青川馥戶數少住家單純，全新交屋，立即可住，近桃園捷運G09站、高速公路，交通便利，近朝陽森林公園，運動不必出遠門，近市中心，附近生活機能完整

青川馥戶數少住家單純，全新交屋，立即可住，近桃園捷運G09站、高速公路，交通便利，近朝陽森林公園，運動不必出遠門，近市中心，附近生活機能完整

1.青川馥優質社區24小時管理住戶安心 2.邊間次頂樓3房平車稀有出售 3.近桃園捷運G09站、小檜溪重劃區香氛之園斜對面 4.近國泰百貨、朝陽森林公園、青溪公園，生活機能完整 5.近高速公路，交通便利

桃園青川馥優質社區24小時管理，住戶安心，鄰近桃園捷運G09站，交通方便 鄰近小檜溪重劃區香氛公園，運動不必出遠門 全新交屋，立即可住，邊間採光，通風超級棒

「青川馥」為純住宅規劃，出入人口相較單純。 基地鄰近公園「香氛之園」，運動休憩方便。 緊鄰舊市區，就近即能享受豐富的生活機能。 共119戶為中型社區,恰恰好

「青川馥」為純住宅規劃，出入人口相較單純。 基地鄰近公園「香氛之園」，運動休憩方便。 緊鄰舊市區，就近即能享受豐富的生活機能。 共119戶為中型社區,恰恰好

小檜溪重劃區，麗寶集團建義建設全新交屋 1.社區規劃： 608坪基地零店面119戶 3.4米樓高搭載8mm比利時樂邁SPC地板 8mm三協氣密窗搭載Poll-tex防霾紗窗 24小時警衛管理/公設完善/垃圾分類 2.附近有全家、7-11、全聯 3.交通：近桃園捷運G09站、高速公路，交通便利 4.機能：近國泰百貨、朝陽森林公園、青溪公園，生活機能完整 5.學區：成功國小、文昌國中

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶三房挑高約4米2庭院戶 ❷專屬庭院小花園(約定專用面積約7坪) ❸捷運綠線、雙公園綠地 ❹零店面社區純住宅規劃 ❺社區24小時管理

1.本案位於小檜溪重劃區,邊間採光一級棒,雙衛開窗. 2.完美格局沒有浪費走道空間. 3.帝王座向.前後雙陽台. 4.周邊河畔公園步道.親子休閒活動的最佳去處. 5.鄰近夜市.藝文特區.大業大有區生活機能優,專注完美近乎苛求

「青川馥」位於桃園市桃園區日光路93號，由建義建設開發股份有限公司投資興建，新宏都營造股份有限公司營造，林大俊建築師事務所建築設計，基地面積608.23坪、建蔽率43.28%。 樓層規劃地上14層，地下4層建築，共有119戶住家，坪數規劃三房(28~34坪) 、 1+1房(23~25坪) 、 2+1房(26坪)格局產品。車位規劃119個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，步行約9分鐘即可抵達學區成功國小，距文昌國中約3~4分鐘車程，步行約6分鐘可至朝陽森林公園，步行約10分鐘可至桃園觀光夜市。 生活採買方面，步行約2分鐘可達美廉社(桃園民生店)，步行約9分鐘可至全聯福利中心(桃園中正店)。 交通方面，車程約6分鐘可至桃園火車站，亦有國道一號(南崁交流道、蘆竹交流道)、國道二號(南桃園交流道)可利用。

「青川馥」位於桃園市桃園區日光路93號，由建義建設開發股份有限公司投資興建，新宏都營造股份有限公司營造，林大俊建築師事務所建築設計，基地面積608.23坪、建蔽率43.28%。 樓層規劃地上14層，地下4層建築，共有119戶住家，坪數規劃三房(28~34坪) 、 1+1房(23~25坪) 、 2+1房(26坪)格局產品。車位規劃119個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，步行約9分鐘即可抵達學區成功國小，距文昌國中約3~4分鐘車程，步行約6分鐘可至朝陽森林公園，步行約10分鐘可至桃園觀光夜市。 生活採買方面，步行約2分鐘可達美廉社(桃園民生店)，步行約9分鐘可至全聯福利中心(桃園中正店)。 交通方面，車程約6分鐘可至桃園火車站，亦有國道一號(南崁交流道、蘆竹交流道)、國道二號(南桃園交流道)可利用。

小檜溪重劃區，麗寶集團建義建設全新交屋 1.社區規劃： 608坪基地零店面119戶 3.4米樓高搭載8mm比利時樂邁SPC地板 8mm三協氣密窗搭載Poll-tex防霾紗窗 24小時警衛管理/公設完善/垃圾分類 2.附近有全家、7-11、全聯 3.交通：近桃園捷運G09站、高速公路，交通便利 4.機能：近國泰百貨、朝陽森林公園、青溪公園，生活機能完整 5.學區：成功國小、文昌國中

