【文青團隊】買賣、租賃皆可以為您服務 ❶文青雙語學區第一排 ❷近A7體育大學捷運站，步行約10分鐘 ❸格局方正好規劃 ❹前後陽台通風佳 ❺AI智慧宅，設有人臉辨識系統 ❻公設完善：交誼廳、瑜珈室、健身房、羽球場、兒童遊戲區等 ❼網路預約專人服務

▼本案基地1848坪，雙面臨路，各退縮20米，空間寬敞不壓迫。 1. 位處地段佳，機能豐富 位於中心商業區，有沿街店鋪規劃，商業機能活絡。 距離文青國小200M，走路僅需兩分鐘，享優良學區。 2. 建案規劃新穎，設計有巧思 規劃住宅及事務所使用，並採分棟管理，保障住戶隱私性。 建材：運用人臉辨識系統，安全控管社區進出人流；採用長庚活水系統，淨化水質，另設置可伸縮水龍頭，方便洗滌、煮飯使用。 公設：擁有少見公設規劃，有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室，增加公設的多元性。 3.公設規劃：提供交誼廳、瑜珈室、健身房、羽球場、兒童遊戲區、圖書室、音樂室等多元設施，供住戶使用。 4.建材規劃：採用四合一電子鎖、社區人臉辨識系統、長庚生技活水系統、TOTO衛浴、林內雙口爐及抽油煙機、喜特麗烘碗機等，打造AI智慧宅。

距離文青中小學約200米，步行約2分鐘； 採分棟管理，保障住戶隱私； 格局方正好規劃； 前後陽台。

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶玄泰建設，林口知名建商 ❷2房2衛格局 ❸座北朝南，帝王座向 ❹文青中小學，明星學區 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶文青雙語園區 ❷本棟全住宅，社區劃分明確 ❸稀有兩衛浴、1開窗 ❹適合小資、新婚首選 ❺稀有開放空間

1、建案位於A7商業區中心。 2、近華亞科技園區與A7捷運站，投資自用皆宜。 3、建材規劃使用社區人臉辨識系統、長庚生技活水、TOTO衛浴、四合一電子鎖等。 4、有前後陽台，採光好，格局好規劃。

1.鄰近機場捷運A7站也近文青國中小，生活機能仰賴長庚商圈，步行約11分鐘可到A7體育大學站，另外開車也可利用國道一號 2.「玄泰T1」基地座落龜山區，鄰近華亞科學園區，地段佳，規劃為2~3+1房，室內樑柱多外推，坪效佳 3.步行約2分鐘可到文青國中小、開車約3分鐘可到樂善國小，距大崗國中約6分鐘車程，上下學接送方便 4.車行約5分鐘就有全聯，另外可到A8站門廳規劃挑高7米，標準室內羽球場、重訓健身中心，室內遊戲室等等。社區門禁管理採用人臉辨識系統，車道規劃一進一出5.5米雙車道設計長庚醫院商圈或假日可到A9林口三井OUTLET等。 5.車行約車行約7分鐘可到水源地公園，搭乘機場捷運可直通林口、北市方便假日休閒動線。 6.門廳規劃挑高7米，標準室內羽球場、重訓健身中心，室內遊戲室等等。社區門禁管理採用人臉辨識系統，車道規劃一進一出5.5米雙車道設計

1.正龜山林口A7捷運文化路旁 2.周遭生活機能完善 3.知名建商品質有保障 4.邊間雙採光兩房車位 5.2026Q1即將交屋 6.稀有換約釋出 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

(1.)高樓朝北稀有釋出。 (2.)24hr管理及收送包裹。 (3.)文青中小學雙語學區200M，就學便利。 (4.)公設齊全，含羽球場、兒童遊戲區等。 歡迎來電 永慶不動產-A7文青豐岳加盟店 愛加倍不動產有限公司 03-3282357 (109)新北經字第003728號 經紀人陳采瑜

近捷運 近學區 高樓層邊間景觀戶雙面採光 有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室。 採用四合一電子鎖、社區人臉辨識系統

邊間採光好 通風佳 格局方正 前後陽台 正三房格局 近文青國中、國小學及國道一號 近華亞科技園區及郵政物流中心

文青國中小學區，12年上學免煩惱; 離捷運站約10分鐘，郵政物流公園; 稀有高樓層，邊間，前後陽台; 一般事務所空間好運用.

1.位於中心商業區，沿街店鋪規劃，商業機能活絡。 2.距離文青雙語學校步行約200公尺，進A7捷運站步行約800公尺。 3.社區採用分棟管理，運用人臉辨識系統，安全控管社區進出人流。 4.擁有少見公設規劃，有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室，公設完善。

這間位於文青國小學區的2房2衛住宅，低樓層坐北朝南，主臥設有浴缸並擁有3.46坪露臺，格局巧妙，空間利用充分。主臥室門位置經過精心調整，上移設計提升了空間感。特別設計的客衛及次臥已將門退掉，並可做隱藏式拉門，增強私密性。每間衛浴為三件式，主衛浴配有浴缸，兩衛設計實用。房間內樑柱外推，空間寬敞，輕松擺放雙人床及家具。獨立式廚房有效避免油煙，並與工作陽台連接，動線流暢。

1.開放空間好規劃 2.近文青中小學 3.低總好入手 4.預計2026第一季完工 5.高樓露臺好運用

1.位處地段佳，機能豐富 2.中心商業區，商業機能活絡 3.住宅及事務所分棟管理

近捷運 近學區 高樓層邊間景觀戶雙面採光 有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室。 採用四合一電子鎖、社區人臉辨識系統

玄泰T1事務所 投資自用好選擇 近文青國小，地點好 交通便利，南來北往超方便 鄰近A7捷運站

近文青國中小學校、A7捷運站 事務所登記，室內空間可自行規劃 高樓邊間景觀好 預計115年Q1交屋

近A7捷運站、面文青國中小學校 社區公設多元化、2+3樓中樓 使用空間好規劃

AI智能科技宅、社區門禁系統 採用臉膜辨識系統、社區雙車道規劃 淨水設備、庚生物科技諧振活化水系統 垃圾處理:社區統一處理 開放空間可自行規劃二房+B2平面車位

(1.)稀有邊間，格局方正好規劃。(2.)坐北朝南、座向佳。 (3.)文青中小學200M，就學方便。(4.)邊間採光棟距佳。 (5.)公設齊全，含羽球場、兒童遊戲區等。 歡迎來電 永慶不動產-A7文青豐岳加盟店愛加倍不動產有限公司 03-3282357 (109)新北經字第003728號 經紀人陳采瑜