1.鄰近科工館站約75公尺，步行大約8分鐘 2.管路、管線全更新，安心居住，住的放心 3.稀有陽台進出，前後陽台採光佳，通風良好 4.小家庭首選，凱旋國小走路1-2分鐘 5.典雅超質感美宅即可入住

1.鄰近科工館站約75公尺，步行大約8分鐘 2.管路、管線全更新，安心居住，住的放心 3.稀有陽台進出，前後陽台採光佳，通風良好 4.小家庭首選，凱旋國小走路1-2分鐘 5.典雅超質感美宅即可入住

．大地坪庭院車墅，鬧中取靜，稀有釋出 ．1樓可規劃孝親房，3樓增建到滿，屋況好，大空間好規劃 ．鄰近綠園道下班，假日休閒好去處 ．鄰近武廟商圈，科工館，生活機能佳 ．近輕軌科工館站交通便利

◆1.步行凱旋國小只2分鐘 就學超方便 ◆2.距科工館南館、台鐵.輕軌科工館站 車程約2分鐘即可達 交通便利 ◆3.一樓｜迎賓廳+KTV室(進口花崗岩壁飾+水晶燈)+景觀後院 二樓｜客、餐廳(進口高檔大理石壁裝飾) 三樓｜整層主臥+高級衛浴設備 四樓｜二房+起居室 五樓｜一房+會議書房 六樓｜景觀空中花園+健身房 ◆4.珍稀好宅 集千萬裝潢+知名建商出品 有口皆碑 惜售品味不凡 有緣的您

✨您的夢想家園✨ 你是否在尋找一個既寧靜又方便的居住地？我們的最新房源位於高雄苓雅區憲政路，這棟透天車墅就是你的理想之選！ 這棟家園擁有寬敞的大地坪和大面寬，讓你不再煩惱停車的問題，最多可停三輛車。無論是家人聚會，還是享受悠閒的午後時光，它都能給你足夠的空間！而且，周邊生活機能一應俱全，近科工館、武廟市場及輕軌科工館站，出門便捷；而高雄環球影城與特力屋及聖功醫院也在生活圈內，讓你的生活更加舒適！ 別再等了，這樣的好房源不會等你太久！立即私訊我，讓我們一起踏上尋找理想家園的旅程吧！

⭕️ 頂樓有鐵皮屋，可收招牌出租租金 ⭕️ 室內空間20坪，零公設，整體使用空間大 ⭕️ 近科工館、聖功醫院，兼顧醫療需求及休閒娛樂 ⭕️ 鄰近雙車站：民族車站、科工館車站；輕軌科工館站；九如一路縱貫公路，南來北往更方便 ⭕️ 位於成熟熱鬧的武廟商圈，附近商家林立，食衣住行一應俱全 ⭕️ 學區：凱旋國小、大仁國中，步行至凱旋國小1分鐘；騎車至大仁國中約5分 ⭕️ 帶看請先提前預約，看屋時間：星期一~星期六 中午12時前 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

✯鄰近科工館，武廟商圈，大順商圈 ✯六房雙主臥，四套衛浴皆開窗，連號雙平車 ✯適合三代同堂，樓中樓，有自己私人空間 ✯邊間三面採光，通風好，視野無遮蔽 ✯安靜，不怕樓上鄰居跑跑跳跳 ✯未來黃線，進輕軌，近鐵路地下化

1.翻新公寓+廣告牆收益 +頂樓己加蓋鐵皮#附近好停車 2.走路1分鐘到凱旋國小 監理站500公尺 道民中學700公尺 3.近科工館 民族車站 大順輕軌#道民中學 環球影城 4.屋況良好 ,學區房首選 5.無公設 無走道設計 錢花在刀口上 6.收租自住皆適合

1.頂樓有鐵皮屋,可收招牌出租租金 2.對面凱旋國小近民族車站及科工館 3.無公設,陽台未登記,使用面積大 4.衛浴以翻新,免整理 5.3房小資族,負擔比較輕 6.頂樓有搭鐵皮屋,可曬被子,不漏水 Line ID : 0972-826-122