☑️小檜溪重劃區 ☑️建案特別贈VAF正負壓空氣清淨系統、荷蘭Poll-tex防霾紗窗。 ☑️樓層規劃地上14層，地下4層建築，共有119戶住家。 ☑️車位規劃119個平面式車位。 ☑️成功國小、文昌國中。 ☑️桃園火車站、國道一號(南崁交流道、蘆竹交流道)、國道二號(南桃園交流道) ☑️未來捷運系統捷運綠線G08、G09站

小檜溪重劃區，麗寶集團建義建設全新交屋 1.社區規劃： 608坪基地零店面119戶 3.4米樓高搭載8mm比利時樂邁SPC地板 8mm三協氣密窗搭載Poll-tex防霾紗窗 24小時警衛管理/公設完善/垃圾分類 2.附近有全家、7-11、全聯 3.交通：近桃園捷運G09站、高速公路，交通便利 4.機能：近國泰百貨、朝陽森林公園、青溪公園，生活機能完整 5.學區：成功國小、文昌國中

近捷運綠線G9民光站，交通便利無往不利。(距離不到800公尺)。 鄰近經國特區，大有商圈，JCPACK，生活機能超優。 邊間雙面採光，主衛浴開窗，雙陽台室內通風佳。 讓您漫步在小檜溪水岸風景，悠然自得。 五分鐘上國道1號，南北往返非常之便利。

小檜溪重劃區，麗寶集團建義建設全新交屋 1.社區規劃： 608坪基地零店面119戶 3.4米樓高搭載8mm比利時樂邁SPC地板 8mm三協氣密窗搭載Poll-tex防霾紗窗 24小時警衛管理/公設完善/垃圾分類 2.附近有全家、7-11、全聯 3.交通：近桃園捷運G09站、高速公路，交通便利 4.機能：近國泰百貨、朝陽森林公園、青溪公園，生活機能完整 5.學區：成功國小、文昌國中

青溪特區,近桃園捷運G09站,藝文特區 小檜溪重劃區,香氛之園斜對面 麗寶集團建義建設全新交屋 青川馥社區,總戶數119戶 3房2衛浴,室內無浪費走道空間 24小時警衛管理

「青川馥」為純住宅規劃，出入人口相較單純。 基地鄰近公園「香氛之園」，運動休憩方便。 緊鄰舊市區，就近即能享受豐富的生活機能。 共119戶為中型社區,恰恰好

青溪特區,近桃園捷運G09站,藝文特區 小檜溪重劃區,香氛之園斜對面 麗寶集團建義建設全新交屋 青川馥社區,總戶數119戶 3房2衛浴,室內無浪費走道空間 24小時警衛管理

青溪特區,近桃園捷運G09站,藝文特區 小檜溪重劃區,香氛之園斜對面 麗寶集團建義建設全新交屋 青川馥社區,總戶數119戶 3房2衛浴,室內無浪費走道空間 24小時警衛管理

三房平車新成屋：設計專屬個人風格的家，讓您生活更具品味。 24小時警衛管理：全時守護您和家人安全，居住環境無憂無慮。 公設完善：健身房、兒童遊戲室、交誼廰，提升您的生活品質。 中正商圈：日常採買方便，生活機能便利，輕鬆享受都市生活。 學區優越：市立成功國小、文昌國中，教育資源豐富，成就未來。 朝陽森林公園：散步運動好地方，每天都能擁抱大自然的美好。 榮總桃園分院：醫療資源豐富，保護家人健康。 桃園捷運G09站：通勤交通便利，讓您出行無憂。 小檜溪重劃區：街道整齊，未來增值空間大，投資置產最佳選擇。

鄰近桃園捷運G09站.小檜溪重劃區香氛之園斜對面. 邊間3房次頂樓.採光佳.通風性良好.全新交屋. 社區戶數單純.住家品質優.附近生活機能相當好. 鄰近高速公路.交通便利.稀有釋出.機不可失~

三房平車新成屋：設計專屬個人風格的家，讓您生活更具品味。 24小時警衛管理：全時守護您和家人安全，居住環境無憂無慮。 公設完善：健身房、兒童遊戲室、交誼廰，提升您的生活品質。 中正商圈：日常採買方便，生活機能便利，輕鬆享受都市生活。 學區優越：市立成功國小、文昌國中，教育資源豐富，成就未來。 朝陽森林公園：散步運動好地方，每天都能擁抱大自然的美好。 榮總桃園分院：醫療資源豐富，保護家人健康。 桃園捷運G09站：通勤交通便利，讓您出行無憂。 小檜溪重劃區：街道整齊，未來增值空間大，投資置產最佳選擇。

鄰近桃園捷運G09站.小檜溪重劃區香氛之園斜對面. 邊間高樓明亮3房.採光佳.通風性良好. 全新交屋.社區戶數單純.住家環境清幽.住戶品質優. 附近生活機能相當好.鄰近高速公路.交通便利. 稀有釋出.機不可失~

