🏡 竹北喜來登精華地段｜豐邑涵碧樓社區 🌟 精華中的精華！投資自住都超值！ 位於喜來登商圈核心地段，步行可至享平方、麥當勞、遠東百貨等商圈，一站式享受便利與質感生活！ 鄰近生醫園區、台元科技園區，地段稀缺，保值增值無壓力！ 🏢 高規格社區設施，生活輕鬆無比！ 24H管理，代收包裹、垃圾集中，居住服務貼心到家。 公設齊全，包含交誼廳、中庭花園、圖書館、健身房、視聽室，品味與功能兼具，讓生活更上一層樓！ 🚗 交通便捷，去哪都快！ 鄰近新竹高鐵站、竹北六家站、中山高速公路、68快速道路，通勤效率直線提升，生活節奏從此更輕鬆！ 🎓 優質學區，孩子未來更有保障！ 擁有優質學區，讓孩子站在成功的起跑點，無論是自住還是投資，都讓你更放心！ ✨ 這麼優質的物件怎麼還能猶豫？ 精華地段+高規格社區+頂尖學區+便利交通，這就是夢想生活的標配！趕快來看房，這麼棒的物件，錯過你一定後悔！ 或許您與本屋的距離，只差與我聯絡這個小動作! 我始終相信，您需要的，是跟您始終站在同一陣線的仲介， 您需要的是我這種對法規嫻熟， 會用心傾聽您心聲的人， 而不是只會談服務費、價格的仲介， 我要的目標，是協助您合理規劃資產配置，找到您理想的「家」， 相信您與我聯絡，絕對能感受到不一樣的服務熱忱。

＊竹北自強南路鄰近喜來登、大遠百商圈，生活機能及商業機能優。 ＊抗通膨買房投資置產最佳選擇，黃金地段，收租報酬佳。 ＊在地明星學區：興隆國小、成功國中。 ＊鄰近喜來登、大遠百商圈，生活機能及商業機能優。 ＊新竹縣第一座大型影城商場精華商圈的黃金地段。 ＊開車往國道1號、高鐵約６分鐘，新竹科學園區、台元科技園區、新竹生醫園區開車約１５－２０分鐘。

1、精華地段+高規格社區+頂尖學區=自住投資理想之選 2、交通便捷，68快速道路、中山高速公路、新竹高鐵 3、過馬路就到享平方，遠百商圈 4、24H管理，代收包裹、垃圾集中 5、周邊有全聯、全家、各類小吃生活機能強

💡 立即擁有，立足竹北最閃耀的黃金地標，讓商業夢想成為現實！ 💎 超級地段 位於竹北最繁華的自強南路，正對享平方百貨公司，擁抱無限商機，絕佳黃金位置！ 🏢 豪華建築 透天五層樓設計，總使用面積107坪，氣派外觀加深印象，打造完美商業門面。 🚘 完美停車體驗 門口可容納兩台車，尊享便捷停車空間，吸引高端客群。 🏙️ 商圈核心 周邊名店林立，匯聚餐飲、精品、生活商業，天天都有人潮，創造穩定收益！ 🚦 超高曝光率 面臨30米大馬路，車水馬龍、人潮不斷，是品牌形象與業務拓展的首選。 📊 彈性空間規劃 五層樓靈活用途，可作為零售、餐飲、辦公或出租，滿足多元商業需求。 📈 長期增值潛力 位處竹北核心地段，快速發展區域，地價節節高升，未來升值看得見！ 🏞️ 一站式生活圈 步行即達享平方百貨、超市、便利商店，工作與生活完美結合，生活無後顧之憂。 🌟 高端形象代言 門面寬敞、氣勢非凡，適合品牌旗艦店或企業總部，為您打造高端形象！ 💰 黃金收益機會 商業地段稀有，租金回報率高，適合自用或投資，為您創造長期穩定收入。

少見釋出，竹北經國橋旁臨路投資型透天 一樓店面+9間獨立套房 路邊周圍方便好停車 ２４小時管理，垃圾集中 近遠百商圈，生活機能佳，對面就有全聯、B&Q特力屋 交通便利，經國橋直達竹市、竹科 ８６快速道路、國道１號１０分鐘內 目前滿租中，歡迎找我洽詢了解詳情

