方正2房，漂亮屋況，採光通風佳，衛浴開窗，社區單純120戶，近市場、學校、公園。 社區對面就是公園，轉個彎就寶山街熱鬧商圈，機能完善便利，歡迎來電預約賞屋!! 交通便利~鬧中取靜~千金買早知道

(1)坐擁大有商圈 (2)空間格局好 (3)住戶單純品質佳 (4)近市場.學區.公園 (5)近家樂福特易購、7-11，生活機能佳 (8)鄰近公園,遊憩休閒好樂活 (9)近桃園藝文區,交通便利

1.超大2房格局方正，主+附18.9坪，沒有浪費走道空間，房間都可放雙人床 2.車位B1超大3噸半車位 3.一層3戶低公設約25% 4.寶山商圈店面林立 5.九年國民基礎教育免接送 6.桃林鐵馬道大有梯田公園旁

房產重點介紹 一、生活機能便利 1. 寶山商圈優勢 • 採買方便：步行可達寶山市場與家樂福，滿足日常採購需求。 • 商圈完善：周邊商店與餐飲多樣化，生活需求一應俱全。 • 教育資源：鄰近大業國小與大有國中，學區優質，適合家庭居住。 二、交通便捷 1. 交流道鄰近：交通樞紐位置，南來北往通勤族首選。 2. 多元公車路線：如9069公車可直達台北南港，適合跨縣市上班族。 三、休閒環境 1. 公園與步道 • 附近有梯田公園、桃林步道、大檜溪公園，適合散步、運動與親子活動，提供放鬆的居住環境。 四、房屋特色 1. 樓層資訊 • 總樓高12樓，物件位於6樓：樓層適中，兼具良好通風與採光，避開低樓層潮濕與高樓層風勢過強的問題。 2. 格局設計 • 格局方正，挑高樓中樓設計，有效增加使用空間。 • 採光佳，室內明亮，空間感寬敞。 3. 社區特色 • 一層四戶搭配兩部電梯，便利且舒適。 • 社區管理費低，24小時垃圾集中處理，居住便利。 • 公設比低，適合自住與投資。 4. 性價比高 • 超值三房配置，總價親民，適合首次購屋者與投資買家。 • 鄰近完善商圈與休閒設施，居住與投資皆宜。 五、車位配置 • 地下一樓車位（B1），可停放1輛汽車與2輛機車，車輛停放空間充足，方便出行與管理。

1.邊間、雙衛浴開窗 2.採光明亮，視野景觀佳 3.24小時警衛管理，垃圾集中 4.近學區、大有商圈政中心、黃昏市場、桃林步道 5.大門就有公車站牌，生活便利

1. 鄰近快樂國小、檜稽國中 2. 可搭9069北上~交通便利 3.低公設~管理費便宜 4. 保留前後陽台，室內空間變大 5. 社區寧靜，機能便利 1. 鄰近快樂國小、檜稽國中 2. 可搭9069北上~交通便利 3.低公設~管理費便宜 4. 保留前後陽台，室內空間變大 5. 社區寧靜，機能便利

1.邊間衛浴開窗 2.近學區，機能方便 3.格局方正，空間好規劃 4.採光好通風佳，視野無遮蔽 5.24H垃圾間，免追垃圾車

1.區內發展成熟，連鎖商家林立，生活機能相當優。 2.綠帶公園充裕，周邊有梯田生態園區、河濱公園，虎頭山公園3.因為人口密集，學區也相當完整，區內包括大有、大業、快樂國小，大有和會稽國中，方便學童上學。 4.鄰近南崁交流道 5.超低公設比，室內大空間好規劃，屋況超好、前後大陽台，採光佳、稀有釋出

1. 大有寶山商圈 生活機能強大 2. 梯田生態公園 / 桃林步道 運動散步好方便 3. 大兩房空間好規劃 屋況佳免整理 4. 格局方正 採光好 5 大業國小 大有國中優質明星學區 6. 大業黃昏市場 買彩好輕鬆 7. 電梯旁B1超大車位與機車位 超級方便 8. 9069 1816客運直達台北市區

主+附26.2坪，邊間大三房 雙衛浴開窗，B2獨立大車位 社區管理嚴謹，生活機能好 面桃林觀光步道景觀戶，採光通風好 一手屋主屋況維持非常好

✔️雙衛浴開窗/通風佳 ✔️景觀視野最佳樓層🛤️ ✔️9年國教走路就到🏫大業國小/大有國中 ✔️鬧中取靜/生活機能極佳 ✔️鄰近全聯/寶山黃昏市場 ✔️格局方正/使用大空間🌞 ✔️鄰近桃林步道/大有梯田生態公園/健身中心 ✔️交通網建立完善，9069、1816直達台北

