1.土地臨約4米寬道路，面寬約10米，深度約115米 2.土地方正,好山好水,空氣清新,芬多精無限釋放 3.有電有灌溉溝渠和未保存資材室.自用投資好規劃

高雄杉林區山景農地.近大愛園區.有水有電.適合休閒度假.露營區.目前有種植果樹.土地平坦.風光明媚.空氣清新.歡迎預約看地! **我們致力於為每位客戶提供最佳的服務體驗，幫助他們找到理想的家。不論是買賣、租賃或投資，我們都將專業與誠信放在首位。 也正在尋找熱情、積極的夥伴！無論你是經驗豐富的專業人士或是剛踏入這個領域的新鮮人，我們都歡迎你的加入!!**

遠處的山峰高耸入云，這片山景秀麗的地方，仿佛是大自然親手繪製的一幅畫作，充滿著詩意和寧靜。綠意盎然的地方，能夠與大自然親密接觸，同時追求修身養性的清境。地上有3棟未保登建築，一樓供奉神明二樓休息室以及二棟平房，這裡是一個可以療癒心靈、淨化心境的好地方。二樓則是一個寧靜而舒適的休息室，窗外的風景盡收眼底。提供一個放鬆心情的好去處。可聆聽著窗外鳥鳴和山風的低語，遠離塵囂，平靜心靈，與周圍的自然景色融為一體。提供了一個寧靜而安逸的環境。

1.山坡保育區農牧用地，可農耕、養殖。 2.無水無電，無持分、無出租、無地上物，產權單純。 3.地主誠意釋出，自用投資皆可。 4.九分地好運用，有土斯有財。 5.可做農保農地。

⭕ 衫林山仙【臨路農地】面寬約60米，深度約50米，好規劃使用 ⭕ 使用分區為特定農業區 ⭕ 交通便捷，生活機能佳 ⭕ 臨路約4米，土地皆有排水溝 ⭕ 好山好水開心農場 ⭕ 臨近上坪國小、杉林國中，臨近台電公司、中油加油站

1.土地平整，面寬約31米，深度約82米。 2.已接電,有獨立電錶。 3.離月光山隧道車程3分鐘。 4.車程約5分鐘到美濃。 5.田園風光，寧靜悠閒，景色美不勝收。 6.稀有釋出，環境優美，自己小天地當快樂農夫。

位於該社區的制高點，無敵景觀加清新空氣，極適合居住、度假，有水、有電、新完成排水溝 地號1039已向國產署承租路權50年 地號1035為私設道路持分八分之三 土地已鑑界、乙種建築用地，容積率/建蔽率:60/240 鄰近台29線2分鐘，交通便利

✅ 自然生態優越：位於山坡地保育區，生態環境佳，空氣清新，適合發展永續農業。 ✅ 土地用途彈性：可用於農作種植、畜牧養殖、林業經營等，適合農業經營者或自然愛好者。 ✅ 環境宜人：遠離城市喧囂，享受大自然環繞的靜謐生活，適合規劃休閒農莊或農場。 ✅ 休閒農場、規劃生態旅遊、農村體驗或露營區，吸引都市遊客。 ✅ 自動灌溉 讓您農田果樹 永遠保持最佳生長狀態 ✅ 可種植有機農業、發展無毒農業、果樹種植或溫室栽培。 產權清晰，單獨所有。 地形土地完整、漂亮 已鑑界完成

★位在旗甲公路台29縣旁/杉林國中旁。 ★面寬約104米+深度約249米。 ★本次共同出售兩塊雙坑段+月眉一小段。 ★雙坑段316地號分區為：特定農業區。 ★月眉一小2109地號分區為：山保地。 ★地主退休規劃誠意出售直接出價來談。 ★本案每分地不到40萬即可入主當地主。 ★杉林、美濃、旗山生活圈連通可達。 ★未來碳權議題開徵可提早規劃。 ★本案屬裏地對外連結台糖土地產權所有。

◎使用分區分列為山坡地保育地 ◎基地內已完成之水土保持設施 ◎農業整波新建擋土牆及排水設施 ◎風景優美世外桃源.景觀無價 ◎退休規劃遠離都市.寧靜渡假最佳選擇

◎位於杉林區制高點，鳥瞰杉林景觀 ◎鄉村區乙種建築用地，用途多元 ◎1039地號已向國有財產局承租50年道路通行權，售價已包含租金 （105.05.26起租） ◎1035地號道路用地，持分3/8，坪數約9.58坪 ◎有水有電，適合要自地自建

中間土地D已向國產署承租路權50年,約三米寬 基地合法建之擋土牆 位於杉林區制高點 景觀美 視野好 有獨立電表 A+B+C地總和約265.17坪 C地有道路持分 優美環境，適合休閒渡假

杉林區稀有釋出農業區建地， 鄰近大馬路台29線，交通便利， 附近生活機能佳，地主誠售， 欲購從速，出價談。

◎土地處社區制高點，俯覽四周環境優美 ◎社區收費經營之簡易自來水 ◎附有獨立電表 ◎有基地合法築建之擋土牆 ◎乙種建築用地 ◎容積率/建蔽率：60/240

杉林區.山坡地保育區.農牧用地. 現場有水.電.兩座水塔.自動灌溉系統. 種植多種高經濟價值農作物.扁柏.花梨木.牛樟.五葉松.桂花.七里香……. 地勢平坦.汽車可直接到達.私密性高.賞地必定滿意.優景世外桃源.超所值好利用.有緣人不吃虧. 有另外承租鄰地(國有地)432.57坪.增加種植面積.一年約600元左右.

