亞洲新灣區高樓層海景景觀宅稀有釋出 樓中樓＋大露台超大室內使用空間 全新裝潢，電線管路線全部翻新 難得市中心海景捷運宅＋雙車位 低公設大空間有無障礙設施 社區有垃圾集中管理，生活機能超便利 樓下就是銀行住在金庫樓上賺錢賺不完 屋主真心出售，歡迎看屋出價

✯整棟5層樓+增建6樓，1店面+18間套房出租 ✯店面、套房出入口分開 ✯臨紅線捷運-三多商圈、輕軌線-高雄展覽館 ✯位於亞灣區-新光碼頭、旅運中心、軟體經貿園區等 ✯位於三多遠百商圈、近好市多、IKea台鋁商場影城 ✯屋況電線均已翻新，適合穩定店面+套房收租置產 ✯土地約25坪，待未來建商整合合建或出售獲利

⭕️ 全屋百萬裝潢，一卡皮箱可入住 ⭕️ 1樓：閱覽室、交誼廳、健身房、信箱區、游泳池+淋浴間 頂樓：曬被區、空中花園 ⭕️ 五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖、流行音樂中心 ⭕️ 鄰近亞洲新灣區，車程約5分鐘內可抵達，周邊商圈成熟，未來發展增值可期 ⭕️ 近各大百貨商圈(大立百貨、三多商圈、漢神百貨、新崛江商圈等) ⭕️ 附近商家林立、近苓雅市場/自強夜市，三餐沒煩惱 ⭕️ 步行至苓洲國小約6分鐘；車程至苓雅國中約3分鐘 ⭕️ 學區：苓洲國小、苓雅國中 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

位於南高雄精華優質五福和三多商圈。 走路約5分鐘即可到達大立百貨及中央公園。 亞洲新彎區科技 商業 觀光等重大建設匯聚。 與洲際酒店.日航酒店.圖書總館為鄰。 附近商家林立，近苓雅市場.自強夜市，人潮熱鬧。 8米寬雙店面合併打通，屋況維持佳，採光通透。 持有期間曾重翻新，樑柱加鋼鐵及混凝土補強結構。 大面寬 適合各行業進駐，大空間，好規劃。 此建物只有地上權，土地為土銀所有，39.93坪月租2.8萬。 四樓有增建，一半是加強磚造，一半是搭鐵皮，防水又隔熱。

鄰近亞洲新灣區，車程約5分鐘內可抵達。 生活機能佳，鄰近捷運、各大百貨商圈。 步行約10分鐘可至捷運紅線中央公園站，前往市區各地便利。 每戶皆配有1台義大利原裝洗脫烘洗衣機，衣服沒乾發臭out。 本戶臨路採光通風好，全戶全新冷暖冷氣。

✡極緻居所‧都會精華✡   坐落於高雄市苓雅區中華四路，這座充滿現代時尚感的六房樓中樓景觀宅，為您呈現極致奢華生活。擁有六房、兩廳、三衛的大空間格局，高樓層的樓中樓設計確保您擁有獨特且私密的居住環境。 【室內特色】 🌞高樓層樓中樓，採光佳 樓中樓設計，室內陽光明媚，環境通風良好，讓您感受到城市的美好。 🏰裝潢氣派，格局空間皆大 原裝潢相當氣派，室內格局設計合理，每一個角落都散發著品味與奢華。 【區位優勢】 🏬鄰近三多商圈、苓雅市場、興中花卉商圈 購物、美食、生活雜貨，應有盡有，滿足您對都會便捷生活的需求。 🚇靠近捷運站，學區優越 交通方便，不僅快速連接城市各區，更位於優越學區，為您的家庭提供更好的教育環境。 🏞景觀絕佳，一覽城市美景 即刻欣賞到85大樓及亞洲新灣區海岸的壯麗景色，讓您每天都能沉浸在城市美景中。   這裡不僅是居所，更是都會生活的極致象徵。如果您渴望擁有高雅品味的生活，這個宛如城市明珠的居所將是您最理想的選擇。歡迎聯絡我們，共同開啟這段尊榮生活的新篇章。

1.正市區，生活機能佳 2.採光佳，全新未住精美裝潢 3.附大浴缸+洗脫烘

*鄰近大立商圈、漢神商圈、新堀江商圈，生活機能強大。 *精美兩房附平移車位，投資自住皆可。 *近亞洲新灣區、海洋流行及音樂中心與旅運中心，增值可期。 *格局方正，面中華路，採光視野極佳。

