1.近C37輕軌機廠站，交通便捷 2.鄰瑞隆.二聖商圈，全聯.旺來興，鬧中取靜.生活便利 3.格局方正，三面採光通風佳，浴廁開窗 4.陽台進出，提升空間使用便利性和居住品質 5.自住投資皆相宜

✨房間都有開窗、客廳採光好,雙衛浴不用等廁所 ✨前後陽台曬衣種花好愜意，屋況需整理 ✨地下室機車位隨到隨停 ✨近瑞隆+光華雙商圈、雙超商、前鎮運動中心，生活機能佳 ✨近輕軌機廠站、國道一號,南來北往交通便利

＊地段絕佳，凱旋三路黃金地段，增值潛力無窮，自住出租皆是首選～ ＊近捷運站紅/黃線、輕軌，上國1免十分鐘，交通網絡完善，出行無憂！ ＊周邊商圈林立，購物、美食一應俱全。 ＊周邊學區完整，為孩子打造優質教育環境。 ＊全翻新整理，可直接入住～

1.正凱旋路上黃金雙店面 2.近高雄輕軌二聖站交通方便 3.大面寬雙店面，格局方正，適合各行業 4.前路後巷，後面有增建，使用空間大 5.鄰近光華商圈、瑞隆商圈、英明黃昏市場 6.本案需與A1合售

1.正凱旋路上黃金雙店面 2.近高雄輕軌二聖站 3.大面寬雙店面，格局方正，適合各行業 4.前路後巷，後面有增建，使用空間大 5.鄰近光華商圈、瑞隆商圈、英明黃昏市場 6.本案需A1+A2合售。

1.正凱旋路上黃金雙店面 2.近高雄輕軌二聖站 3.大面寬雙店面，格局方正，適合各行業 4.前路後巷，後面有增建，使用空間大，前面輕軌，永久棟距 5.鄰近光華商圈、瑞隆商圈、英明黃昏市場

門口即機廠站輕軌，交通便利。 聚集英明、一心、光華、瑞隆商圈等美食商圈，小北百貨、全家、7-11超商，生活機能好。 小學幾分鐘即可到達。 全屋已翻新整理，室內空間超大，前後採光好，可直接入住。 住戶鄰居單純素質佳，環境乾淨整潔。 附近有計費停車場。

★增建全滿五樓+地下室.共計11間套房.目前滿租穩定收租.套房設備完善..年收近百萬租金高投報 ★套房均獨立進出口.另地下室空間約5坪(未登記權狀).既設排風管路.法定空地增建使用空間百坪 ★第三種商業用地.建蔽率60.容積率490.大地坪三角窗。 ★緊鄰樂群國小與光華國中.臨近光華市集.英明商圈及瑞隆商圈.生活機能超優 ★有蓬架的機車停車場(每套房一個機車停車位)弱電配備8支監視器.人安物安不疏漏

★全翻新整理.可直接入住 ★凱旋三路黃金地段.增值潛力無窮 ★有紅線捷運凱旋站、輕軌機廠站 ★光華商圈.全聯.英明市場.旺來興

1.全屋翻新，陽台外推使用空間更大。 2.輕軌機廠旁、近捷運凱旋站、近國道，交通便利完善。 3.近瑞隆、英明、光華商圈，店家林立，生活機能極佳。 4.至樂群國小約280公尺，小孩上學好便利。

高投報率，開價至少4% 年收租金百萬元，包租公首選 六年前整新，水電管線路全換 近輕軌籬仔內站，樂群國小正門口 1樓可改店面，也可停車 5坪大地下室，設排風管路，乾爽潔淨

1.臨樂群國小~走路上學 2.近籬仔內公園~運動.休閒好地方 3.近輕軌籬仔內站~交通便捷 4.瑞隆商圈.英明商圈~生活機能完善 5.邊間~採光佳.通風好.樓上從側邊獨立進出 6.騎樓停汽車~1樓店住.2-5樓有11套房 7.有蓬架停放機車 8.監視器配備8支攝影機~安全不疏漏 9.寬敞明亮洗衣.晾衣間.2台洗衣機.大型冰溫熱飲水機 10.冰箱.冷氣.電視.桌椅.床組~配備齊全 11.大地坪~第三種商業區用地~未來增值潛力大

1. 位於樂群國小旁，距光華國中，輕軌機廠站、英明商圈，生活交通機能佳 . 2. 邊間，一樓店面+11套房，滿租中月租8.1萬，年收近百萬租金高投報 . 3. 第三種商業用地，建蔽率60，容積率490，大地坪三角窗，增建滿至5樓,頂樓鐵皮屋,地下室約5坪，室內使用坪數約110坪 , 屋況極佳，106年有全部翻新過.

