⭐燙金正商業一級戰區，財如泉湧 ⭐車水馬龍之最，打亮品牌一席之地的首選 ⭐1+2樓搭配騎樓，營業、工作室、品牌Demo恰恰好 ⭐人口密度高度集中，一日三市，文武百業都非常適合 ⭐環抱各大連鎖品牌: 寶雅、鶴茶樓、屈臣氏、新高橋藥局..等 ⭐豪擲$340億擴建楠梓產業園區 ⭐擁抱楠梓產業園區大廠台積電、日月光、穎威..等 ⭐捷運紅線後勁站約6分鐘可達 ⭐鍍金地段釋出，可遇不可求

✤正面臨德賢路上文武百市不挑行業，皆可經營 ✤楠梓區中德賢商圈人口密集度高，商圈蓬勃發展 ✤地理位置醒目一日三市，早中午晚市車流人流高 ✤生活衣食住行採買方便寶雅、全聯、各式大型連鎖店皆於商圈內 ✤鄰近楠梓產業園區台積電、日月光、捷運紅線後勁站6分鐘即到達✤少有店住型2樓有足夠成為住家格局3房2衛浴廚房及陽台空間

1.做生意的絕佳地點,位於德賢商圈商店林立非常吃市 2.距楠梓加工區不到十分鐘車程 客源不擔心 3.一樓店面 二樓可當住家 空間相當充足 4.投資自住都適合

◎ 德賢商圈美食、購物錢潮洶湧，商機最旺 ◎ 近楠梓科技園區、台積電，生意興隆 ◎ 南部半導體進駐，房價不衰，早買就是賺 ◎ 文武百市皆適宜，等的就是您 ◎ 歡迎來電賞屋

1.正德賢路商圈.商家名店林立.集市百分百. 2.一日四市.人潮絡繹不絕. 3.大地坪超大使用坪數.空間好規劃. 4.帶租約賣.租期至113年10月. 5.楠梓科技產業園區、橋頭科學園區大廠已進駐.

1.大樓一樓免爬樓梯。 2.大三房，格局方正，庭院進出，屋況佳。 3.前後都有庭院，實際使用空間超大，有加蓋採光罩與鐵皮。 4.低管理費，低公設比，機車位一年一抽。 5.大樓有垃圾集中分類回收區，免(追)等垃圾車。 6.中庭花圃可認養種植花草。 7.德賢商圈鬧區，生活機能超好。 8.翠屏里活動中心在旁邊，休閒好去處。 9.近國一、捷運楠梓加工區，交通便利。

➤楠梓最精華地段，跟著科技產業走，地點滿分、增值滿分 ➤邊間高樓層無遮擋，視野採光通風佳 ➤緊鄰兩座停車場，下樓即商圈，生活機能強 ➤全屋百萬裝修，水電管線更換，無須二次施工 ➤居家設計輕美學，全新家具家電附贈，購屋即入住 ➤格局方正大坪數，小換大首選舒適健康宅

1.德賢商圈正中心，生活機能超優 2.交通四通八達非常便利，鄰近主要幹道 3.學區、公園、市場皆在附近 4距離台積電只要約8分鐘.近都會公園走路就到.鬧中取靜 地坪大格局方正又深長，空間大適合各類型家庭入住 5門前停車好方便

◆建設公司：【國城建設】。 ◆社區共12棟，共632戶住家；單層３戶２部梯，居住品質優質。 ◆室內23.1坪，現況規劃４房，其中一房可拆除併為客廳空間。 ◆無走道空間坪效極佳，空間大好規劃；前後雙陽台，通風好採光佳。 ◆位處德賢精華商圈，食衣住行育樂樣樣俱全，生活機能滿分。 ◆鄰主要幹道德民路，輕鬆銜接省道及台17線，南來北往交通便利。 ◆明星學區：翠屏國小、翠屏國中，車程約３分鐘可抵達，輕鬆接送孩子上下學。

