1.一走下樓便是臺鐵4420科工館站和輕軌C30科工館站 2.翻新整理，讓您簡單輕鬆入住 3.無陽台登記，室內使用空間大 4.無公設登記，讓您買到最實在 5.近科工館生活圈、大昌生活圈、武廟生活圈；生活機能一級棒 6.優質學區；凱旋國小、大仁國中

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近武廟商圈.近聖功醫療院所 近中正交流道.C31聖功輕軌站 全屋水.電管路更新.屋況新 前陽台寬敞.使用面積大.有景觀

◎台鐵科工館站+輕軌科工館站交通便捷 ◎近武廟商圈科工館環球影城休閒娛樂超方便 ◎全屋翻新格局方正屋況好 一卡皮箱即可入住 ◎超大陽台好利用室內使用空間大 ◎頂樓及外牆防水有重施做，新裝設加壓馬達 ◎低總價輕鬆入住歡迎來電約看

1."台鐵科工館站"+"輕軌工館站"[交通便捷] 2.近武廟市場商圈[才買便利] 3.近中山高九如交流道[南來北往便捷] 4.室內以翻新、格局方正、屋況好、即可入住 5.附近有收費停車場[停車不煩惱]

1.步行1分鐘至輕軌C30站，3分鐘至台鐵科工館站 2.近科工館、環球影城、武廟市場、享溫馨旗艦店 3.近學校、聖功醫院、苓雅監理站、特力屋大順店 4.3房2廳2衛、格局方正、邊間、採光佳 5.門窗、地板、兩間衛浴、水電管線全部換新 6.還有一個超大陽台，可做休憩空間或種植花草 7.食衣住行樣樣便利，是居家好所在 Line ID : 0972-826-122

1. 交通便利首選:距離科工館輕軌站僅 50 公尺，步行即可到達火車站，四通八達超便利。 2. 全屋翻新升級：水電管線、衛浴、廚具、頂樓防水更新。 3. 6坪超大陽台，採光通風一流，生活空間靈活多用，景觀視野極佳。 4. 生活機能完善：臨近武廟商圈、大順商圈，餐飲、購物樣樣齊全。 5. 舒適採光格局：格局方正，無暗房設計 6. 臥室皆有窗戶:明亮通風、住家首選。

格局方正大三房，採光明亮通風佳 摘星大陽台+頂樓+外牆，防水重新施作 近環球影城+武廟商圈，百業林立，生活機能完善 出門即到科工館輕軌站、台鐵火車站 輕鬆低總價入主都會雅痞簡約美宅

1.休憩景觀大陽台，陽光溫和灑落住家，和風設計，簡約舒適 2.位邊間、方正3房格局皆有開窗，採光通風棒 3.全屋廚具，水電管線、大小門窗、陽台採光罩皆更新，入戶大門安裝電子鎖，提高居住安全保障 4.雙衛浴重新施作，進口衛浴設備，牆壁防水施作高度與所貼瓷磚一樣高 5.住家大陽台與頂樓及外牆皆有防水施作，新安裝加壓馬達，用水無虞 6.步行約1分鐘可達輕軌公館站、3分鐘達台鐵科工館站，開車5分鐘即可上國道，交通便利 7.鄰近武廟生活商圈、環球影城，苓雅運動中心，生活購物採買，假日放鬆休閒，機能極為優 8.找我價可談!!