✔️現有租客假日12-18點，須提前預約 ✔️超低公設比/低總價入手好選擇 ✔️樓中樓3房設計/使用大空間🌞 ✔️9年國教走路就到🏫大業國小/大有國中 ✔️鬧中取靜/生活機能極佳 ✔️鄰近全聯/家樂福/寶山黃昏市場 ✔️鄰近桃林步道/大有梯田生態公園/健身中心 ✔️交通網建立完善，9069、1816直達台北 ✔️現有租客假日12-18點，須提前預約

1.大有大業商圈、精華地段、機能讚 2.散步到市場、梯田公園、桃林步道 3.9069、1816皆可達台北或南港 4.室內空間大、格局方正、採光佳 5.交通方便.近交流道 6.現有租客假日12-18點,須提前預約

1.衛浴開窗格局方正2.次頂樓視野開闊3.一層兩戶雙拼低公設約25%4.寶山商圈店面林立5.九年國民基礎教育免接送6.桃林鐵馬道大有梯田公園旁

*室內挑高4米2，格局方正，使用空間大 *室內3個房間都有開窗，明亮.通風佳 *屋況美，簡單整理，即可入住 *近大業國小.大有國中學區，9年國教沒煩惱 *出門有家樂福超市.7-11.康是美.近市場.公園，採買方便.生活機能完善 *近公車站牌，到桃園火車站及市區.交通便利 *正寶山街，地點好，低總價，小家庭最佳首選 *低公設.自用、出租皆適用

✔️大2房空間好規劃｜屋況佳免整理 ✔️稀有邊邊絕佳車位 出電梯就到 ✔️9年國教免煩惱🏫大業國小｜大有國中 ✔️鬧中取靜｜生活機能極佳 ✔️鄰近全聯｜寶山黃昏市場 ✔️格局方正｜使用大空間🌞 ✔️鄰近桃林步道｜大有梯田生態公園｜健身中心 ✔️交通網建立完善，9069、1816直達台北

1.室內使用空間大 挑高樓中樓設計 格局正 採光佳 絕美景觀戶2.地點超棒 寶山市場 學區 桃林步道 商店一堆3.大有商圈正中心 4.交通方便 近交流道

邊間、雙衛浴開窗、間間可放雙人床! 落地窗面桃林步道綠意景觀優美~ 採光通風一級棒!!正寶山街生活機能不必擔憂!!

A大業+寶山商圈/ 商店林立B全聯及寶山市場等多家餐廳商店C生活機能強，採買便利。D交通便捷/直達台北E超低公設比/稀有樓中樓3房 F 有租客假日12-18點

1.大業+寶山商圈/ 商店林立 2.全聯.家樂福超市及寶山市場等多家餐廳商店 3.生活機能強，採買便利 4.交通便捷/直達台北 5.樓中樓設計3房 6.超低公設比現有租客 7.近梯田公園桃林步道飯後散步運動 8.9069直達台北南港多元公車路線

1.室內使用空間大.格局方正.採光佳 2.地點極佳.生活機能極好.桃林步道.大業黃昏市場 3.交通方便.近交流道 有租客假日12-18點

1.雙層樓14+15空間好利用、雙衛浴開窗 2.邊間高樓層景觀格局方正採光佳通風好 3.鬧中取靜，生活機能完善多樣化 4.九年國教大有國中小，就學方便 5.鄰近梯田公園、桃林鐵道休閒運動好便利

大業+寶山商圈/ 商店林立 全聯及寶山市場等多家餐廳商店 生活機能強，採買便利。 交通便捷/直達台北 超低公設比/稀有樓中樓3房

寶山商圈便宜三房 超低公設比現有租客 生活機能超優3分鐘到家樂福超市 近梯田公園桃林步道飯後散步運動 9069直達台北南港多元公車路線 自住投資兩相宜超低總價搶快喔

超大2房格局方正，主+附18.9坪 車位B1超大車位 寶山商圈店面林立 九年國民基礎教育免接送 大有梯田公園旁

低總價好入手 生活機能優渥 便利交通真方便 出租自住兩相宜 假日中午12點至18點可約看(需提早)

1.社區位置坐落在大業路與寶山街交叉路口旁 2.下樓即是寶山傳統黃昏市場/早上有各式早餐任君選擇 3.周遭24小時便利商店/家樂福便利購物商場/傳統大俗賣/各式小吃/韓式料理/美味甜點/錢都涮涮鍋/麻辣火鍋/泰式烤肉等等 4.燦坤電子/屈臣氏/等等,生活機能一級棒 5.社區鬧中取靜/優質/管理嚴謹/住家安心 6.格局方正/採光好/通風好/庭院花園/小朋友的最愛 7.近大幼稚園/國小/國中 8.邊間/衛浴開窗

1.正寶山街商圈核心地段，生活機能絕佳.附平面B1車位(B1-182).機車位(B1-183) 2.稀有1F露台戶(約6.1坪)，專用部分約36.6坪.屋況良好， 3.大四房格局，每個房間都能放雙人床 4.本區指名度社區，寧靜不吵雜 5.有代收垃圾(月繳500) 6.門前可設置無障礙斜坡(社區許可)