✯現況增建至三樓，門口可停車 ✯近巨蛋、全聯、自由市場採買便利 ✯走路至生態園區捷運站10分鐘 ✯搭高鐵、上國道車程5分鐘 微笑 ✯公園要散步運動綠地就在旁邊 ✯地段優走路採買逛街大眾運輸都近

✯現況增建至三樓，門口可停車 ✯近巨蛋、全聯、自由市場採買便利 ✯走路至生態園區捷運站10分鐘 ✯搭高鐵、上國道車程5分鐘 微笑 ✯公園要散步運動綠地就在旁邊 ✯地段優走路採買逛街大眾運輸都近

臨路騎樓透天，自有土地好規劃，門口好停車，頂樓搭鐵皮。 一樓可當營業廳，美髮、美容、寵物店、小吃店等...。 周邊生活商圈機能優，近漢神巨蛋、捷運、高鐵、國道交通方便。 地點優越、難得一見不容錯過、投資自用皆宜。

1.近巨蛋、生態園區捷運站，左營台鐵站等；亦近台17線、博愛路及華夏路主要幹道，可至左營高鐵或國道1、10號)，交通極為便利 2.臨漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市、華廈路商圈、美術館等，人流高，蛋黃區段，商店密集，附近有未來富邦BOT等建設，趨勢可期 3.臨路高樓景觀1+1房，可再多格一間，採光佳好運用，無過多裝潢，可自行規劃喜歡風格 4.輕屋齡，社區戶數少，有全日管理員維護，自住或置產收租效益佳

1、在巨蛋商圈,臨16米道路,地點超讚 2、捷運R14巨蛋站+R15生態園區站,熱鬧商圈,商機無限 3、鄰近瑞豐夜市,人潮眾多 4、邊間,廣告效益明顯 5、採光亮,白天不用開燈,衛浴開窗通風

1.博愛巨蛋商圈稀有1＋2＋3騎樓樓店！ 2.地點好，適臨16米道路，精華地段生意好做！適合多種行業！ 3.有後門，買來投資也很好租。 4.有一平面大車位，停車沒煩惱 5.前後通風明亮，風水超級好！ 6.金華地段好店面不要錯過，價格好談！

◎巨蛋商圈,臨16米道路,地點讚 ◎邊間,廣告效益明顯 ◎全聯走路2分鐘在附近採買方便 ◎鄰近瑞豐夜市,人潮眾多 ◎熱鬧商圈,商機無限

◎黃金地段，步行漢神巨蛋約6分鐘-450公尺 ◎步行R14巨蛋捷運站約11分鐘-800公尺 ◎雙衛開窗、大陽台 ◎7-11、全聯福利中心、丹丹漢堡⋯生活機能優 ◎明星學區：新光國小、左營國中 ◎高速公路車程約4分，交通便利

1.近漢神巨蛋商圈、崇德商圈、瑞豐夜市，生活便利2.捷運R15生態園區站步行約8分鐘3.高鐵站、鼎金交流道開車只要約8分鐘，南來北往，交通便利4.頂樓3合1泡棉鐵皮，防水防熱5.邊間旁空地大，土地面寬約5.2米，可善加運用6.整棟電線、管路換新、拉皮7.共8間套房採光明亮通風，浴室皆有對外窗口，家具新穎8.整棟監視器室內，外採中華電信遠端遙控9.整棟採體溫控制燈泡感應，公電消耗少

1.博愛巨蛋商圈稀有1＋2＋3騎樓樓店，地點醒目適合文武百市！ 2.臨16米道路，位高雄第一百貨漢神巨蛋旁，精華地段生意好做！ 3.邊間，廣告效益明顯，有後門，買來投資也很好租！ 4.附一平面大車位，停車沒煩惱！ 5.前後通風明亮，風水超級好！ 6.近捷運R14巨蛋站&R15生態園區站，交通便利性高 7.精華地段好店面不要錯過，價格好談！

★正巨蛋商圈黃金店面，吃市有人潮，隔壁停車場好停車，做生意最佳首選。 ★臨路16米卡路好；交通便利四通八達，是核心地段必備條件。 ★旁邊多一塊法定空地可利用。 ★4房配一個平面車位，店住合一。

精華地段，臨巨蛋購物廣場，巨蛋捷運站，生態園區雙捷運站 位於微笑公園旁可停車透天 附近店家林立，生活機能超便利 屋況需大整理，不負滲漏水瑕疵擔保 新莊國小就在旁邊，接送很方便 自由黃昏市場生鮮蔬果採買方便

緊鄰高雄TOP1漢神巨蛋.走路就到 樓店1+2+3樓.法空增建多使用空間大 超高指名地段人潮多.車水馬龍 巨蛋百貨/瑞豐夜市/義享天地 邊間.採光通風超級好 有後門做生意有出路.適各行各業

★近漢神巨蛋.生態園區捷運站. ★出門既可至萬坪微笑公園. ★生活機能佳.空間寬敞好利用. ★自由黃昏市場生鮮疏果採買方便 ★屋況需整理.不負漏水瑕疵擔保

1.北高雄漢神巨蛋商圈，精華蛋黃區區域以大樓為主，人口密集 2.浤圃建設制震地標，27層超高摩天景觀宅坐擁國道雙線、三鐵核心樞紐 3.本預售店面為編號S3 棟1樓，配有地下第3層平面車位，編號49號 4.本店面靠華夏路，稀有釋出 5.店面管理費：每坪30元/月，機車位管理費$100元/月，平車位管理費400元/月。 (以上為預估費用，日後依管理委員會為準)

★巨蛋生活圈，精華商圈保值首選 ★正路上邊間透天好停車 ★全棟增建滿，免再增建好利用 ★臨路騎樓式透天方便好停車 ★屋況免大整理可直接入住 ★屋主誠售歡迎賞屋

勝利國小/大義國中學區 鄰近國10底(翠華路) 巨蛋商圈 近原生植物園步道

1. 台積電效應全面啟動 • 高雄台積電科技廊帶，將帶動數萬高端人才進駐。 • 周邊住宅需求激增，此物件將成為科技新貴的首選居所。 2. 清大交大分校設立，教育資源大升級 • 高雄科技學府加持，吸引全台優質學子與家庭移居。 • 租賃市場前景亮眼，適合長期投資。 3. 升值潛力無可限量 • 漢神巨蛋商圈為高雄房地產黃金區域，透天厝更是稀缺資產，地段價值將隨需求上升。 4. 生活機能頂尖 • 鄰近高雄捷運紅線，快速連接全城。 • 走路可達百貨、超市、銀行、醫院，讓生活便利無憂。 適合對象： • 自住買家：為家人打造繁華核心地段的高品質生活。 • 投資者：瞄準科技廊帶效應，坐享長期房價與租金收益雙重升值。 • 企業買家：透天規劃靈活，可作為高端辦公室、診所或商業用途。

1屋況需翻新 買地送屋 2超優地段，緊鄰漢神巨蛋商圈

第三種住宅區 至真路與文麗街三角窗 近捷運800公尺容獎15% 面寬 深度夠 車道可迴旋 17米*17米*8米三路交會三角窗