「桃園藝文區｜臨寶慶公園｜稀有大三房低總價」 位於桃園藝文區核心地段，鄰近臨寶慶公園的稀有大三房物件，結合舒適居住與便利生活的絕佳選擇！ 地段優勢： 靠近寶慶公園，環境清幽、綠意盎然。步行即可享藝文區多元生活機能，商圈、美食、娛樂應有盡有。 空間規劃： 室內實用空間達33坪，規劃三房三廳，二樓位置稀有，兼具安全性與便利性，適合家庭自住或養老需求。 價格優勢： 低總價入手，CP值超高，讓您輕鬆實現擁有大空間的夢想！ 物件特色搶先看： 寬敞明亮的格局，採光充足，居住舒適。 鄰近公園與藝文區，滿足您對生活品質的追求。 交通便利，快速連接市區及桃園高鐵站。 這樣的黃金地段與優質規劃，機會稍縱即逝！

*低公設.低管理費.社區清幽 *室內4個房間都有開窗，採光好，通風佳 *全室全新裝潢，電管線重整，可直接入住 *正樓中樓，空間大不壓迫，視野好，好規劃 *雙衛浴都有開窗，防霉又防潮 *社區內有遊樂設施.座椅.涼亭，社區外對面有公園，遛小孩.遛狗.運動等好方便 *近莊敬國小.同德國中，9年國教接送好輕鬆 *近中正北路交流道，四通八達，交通方便 *近捷運G11.藝文展演中心.藝文總圖書館、南平黃昏市場、明德公園.商家林立，生活機能好 **歡迎來電約看喔~

1. 近莊敬國小學/同德國中/公園/南平市場/ 2. 格局方正/採光超好/全新整理 3. 生活機能完善/交通便利 4. 近藝文展演中心/交流道

約5分鐘到達藝文廣場 同德國小/國中，九年國教免接送 24小時物業管理 近國道交通便利 室內全新整理大空間 含2個平面車位

1.中高樓層採光及通風非常好。 2.近未來G11捷運站口，未來增值潛力佳。 3.近優質同德國小、同德國中，九年上下學步行即可，接送及升學無煩惱。 4.近國道一號、國道二號交流道，交通便捷。 5.近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚。 6.近華納影城、未來京站百貨，生活機能便利，舒適愜意。 7.近南平傳統市場及大賣場，購物採買好方便。 8.主臥衛浴已重做，有對外窗戶，乾燥不潮濕。 9.出社區就有美廉社跟全聯，對面就是公園，居住環境佳。

絕佳地段 藝文中心 蛋黃區明亮方正大四房 重新翻修,水電管路全面更新 優雅裝修 入住開心 生活便利:位於南平路,商店林立,日常採買超方便。 近桃園總圖書館與展演中心 文化活動 節慶市集 步行即可到捷運G11展演中心站開車國道5分鐘 同德國小、同德國中 九年國教 走路就到 雙車位 低公設輕鬆人主

1.藝文特區正樓中樓 室內空間超大 2.走路約十分鐘到藝文特區 捷運G11站 3.同德國中小雙學區 九年國教免接送 4.社區垃圾定時定點處理 免追垃圾車 5.樓下就有美聯社.全家 對面就是公園 6.近藝文商圈.市場 開車約五分鐘上國道

1.近總圖書館 藝文公園 2.全新百萬裝潢，水電重拉 3.公設比超低，坪數實在 4.雙衛浴開窗通風不潮濕 5.標準挑高樓中樓設計 無壓迫 6.優質社區大中庭綠意盎然 7.周邊生活機能優商家林立 8學區-同德國中 國小

藝文特區美侖美奂三房車位，全新整理漂亮發財樓層次頂樓，近G10站~周邊商圈林立食衣住行真便利。莊敬國小同德國中走路就到真方便。近北二高南來北往交通真便利。

全室全新裝修:門.窗.水電 緊鄰藝文特區，雙學區 社區單純，自住首選 周邊商家林立，生活機能優 近蘆興交流道，近捷運G11站 格局方正，採光佳

🍎採光好的沒話說 🍎樓下吃喝都方便 🍎藝文特區熱鬧地帶 🍎收租自用都好 🍎屋況好買到賺到

1.距G11綠線捷運七百公尺 2.近南崁交流道交通便利 3.藝文特區旁機能方便 4.國中小學區九年免煩惱 5.衛浴開窗 通風良好

1.未來G11捷運，置產自用皆宜 2.全新美妝一卡皮箱即可入住 3.同德國中小徒步學區 4.交流道便捷四通八達 5.展演中心，總圖書館