1、正三房，採光通風佳 2、超大陽台，可放鬆看天空 3、全屋翻新，管線重拉，一皮箱即可安心入住 4、近科工館輕軌和台鐡站，走路只需要3分鐘 5、頂樓及外牆皆有施做防水 6、機車可隨到隨停

◎走路2分鐘可到科工館車站 ◎武廟商圈、輕軌、車站，生活機能極佳 ◎全屋翻新，優質住宅，採光通風棒 ◎精心設計，管線重拉，住的舒適又安心 ◎六坪大陽台，空間寬敞好運用，陽台未登記在權狀內

1.超完美格局，無一不是驚喜！窗邊慵懶的早餐、悠閒的下午茶、星光下的晚餐……輕鬆享受法式浪漫生活，全都在這裡。 2.大面寬、大採光、大通風、沒西曬，室內不悶熱～超乾爽！ 3.高質感歐式裝潢、建材、傢俱，唯有親臨現場才能感受。 4.公共梯間通風、明亮，輕鬆舒適上下樓，健康運動好生活。 5.〔沒地方開party嗎？〕屋頂採用全新防水工程，乾淨、開闊、空間使用超便利！ 6.附近土地（容積率490%）成交高達160萬元／坪，依據持分比例換算，日後本棟的都更價值超級高。 7.輕軌、地鐵、綠園道，絕對是地段價值的保證，與鄰近新成屋比較，同等的使用空間，價值高達1600萬元。

1.臨輕軌科工館站及火車站雙站保值 2.六坪大陽台質感翻新採光超棒 3.鄰近科工館 環球影城 休閒娛樂超方便 4.全屋水電管線換新 採光通風超級棒 5.全屋漂亮翻新 即可入住

轉角即是科工館輕軌站、台鐵車站，輕鬆走路立即到家 近科工館、環球影城、特力屋、寶雅、健身工廠、聖功醫院… 位武廟成熟商圈，商圈機能完整，美食眾多，生活便利 新鮮蔬果、食材採買，可至武廟早市/黃昏市場選購 南洋風大陽台，輕鬆愜意享受慢活悠閒時光 全屋水電、採光罩更新，頂樓及外牆防水皆近期新施作 輕鬆低總價入住繁華熱鬧、機能完善市區

◎低總價.大空間.好入手 ◎國道.捷運站10分鐘內車程 ◎武廟.大昌.陽明商圈生活超便利 ◎悠閒景觀大露臺 ◎梯間寬敞.戶數少.環境單純 ◎綠園道.科工館旁悠閒好生活

位於武廟科公館商圈.生活機能完善. 離科工館火車站.輕軌站僅270公尺.交通便利. 全新翻修管線重拉.頂樓防水重做. 臨公園.運動休閒便利.

1.鄰近臺鐵科工館站和輕軌科工館站，交通便利 2.邊間、格局方正、大陽台、通風採光佳 3.鄰近科工館生活圈、武廟生活圈，生活機能佳 4.6米活巷進出、南北座向冬暖夏涼 5.全新水電管線翻新、一卡皮箱即可入住

１.近科工館、環球影城，周遭休閒娛樂設施齊全。 2.聖功醫院，醫療資源便利。 3.輕軌、火車站，地段好保值產品最佳選擇。 4.六坪大陽台，空間寬敞好利用。 5.全屋水電管線更新，採光一級棒。 6.陽台、頂樓、外牆防水皆新作 7.陽台採光罩更新 8.已裝設加壓馬達。 9.騎樓機車隨到隨停

★科工館輕軌、火車站走路就到，五塊厝捷運站騎車3分到達。 ☆環球影城商圈，附近各大連鎖店林立，地段鬧中取靜，生活便利。 ★超明亮大3房2衛，前面有超大露臺超愜意，設計師精心規劃設計。 ☆低總價入手，首購首選，即可入住。 ★水電管重拉，附全新廚具及家具，屋內溫馨明亮舒適居住。 ☆露臺有搭採光罩及頂樓外牆皆有做防水工程+裝設加壓馬達。 ★全屋格局方正，落塵區玄關進出，質感翻新，臥室無暗間。 ☆社區機車位隨到隨停，超優質物件要買要快~~

1.雙鐵共構樓下就是科工館車站C30輕軌站，出站即到家.正三房格局，適合小家庭。 2.全屋設計師質感裝潢氣密窗，隔音效果特別好.大陽露台戶，超亮採光通風佳。 3.近科工館綠廊道享無限綠景.頂樓+外牆|防水重新施作，低總價，成家專案，出價談。。 4.大陽台空間寬敞好運用未列入權狀.露臺約6坪補登中