★安心保固： 結構保固15年(如：基礎、梁柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分) 門窗、粉刷、地板、壁磚、防水保固2年 共有部分的固定建材及設備保固2年 本案位於享平方．百老匯影城廣場斜對面，其規劃五星級電影院與特色美食商城，影城將擁有15個影廳共1500個席位，規劃599格汽車停車位及267格機車停車位，並導入智慧化綠能停車系統提升停車入場、離場及繳費等速度，停車相當方便 地段上本案位於強南路商圈、鄰喜來登商圈並與竹北遠百．新世紀購物中心車程僅1分鐘，周遭生活機能極佳，交通上開車2分鐘可至經國橋往竹科以及竹北交流道，坐落精華地段 本案公設規劃接待區、大廳、有氧健身房、韻律教室、琴房、資源回收室，並預留40A地下室電錶箱供住戶增設汽車充電設備使用，地下室一樓增設公共機車充電車位*4 本戶裝潢典雅精美，屋況極佳，朝東南邊間雙衛浴開窗，自住屋主用心規劃智慧家電，讓生活更便利；挑高保留2米8空間感極佳、客廳氣派寬敞搭配大布幕投影機，讓生活更多色彩，極致好屋值得鑑賞

⭐竹北超級黃金地段，商圈核心周邊名店林立，自用出租兩相宜 ⭐門口可容納2台汽車，客戶停車便利 ⭐交通動線極優，距中山高交流道10分鐘， 68快速道路5分鐘 ⭐近喜來登/大遠百/商業金融圈，生活機能優，享平方·百老匯影城過個馬路就到 ⭐明星學區:東興國中 六家國小

24H管理、代收包裹、垃圾集中、公設齊全 衛浴對外窗 優質學區六家國小、東興國中 增值精華區繁華的自強南路生活商圈影城就在社區正對面走路就到 近學區、高鐵自住投資皆宜 社區有車位出租 備註:實際資料以謄本登記為主

最佳地段 竹北地王旁 正自強南路旁 享平方 喜來登 竹北遠百 全聯 各式商店 生活機能超優 黃金透天住店 室內空間大 自用投資皆宜 稀有出售 千萬別錯過

🎉🎉1.近竹北大遠百、喜來登、自強南影城商圈及竹北高鐵🎉🎉 🎆🎆2.出門直走進竹科園區 近68快速道路🎆🎆 🎇🎇3.生活機能超便利 地點優 自住投資好選擇🎇🎇 🧨🧨4.戶數少單純:76戶🧨🧨 🎪🎪5.室內近26坪，市區難得大三房，空間寬敞🎪🎪

*優質學區，自住投資皆宜 *社區24H管理、代收包裹、垃圾集中、公設齊全：交誼廳、中庭、圖書館、健身房、視聽室 *精華地段，鄰近享平方、麥當勞、喜來登商圈、竹北大遠百、生醫園區、台元科技園區，生活優質方便 *交通四通八達，新竹高鐵站、竹北六家站、中山高速公路及68快速道路，到哪都方便

電梯透天，店面、套房一起收租，投資或自住好選擇 竹北黃金地段，生活機能強，各大連鎖品牌 近68快速道路、經國大橋，交通便利，到竹科、高鐵都方便 明星學校：興隆國小、成功國中

一、高土地價值：２７．２９８５坪公告現值近１１００萬。 二、整棟月收總租金９萬５０００元。 三、位於主要幹道、處竹科、高鐵、ＡＩ園區三方中間位置。 四、優質學區：興隆國小、成功國中（可收租，小孩掛戶籍念成功國中）。 五、建商原始設計套房格局，屋齡僅１２年（非老舊透天改投套）。 六、有電梯，社區有管理員收信包裹、不用追垃圾車。

