◎近輕軌鼎山街站、國道一號，南來北往交通便利 ◎近鼎山家樂福、大樂/建工商圈，生活機能好 ◎人口密集區域、近各大商圈，辦公住家皆合適 ◎五米大面寬店面臨十五米路，百市皆宜 ◎衛浴有開窗，增建滿使用大空間，全新整理

穩定收租中，1樓全家、樓上10間套房 顯目三角窗，面寬約十米 近鼎山夜市，週邊商家林立，生活機能發達 稀有釋出，敬請把握

1.雙面採光，格局方正、通風良好。 2.簡約裝潢，可立即輕鬆入住，收租、自住皆適宜。 3.社區設有子母車，不用追垃圾車。 4.設有日間保全週一~週六09：00-20：00 5.周邊多座民營汽車停車場(可月租)，停車便利。 6.對街即達鼎山家樂福，樓下商場市集群聚，周邊生活機能超便利。 7.鄰近輕軌灣仔內站步行3分鐘內可達，運輸交通便利。(依google地圖路徑規劃) 8.緊鄰台1線開車15~18分鐘，即可接往國1、國3系統(依google地圖路徑規劃)，東西、南北往來便捷。 9.鄰近高醫、義大醫院，醫療便捷。 10.小資、單身貴族優質小窩首選，輕鬆買、舒適住、安心家。

1. 捷運A9預定站旁 2. 建工、鼎山、高醫、高應大、自由五大商圈 3. 稀有全新邊間2房 4. 完整實用公設 KTV、健身房、兒童遊戲室.....等等 5. 千坪綠地(十全公園、同盟公園、愛河河堤)

鄰近未來高捷黃線Y9站預定地，增值潛力無可限量 與高科大、高醫、科博館為鄰，學術環境佳，醫療照護完善 義享天地、悅誠廣場、富邦BOT、聯上BOT、高雄新京站，時尚百貨匯聚，購物逛街便利 位於北高雄建工生活圈，周邊有建工、鼎山二大商圈機能支撐，享有便利生活。 電動車友善充電宅，可安裝充電樁 地上27層樓高樓住宅，基地達647坪，高樓層戶別享市景，高雄市區少見 停車道出入口設置於鼎山街，採人車分流動規劃 公設齊全:閱讀室、宴會廳、KTV、兒童遊戲室、健身房、交誼廳 雙衛浴開窗，廚房為開放式，採一字型廚具，預留冰箱空間 本建案預計於2031年8月完工

1. 縱貫南北民族路方便快速/環繞高雄輕軌線悠閒逛逛 2. 建工商圈/大昌商圈/大樂/家樂福/好市多/義享天地 3. 義大大昌醫院/高雄醫學院/國中小/生活需求方便俱全 4. 位於鼎山商圈中,發展完善,食衣住行應有盡有 5. 複合式商城適合網路/店舖與工作室 6. 同盟路/河堤步道運動騎車/工作兼具生活

1.近鼎山家樂福、7-11，全家商家林立，生活機能佳 2.離輕軌C27灣仔內站5分鐘，交通便利 3.鼎山商圈美食一條街，滿足您的味蕾 4.適合個人工作室或辦公室 5.低總價，投資自用兩相宜，目前出租中租金15500元

鼎山家樂福走路約5分鐘，採買方便。 輕軌走路約5分鐘，交通好方便。 屋主開行情價，屋況好不需大整理。 管理費便宜持有成本低。 租不如買，低總價好入手。 兩部電梯，不須擔心等候時間問題。 室內超大不含陽台已經25坪。 地段超好，樓下7-11，吃的不需擔心。 電梯已經更新安全無慮。 看屋提前一天預約。

◎輕軌C27灣仔內站步行4分鐘 ◎24小時鼎山家樂福旁生活機能健全 ◎高空景觀露台戶(有權狀登記21.98坪)稀有釋出 ◎頂樓樓中樓。大器開闊。三面採光 ◎五大房。三衛浴皆開窗。臥室陽台外推 ◎有儲藏室可收納生活用品掃除工具 ◎超大主臥室，大到可另外規劃更衣間 ◎一層五戶共用2部電梯 24小時保全管理 有天然瓦斯 獨立大平車 機車位隨到隨停 須追垃圾車，午晚皆有梯次

1.正鼎山街上乙種工業地 2.北高雄稀有臨25米路上工業地 3.大面寬32.5米好使用 好規劃 4.近輕軌C27大順鼎山站 極具增值潛力 5.建蔽60%容積300% 6.臨路可規劃店面使用 稀有釋出

一、近鼎山家樂福 二、C27灣仔內(大順鼎山) 三、車潮人潮錢潮店家林立四、約7 年前屋況有整理 1、一樓店面(現出租 2、二樓1房1廳+衛浴 3、三樓2房1廳+衛浴(整理完) 4、四樓開放空間+衛浴(整理完) 5、五樓開放空間+衛浴(整理完) 6、六樓增建有2間(屋況需整理)

