★緊鄰高雄火車站前及建國電腦街商圈 ★鄰高雄火車站及(R11)高雄車站捷運 ★周邊各式商店林立.生活所需一切俱全 ★全天保全管理嚴謹.社區內設有環保室 ★室內寬敞舒適.可規劃自住/出租或商辦 ★可規劃3-5房空間.大樓月租平車3000元 ------------------------------------------------------ 私人建設-信榮大廈 總戶數:263戶 土地:持分 分區:第四種商業區

★緊鄰高雄火車站前及建國電腦街商圈 ★鄰高雄火車站及(R11)高雄車站捷運 ★周邊各式商店林立.生活所需一切俱全 ★全天保全管理嚴謹.社區內設有環保室 ★室內寬敞舒適.可規劃自住/出租或商辦 ★可規劃3-5房空間.大樓月租平車3000元 ------------------------------------------------------ 私人建設-信榮大廈 總戶數:263戶 土地:持分 分區:第四種商業區

1.高雄火車站，交通機能便利景觀住辦 2.新京站商圈，市中心蛋黃區，稀有釋出 ３約400M到全聯，樓下就有超商，約1.5KM到六合夜市，生活機能佳 4.高雄車站預計114年10月全面完工，陸續將有商辦大樓、旅館大樓、京站百貨及多棟全齡住宅大樓預期將為商圈帶來新風 5.室內坪數超級大，商業辦公/投資收租，均好規劃 6.商四土地價值性高，未來增值空間大 7.室內開放空間好規劃，現況為辦公用途，適合企業直接進駐

◆1.位建國路三角窗景觀大樓 大面寬約35米 視野佳 室內規劃完善 現況為辦公用途 適合企業直接進駐 ◆2.長明、高雄火車站商圈 交通四通八達 車站預計114年10月全面完工，將有商辦大樓及旅館大樓 預期將為商圈帶來新風貌 本區未來可期

◆1.建國路電腦一條街上 大面寬7.81米 地下室早期未登記 為B1+1+2+3 開放格局 使用空間大 ◆2.近長明、高雄火車站商圈 交通四通八達 車站預計114年10月全面完工，將有商辦大樓及旅館大樓 預期將為商圈帶來新風貌 本區未來可期

1.現況2房可改3-4房，依個人需求彈性規畫空間，住家.辦公室皆宜 2.建國路棟距大，方正光線通風好，建國電腦街商圈集中，生活機能佳 3.有垃圾集中區，免追垃圾車，可租停車位 4.屋況&廁所有翻新，可立即入住 5.目前火車、捷運，未來高鐵三鐵共構，火車站商圈重返榮耀 6.第四種商業區用地，土地增值性高

1.全屋翻新，兩間衛浴更新。 2.室內坪數大，可再自行隔2房。 3.第四種商業區，土地增值性高，投資、自住皆佳。 4.離高雄火車站騎車三分鐘，未來三鐵共構，增值可期。 5.可當住家、辦公室皆可。

◆1.本戶為開放格局 面寬7.81米 深15.69米 可住可辦 方正好規劃 ◆2.隔壁戶為34.905坪 亦可合購 ◆3.近長明、高雄火車站商圈 交通四通八達 車站預計114年10月全面完工，將有商辦大樓及旅館大樓 預期將為商圈帶來新風貌 自用或投資皆適宜 本區未來可期 《註》本戶待售出 地坪才會分割

◆1.本戶為開放格局 面寬5.82米 深15.69米 可住可辦 方正好規劃 ◆2.隔壁戶為46.808坪 亦可合購 ◆3.近長明、高雄火車站商圈 交通四通八達 車站預計114年10月全面完工，將有商辦大樓及旅館大樓 預期將為商圈帶來新風貌 自用或投資皆適宜 本區未來可期 《註》本戶待售出 地坪才會分割

1.廁所在主建物內獨立使用，預留多間衛浴管線 2.近六合夜市 建國商圈 銀行林立 各大品牌插旗 3.21米大馬路出入方便 4.高樓層 三面採光 低公設比 5.一層一戶 大坪數 視野佳

◎鄰近高雄火車站.電腦商城 ◎71期住商辦大樓.未來發展指日可待 ◎可自住、出租、商辦工作室 ◎格局方正好規劃、室內使用空間大 ◎大樓旁約200公尺有停車場，月租2000元 ◎有環保室,24小時保全 ◎屋主誠意出售,出價談

1.建國商圈上、醒目大目標，適合資訊公司、工程公司...等，商店 林立,生活機能佳 2..高雄火車站騎車三分鐘,未來 三鐵共構,增值可期 3.室內坪數大,可多隔2房，可規劃住家使用、 亦可隔間出租(租屋需求高，收租效益強) 4.全屋翻新，兩間衛浴更新，可立即入住

