1.面寬8.6米，深度約27.5米. 2.周遭區域商全成熟，人口密集. 3.附近人潮眾多，文武百市皆宜. 4.近瑞豐夜市，漢神巨蛋，農十六. 5.現有優質承租方.高投報.

1.大三房 格局方正 空間好規劃2.近R14捷運 交通便利3.近漢神巨蛋商圈 購物方便4.鄰近有麥當勞 全聯 7-11 全家 生活機能便利5.鄰近農十六公園 運動休閒好去處6.龍華國小/明華國中 明星學區7.近熱門觀光景點瑞豐夜市 黃金地段8.機械下層車位 可停大休旅車

北高雄最夯精華商圈，人潮絡繹不絕 漢神商圈+瑞豐商圈，雙商圈提袋率高 豪宅一樓醒目店面、精緻打造7米面寬， 生意好做，連鎖品牌林立 走路到捷運紅線巨蛋R14站、地點絕佳 本業建設經典之作、大器石材外觀、高檔建材室內坪數超大 適合大型旗艦店、連鎖品牌駐進，創天時地利人和商機 價格跟坪數不含車位，需另購，平面車位在B1

1.溫馨舒適宜居兩房 2.熱鬧商圈機能完整 3.通南往北交通便利 4.學區綠地保價增值 5.高貴不貴輕鬆成家

R14捷運巨蛋站步行8分鐘 10公頃凹仔底森林公園步行10分鐘森呼吸 鄰近漢神巨蛋百貨 COSTCO 全聯 寶雅 逛街 美食一應俱全 正2房 邊間 主衛浴開窗 稀有釋出 雙明星雙語龍華國小、明華國中 三合一電子鎖 博正廚具 主衛浴ROCA免治馬桶 公設豐富 空中花園 交誼廳 視聽室 健身房

1.位北高蛋黃區:瑞豐、巨蛋精華商圈，百貨/飯店知名餐廳集中生活機能優，紅線R14巨蛋捷運步行約3分鐘。 2.雙明星學區優質社區208戶，近農十六森林公園，出動入靜絕佳位置;歷久彌新稀少釋出! 3.低公設比約25.6%、室內含陽台約23.2坪，格局方正採光佳/陽台進出。 附B2平面車位，一位難求!

適合小資族。 附家具一卡皮箱即可入住。 有巨蛋商圈瑞豐夜市。 近美術館凹子底公園。 頂樓有超大陽台適合曬衣 烤肉。 無須繳交管理費。 格局方正室內空間寬敞。 兩間衛浴打通空間足夠。 免500萬就有近商圈公園住宅。 提前預約賞屋。

1.『低總價輕鬆入手』，青年首購首選，低總價免500萬即可擁有近瑞豐商圈公園住宅，輕鬆成家兼具投資價值。 2.『優越地理位置』，鄰近瑞豐夜市、漢神巨蛋、義享天地、明誠商圈，生活機能完善，購物便利。 3.『捷運與公園雙優勢』步行可達巨蛋捷運站及農16森林公園，休閒運動、通勤便利無憂。 4.『明星學區環繞』鄰近龍華國小、明華國中，步行即可到校，學區優質，家長安心。 5.『室內格局方正』，三房兩廳設計，室內空間寬敞。 6. 『雙衛浴設計』，衛浴空間可靈活調整，附家具、立即入住。 7.『零管理費負擔』無須繳交管理費，降低每月開銷，輕鬆維持生活品質。

１.瑞豐商圈，雙明星學區 ２.距R14巨蛋捷運站2號出口步行僅需3分鐘。 ３.通風好，採光佳，格局方正好規劃。 ４.主臥衛浴開窗，B2平車及B1固定機車位2個. ５.巨蛋公園/農16公園，運動散步超愜意。 ６.北高蛋黃區首選，地理位置極佳。 ７.垃圾集中處理.本棟難得釋出.機會難得.

