公尺
嘟嘟房振興公園站 約 327 公尺
振興公園地下停車場 約 331 公尺
天母西側停車場 約 359 公尺
天玉停車場 約 370 公尺
三玉廣場停車場 約 409 公尺
行義路平面停車場 約 454 公尺
天母東側停車場 約 468 公尺
振興復建醫院醫學中心停車場 約 492 公尺
台北榮總醫院立體停車場 約 500 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 櫻花崗公園 約 382 公尺
振興公園 約 393 公尺
永欣綠地 約 438 公尺
展演場所 琉璃工房天母國際藝廊 約 89 公尺
蘇荷兒童美術館 約 278 公尺
蘇荷兒童美術館 約 286 公尺
運動健身 CURVES健身中心(天母店) 約 193 公尺
World Gym世界健身俱樂部天母店 約 499 公尺

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