一、稀有邊間景觀大套房 二、絕佳精華地段~生活機能佳 三、社區少有~獨立平面車位 四、竹北少有大面窗~雙面採光套房

一、稀有邊間大套房 二、絕佳精華地段~生活機能佳 三、社區少有~獨立平面車位 四、竹北少有大面窗~雙面採光套房

「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。

＊絕佳地理位置：緊鄰自強南路商圈與法院特區。喜來登飯店、文興路公園綠帶及司法特區河岸步道，環境優美，適合散步、運動與休憩。鄰近興隆路、自強南路等主要道路，生活機能完善且交通便利。 ＊卓越交通網絡：車程3分鐘即可抵達經國大橋，68快速道路與慈雲路。5分鐘車程內直達竹北大遠百，娛樂購物一步到位。約10分鐘車程抵達新竹高鐵站，四通八達，無論通勤或旅遊皆輕鬆便利。 ＊明星學區：六家國小與成功國中，提供優質教育資源，助力子女學業發展。 ＊社區特色：太睿建設知名建商打造，社區規劃完善，品質保證。包括迎賓車道、挑高六米Lobby、健身房、交誼廳/圖書館、兒童遊戲區等，住戶單純，安心舒適。 ＊屋況與空間亮點：稀有中高樓層，面成功十一街，採西南朝東北座向，三面採光，前後陽台規劃。室內主+附約35坪，原始四房格局規劃為大三房，附雙衛浴皆有開窗，通風與採光俱佳。 屋主精心維護，屋況佳，無需翻修，可直接入住。附B2連號雙平面車位，稀有高樓大三房，單坪僅67萬，性價比高。

1.優質金店面稀有釋出 2.鄰近自強南路人潮往來 3.面寬8米，社區前方有退縮 4.附兩個坡道平面車位 5.邊間雙面採光 6.雙層使用空間

位於莊敬北路、勝利八街口，竹北縣治三期文鼎大苑通風採光大四房+B1雙平面大車位 +雙主臥設計 大坪數 走路到遠百。 交通便利 近中山高速公路 東西向快速道路 鄰近二期喜來登商圈 生活機能強 。 社區戶數單純 屋況良好 一般採買可至二期喜來登商圈，也可到縣政一期家樂福商圈，車程都在3-5分鐘可抵， 交通除中山高竹北交流道，也可行駛自強南路接台68線快速道路至竹東、國道3號與南寮，車程均在10分鐘內。 社區 分為甲、乙、丙、丁共4棟建築，前後棟距達20米，單層雙併。車輛均由勝利八街出入，7米寬的車道採雙進雙出設計。 期待您的鑑賞。

竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(大遠百購物商場)，遠百來了，話題帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路(直達喜來登商圈)，生活機能佳，交通便捷。 安興國小步行4分鐘，勝利國中-3分鐘車程，六家國中/高中-4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店；周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，美廉社，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~15分鐘超便利。 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。距縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。 大面寬8.5米，縱深8.9米，挑高3米，1樓單層使用面積24坪，1樓+2樓夾層(已做滿)=室內可使用面積約48坪，附B1-2個平面車位；格局方正好規劃，適文武百業，補教業，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是唯一獨一無二的，無法取代，自用/收租/置產多效合宜，要買要快！！

🏘【店面特色】🏘🌷座落於竹北名人吳濁流地段，店面收租套房將是您成功投資首選，鄰近美食(光明、三民商圈)濃厚商業圈的模式，將為您帶來增值潛力的機會 🌷屋齡僅12年，臨路14米置產收租皆宜．規劃三、四樓廚房家庭套房，現況滿租中🌷現有年收租金約129萬電梯投資套房，租金尚有上漲空間🌷價值性(兼商業使用住宅) 🧑‍🎓【學區環境】🧑‍🎓▲國小學區：縣立竹仁國小▲國中學區：縣立仁愛國中 ▲鄰近優質學區小孩上課免接送免煩惱，擁有這兩大學區，就是贏在竹北起跑點，學區是所有家長們最在意地方，小朋友安心的上下課是家長最放心 🏪【生活機能】🏬▲步行約六分鐘到全聯購物、便利商店(萊爾富、7-11、全家)、POYA寶雅用品店...▲車程約十分鐘可到喜來登美食商圈、(享平方、竹北遠百)購物、百老匯影城 🚗【交通便利】🚅▲車程約八分鐘接國道一南下北上，交通四通八達▲車程約十五分鐘可達新竹高鐵站▲車程約十五分鐘走自強南路轉經國大橋，可通東西向68快速道路，往新竹(市區、南寮、竹東)接竹科園區上班車 👑【未來機會】👑▲新竹縣 AI 智慧園區佔地約2公頃，未來將進駐(普生、義隆、智邦、緯創) ，預估創造近4000個就業機會，帶動竹北園區產值提升▲地段決定價值，竹北地區的置產市場前景看好，歡迎外縣市場客人踴躍在竹北置產