★屋況特色：客廳寬敞舒適；室內採光通風佳；正三房間皆可放雙人床還可以放衣櫥書桌，空間好運用|主臥衛浴開窗。 ★黃金地段：北高雄熱門黃金地段、附近地段:高鐵楠梓台積電、農十六、美術館、高醫商圈、榮總等…。 ★社區公設：兒童遊戲區|視聽室|會議室|交誼廳|曬被區|圖書室|垃圾環保回收區。 ★機車位：一年一抽。 ★明星學區：龍華國小|明華國中|小孩就學免煩腦。 ★綠化公園：周邊有明誠公園|凹子底森林公園遊戲場|超適合帶小孩來玩與繞著公園健走運動|公園內還有生態區。 ★生活環境：走路到漢神巨蛋、瑞豐夜市；周邊還有全聯福利中心可以日常生活採購；下樓旁邊就有7-11|過馬路還有全家24小時都可以繳；義享A館也是騎車很快就到；正在興建的富邦BOT預計2026年完工等... ★交通便利：有巨蛋捷運站|愛河之心輕軌站|Youbike腳踏車|市區公車站|國道一號|國道10號|南北交通超級便利。

👍近農16，緊鄰漢神巨蛋&瑞豐商圈，生活機能完善 👍近捷運R14巨蛋站與左營高鐵，交通便利 👍近國道鼎金交流道 👍蛋黃中的生活機能，食衣住行育樂樣樣沒煩惱 👍正大三房空間，每間臥室都能放雙人床 👍客廳旁開放空間，坪數大空間好改好回收🎈24小時的保全,大樓前可倒垃圾 回收車是每星期一和星期四,下午四點半

★位於北高黃金地段|超熱鬧商圈|商圈超成熟 ★明星學區：龍華國小|明華國中|小孩就學免煩腦 ★周邊有明誠公園|凹子底森林公園遊戲場|超適合帶小孩來玩|也很多人繞著公園健走運動|公園內還有生態區|假日還有許多人來草地野餐|適度在忙碌生活中放鬆一下喔 ★周邊還有全聯福利中心可以日常生活採購|下樓旁邊就有7-11|過馬路還有全家24小時都可以繳費|消夜超便利|想逛百貨公司漢神巨蛋走路就到|義享A館也是騎車很快就到|正在興建的富邦BOT預計2026年完工|逛街的地點真的很多|未來還有影城|不用跑南高看電影了還有夜市指標的瑞豐夜市也是走路就可以到了還有很多打卡名店等你來解鎖

青年首購首選、或可改套房出租投報優質 商四土地持分估計有600萬以上價值,坐等增值 明星校區《龍華國小、明華國中》 北高核心商圈《巨蛋、瑞豐、》 本戶自費頂樓加蓋鐵皮《曬衣、烤肉、健身》 後方空地增建陽台現況做廚房使用

1.格局方正，採光通風極佳，室內寬敞好規劃，陽台未登記，使用空間大 2.屋主惜屋，頂樓增建鐵皮/隔熱/防水 3.低總價入住，北高核心地段/ 漢神巨蛋/ 義享天地/ 瑞豐夜市/農十六等等/ 還有眾多商圈/精華蛋黃地段，鬧中取靜，生活機能一級棒 4..環狀輕軌、捷運紅線、南北高速公路、近在咫尺，交通便利 5.土地-持分為第四種商業區，投資效益無限，極具增質潛力。

◎1.低總價青年首購首選，改套房出租投報優質，輕鬆成家兼投資。 ◎2.明星學區加持，鄰龍華國小與明華國中，步行上學超便利，家長最愛。 ◎3. 格局方正三房二廳，衛浴可調整，靈活滿足多元需求。 ◎4.頂樓加蓋超大空間，曬衣、收納、烤肉休閒皆宜，生活更多元。 ◎5. 近巨蛋捷運與華榮商圈，步行可至農16公園，生活機能與地理位置絕佳。

★瑞豐&巨蛋走路逛街便利，黃金地段 ★近巨蛋捷運站，輕鬆通勤 ★室內空間寬敞好規劃，採光極佳 ★雙衛浴現況打通為一間，可自行隔回 ★頂樓有做鐵皮，隔熱又防水 ★溫馨價位，花少少的錢，住理想的房 ------------------------------------------------------ 土地:持分 分區:第四種商業區

社區單價最便宜!!低公設 低管理費 低總價2+1房 陽台部分建商合法外推 增加室內空間一層二戶 戶數單純 電梯間有對外窗 明亮通風明星學區 漢神巨蛋商圈 瑞豐商圈 凹仔底森林公園通通集合在此~~

1.鄰瑞豐夜市.農十六.美術館.巨蛋漢神商圈.超級蛋黃區稀有釋出 2.屋況良好簡單整理即可入住 3.超低總價買黃金地段保值性超高 4.頂樓有加蓋鐵皮防水隔熱曬衣都很便利.室內陽台未登記使用空間大 5.格局無走道空間不浪費光線明亮 6.優質明星學區.社區一樓可停機車