◎✯本案基地大769坪，位於憲政路及樂仁路口，外觀亮麗霸氣，預計2025上半年完工 ◎✯非常靠近科工館車站和輕軌交通方便，若要開車上國道也是非常便利，捷運五塊厝也近在咫尺基地鄰近科工館，周圍商圈有武廟商圈，文化中心 ◎✯使用大雅廚具、TOTO衛浴、錦鋐氣密窗 ◎✯公共設施：接待大廳，交誼廳，健身房，親子遊戲區，瑜伽教室廚藝教室 ◎✯房屋面向17米憲政路採光佳，配有舒適大陽台及邊間的平面車位 ◎✯買賣方式為拿到權狀時辦理移轉登記，等於是成屋銷售，對於買方來說不需拿出大筆自備款，詳細資訊歡迎來電詢問

1.邊間，通風採光佳，低以時價 2.校區完善，優質學區、凱旋國小、大仁國中、道明國中。 3. 位於成熟熱鬧黃昏武廟商圈，早市大仁市場，商家林立， 生活機超方便 4.近科工館、聖功醫院，兼顧醫療需求及休閒娛樂 5 .鄰近雙車站：民族車站、科工館車站；輕軌科工館站；九如一路縱貫公路，南來北往更方便

皇普建設:摩天100位於苓雅區憲政路,樂仁路口。 鄰近3軌:台鐵科工館站輕軌科工館站捷運08站。 交通樞紐,南北通暢,5分鐘上國道。 距離科工館文化中心車程約10分鐘。 鄰環球影城、武廟黃昏市場生活機能佳。 全屋大雅廚具、TOTO衛浴、錦鋐氣密窗。 完整學區含蓋12年國教。 公共設施：接待大廳交誼廳健身房親子遊戲區瑜伽教室廚藝教室。 預計2025年完工。 詳細狀況請洽承辦。

1.近台鐵輕軌科工館站，交通便捷 2.日式庭院風有獨立車庫，停車免煩惱 3.鄰綠園道，下班假日休閒散步好愜意 4.地坪含道路持分約9.06坪，前後可進出 5.屋況好，之前有翻新整理

近科工館輕軌、五塊厝捷運交通便利 樓下小吃商家林立而且武廟商圈距離只有約400公尺，不怕沒東西吃只怕選擇太多 屋主因退休需養老金忍痛割愛，要買要快 屋況維持很好.採光明亮 優質學區宅至凱旋國小約3分鐘至大仁國中約2分鐘 附近有兩個停車場 租金2500/月 ------------------------------------------------------------------ 高寶建設 總戶數:13戶 土地持分 第三種住宅區

1.步行凱旋國小及道明中學很近 2.鄰聖功醫院以及台鐵科工館輕軌站 3.位於市區中連接武廟及火車站商圈 4.成熟商圈豐富生活機能商家林立 5.帶看請先調件提前預約看屋

1.皇普建設摩天100位於憲政路和樂仁路路口，臨科工館、台鐵、輕軌站、道明中學、聖功醫院、環球影城等，生活機能極佳 2.快速上國道一號，交通便利 3.至武廟黃昏市場商圈及高雄文化中心只需5~6分鐘車程.

1.日式庭園大地坪車墅.鬧中取靜.稀有釋出 2.有獨立車庫.門口可再停一台.停車免煩惱 3.6米活巷與3米後巷通道.前後巷皆可進出 4.3樓增建到滿.地坪含約9.06坪道路用地 5.近武廟.科工館.綠園道.台鐵.輕軌科工館站

鄰近台鐵民族.科工館車站 中山高交通便利 鄰近科工館南館 武廟商圏 生活機能佳 凱旋國小前排 視野佳 免整理即可入住 買四樓送頂樓加蓋 共6房3廳3衛 頂樓獨立出入口 全屋水電管線重拉 重新整理 室內採光明亮超通風