本案為"地上權"物件，土地為土銀所有，約39.93坪，月租約2.8萬。 位於五福和三多商圈之間，約5分鐘即到大立百貨及中央公園，近亞洲新灣區科技園區與洲際酒店、日航酒店、圖書總館為鄰。 面寬約8米雙店面打通，空間寬敞好規劃，採光明亮，適合各行業進駐超商、事務所…等文武百業。 請洽專員預約帶看。

三多商圈.自強商圈.亞洲新灣區 增值爆發力強 百貨林立.圖書總館工商覽館IKEA.(COSTCO好市多) 交通便利,生活機能便利 房價發漲時代，讓您享受低公設，室內大空間 稀有樓中樓格局 室內可用空間超過百坪 大五房有三間是套房 配雙汽車位1平面1機械 頂級地點 稀有格局 全屋採光通風極佳 還有俯瞰高雄市景觀露臺

◎全屋百萬精品裝潢.全新冷暖空調 ◎位居中高樓層臨路採光通風 ◎鄰近亞灣區車程五分鐘可達 ◎鄰近苓雅市場自強夜市生活機能強 ◎步行至苓洲國小6分鐘 車程至苓雅國中約3分鐘

一層一戶 陽台外推 格局方正採光佳 室內坪數大 近50坪 雙車位(B2-51平面+B3-10機械上層) 屋況需整理 土地使用分區商五

◎位於亞洲新彎區(百業林立)及三多商圈(成熟商圈),商五整層辦公大樓,使用方便獨立~ ◎適合各行各業進駐,商場/酒店/KTV/私人俱樂部/娛樂業/超市…..等 ◎目前出租中(撞球俱樂部月租15萬)可續租,可排除 ~ ~歡迎預約賞屋,留給適合的您~

1.位亞洲新灣特區 高雄最夯精華地段 地標85大樓旁 2.格局方正 透亮採光 通風佳 適合規劃 收租10套房 3.總裁樓層 雙併樓中樓 需整理室內寬敞舒適大空間 4.亞灣特區便宜 低總價/低公設/低管理費 大型社區 5.R8三多商圈/C8輕軌高雄展覽站 交通便利 雙軌宅 6.高雄圖書總館/世貿館/海洋音樂廳/港埠遊運中心 7.校園林立 自強國小/苓洲國小/苓雅國中 就學方便 8.高雄地王 大遠百旁 附近文武百業/商店/商場林立 9.優質管理 電梯已經更換 免追垃圾車平面車位可租

1.位亞洲新灣特區 高雄最夯精華地段 地標85大樓旁。 2.格局方正 透亮採光通風佳 前後陽台大四房雙衛浴。 3.總裁樓層雙併樓中樓 需整理 室內寬敞舒適大空間。 4.亞灣特區便宜 低總價/低公設/低管理費 大型社區。 5.R8三多商圈/C8輕軌高雄展覽站 交通便利 雙軌宅。 6.高雄圖書總館/世貿館/海洋音樂廳/港埠遊運中心。 7.校園林立 自強國小/苓洲國小/苓雅國中 就學方便。 8.高雄地王 大遠百旁 附近文武百業/商店/商場林立。 9.優質管理 電梯已經更換 免追垃圾車平面車位可租。 【註】地坪與之3共有售出時會分割

1. 位於亞灣地區都會皇家大坪數四房優質住宅 2. 預售屋時建商二戶打通，室內坪效好規運用 3. 陽台外推加大室內空間 4. 中高樓層景觀視野佳 5. 附平面車位B2-51+機械上層車位B3-10 6. 113年底施作防水工程主臥等7處，保固5年 7. 距苓洲國小走路即可到達 8. 自強夜市，苓雅市場，三多遠百商圈

◆ 稀有頂樓樓中樓超大空間，前後採光明亮，白天甚至不需開燈，通風涼爽舒適 ◆ 可在家欣賞夢時代摩天輪與跨年煙火，頂樓樓上還有增建露臺，設有插座可辦派對，三代同堂歡樂無際 1. 娛樂部分，可至新光三越、SOGO、大遠百、漢神，逛街採購的好去處 2. 明星雙語學區在苓洲國小步行五分鐘、苓雅國中車程4分鐘 3 位於黃金商業地帶，生活機能爆表周遭有三多商圈、漢神商圈、自強夜市，讓生活更加便利無憂 4. 休閒區域有生日公園、盛興公園、星光園道、海洋之心，不出遠門也能享受綠意生活 5. 交通鄰近捷運-三多商圈站，步行五分鐘，無論上學上班或出遊都更加便利