全屋已翻新整理，可直接入住 商店林立 生活機能好 室內空間超大 稀有 樓梯好走 環境乾淨整潔 門口即機廠站輕軌 交通便利

。公寓式店舖，一樓+夾層＋地下層使用空間相當足！最熱鬧凱旋路段上適文武百業 。近夢時代購物中心，二聖、英明、文化中心商圈，生活機能佳！步行到輕軌凱旋二聖站3分鐘！ 。目前有租客，租約到期無續簽！每月租金15000，買賣成立配合搬遷！帶看提前約 。屋況須大翻修，現況交屋不負瑕疵擔保！

1.商圈林立地段佳：近英明、一心、二聖、光華、瑞隆等主商圈，採買便利 2.便捷交通網：近捷運輕軌機廠站(450公尺)，開車上國道亦免十分鐘(2.6Km) 3.運動休閒去處多：鄰近有聖和公園、樂群國小、光華國中、中正高工體育場等 4.空間寬敞好利用：舒適大三房，房間、廁所均開窗、採光通風優，自住投資兩相宜 5.陽台進出不染灰塵：前、後兩陽台利用性佳，空間不浪費 6.隱私寧靜兼備：無上層住戶、確保居住寧靜，生活品質有保障

1.邊間透天採光通風讚 2.12間套房獨立電表 3.樓梯皆有消防系統安全性佳 4.近學校超商輕軌環境清幽 5.滿租中年約97萬

◎頂樓、法定空地增建，使用空間百坪 ◎近輕軌機廠站，導航步行距離500米，大眾運輸便利 ◎穩定收租穩定投報『翻新』宅 ◎臨近英明商圈，全家就在旁邊 ◎長期滿租中，穩定收租，套房設備完善，年收百萬租金

11房間間套房+一樓店面，投報率高 地坪大第三種商業區增值可期 套房區域獨立進出空間，出租率高 家具、家電、攝影機齊全 邊間採光佳，間間開窗通風佳 學區完整、近輕軌交通便利 近商圈，超商在隔壁，滿足生活所需

★11間套房設備完善，年收百萬高投報 ★完整規劃機車停車區，監視系統保障出入安全 ★頂樓、法定空地增建，另有地下室空間(未登記權狀)使用空間近百坪 ★設施俱全，附洗衣機、冷熱飲水機 ★六年前整新，邊間地坪，鄰近瑞隆商圈、英明商圈，生活機能完善

1.正輕軌籬仔內站旁，市區往來交通便捷 2.正瑞隆.一心.英明商圈，生活機能成熟 3.臨205兵工廠亞灣未來發展圈，增值性爆發 4.頂樓有重新施作防水層免擔憂 5.格局方正，邊間高樓層採光通風佳 6.精華地段自有車位可停不擔心 7.建物與車位管理費半年繳(14532元/半年) 8.屋主不負瑕疵擔保 *兩筆地號*有基地

1.包租首選。完整規劃套房管線新配置 2.巷口邊間 採光佳 外強全新防潮塗層 3.客源穩定 快速回報 年率4%起

透天邊間三角窗.11套房+店面收租.房客側邊進出.機車好停(滿租看屋先連絡) 近離子內輕軌.全聯超市+7-11機能好正四樓. 5樓建滿使用空間大.配備齊全.頂樓寬敞洗衣空間配備8支攝影機.安全加分 帶看請提前預約

1.稀有邊間三角窗.11套房+店面收租.房 客側邊進出.機車好停(滿租看屋先連絡) 2.近離子內輕軌.全聯超市+7-11機能好 3.正四樓.5樓建滿使用空間大. 4.配備齊全.頂樓寬敞洗衣空間 5.配備8支攝影機.安全加分

★本建地位於瑞隆商圈，三角窗三面臨路以全部整合完成 ★近凱旋三路籬仔內輕軌站，生活機能強，商效成熟 ★歡迎各方企業主及建商來電詢問評估

★本建地位於瑞隆商圈，三角窗三面臨路以全部整合完成 ★近凱旋三路籬仔內輕軌站，生活機能強，商效成熟 ★歡迎各方企業主及建商來電詢問評估