1.㊣德賢商圈/寶雅旁大地坪黃金店面，絕對值得擁有。 2.橋科、台積電、楠梓科學園區就業人口移入。 3.加工區、高大特區、橋頭新市鎮。 4.楠梓人口逐年增加，需求強硬。 5.文武百業金店面。 6.大地坪 還有6房可使用

⭐德賢商圈，生活機能超優，鬧中取靜 ⭐華廈戶數少，社區住戶單純，好樂居 ⭐次高樓層，低公設，大兩房，採光通風佳 ⭐另一個陽台已外推，室內空間寬敞 ⭐屋況好，免整理，即可入住～

楠梓科技園區最熱鬧德賢路商圈 全聯/石頭燒肉/寶島眼鏡...知名商店匯集 旁鄰活動中心.運動場人潮聚集 生意經營興榮 目前出租給早餐店穩定收租 穩當包租婆最輕鬆 買房收租抗通膨 店面是您最佳選擇 稀有釋出要買要快

✔正德賢商圈，商家林立，一日四市，適文武百市。 ✔1+2樓店住+騎樓，可店可住，投資自住皆宜。 ✔一二樓獨立出口，現況可分開使用，包租公最愛。 ✔適合美甲，美睫，美髮，洗衣店，人力中介，辦公室，洗鞋店，中醫推拿，團購 便當店~等進駐。 ✔近翠屏國小，國中，海科大，中山高，高雄大學，學區完整。 ✔近楠梓科學園區，台積電，人潮/車潮眾多，超吸金店面。

✔正德賢商圈，商家林立，一日四市，適文武百市。 ✔1+2樓店住+騎樓，可店可住，投資自住皆宜。 ✔一 二樓獨立出口，現況可分開使用，包租公最愛。 ✔適合美甲，美睫，美髮，洗衣店，人力中介，辦公室，洗鞋店，中醫推拿，團購便當店~等進駐。 ✔近翠屏國小，國中，海科大，中山高，高雄大學，學區完整。 ✔近楠梓科學園區，台積電，人潮/車潮眾多，超吸金店面。 ✔有單獨平車停車位

高樓層景觀，邊間雙面採光，通風採光佳 全屋百萬翻新，可以直接一卡皮箱就入住 現況為四房兩廳兩衛浴雙陽台，使用空間超大 獨立空間強調燈光氛圍，主燈採三極光設計，營造更佳幸福感 地板採用德國進口超厚9.5mm超耐磨卡扣木地板 耐磨、隔音、避震、防水、防滑、無毒、易清潔 管理員保全24小時，安全免煩惱 汽車位一年一抽，若有抽到800元/月

1.正德賢商圈1+2F，店住合一稀有釋出。 2.一樓黃金店面，開店創業、自用收租皆宜。 3.楠梓最精華地段，一日四市人潮絡繹不絕。 4.二樓3房2廳2衛，室內坪數大，適合小家庭、投資族、首購族。 5.生活機能超好，食衣住行育樂沒煩惱。 6.學區:翠屏國小、翠屏國中、後勁國中(皆為雙語教學)。 7.華廈戶數少，社區住戶單純。 8.近台積電、日月光、捷運紅線，外出超便利。 9.近省道直通上國道，交通超便利。 10.屋況好，屋主誠心出售。

◎德賢、惠民商圈，全聯...連鎖商店多，生活機能優。 ◎楠梓科技園區旁，屋況優，收租自用皆宜。 ◎近翠屏國中、小，方便就學。 ◎近都會公園、高雄大學，運動散步身體好。 ◎前陽台外推，大客餐廳，全屋亮。 ◎雙捷運站：R19楠梓科技園區站＆R20後勁站。