📍地理位置佳：位於高雄市三民區，交通便利。 🪑寬敞舒適：空間寬敞，裝潢現代。 🛠️設備齊全：餐飲設備完整，可快速營運。 📈經營潛力：穩定市場需求，月租金10萬，高投資價值。 🍽️多元餐飲選擇：適合各類型餐飲經營。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

◎1、鼎山家樂福商圈，生活機能超級棒 ◎2、C 27灣仔內站走路約5分鐘，臨天天新黃昏市場 ◎3、全新翻修，地板、廚俱、衛浴、門窗，電線翻新 ◎4、暖心屋主，已裝好全室空調，、頂樓加蓋鐵皮屋，防熱、防水，屋況佳、即可入住 ◎5、低總價，住戶單純，一層2戶，1樓好停車，輕鬆擁有

◎近輕軌鼎山家樂福 天天興菜市場 ◎建工商圈 義享天地 好事多 樓下有超商 ◎屋況優免大整理 大室內套房 有專屬陽台 ◎週邊租金高垃圾有專人處理 免追垃圾車 ◎專員帶看~

◎室內使用空間大(19.15坪) ◎可規劃兩房*格局優*衛浴開窗 ◎鼎山商圈生活機能好 ◎近輕軌交通便利 ◎鼎山家樂福走路3分鐘 ◎鬧中取靜住戶素質優

1.樓下7-11旁邊家樂福生活機能超方便 2.家樂福輕軌站已通車.交通超方便 3.室內超大空間整間已整理包含水電換新 4.適合做辦公或改住家自住或改套房收租

◎北高雄市區稀有乙種工業地 ◎33米大面寬好利用、自行規劃好整理 ◎近鼎山家樂福，鼎山街上、面前大路、迴轉方便 ◎建蔽60%容積300%輕軌C27站 ◎毗臨義聯.大統新世紀開發案

◎近天天新黃昏市場/全聯/屈臣氏/採買超方便 ◎位鼎山明誠商圈周邊商家林立熱鬧滾滾 ◎地理位置佳未來增值空間大 ◎衛浴皆開窗室內使用空間大 ◎公寓1樓可做孝親房.屋況需整理

◎低總價好入手★鄰近鼎山家樂福★★ ◎邊間雙面採光★★★ ◎鼎山熱鬧商圈★ ◎全屋水電管線整新過★★★ ◎衛浴開窗★★★★ ◎★頂樓有鐵皮不怕漏水★★

正鼎山商圈內，下樓即達。路口即達家樂福。周邊有建工/高醫……多商圈，生活機能絕好。 路口輕軌，距離約450公尺，步行即達。另一邊路口即達未來捷運線。 邊間，工業風風格。樓梯好走，一樓方便停機車，隨到隨停。 屋主超暖心1：已裝好全室空調。屋主超暖心2：已裝好電熱水器。屋主超暖心3：頂樓設置水龍頭，可擺放洗衣機。 大三房，三面採光，頂樓搭鐵皮+防水，多層防護。客廚房連通空間，超大衛浴開窗。

鼎山家樂福商圈，適合店面、工作室 前高大百貨大樓，鼎山商圈人潮及錢潮 免整理翻新夾層，空間利用好營運

◎屋況好，全屋翻修水電重拉 ◎C27輕軌站，大眾運輸便利快捷 ◎24小時家樂福大型賣場，生活必需品一應俱全 ◎適合小型辦公室，個人工作室 ◎挑高3.5米，加隔一夾層可當休息室

臨鼎山家樂福及輕軌站出門購物方便生活機能優 大坪數高空景觀露臺為有權狀合法私有空間 樓中樓格局五大房三衛浴三陽台超大空間 一層五戶兩電梯住戶單純24H保全管理 倒垃圾固定時間前門1630後門2100 優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

高樓層景觀戶·三面採光通風明亮 權狀內私有大露臺 空間運用好規劃 五房樓中樓格局·空間舒適宜居 交通便利 鄰近輕軌灣仔內站 鼎山商圈24H家樂福·下樓即是7-11.全家

1.鼎山家樂福商圈就在樓下 2.灣仔內輕軌站走路3分鐘 3.鄰近台一線.國中國小騎車約3分鐘 4.一樓空間大，機車停車便利 5.有子母車，倒垃圾不用追垃圾車 6.近高醫\義大醫院，近高應大\建工商圈

1F挑高+夾層,開放式廚房,空間好利用 衛浴開窗,採光通風佳 整戶翻新,簡易裝潢,開店自住皆適宜 鼎山家樂福商圈,生活機能超方便 輕軌捷運,公車,交通便利 低總價,地點佳,買到賺到

1.吉屋售罄，透天厝賣公寓價，稀有極品 2.位處鼎山家樂福/鼎山市場商業生活圈，生活條件非常方便 3.增建到三樓.後面增建約5坪多 4.目前出租中，屋況可免整理 5.走路5-10分鐘就到鼎山輕軌站 商4用地建商的最愛