1.鄰近水秀公園 2.邊間高樓層視野採光通風佳 3.室內空間大好規劃 4.近快速道路 生活機能佳

1.鄰近水秀公園 2.邊間高樓層視野採光通風佳 3.室內空間大好規劃 4.近快速道路 生活機能佳

唯樂之丘社區商店林立 人潮來往熱絡 近水秀公園 旁邊就是福祿貝爾幼兒園 步行可達文山國小 中興國中約 3分鐘可上南桃園交流道 稀有店面釋出 高檔裝潢 增值空間無限 一樓高約2.6米 二樓高約2.18米 夾層使用空間約12坪 天然瓦斯有配管 沒有錶 面寬3.6米 深度10.4米

『唯樂之丘』中路特區質感社區稀有釋出 千坪基地規劃，保留百坪綠地中庭花園，共規劃四棟，格局方正採光明亮，面外視野景觀開闊舒適，面中庭百坪綠地盡收眼底。 基地位於中路重劃區正核心地段，緊鄰水秀公園、中興國中等校園綠地，步行街廓完整舒適且安全，週邊生活機能發展完善。 交通便利性佳，國道二號、台一線、文中路等主要道路，往桃園市區、中正藝文特區、龍安商圈都很方便。 本案為邊間戶，規劃三房兩廳兩衛浴，獨立廚房一字型動線佳，客廳餐廳方正好規劃，有景觀陽台視野開闊一覽中路之美，房間採光通透無暗房。

1. 距離國道2號3分鐘 2. 學區房離家近步行6分鐘內 3. 高樓層邊間戶、採光好、通風佳 4. 中路商圈 風禾公園 5. 附近中式、韓式、西式、日式、美式餐廳都有

中路特區輕屋齡 現況三改二房車、衛浴開窗 鄰三大公園-水秀、風禾、向陽 近學區-中興國中、文山國小 生活機能佳、交通便利、歡迎蒞臨鑑賞

1.學區房,雙語幼兒園、國中小學、高中,快樂走路上學、接送方便 2.近中路3大公園,生活愜意,散步好空間 3.近交流道,南來北往超便利 4.近力行市場、超市、藝文特區,吃喝玩樂沒煩惱

本物件位處高綠覆蓋、純住宅區的”中路特區” 區內擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園及六座兒童公園， 近期加上剛落成的足球場、網球場，綠憩面積超過20公頃， 位居桃園全市最高，整體居住氛圍靜謐舒適，媲美台北市大安區； 地理位置則採放射狀連結司法特區、青埔特區，往返桃園機場、高鐵站快速，隨著各項機能陸續到位，可望成為下一個藝文特區。 生活採買有緊鄰的中平商圈及力行、市府、藝文等商圈，不管是超商、電器行、銀行、愛買量販中心等一應俱全車程皆五分鐘內可到,聯外交通十分便利， 開車約3~4分鐘可到南桃交流道串連南北接軌國際，約10分鐘車程可達桃園站前。 明星學區住的放心，幼稚園可至福祿貝爾、康萊爾雙語學校，文山國小，中興國中，武陵高中不用東奔西跑。

1.位於中路重劃區.周邊店家林立 2. 3分鐘可上南桃園交流道 3.旁邊就是福祿貝爾幼兒園步行可達文山國小.中興國中及風禾公園.水秀公園.向陽公園

1.社區24H物業管理.稀有3改2房大空間 2.步行約5分鐘9年國教學區免接送 3.步行約5分鐘水秀公園/約8分鐘風禾公園 4.鄰近國際路駕車約6分鐘可到南桃園交流道 5.鄰近文中路駕車約10分鐘到桃園火車站 6.屋況保持很好室內優質裝潢即可入住

