✨ 【博士郡溫馨三房，美好生活的幸福起點】 ✨ 🏡 三房兩廳兩衛 • 前後陽台通風極佳 🌟 市區黃金地段 • 步行5分鐘掌握全方位生活機能 💖 屋內特色： ✔ 溫馨輕裝潢，木質地板，舒適質感滿分 ✔ 24小時社區管理，安全又安心 ✔ 免整理，現買現住，幸福不等待 📍 位置：博士郡第一國宅，香山中山路旁的理想居所 🏙 鄰近商場、學校、公園，便利性與休閒兼具

✨ 【博士郡溫馨三房，美好生活的幸福起點】 ✨ 🏡 三房兩廳兩衛 • 前後陽台通風極佳 🌟 市區黃金地段 • 步行5分鐘掌握全方位生活機能 💖 屋內特色： ✔ 溫馨輕裝潢，木質地板，舒適質感滿分 ✔ 24小時社區管理，安全又安心 ✔ 免整理，現買現住，幸福不等待 📍 位置：博士郡第一國宅，香山中山路旁的理想居所 🏙 鄰近商場、學校、公園，便利性與休閒兼具

※標準3房2廳2衛2陽台 ※主+附 26.462坪 標準三房空間 ※24小時管理，垃圾回收包裹皆無須擔心。 ※頂福公園旁 下樓步行不用1分鐘。 ※便捷的交通：近省道、景觀大道、國道三號、新竹火車站、公車站牌500公尺。 ※近國小步行8分鐘、近國中步行750公尺、近市區、近鬧區，機能相當優。 ※全家便利超商2分鐘，滿足平日需求。

＊　沿中山路直行十分鐘，即可抵達城隍廟遠百商圈 ＊　經景觀大道可直達茄苳交流道，南來北往超便利 ＊　自成一格的寧靜舒適生活圈，近市區美麗後花園 ＊　正三房格局，前後大棟距、大陽台，明亮好採光 ＊　無走道空間浪費、充分利用每寸空間，相當寬敞 ＊　社區聘請警衛管理、有垃圾集中處理，管理費低 ＊　近市區、低總價、大空間，首購首選、輕鬆成家

中山博士郡溫馨美三房 傳統方正格局，前後陽台採光明亮通風佳 溫馨美屋況，輕鬆入住 警衛管理 垃圾處理 漂亮中庭 帝王樓層 單層三戶 ，頂樓修繕維護由管委會處理 步行3分鐘頂福公園，近市區、火車站生活機能健全

車程約10分鐘上茄苳景觀大道、國道三號、竹科上班超便利近牛埔大庄商圈、指名度相當高的中古優質社區標準3房格局、前後陽台、室內約26坪、採光通風超好!社區有警衛24小時管理，代收垃圾包裹 屋況佳免整理可直接入住※本社區於113年11月重做防水保固期至118年11月

總戶數 120戶 車位81輛 超值三房 輕鬆成家 前後陽台 實用美裝潢 無走道空間好實用 面中庭 回家好安靜 24H警衛管理 垃圾集中室 生活機能超便利

1.本戶格局方正,擁有前後陽台 2.屋況維持很好，一卡皮箱入住 3.中庭花園.24小時警衛管理.垃圾專人處理 4.鄰近市集火車站,生活機能佳 5.社區在113年11月頂樓有重作防水.保固至118年11月

𖤐𖤐房屋特色： ✳️標準三房格局，無走道空間，坪效佳 ✴️前後陽台採光通風超好，屋況優免整理 ✳️全室房間皆有對外窗，沒有暗房 ✴️一層三戶搭配一支梯，出入單純 𖤐𖤐周遭生活機能： ✳️下樓即有公園，可散步 ✴️社區有警衛24小時管理，代收垃圾 ✳️步行可達早餐店、全家便利商店、蝦皮智取店 𖤐𖤐交通： ✴️開車約10分鐘上茄苳國道三號 ✳️騎車7分鐘即達新竹火車站 ✴️騎車15分鐘進新竹科學園區