鄰近桃園捷運G09站.小檜溪重劃區香氛之園斜對面. 次頂樓景觀戶.採光佳.通風性良好.全新交屋. 社區戶數單純.住家品質優.附近生活機能相當好. 鄰近高速公路.交通便利. 稀有釋出.機不可失~

基地608.23坪，位小檜溪重劃區，近香氛之園(公園)。純住家規劃 三大淨氣設計Sharp醫療級淨氣系統以獨家「Plasmacluster自動除菌離子技術」 ，有效去除PM2.5、過敏原、細菌、病毒、甲醛，給予純淨有氧的空間，防止電梯內流感病毒傳染。 VAF淨氣精工利用正壓防止外界污染及PM2.5入侵，也可有效去除有毒化學氣體VOC、 花粉過敏源、黴菌和環境異味等，更能利用負壓排出室內PM2.5，從此在家有乾淨空氣，安心深呼吸。 Poll-tex防霾紗窗全台超過200位醫生推薦的防霾紗窗，能有效隔絕PM2.5、細懸浮微粒、室內落塵、二手菸味、避免蚊蟲、小黑蚊入侵家中，防蟲、防塵、防霾。 「青川馥」特別選用被日本媒體喻為天才氣味設計師—潘雨晴監製之香氣，讓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、棋奕室等公設空間，都能緩緩釋放出舒壓的香氛氣味，一如書店氛圍的雅緻溫暖氣息，飄逸檸檬佛手柑、雪松等複式香氣，能心曠神怡，也放鬆心情，家的味道，如影隨行。 次頂樓絕佳樓層~明亮景觀戶!邀您一同來鑑賞!!

基地608.23坪，位小檜溪重劃區，近香氛之園(公園)。 純住家規劃三大淨氣設計Sharp醫療級淨氣系統以獨家「Plasmacluster自動除菌離子技術」 有效去除PM2.5、過敏原、細菌、病毒、甲醛，給予純淨有氧的空間，防止電梯內流感病毒傳染。 VAF淨氣精工利用正壓防止外界污染及PM2.5入侵，也可有效去除有毒化學氣體VOC、 花粉過敏源、黴菌和環境異味等，更能利用負壓排出室內PM2.5， 從此在家有乾淨空氣，安心深呼吸。Poll-tex防霾紗窗全台超過200位醫生推薦的防霾紗窗， 能有效隔絕PM2.5、細懸浮微粒、室內落塵、二手菸味、避免蚊蟲、小黑蚊入侵家中，防蟲、防塵、防霾。 「青川馥」特別選用被日本媒體喻為天才氣味設計師—潘雨晴監製之香氣，讓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、 棋奕室等公設空間，都能緩緩釋放出舒壓的香氛氣味，一如書店氛圍的雅緻溫暖氣息， 飄逸檸檬佛手柑、雪松等複式香氣，能心曠神怡，也放鬆心情，家的味道，如影隨行。 次頂樓絕佳樓層~明亮景觀戶!邀您一同來鑑賞!!

☑️小檜溪重劃區 ☑️建案特別贈VAF正負壓空氣清淨系統、荷蘭Poll-tex防霾紗窗。 ☑️樓層規劃地上14層，地下4層建築，共有119戶住家。 ☑️車位規劃119個平面式車位。 ☑️成功國小、文昌國中。 ☑️桃園火車站、國道一號(南崁交流道、蘆竹交流道)、國道二號(南桃園交流道) ☑️未來捷運系統捷運綠線G08、G09站

小檜溪重劃區特殊物件，錯過可惜，一樓三房挑高約4米2庭院戶，專屬庭院小花園(約定專用面積約7坪)，近捷運綠線、公園綠地。零店面社區純住宅規劃。

1.四米挑高三房隱私戶2.專屬庭院小花園(約定專用面積約7坪)3.雙公園綠地環繞4.零店面社區純住宅規劃5.社區24小時管理6.小檜溪重劃區，臨近桃園觀光夜市，走路10分鐘可到綠線G08站。7.緊鄰小檜溪公共幼兒園(興建中)

交通機能 距離施工中的捷運綠線G09站約750公尺、步行約9分鐘，車行6分鐘、距離1.8公里則可達桃園車站；開車族沿春日路往北走，即可上南崁交流道銜接國道1號，往西走亦可上南桃園交流道銜接國道２號。 生活機能 學校：車行4分鐘、距離1.2公里可至青溪國小，車行4分鐘、距離1.7公里則可至青溪國中。 商業：鄰近商家林立的中正商圈、大業大有商圈、桃園車站站前商圈，日常採買可至全聯(桃園三民)，車行約３分鐘、距離1.1公里，另外，距離1公里、車行4分鐘也有新永和市場；晚上也可至桃園觀光夜市，距離800公尺、步行10分鐘。 休閒：基地旁就有小公園香氛之園，步行2分鐘、距離約130公尺，亦可至南側的萬坪朝陽森林公園，步行7分鐘、距離550公尺。