🏆寶山|科學園旁|黃金臨路店面 ✨ 地坪 21.354 坪 | 建坪 41.597 坪 📐 面寬 5.4 米、深度 3.5 米 🚗 臨大馬路，曝光度超高！ 💼 丙種建築用地，建蔽率 40%，容積率 120% 🏡 新建社區旁，緊鄰商圈，交通便利 🌆 連通雙園路與科學園區道路，四通八達！ 📈 置產、開店面首選，投資潛力無限！ 💎 搶佔繁華地段，成就事業的黃金機會！

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本物件位於新竹縣寶山鄉寶新路一段10米路旁小華廈社區 室內格局3房2廳2衛浴全新翻修，採光、屋況良好 鄰近寶山鄉行政區域、近學區，購物採買便利 10分鐘即可至園區上班，低總價三房華廈錯過不再

📍整棟翻新，牆面、水電管路已全部更新 📍室內裝潢簡約舒適，有前庭後院後陽台、房間衛浴皆開窗 📍交通方便，近國道一號、三號、科學園區，6分鐘路程到康橋國際學校 📍位於寶山精華地段，未來增值潛力強～台積電寶山擴廠、雙溪商圈發展前景大！

1理想家透天別墅，鄰近寶山臺積電，無論您是企業高管、專業人士或是有著家庭夢想的人士•這裡都將是您理想的生活與選擇。 2 獨立庭院：專屬庭院，綠意蔥鬱，您可以在這裡度過悠閒的週末時光，享受生活的美好。 3 靈活空間：三層樓設計，提供無限可能的空間運用，無論是開店、或是自住•一切都為您量身打造。 4 交通連結：地點於寶山中心，近國道一號、三號交匯處及竹科園區，都能輕鬆抵達，提升生活便利性。 5讓每一天都充滿可能，這不僅僅是一棟房子，而是一個能讓您享受高品質生活的理想家。 6丙種建築用地，建蔽率40%、容積率120%地坪53.376坪、建坪30.546、面寬5.1米、深度12米。

近園區5分鐘吉韻1樓2房2廳2衛含前院超大庭院+平面車位 「吉韻」位於新竹縣寶山鄉寶新路一段140號對面，由星碩建設股份有限公司(興合力建築團隊)投資興建，卓玲建築師事務所建築設計，基地面積752.85坪、建蔽率48.81％、公設比32%。樓層規劃為1棟地上7層、地下2層建築，共有73戶住家車位共規劃有89個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、TOTO衛浴、維夫拉克電子鎖、瑞典DURGO排水用吸氣閥、長庚活水系統。周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區雙溪國小，距寶山國中亦約2分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至寶山鄉生態公園。生活採買方面，車程約1分鐘可達美廉社寶山雙豐店。交通方面，可利用國道1號、國道3號。

出門開車直達竹科! 2奈米晶圓廠，車程約5分鐘 雙園路商家林立應有盡有，機能無虞 鄰近新竹系統國道1號串連南北 竹科生活圈，COSTCO商圈在咫尺 雙溪國小、寶山國中步行約10分鐘

【物件特色】： 1.竹47線旁，連通雙園路及竹科園區道路園區三路口，大馬路旁邊曝光度高，交通四通八達，車水馬龍。 2.丙種建築用地，建蔽率40% 、容積率120% 、地坪21.354坪、建坪41.597坪、面寬5.4米、深度3.5米。 3.鄰近竹科園區、台積電晶圓廠，生活機能足，是置產開店面最佳選擇。

近台積電廠 近科學園區 寶山生活圈 空間大 鄰近寶山鄉行政區域、近學區 購物採買便利 10分鐘即可至園區上班 低總價三房華廈錯過不再