★室內格局方正，採光明亮、通風絕佳 ★位於左鼓精華地段，商業用地，商圈繁榮價值高 ★捷運步行約5分鐘，公園步行4分鐘，樓下商家林立 ★近漢神巨蛋、瑞豐夜市、龍華市場、學區，機能絕佳 ★秒殺低總價案件，投資自住皆宜。注意事項：需提前一天約看

1.正三房格局，空間好規劃 2.採光明亮，前後陽台通風佳 3.瑞豐商圈旁，生活採購超便利 4.前面及公園，環境愜意 5.進捷運站，交通方便 6.垃圾代收服務$300/月

地理位置超級好，緊鄰兩大商圈 吃喝玩樂、百貨公司應有盡有 室內大坪數好運用，出租自住兩相宜 採光又通風，雙衛浴都開窗 地下室可停機車 低總價入住巨蛋、農十六大坪數 ---------------- 總戶數11 土地-持分 第四種商業區 陽台-3.28坪

僅28%低公設 低管理費 低總價即刻成家 建商二次施工陽台外推 實際使用坪數更大 步行約5分鐘即可到R14巨蛋捷運站 享瑞豐商圈+巨蛋商圈,生活便利機能極好 稀有室內近15坪的大兩房,格局方正好規劃 ---------------- 城揚建設-都會情人 總戶數245 土地-持分 第四種商業區 陽台-1.55坪 雨遮-0.42坪

1.近巨蛋捷運與瑞豐夜市，步行可至農16公園，生活機能與地理位置絕佳 2.龍華、明華雙明星學區，步行上學超便利 3.低總價青年首購首選，出租投報優質，輕鬆成家兼投資 4.室內空間寬敞好規劃，採光極佳 5.雙衛浴現況打通為一間，可自行隔回 6.頂樓加蓋超大空間，曬衣、收納、烤肉休閒皆宜，超大空間好利用

✳北高雄最熱鬧地區，臨農16、美術館及富邦BOT房價附加價值高。 ✳處商業區，近瑞豐夜市及漢神巨蛋百貨公司，周邊商家林立。 ✳明星優質學區(龍華國小及明華國中)，父母最佳選擇。 ✳近捷運巨蛋站，交通便利。 ✳樓下即是華榮公園，提供舒適散步區。

1北高核心地段 瑞豐 明誠 裕誠商圈 好市多 義享天地 漢神巨蛋 生活便利 2.走路去農十六森林公園運動 3.龍華 明華雙明星學區 4.寬敞明亮大三房 陽台未登記 零公設 5.頂樓增建鐵皮 防水 隔熱 現況衛浴一間 可隔兩間 6. 鬧中取靜 世外桃源的小環境 成家首選

★稀有2衛浴雙陽台.2房皆有開窗格局方正.採光通風佳 ★明星學區.精華地段.近巨蛋.瑞豐.明誠商圈地理位置極佳 ★鄰近美術館.凹子底公園.未來BOT案高雄第一間海洋館 ★使用分區為第四種商業區.商圈林立.生活機能便捷 ★鄰近捷運.左營精華地段.精品格局.投資自住皆宜

1.機能：位於鼓山北高雄精華地段，周有鄰近裕誠路、明誠路商圈，多知名品牌連鎖店家，亦有大型商場如義享天地、好市多等，採買方便；亦有大型醫院機能，方便就醫。 2.位置：「鑫巨蛋2」基地位置於高雄市鼓山區明倫路與文信路。 3.格局：室內無柱，無不必要走道空間，格局都算方正、臥室皆有開窗。 4.學校：車行4分鐘到龍華國小、車行6分鐘到龍華國中。 5.商業：周邊鄰近裕誠路、明誠路商圈，車行10分鐘內可到義享天地、好市多等大型採買機能。 6.醫院：高雄聯合醫院，車行5分鐘。 7.休閒：步行8分鐘到凹子底森林公園，生活休憩機能方便，農16公園也在車行5分鐘內。 8.公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區

1.農16蛋黃區黃金三角窗中高樓層非常適合投資 2.明星學區提前卡位，投資收租一級棒 3.步行至凹子底公園只需要5分鐘 4.周邊各大連鎖店林立，生活機能完善