楠梓加工區高密度人口生活圈 正德賢熱鬧繁榮地段上 臨15米大街.人流車流錢流滾滾部斷 1+2樓店住兩用稀有釋出 室內大坪數.開店創業.自用租皆宜

◎德賢路上，楠梓最精華地段，地點滿分、增值滿分，自住投資最好標的 ◎全屋翻新重金裝潢.屋況極佳.邊間高樓層. ◎➤居家設計輕美學，全新家具家電附贈，購屋即入住 ◎車程約4分到楠梓加工區捷運站交通便利 ◎大樓前兩座停車場，社區每年一抽汽機車位方便停車 ◎社區旁即有兩座停車場,方便免煩惱

1：全屋數百萬重新裝修，精緻傢俱、家電，全新配置，時尚設計，創造完美生活品味。 2：全屋配置五台全新冷氣，精緻裝修，創造舒適生活。 3：地板採用德國進口超厚9.5mm超耐磨卡扣木地板。耐磨、隔音、避震、防水、防滑、無毒、易清潔。 4：牆面採三層乳膠漆塗裝，安全、無毒、無味，環保又健康。 5：以現代輕奢風格設計，以莫藍迪淺灰色系為主軸，視覺、感觀、舒適，無壓力。 6：廚具採用加厚木紋板，壁面加裝烤漆玻璃，時尚、高雅、好清理。 7：獨立空間強調燈光氛圍，主燈採三極光設計，營造更佳幸福感。 8：衛浴採用60×30大壁磚，縫小、大器，好清潔。 9：65吋大電視，客廳顯大氣，可做視聽室，提升視覺享受。 10：兩大廳+4房、雙陽台，廚房獨立空間，格局方正，空間規劃完整。 11：無綫充電床頭櫃，科技感十足。 12：時尚傢俱、設計感十足，最好的空間規劃，符合現代需求。 13：現場展示施作工程照片，精緻細膩、前後比較，買的安心，居住品質更放心。

✔德賢市心熱鬧商圈/食衣住行樣樣全 ✔大三房格局/自用出租皆適宜 ✔本戶型為2戶打通/使用空間大 ✔屋主已整理過/可馬上入住 ✔德賢路上有捷運接駁站/交通超便利 ✔近都會公園/運動休閒好地方

【建設公司：晨鐘建設】◇總戶數：137戶◆◆公設比：19.46％◇1.近楠梓加工區捷運站，交通便捷2.附近商家林立，生活機能一級棒3.採光好，通風佳，大室內空間好規劃4.高樓層，無敵景觀5.近高雄都會公園，飯後散步的好地方6.低總價大兩房，投資，自用兩相宜

1.楠梓科技園區旁最強德賢商圈 生活機能超棒 2.社區共二棟 僅9樓 戶數不多 住戶相當單純 3.最高樓層 沒有漏水 頂樓固定塗防水漆 維護屋況 4.正三房 陽台進出 微裝潢 屋況不錯 清潔油漆即可入住 5.翠屏國中小學區 走路上學不用接送 6.近加工區捷運 機車到站只要3分鐘 7.附近有小公園 河堤步道 平日走走很方便

德賢商圈美大三房，格局方正 自住收租皆宜 低總價 超值首選 生活機能超級好，下樓就可購物 近楠梓加工區捷運站，交通便利 房子的好，看過才知道專業建議，細緻服務不動產買賣相關服務，歡迎委託。

※保值地段金店面 ※採光6大房 ※自住投資出租皆可 ※人潮密集區 1.正德賢商圈，隔壁有寶雅，對面有7-11能夠吸引更多客流。 2.邊間三面採光，空間大好規劃 3.鄰近的橋頭科學園區、台積電以及楠梓加工區的開發，帶來未來的商業潛力和增值空間。

1.近捷運R19楠梓科技園區站，上班生活便捷。 2.位處楠梓區德賢商圈，生活機能成熟便利。 3.正大四房格局，空間規劃運用方便。 4.本棟無私有車位，車位為每年6月抽籤。 5.鄰近兩座停車場，停車方便免煩腦。