位處社區制高點，俯覽四周環境優美，蟲鳴鳥叫聲晝夜長伴，型塑此特幽地理，為渡假養身之絕佳仙境 **我們致力於為每位客戶提供最佳的服務體驗，幫助他們找到理想的家。不論是買賣、租賃或投資，我們都將專業與誠信放在首位。也正在尋找熱情、積極的夥伴！無論你是經驗豐富的專業人士或是剛踏入這個領域的新鮮人，我們都歡迎你的加入!!**

◎兩筆地號分別土地坪數：646.745坪&592.9坪 ◎兩筆土地：1.面寬約45米深度約40米；2.面寬約22米，深度約95米 ◎特定農業區-農牧用地 ◎鄰近台29線-旗甲公路、月眉橋 ◎地形方正好規劃，鳥語花香，空氣清新，享受退休生活

1.自地自建3年新屋間間最房空間大好規劃鋼骨結構c型鋼支架四合一防火 2.屋頂隔音設備+防火棉居住安全品質佳 3地坪好規劃甲種建地距離市區只要一分鐘好山好水超美景觀 4.退休自住投資皆宜芬多精環𦇇

1.位於旗甲公路上，8米道路。 2. 大面寬，地形漂亮。 3. 鄰近新庄國小及社區活動中心。 4. 杉林好山好水好風光。 5. 退休渡假最佳選擇。

1.遠挑遠處.景觀視野無遺.1甲4分 2.園中有網室菜園.藍花園區.養雞場.還有菓園 3.園區內有小坪數建地41.639坪.有水(井水)有電.有合法資材室 4.享受退休後生活.心曠神怡.快樂農夫.及眾多的氛多精森林浴 5.近大愛森林園區.萊爾富.學校.來往旗山甲仙便利 6.帶看麻煩聯絡專員

● 休閒農場腹地廣大，附近已有露營地，可重新規劃運用集市效益 ● 杉林美濃山區空氣清新，遠離塵囂 ● 含未保存登記農舍，電力無須重新申請

鄰近永齡杉林有機農業園區，有機樂活 土地範圍已標示明確鑑界範圍 座落區域制高點，風景優美視野廣闊 具獨立電錶，可連接付費社區簡易自來水 地號1039已向國產署承租路權50年 地號1035為私設道路持分八分之三

該筆乙建地位處社區制高點,鳥覽四周環境優 本土地興建簡易水保設施，水源(社區收費之簡易自來) 土地面積範圍-以簡易鐵桿直樁拉線 乙種建築用地為鄉村區建地--建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十 持有土地夾著租用國產局之地28.8坪,租約乞日105年5月約50年，承租已一次付清 該筆乙建地高至低地號之間，預留道路通行部分約3米寬8.74坪，道路用地:58.397坪 本土地興建簡易水保設施外，獨棟建築背靠山，面眺望遠觀楠梓仙溪。 鄰近永齡杉林有機農業園區與車程約5分鐘之杉林區公所、杉林國中、大愛園區等

1、該乙種建地土地位處社區制高點，俯覽四周環境優美，蟲鳴鳥叫聲晝夜長伴，型塑此特異地理，為度假養身之絕佳仙境。 2、有水有電，水（社區收費之簡易自來水）和有獨立電表之電力齊備。 3、當下土地範圍，按鑑界點，豎鐵桿拉塑膠綫標明。 4、景觀無價，適合退休養老、自地自建、休閒度假使用。 5、難得釋出，快快把握，來電洽詢，千萬別錯過。

1.鄰全台最大有機農場「永齡農場」，宜居好環境。 2.地形方正好規劃，寬31.5m、深83.2m。 3.近杉林區公所、中油、超市及市場，離城不離塵，有生活機能。 4.往南約10~20分可達美濃、旗山，往北20分可達甲仙。 5.google導航：22.986628,120.557857。

◎旗甲公路經過月光隧道往 ◎杉林方向過永齡農場直走 ◎司馬路45巷就到臨路農地 ◎地形平坦不用填土剛整地 ◎左鄰右舍在旁.相互照應 ◎現場40尺貨櫃屋可供使用

1.近月美活動中心 月美國小 2.地勢平坦 臨灌溉溝渠 3.風景優美 視野寬闊  4.鄰路農地 交通便利 5.導航座標22.95476,120.53677 6.開車近美濃市區 方便採購 7.地上農作物（波羅蜜果樹）含在買賣總價內

1進月光山隧道車程一分鐘 2臨清閒幽靜的佛光精舍 3臨路出入運輸超方便 4田園風光鄉村景色美不勝收 5車程5分鐘到美濃市區 6生活機能交通都很便利

1.正杉美路上 群山環繞好山好水空氣清新 附近有住家 2.面寛約24米 深約90米，地型方正 前後臨路好進出 3.近美濃市區車程約10分鐘 生活採買便利 4.可申請資材室假日休閒放鬆 遠離城市塵囂享受田園樂活