◎中央公園捷運站3號出口約350米 ◎面向校園景觀第一排，樹海、操場 ◎可蓋獨棟華廈*企業總部*咖啡庭園簡餐 ◎使用分區第二種商業區*超美建地*可自建優質別墅* ◎可用危老獎勵*地形方正好排間*

◎中央公園捷運站3號出口約350米 ◎面向校園景觀第一排，樹海、操場 ◎可蓋獨棟華廈*企業總部*咖啡庭園簡餐 ◎使用分區第二種商業區*超美建地*可自建優質別墅* ◎可用危老獎勵*地形方正好排間*

1.可用危老獎勵，可多元規劃 2.近中央公園、美麗島雙捷運站 3.稀有三角窗，超大面寬13.6米 4.鬧中取靜，環境清幽單純 5.面新興高中，永久棟距 6.中央公園特商二用地，單坪不用100萬

⭕️土地面寬約14米、左深度約19米、右深度約15米 ⭕️三角窗，商二分區土地，雙面臨10米路、6米巷 ⭕️市區面校園景觀第一排稀有釋出大地坪透天 ⭕️可用危老獎勵*地形方正好排間* ⭕️土地方正，專業建築設計師方便規劃 ⭕️鄰新興國小、新興國中、高中 ⭕️走路到中央公園站約5分鐘、新興第一市場約7分鐘 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

★朝南 ,有天有地,市區少有獨棟透天 ★土地面寬約13米, 左右鄰巷。 ★近中央公園/新崛江百貨商圈 ★商二土地約62.92坪,一手釋出 ★適企業總部、醫美診所，便利超商 ★離中央公園捷運站約350公尺 ---------------------------------------- 土地所有權:全部 第二種特定商業專用區 1F:39.79坪 2F:23.4坪 騎樓4.11坪

◎懷舊日式.古色古香的建築 ◎危老重建的好物件地形方正好利用 ◎三角窗第二種商業區可自建優質別墅 ◎校園第一排景觀 ◎園藝咖啡館.餐廳好規劃 ◎10米路上約13米大面寬稀有三角窗建地 ◎商業區每坪不到100萬

1.中央公園商業區角地 不用100萬/坪 2.都心稀有角窗建地 十米路上 約13米大面寬 3.建設聚焦南高雄 新矽谷逐漸成形 4.高雄最強景點 - 駁二 / 高流音樂中心 5.AI新高雄 - 亞洲新灣區 / 軟體科學園區 6.高雄新都心 - 新高雄車站複合商業特區生活圈 7.高雄都市之肺 - 中央公園 / 捷運紅線 8.規劃多元 - 獨棟電梯豪邸 / 企業總部 / 大面寬連鎖店面 本案適合危老重建

1.超可賣~雙臨路三角窗危老大動距樹海透店 2.超過13米大面寬~超顯眼 3.中央公園捷運站450公尺、新崛江旁 4.規劃性多元~可當獨棟豪華電梯透天、企業總部、大面寬類春水堂咖啡庭園簡餐店面使用 5.新崛江旁面校園大動距景觀佳 6.附近停車場多停車超方便 7.市區超稀有大地坪透店

★雙捷運 臨中山/民生路精華地段 ★商二完整大地坪方便規劃運用 ★緊鄰明星學校國小國中高中齊全 ★走路3分鐘到萬坪中央公園 ★新興市場/新崛江/六合商圈生活機能佳

近捷運中央公園及美麗島站 鄰近五福路及新堀江商圈 13米大面寬,大地坪,邊間獨棟透天 雙面臨路,面校園,景觀永久棟距 市中心.精華地段,附近大樓林立,稀有釋出 商二分區,可自地自建別墅,適危老獎勵

◎高雄紅線捷運~中央公園站 ◎鄰中央公園 ◎面新興高中校園~永久無遮擋 ◎稀有大地坪獨棟車庫透天 ◎商二土地~土地用途廣 ◎行情價格~僅此一戶

雙面路透天，好規劃。 大地坪，重建頂級別墅、招待所。 靜巷通行方便，低密度住宅區。 邊間獨棟採光好。 設計師一出手，便知有沒有。

位於雙捷運交會處 步行即可至中央公園 學區完整新興高中/國中/國小 新興市場/新崛江/大立百貨 商二分區雙面臨路危老適用