🌻精品社區僅99戶,每層兩戶出入單純 🌻高樓邊間三面採光,前後陽台通風舒爽 🌻格局方正現況三房,雙衛浴開窗不潮溼 🌻空間無裝潢易規劃,一開放格局好利用 🌻室內翻新屋況良好,一卡皮箱可即入住 🌻車道旁自用環保室,垃圾回收集中處理 🌻平面車位夠大好停,固定機車位不用抽 🌻青海商圈店家林立,內惟市場採買方便 🌻明星學區教育完整,父母接送就近便利 🌻大眾運輸交通便利,近輕軌捷運火車站

🌻精品社區僅99戶,每層兩戶出入單純 🌻高樓邊間三面採光,前後陽台通風舒爽 🌻格局方正現況三房,雙衛浴開窗不潮溼 🌻空間無裝潢易規劃,一開放格局好利用 🌻室內翻新屋況良好,一卡皮箱可即入住 🌻車道旁自用環保室,垃圾回收集中處理 🌻平面車位夠大好停,固定機車位不用抽 🌻青海商圈店家林立,內惟市場採買方便 🌻明星學區教育完整,父母接送就近便利 🌻大眾運輸交通便利,近輕軌捷運火車站

☆南美術青海商圈核心地段，生活機能非常好 ☆梵谷優質社區，一梯兩戶，雙衛開窗，採光通風佳 ☆高樓層大四房，B1平面大車位 ☆衛浴已翻新，屋況非常好，不用整理即可入住 ☆專員陪同，屋主誠售

1.近美術館、聯合醫院輕軌，美術館台鐵，及台17縣及快速道路，南來北往交通便捷 2.位南美術館園區、中都重劃區旁，青海商圈鬧中取靜，週遭大品牌進駐，生活機能佳 3.室內坪數大，邊間高樓採光，前後陽台通風佳，房間及衛浴皆開窗，稍微裝潢，即可成家 4.戶數少，社區單純，稀有釋出，一層一戶，低公設比，格局方正，南北座向，B1平面車位

◎高樓層.南北座向.通風採光佳.格局方正，B1大平車 ◎梵谷優質社區稀有釋出，一梯兩戶，雙衛開窗，採光通風佳 ◎室內坪數大，邊間高樓採光，前後陽台通風佳，房間及衛浴皆開窗 ◎近美術館、聯合醫院輕軌，美術館台鐵，及台17縣及快速道路，南來北往交通便捷 ◎美術館南美術商圈，生活機能完善 ◎抗跌保值地段.自住首選

1 近雙學區,中山國小,七賢國中 2 鬧中取靜的社區,近康士美,寶雅 3 近全家,7-11,全聯,生活機能超佳 4 近台鐡,輕軌美術交通超便利 5 近美術館,休閒綠地超優 6 屋況佳,前後陽台室內採光佳

★美術館南美術商圈稀有釋出京城梵谷社區大樓 ★四房格局.附B1平面大車位 ★住戶優質,一層兩戶.邊間格局三面採光.雙衛浴開窗 ★高樓層.南北座向.通風採光佳.格局方正 ★鄰近美術館.美術館地鐵站.綠園廊道.青海南三路商圈 ★週邊生活機能佳.屋主換屋誠售.鐵賣物件請把握

⭐️邊間三面採光、格局方正，採光通風佳 ⭐️鄰近美術館/青海路商圈,商店林立生活機能佳 ⭐️一層兩戶，社區戶數單純，24小時管理 ⭐️高樓層坐南朝北，雙衛浴開窗，通風不潮溼 ⭐️社區稀有釋出，美術館成家首選

◎美術館南美術商圈極稀有釋出京城梵谷社區大樓 ◎社區超稀有四房格局釋出.附B1平面大車位 ◎一層兩戶.邊間格局三面採光.雙衛浴開窗 ◎高樓層.南北座向.通風採光佳.格局方正 ◎鄰近美術館.美術館地鐵站.綠園廊道.青海南三路商圈 ◎週邊生活機能佳.屋主換屋誠售.鐵賣物件請把握

1.位於美術館青海商圈，店家臨立，生活機能很好 2.一層兩戶，總戶數99戶，社區單純 3.3+1房格局，邊間三面採光，格局方正，雙衛浴開都開窗 4.社區自有環保室，免追垃圾車

★位青海美術館商圈 生活機能佳方便運動休閒 ★近市立聯合醫院 學區完善孩子就學免煩惱 ★近美術館站、聯合醫院輕軌站 美術館車站騎車3分鐘 ★面16米美術南三路 高樓層景觀宅 ★邊間稀有三面採光 雙衛浴均開窗 ★低公設比 地下1樓平面車位 有固定機車位

★南美術館最精華地段鄰近青海商圈超便利 ★高樓有景觀.採光通風良好 ★空間大.格局方正好規劃 ★雙衛浴皆有開窗.室內不潮溼 ★少有一層兩戶.戶數單純 ★帶看洽專員 ------------------------------------- 京城建設-梵谷 總戶數-99戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-2.63坪 雨遮-0.66坪

建案名稱：京城梵谷 📏總建坪：53坪 🏠室內 + 陽台：30.9坪 ✨特色介紹： • 格局優化： 室內格局規劃合理，空間利用率高，無浪費走道。四房空間充裕，皆設有大窗，通風明亮。 • 客廳優勢： 客廳陽台正對美術南三路，高樓層擁有絕佳採光與開闊視野，舒適宜人。 🍴生活機能： 下樓散步即抵便利商圈，周邊商家齊全，包括： • 星巴克、康是美、7-11、全家 • 寶雅、摩斯漢堡、方師傅、爭鮮壽司 位於美術館生活圈最成熟區域，便利與品味兼具，生活無憂！ 📞有興趣歡迎聯繫，預約賞屋！

✯低公設比、格局方正，室內使用空間充裕 ✯高樓層｜棟距佳｜室內採光良好 ✯雙衛浴開窗｜通風良好室內不潮溼 ✯美術館商圈、近萬坪公園綠地，生活機能佳 ✯家長首選雙明星學區，贏在起跑點 ✯一層兩戶、住戶單純及２４Ｈ保全，居住環境好放心

格局方正 最高樓層 三面採光 永久棟距 前後陽台 雙衛浴開窗 正3房+1(房)彈性空間 屋況需整理 無風水問題

*美術南三路退縮式花園廣場準豪宅社區 . *美術館200公尺.頂樓就可以挑望. *B1大平車.周邊停車也方便. *輕軌台鐵都在幾分鐘路程.轉高鐵也輕鬆. *七賢國中師資設備絕對優秀.走路上學免擔心免接送. *高雄最成熟高極美術館特區再不搶占名額價格將不再. *遠低於新建案45~50萬/坪.早入手早享受.錯過不再.