全屋翻新，一卡皮箱入住。 科工館車站,輕軌站,交通便利好去處。 武廟/裕誠/明誠商圈,生活機能便利。 超大陽台,空間大好利用。 明星學區小孩就學沒煩惱。 全屋電線管線更換,安全有保障。 低總價公寓,成家好入手。 一樓室內可停機車。 格局方正大三房,採光好通風佳。 帶看請洽專員。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

●專業設計師規劃,都會雅痞簡約美宅 ●全屋水電翻新,優雅健身公寓 ●高質感施工,進口建材,先進電子鎖 ●採光罩露臺,.美式休閒景觀大陽台 ●重新施作頂樓及陽台防水隔熱 ●出門即輕軌站,步行3分鐘到台鐵科工館站 ●覺民大昌武廟商圈匯集處,生活便利 ●自用.投資.收租均合宜

◎家好美簡約風回家像度假明亮三房 ◎近環球影城特力屋 科工館輕軌捷運站 ◎武廟黃昏市場生活機能完善 ◎ 文化中心 明星學區 生活便利 ◎ 近交流道 南來北往 出入方便

1.大面寬採光佳.格局方正.全屋翻新高質感歐式裝潢 2.鄰近台鐵.輕軌科工館站.監理所苓雅站 3.近聖功醫院就醫方便 4.近有建興傳統市場.武廟商圈.採買佳生活機能優 5.近國道九如交流道.南下北上交通便利

1.C30科工館輕軌站旁，步行就到 2.近環球影城、聖功醫院、全聯、寶雅 3.近武廟商圈，生活機能便利 4.全屋水電管線更新，一卡皮箱入住 5.陽台.頂樓.外牆防水新做，新裝設加壓馬達 6.邊間採光明亮 7.現況陽台約6坪權狀未登記，使用空間大 8.8.附近有正道公園，散步運動好方便

1.鄰近科工館車站,輕軌站,交通便利 2.武廟/裕誠/明誠商圈,生活機能便利 3.正三房,格局方正,採光好通風佳 4.一字大陽台,空間大好活用 5.全屋電線管線更換,即可入住 6.低總價公寓,成家好入手

１．近科工館，周遭設施齊全。 ２．環球影城，娛樂設施豐富。 ３．聖功醫院，醫療資源便利。 ４．輕軌、火車站，雙站保值。 ５．六坪大陽台，空間夠寬敞。 ６．質感翻新，一級採光效果。 ７．低總價公寓，好物件釋出。

#全屋水電管線更新，陽台、頂樓、外牆防水皆新做，已裝設加壓馬達，專屬陽台約6坪權狀未登記，室內使用空間大 #騎樓機車隨到隨停 #走出去就是輕軌近科工館生活圈，武廟生活圈生活機能一級棒，走出去就是科工館C30輕軌站，出站即到家

🌟科工館輕軌、科工館台鐵站，雙站保值、交通便捷 🌟近環球影城+武廟商圈，娛樂設施豐富，生活機能超完善 🌟五樓大陽台+頂樓+外牆|防水重新施作 🌟翻新質感加倍，一級採光超棒，低總價公寓，易入手物件釋出 🌟設計師精心設計（全屋水電管線重拉）好放心 🌟騎樓機車隨到隨停

一、全屋翻新，水電、頂樓、外牆。 二、超大陽台vs全新採光罩。 三、近科工館、國道，交通便利。 四、生活機能便利，近大仁市場、超市。

1.近武廟商圈.麥當勞.特力屋環球影城.各式美食.生活機能佳 2.巷口科工館輕軌站及車站.交通便利 3.鐵路地下化.綠園廊道好悠閒 4.舒適的休閒大露台 6.重新翻修整理 7.社區機車位隨到隨停