1.夾層約12坪可使用，加強承重耐用。 2.全室新裝潢，水電更新。 3.中路學區旁精美店面釋出。 4.適合文武百業，展示櫃體可直接使用。

1.簡單裝潢，買方後續可自行規劃 2.現成包租公，租金約35000至今年6月 3.約350公尺即可到麥當勞，做生意跟著麥當勞準沒錯 4.近文山國小、中興國中、公園，人潮就是錢潮

1. 近學區、近公園加上附近社區林立，人潮帶來錢潮 2. 有合法夾層，空間上更好利用 3. 目前帶租約，租金35000元，租約至今年七月底 4. 近南桃園交流道，交通便利

中路重劃區屋齡新收租店面 屋主用心裝潢、近國道2號、水秀、風禾、向陽三大公園 近文山國小、中興國中九年國教 適合精品、美髮、餐廳、咖啡廳、團購

1.學區三房車位 2.前後陽台採光通風佳 3.近市府、國際路、永安路商圈採買方便 4.價錢可談

近學校 近交流道 邊間採光好 衛浴開窗 規劃玄關 全室裝潢

1.前後陽台隱私性佳 2.雙學區、雙公園步行就到 3.近龍安、中路商圈生活便利 4.近南桃園交流道

1.唯樂之丘B2車位稀有釋出 2.出價談，屋主誠意出售

1. 現有精緻裝潢展示櫃可直接使用 2. 夾層約12坪使用空間 3. 可做美業.Coffee Shop .餐飲.精品

1.邊間採光通風佳.衛浴開窗前雙陽台 2.中路重劃區.近市府國際路及永安商圈.中平商圈 3.九年學區步行可到.近交流道

區內擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園 ☀生活採買有緊鄰的中平商圈及力行、市府、藝文等商圈 🍏開車約3~4分鐘可到南桃交流道串連南北接軌國際 ☀️屋主用心裝潢，玄關系統櫃，客廳精美溫馨裝潢 🍏客廳有前陽台，保障了室內對外的一個連接延伸 🍏房間都有開窗，雙衛浴乾溼分離，主臥衛浴開窗 🍏高樓層景觀戶 採光通風一級棒

✅3改2房車 採光通風優 ✅格局方正好規劃 衛浴開窗 ✅社區安靜清幽 管理好 ✅文山國小 中興國中旁 完整9年國教 ✅近國際路雙商圈 中路重劃區 風禾公園 ✅近國道 交通便利

全室精美裝潢 夾層增建空間 適合美甲.精品 收租自用皆宜

全新裝潢，水電管線更新 夾層約12坪 中路重劃區高質感店面 稀有釋出

1. 中路特區低總黃金店面 2. 1、2樓夾層多了夾層使用空間更大 3. 市府國際路雙商圈增值高 4. 近學區，有中興國中、文山國小 5. 近公園，有水秀公園外，風禾公園，向陽公園

1.三改二房車 稀有大兩房雙衛浴 2.屋況佳/採光佳/通風讚 拎包可入住 3.周遭生活機能成熟便利 4.周遭交通便利 5.擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園

1.本案位於中路重劃區9年國教學區房，福祿貝爾雙語幼稚園、文山國小、中興國中，走路就可以到，康萊爾雙語學校也很方便，第一志願武陵高中不遠，睡得飽，接送安心。 2.周遭生活機能便利臨近7-11超商，知名餐廳如麥當勞、壽司郎、星巴克咖啡、牛排館、泰式料理餐廳都在附近，走路就可以到，省下停車費。 3.5-10分鐘車行距離，愛買商圈、市府商圈、文中商圈、藝文商圈，商圈機能豐富。 4.鄰近3座公園，芬多精就在身邊，水秀公園、向陽公園及萬坪風禾公園，街道清爽、綠林扶疏，散步好空間，歡迎親自來體驗。 5.交通方便，開車直上國道二號，南桃園交流道可接國一及國三，至桃園高鐵站、桃園機場，大眾交通工具706桃園機場、9009到台北市政府、168串聯桃園藝文區及大有區，都可以多多使用。