「千江月」位於竹北高鐵特區，面頭前溪景觀第1排，全區僅規劃獨棟雙併大樓，總戶數共25戶(住21,店4)，戶數單純。 面寬5.7米，縱深14.3米，1樓單層使用面積23.6坪，1樓+2樓(夾層已做滿)=全室內使用面積約47坪。 直走興隆路轉高鐵五路可抵高鐵新竹站-約8分鐘車程，南來北往相當方便，或是經由興隆路連接自強南路-過經國大橋即可通往新竹科學園區-約15分鐘車程可達，光明六路與縣政二期重劃區內店家聚集，商圈成熟，步行約１分鐘有全聯福利中心/7-11超商，縣政九路上有竹北家樂福可滿足基本生活採買。

昌禾建設，一層三戶兩部電梯 主＋附近３０坪的超大三房空間，規劃三改二房，大主臥室搭配明亮書房及開放式廚房格局，絕佳的生活使用空間。 獨棟三面採光無共壁，衛浴皆開窗，前後開窗通風一流。 『location location location』社區緊鄰興隆路河岸＋文興路綠園帶＋自強南路經國橋，上班輕鬆，下班放鬆，法院、總圖書館特區 竹北明星學區，讓孩子贏在起跑點：亞太美國學校，成功國中、興隆國小 開車約２分鐘可上經國橋通往竹科，約５分鐘上國道一號、約３分鐘接68快速道路、約１０分鐘內可達竹北高鐵站 屋主用心維護完美屋況，敬請把握

㊣ 屋況良好，三面採光，房間和衛浴皆有窗． ㊣ 優質社區，每層3戶，兩座電梯，超低公設比。 ㊣ 近興隆國小、成功國中明星學區，近自強南路，到新竹園區很方便。

【時代花園大廈】位於竹北縣治三期近安興國小步行約3分鐘，上下學過條馬路就到，本店面面寬6米，縱深12米，單層使用面積約22坪，1樓+2樓(皆為合法權狀登記)=室內可使用面積44坪。 交通非常便利：鄰竹北大遠百商圈/喜來登飯店商圈約3分鐘車程，上光明六路國1交流道約6分鐘車程，從自強南路走經國橋往68東西向快速道路約8分鐘車程，到高鐵站約10分鐘車程，進新竹科學園區大門約15分鐘車程，聯外交通四通八達。 遠東百貨竹北店已正式開幕，為新竹縣最大購物中心，竹北大遠百位在縣治二期重劃區，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、縣立體育館、竹北影城商場、豐生活購物中心連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

【時代花園大廈】位於竹北縣治三期近安興國小步行約3分鐘，上下學過條馬路就到，本店面面寬5.5米，縱深12米，單層使用面積20坪，1樓+2樓(皆為合法權狀登記)=室內可使用面積40坪。 交通非常便利：鄰竹北大遠百商圈/喜來登飯店商圈約3分鐘車程，上光明六路國1交流道約6分鐘車程，從自強南路走經國橋往68東西向快速道路約8分鐘車程，到高鐵站約10分鐘車程，進新竹科學園區大門約15分鐘車程，聯外交通四通八達。 遠東百貨竹北店已正式開幕，為新竹縣最大購物中心，竹北大遠百位在縣治二期重劃區，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、縣立體育館、竹北影城商場、豐生活購物中心連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

📌知名昌禾建設，社區內稀有釋出，一層三戶兩部電梯 📌主➕附31坪，三改二房，搭配B2子母雙平車位 📌格局方正好改回三房，衛浴皆開窗，通風採光佳 📌地理位置絕佳，法院、總圖書館特區 📌近興隆路亞太美國學校，明星成功興隆學區 📌3分鐘車程可上經國橋通往竹科，5分鐘上中山高、68快速道路 📌高鐵車程約10分鐘，交通便利性極佳 📌步行就能到頭前溪河岸、親水公園、客家民俗公園 📌鄰近自強南路，法院特區優越的地理位置，生活機能完善!