低公設比大空間樓中樓 空間超大好運用 近好市多 家樂福 大遠百 生活機能一級棒 總圖就在隔壁 讀書散步的好地方 近三多商圈捷運站 交通免煩惱 南高雄新亞灣商圈 未來發展無可限量

◎室內可使用坪數約85.85坪.寬敞舒適.亞灣精華區絕對超值秒殺 ◎千萬美景前面大景觀窗直接眺望高雄港.後看高雄市區夜景.正面臨中華四路.高雄港超稀有難得釋出 ◎超低公設.門禁管理.附加車位.一層二戶 ◎生活機能良好.大遠百.新光三越.SOGO.Cosco.IKEA.台鋁.夢時代.米其林餐廳.五星級飯店.苓雅夜市都在附近 ◎三多商圈捷運站.旅運中心(輕軌.黃線雙捷運).總共3條捷運 ◎展覽館.高科技軟體園區.樓下及銀行坐擁金庫.好地理.

1.優質學區宅，約5分鐘車程可達苓洲國小、苓雅國中，接送方便。 2.車程6分鐘內可達高雄最大綠地中央公園及捷運站、新崛江商圈、三多商圈、大立百貨、漢神本館、亞洲新灣區，生活機能佳、交通便利。 3.五大建設到位：高雄展覽館、港埠旅運中心、高軟園區、高雄總圖、流行音樂中心，增值空間可期。 4.周邊商家林立，近自強夜市、苓雅市場，採買免煩惱。 5.臨路採光通風好、高質感百萬超美裝潢，一卡皮箱入住，輕鬆成家首選。 6.每戶皆配有1台義大利原裝洗脫烘洗衣機，全戶全新冷暖空調。 7.短期買賣(113年3月12日登記持有)。

1.走路到捷運站不用5分鐘。 2.現況需大整理。 3.高樓層採光良好，室內大空間房間享有寬敞舒適的空間。 4.大樓電梯已經更換，管理室假日休息。 5.鄰近三大百貨、7-11、全家、自強夜市、圖書館總館.生活機能超方便。

★亞灣近大立商圈美景大樓 ★12樓+13樓,實際可使用面積超過140坪 ★辦公.住家.可多功能用途好規劃 ★一樓一戶,兩部電梯 ★12樓與13樓各自獨立進出 ★頂樓可獨擁城市街景專有星空Bar ★超值好標的,出租兼自用兩相宜

1.公設比10% 室內坪效超優 2.一層兩戶 戶數單純 梯戶比優 3.屋主全屋翻修 水電管線已更換 4.面中華路採光超級棒樹海景觀房 5.近三多/自強商圈 苓雅市場 6.捷運紅線走路就到三多商圈站 ................................ 寶成建設-都會皇家 總戶數:176戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:3.31坪 花台:0.32坪

室內46.65坪大空間0公設 現收租金.間間開窗 全屋裝修.收租自用兩相宜 近三多商圈大立百貨近在咫尺 雙捷運增值地點中央公園活動

最最近亞洲新灣區 最最多大型建設 正中華路＆新光路口 過馬路就是圖書總館 過馬路再左轉就是洲際飯店 全部管路換新 衛浴設備也換新 屋況非常棒 有13坪的地下室 1~3樓使用面積40坪 (樓下當店面.樓上當住家) 單價.總價都比住家便宜了 快預約看屋呦 屋主真的要賣了

1.距三多捷運450公尺，步行5分鐘，優質捷運宅邸。 2.近亞灣新灣區，輝達AI軟科，帶動區域增值潛力。 3.三多百貨商圈，享受鬧中取靜的生活。 4.本戶超大室內空間，樓中樓超好規劃，無敵景觀，市景海景盡收眼底，絕對稀有。 5.本戶附兩個車位，CP值更高。 6.本戶擁有獨家景觀台，值得您預約賞屋。

1.亞灣三多商圈稀有百坪7米面寬大店面 2.空間大適合醫美 診所 健身房各項需求 3金母雞賺錢金店面可投資收租亦可售可租 4.前路後巷進出都順暢,後方空間可倉儲或停車 5.二樓打通氣派豪店,公設1.5%坪數實在毫無虛坪

1.位於亞洲新灣區.三多商圈 2.近三多遠百捷運.旅運中心輕軌 3.稀有大四房間間開窗無暗間 4.稀有三面採光.獨有獨戶一梯 5.白天看山景海景.晚上看夜景.垃圾集中處理.