近市區 24小時警衛管理 垃圾集中處理 屋況佳 格局方正 無走道空間~ 採光優~前後陽台通風佳 社區附近有公園、便利商店、早餐店~ 近國道、市區、景觀大道、新竹火車站、國泰醫院

標準3房格局，前後陽台採光明亮通風佳，屋況不錯免整理，直接入住，警衛管理垃圾處理 一層三戶 ， 頂樓修繕維護由管委會處理。 近附近頂福公園，市區、火車站，牛埔商圈。

頂樓採光通風佳 知名社區24小時警衛管理 有垃圾集中免追垃圾車 前後陽台空間大好利用 屋況佳免整理可直接入住

開車約10分鐘上茄苳景觀大道、國道三號 近牛埔商圈、指名度相當高的中古優質社區 標準3房格局、室內約26坪、前後陽台、採光通風超棒! 社區在113年12月重做頂樓防水，保固至118年11月 社區有警衛24小時管理，代收垃圾包裹 鄰近香山游泳池、天公壇公園

1.近城隍廟大遠百商圈 2.經景觀大道可直達國道3號茄苳交流道，南來北往超便利 3.三房格局、前後陽台、明亮採光、通風佳4.全天候警衛管理、垃圾集中處理，管理費便宜5.近市區中心、新婚首購首選、輕鬆成家

即刻入住天公壇 牛埔商圈 免整理裝潢美三房 近景觀大道 交通方便約15分鐘進園區 24小時警衛管理 代收包裹 資源回收 雙薪家庭首選 社區頂樓防水113年11月已重做

👍🏻屋況優免整理，一卡皮箱即可入住 👍🏻正三房格局，無走道空間 👍🏻前後陽台採光通風超好 👍🏻全室房間皆有對外窗 👍🏻社區有警衛24小時管理，代收垃圾讓您免於追垃圾車困擾 👍🏻包裹.信件代收，不用擔心漏接 👍🏻鄰近商場、學校、公園，便利性與休閒兼具 👍🏻約10分鐘上茄苳國道三號 👍🏻約7分鐘即達新竹火車站 👍🏻約15分鐘進新竹科學園區

🍎傳統方正格局，前後陽台採光明亮通風佳 🍎溫馨美屋況，輕鬆入住 🍎警衛管理 垃圾處理 漂亮中庭 🍎帝王樓層 單層三戶 ，頂樓修繕維護由管委會處理 🍎步行3分鐘頂福公園，近市區、火車站生活機能健全 🍎近市區 牛埔商圈 🍎優質翻新全室電線更換全新高級衛浴廚具 🍎前後大陽台由前陽台進出空間乾淨寬敞 🍎室內大3房間間採光太亮面中庭臨綠樹梢 🍎現買現住免整理! 社區在113年11月頂樓有重作防水.保固至118年11月

👨‍🎓純住宅區，寧靜舒適。 👨‍🎓格局方正、採光佳。 👨‍🎓屋況佳，三房+前後陽台。 👨‍🎓24小時警衛管理，低管理費。 👨‍🎓社區頂樓維護，113年11月完成頂樓防水工程，保固至118年。 👨‍🎓最適合首購、新婚、園區、市區上班族。 👨‍🎓歡迎預約現場看屋。

前後陽台 通風極佳 市區五分鐘抵達 生活機能好方便 全室輕裝潢 木質地板 免整理 立即入住 社區優質 24小時警衛管理 屋主誠意出售 歡迎預約賞屋

竹科車程15分鐘 社區型警衛管理，垃圾集中處理 精緻美裝潢，次頂樓視野好

景觀戶:採光好，通風佳 雙陽台:讓您曬衣曬被更輕鬆 鄰近:公園、市區商圈及新竹車站

*高指名社區* 格局方正 採光通透 前後陽台 24小時警衛管理.垃圾集中處理 環境地點極佳.商圈林立生活機能便利 社區在113年11月頂樓有重作防水.保固至118年11月