1.高雄市區中心，商四用地，增值性高2.全屋翻新，採光通風良好，兩間衛浴更新。室內坪數大，可再自行隔2房 3.近高雄火車站，雙鐵共構，交通便利增值可期。 4.可當住家、辦公室皆可。

◎ 位於高雄火車站，電腦街商圈 ◎ 高雄市中心，商四用地，增值性高 ◎ 室內坪數大，空間好運用 ◎ 雙鐵共構，高雄火車站、捷運，交通便利

高雄新車站，中央百億投資，市中心蛋黃機能區 三門牌打通，租金回報率滿租可超5% 每間房間有獨立電表好拆算，接手直接收租 車程約4分鐘抵六合觀光夜市，商四用地 百市匯集，走路可到捷運，台鐵，客運總站 日勝生車站都更案、三地火車站都更案，增值可期

★ 位於商業區，稀有百坪大商辦，屋況良好 ★ 室內空間寬敞、好規劃，可隔間多個辦公室 ★ 建國商圈，商家林立，成熟且繁華 ★ 雙鐵共構，高雄火車站、捷運，交通發達 ★ 高雄火車站即將完工，未來增值性高

全屋翻新,兩間衛浴更新.室內大空間~格局方正~大坪數好規劃.亦可隔間出租(租屋需求高，收租效益強) 可規劃辦公室~工作室~住家使用. 大樓有完善管理：管理人員24小時 專人收包裹.有環保室不用等垃圾車 近高雄火車站~正市中心~蛋黃區商四用地 增值性極高 三鐵共構，搭火車、高鐵、捷運都方便 屋主誠意出售,看屋出價談

鄰近高雄車站建國商圈，各類辦公用品輕鬆採購，生活機能便利 高樓層，採光極佳，給您敞亮的工作環境 位於高雄車站、民族車站、捷運信義國小及美麗島附近，交通便利 室內大坪數，屋況保持良好，無須耗費心思大整理 商四土地，未來價值可期

1.近火車站、建國電腦商圈，生活機能佳，交通便利。 2.大樓管理嚴峻，24小時保全，磁卡進出管理。 3.室內使用空間大，可多隔2房，住家辦公均好規劃 4.地點佳，亦可作為套租房，穩定收租管理。 5.全屋翻新，兩間衛浴更新，可立即入住。

1.位於高雄火車站電腦街商圈,附近商店林立,生活機能佳,三鐵共構,交通便利. 2.位於高雄熱鬧精華商業區,是第四種商業區,土地增值性高,投資或自住皆可. 3.屋況需整理,坪數大,好利用,辦公室或住家皆可. 4.有環保室不用等垃圾車,24小時保全,屋主誠意出售,出價來談.

1.全屋翻新,兩間衛浴更新 2.室內坪數大,可多隔2房 3.位於市中心建國商圈,商店林立,生活機能佳 4.高雄火車站騎車三分鐘,未來三鐵共構,增值可期

1.近火車站、建國電腦商圈，生活機能佳，交通便利。 2.大樓管理嚴峻，24小時保全，磁卡進出管理。 3.室內使用空間大，住家辦公均好規劃。 4.地點佳，亦可作為套租房，穩定收租管理。 5.翻新整理

1.邊間棟別，格局方正 2.商四用地，精華地段 3.商圈成熟，機能無敵 4.學區就近，約五分內 5.樓下超商，日常便利 6.全時段保全，安全有保障 7.室內空間大，可自由規劃 8.靠近捷運站，車程約三分 9.具備環保室，免追垃圾車 10.近高醫商圈，建國電腦街，高雄火車站

✯格局方正好規劃、室內使用空間大 ✯轉過去就是建國路電腦街 ✯可自住、出租、商辦工作室 ✯鄰近高雄火車站、未來發展指日可待 ✯生活機能便利，南來北往交通方便 ✯低總價，首購族自住最佳選擇

1近高雄火車站/建國商圈，市中心蛋黃區，增值可期 2高雄重要指標，未來高雄火車站71期重劃區，商機無限 3附近有便利商店、傳統市場、夜市、周邊商店林立採買便利 4全時段保全，安全有保障，具備環保室，免追垃圾車。 5室內坪數超級大，商業辦公/投資收租，均好規劃 6一層一戶獨立使用超方便 7地鐵&捷運共構，上班洽公都方便 8高樓層採光佳，商四土地價值性高 9約400M到全聯，樓下就有超商，約1.5KM到六合夜市，生活機能佳 10帶看請洽專員

✔月收租金55800元，投報率漂亮 ✔大樓有完善管理：一樓有專門回收垃圾分類，不用等垃圾車 ✔管理人員24小時，專人代收包裹 ✔高雄火車站旁，正市中心~蛋黃區商四用地增值性極高 ✔三鐵共構，搭火車、高鐵、捷運都方便 ✔全屋全新裝潢，地段漂亮 ✔電梯已換新，無安全疑慮