1. 稀有大地坪庭院車墅，鬧中取靜，自有庭院適合種植盆栽或改建為雙車庫 2. 屋況良好，水電已整理翻新，6米活巷與3米後弄通道前後皆可進出，三樓增建使用，空間大 3. 鄰近捷運文化中心站、台鐵民族站與輕軌科工館站，交通便捷。 4. 周邊擁有武廟商圈、科工館商圈與綠園道，生活機能完善且休閒便利。

地點稀有釋出，鬧中取靜，庭院可種植盆栽 有獨立車庫，停車免煩惱 之前水電已整理翻新過，屋況佳，屋前有6米活巷，屋後有3米後弄通道均可進出 1樓可規劃孝親房，3樓整層增建，室內整層空間可靈活運用 近台鐵民族/科工館站，近輕軌科工館站，交通便捷 近武廟商圈，科工館商圈，周邊生活機能佳 鄰綠園道，下班假日休閒散步好愜意

1.室內採光、通風佳 2.頂樓搭建鐵皮屋頂 3.開放式廚房，空間好規劃 4.機車可停地下室 5.近民族車站，科工館

①近武廟商圈.商家林立.生活機能佳 ②科工館.聖功醫院雙輕軌及五塊厝捷運站 交通便利 ③近文化中心.科工館身心放鬆休閒好去處 ④學區車程至凱旋國小3分鐘至大仁國中2分鐘 ⑤附近有停車場 租金:2500元/月

①本案地點稀有釋出，鬧中取靜，水電已整理翻新過,屋況佳 ②有獨立車庫，門口可再停一台，前院可種植物 ③1樓可規劃孝親房，3樓整層增建多20坪室內空間 ④地坪包含9.06坪為道路持分，前後均可進出 ⑤近民族火車站，武廟商圈，科工館商圈，生活機能佳，交通便捷

1.近凱旋國小、大仁國中，明星學區升學一條龍。 2.近輕軌科工館站、高雄火車站，交通出行更方便。 3.臨近武廟商圈，聖功醫院生活配套齊全。 4.近武廟市場生鮮蔬果採買最方便。 5.臨國立科學工藝博物館、中正技擊館休閒運動近在咫尺。 6.超大室內面積26坪，三房二衛二陽台

三角窗.採光通風佳 屋況佳.可整理.可不整理 頂樓有搭建鐵皮屋頂 附近好停車.地下室可停機車 衛浴乾濕分離.陽台未補登 梯間乾淨 頂樓可曬被 生活機能佳 收租自住皆宜

憲政、武廟商圈，生活機能佳。 早市大仁市場，黃昏武廟市場，商家林立。 近科工館、文化中心生活休閒完善。 校區完善，凱旋國小、大仁國中、道明國中。 近九如交流道、輕軌、台鐵、捷運南北交通方便。 接待大廳交誼廳健身房親子遊戲區瑜伽教室廚藝教室。 預計2025年完工。

1.頂樓有搭鐵皮且頂樓可收招牌出租租金。 2.屋況佳，通風明亮 邊間三角窗，三面採光 3.室內格局不浪費，陽台未登記 4.近武廟、科工館，凱旋國小 生活機能佳 地理位置優。 5. 附近有停車場可租

1.市中心黃金地段、輕軌科工館站、聖功醫院、綠廊道 2.出門就是學校、走路上學、溫馨接送 3.全屋翻新、水電系統重置 4.邊間三面採光、10米大陽台、好運用 5.高規格配置、裝修、成家首選 6.出租停車場路程1分鐘

鄰近學區 鄰近武廟商圈 交通便利 重金250萬全新翻修 三面採光 超大陽台 生活機能超便利

◎武廟商圈科工館近在呎尺 ◎台鐵車站輕軌站步行約五分鐘 ◎凱旋國小正對面走路上學 ◎頂樓有搭鐵皮防熱防漏另可收招牌租金室內明亮通風棒 ◎屋況良好有陽台首購族最愛

◎民族車站.科工館輕軌站建國一 路大順路 ◎民族路省道.科工館.九如交流道 ◎三角窗採光通風佳免整理. ◎屋頂已有鐵皮屋.廣告牆 ◎臨學校好停車