中山博士郡溫馨美三房 傳統方正格局，前後陽台採光明亮通風佳 溫馨美屋況，輕鬆入住 警衛管理 垃圾處理 漂亮中庭 帝王樓層 單層三戶 ，頂樓修繕維護由管委會處理 步行3分鐘頂福公園，近市區、火車站生活機能健全

中山博士郡溫馨美三房 傳統方正格局，前後陽台採光明亮通風佳 溫馨美屋況，輕鬆入住 警衛管理 垃圾處理 漂亮中庭 帝王樓層 單層三戶 ，頂樓修繕維護由管委會處理 步行3分鐘頂福公園，近市區、火車站生活機能健全

1.近城隍廟大遠百商圈 2.經景觀大道可直達國道3號茄苳交流道，南來北往超便利 3.三房格局、前後陽台、明亮採光、通風佳4.全天候警衛管理、垃圾集中處理，管理費便宜5.近市區中心、新婚首購首選、輕鬆成家

新竹市市區重要道路 北區的區界 鄰近牛埔高速公路 市中心僅五分鐘 享離塵不離城 便利 又不受市區繁忙干擾 增建約7坪多使用空間 好規劃 總戶數7戶 住戶單純 三面採光明亮 低總價買4房+1 難得釋出好物件 附近：有汽車位可以租 3,500元/月 可登記

中山路往東近城隍廟/中正路/市政府/市中心 中山路往西 近中華路/鄰近南寮漁港 近西濱公路/68快速道路/高速公路 享離塵不離城便利 又不受市區繁忙干擾 低公設增建約7坪 總戶數7戶 住戶單純 三面採光明亮 低總價 5房改大4房 難得釋出好物件 有租國有地約 1.81坪/年/200元租金 附近：有汽車位可以租 3,500元/月 可登記

※標準3房2廳2衛2陽台 ※主+附 26.462坪 標準三房空間 ※24小時管理，垃圾回收包裹皆無須擔心。 ※頂福公園旁 下樓步行不用1分鐘。 ※便捷的交通：近省道、景觀大道、國道三號、新竹火車站、公車站牌500公尺。 ※近國小步行8分鐘、近國中步行750公尺、近市區、近鬧區，機能相當優。 ※全家便利超商2分鐘，滿足平日需求。

＊　沿中山路直行十分鐘，即可抵達城隍廟遠百商圈 ＊　經景觀大道可直達茄苳交流道，南來北往超便利 ＊　自成一格的寧靜舒適生活圈，近市區美麗後花園 ＊　三改大兩房格局，附帶平面車位，換屋優質首選 ＊　黃金中高樓層，無建物遮蔽視野，屋況相當不錯 ＊　戶戶三面採光、雙衛浴皆有對外窗，不悶熱潮濕 ＊　社區零店面規劃，給您最純淨無瑕舒適居家品質 ＊　釋出一間賣掉一間！指名度高、超熱銷的好社區

＊　沿中山路直行十分鐘，即可抵達城隍廟遠百商圈 ＊　經景觀大道可直達茄苳交流道，南來北往超便利 ＊　自成一格的寧靜舒適生活圈，近市區美麗後花園 ＊　正三房格局，前後大棟距、大陽台，明亮好採光 ＊　無走道空間浪費、充分利用每寸空間，相當寬敞 ＊　社區聘請警衛管理、有垃圾集中處理，管理費低 ＊　近市區、低總價、大空間，首購首選、輕鬆成家

唯一釋出~不看可惜!! 1. **方正田型格局**： 這款大三房擁有方正的房屋結構設計，意味著空間使用上更加靈活，無浪費空間，對於家庭居住來說，能夠提供更好的居住體驗。每個房間的採光和通風效果也會比較理想。 2. **大三房設計**： 室內有三個寬敞的臥室，適合有孩子或需要多房間的家庭使用。每個臥室的空間都足夠大，可以擺放大床、書桌等家具，讓居住更加舒適。 3. **車位（可停休旅車）**： 配有專屬車位，並且可以容納休旅車，這對於有車族或是需要長途旅行的家庭來說十分便利。 4. **天公壇附近環境**： 天公壇地區一般位於市區或是較為宜人的住宅區，周邊有良好的交通便利性與生活機能，如超市、學校、醫院等基礎設施，適合家庭居住。 總體而言，這款住宅的設計十分符合家庭需求，空間寬敞、便利設施齊全，而且車位寬敞，對於有車族或需要較大停車空間的買家來說，是一個非常不錯的選擇。

＊超大前陽台進出使用便利，室內不染灰塵 ＊大四房，無浪費走道坪數，平面獨立大車位 ＊15分鐘到科學園區、5分鐘到遠百，7-11在旁邊 ＊沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊社區後方就是千坪大公園，正在找房的您別錯過囉

車程約10分鐘上茄苳景觀大道、國道三號、竹科上班超便利近牛埔大庄商圈、指名度相當高的中古優質社區標準3房格局、前後陽台、室內約26坪、採光通風超好!社區有警衛24小時管理，代收垃圾包裹 屋況佳免整理可直接入住※本社區於113年11月重做防水保固期至118年11月

總戶數 120戶 車位81輛 超值三房 輕鬆成家 前後陽台 實用美裝潢 無走道空間好實用 面中庭 回家好安靜 24H警衛管理 垃圾集中室 生活機能超便利

●大4房、格局方正、屋況佳、 前後大陽台、附平面大車位 ●24H警衛管理、專人收信、垃圾處理、中庭花園、住戶單純 ●近7-11、蝦皮店到店、多家餐飲店、大遠百、新竹火車站、生活機能佳、交通便利

::: 獨 家 專 任 ::: 🏢 市中心中山路門牌，天公壇旁稀有套房🌞 大陽台設計，空間寬敞、採光良好🚻 廁所有對外窗，通風優良，居住舒適💰 低總價簡單入手，輕鬆成家好選擇📍 好租好住，適合自住或投資不要錯過這個絕佳機會，歡迎來電洽詢！

交通 : 近茄苳交流道，南來北往好便捷，到科學園區約15分鐘車程 生活機能 : 走路可到7-11，到遠百商圈約5分鐘車程超，城隍廟商圈約7分鐘車程，火車站約8分鐘 格局 : 超稀有大4房、室內格局方正、有前後大陽台、採光明亮、無浪費走道空間，室內使用空間有34坪寬敞又舒適 社區管理 :24小時警衛管理，社區安全無虞，有垃圾集中管理，中庭花園 稀有大四房+平面車位 小家庭換屋首選，歡迎預約賞屋

📌1.優質建商【富宇建設】品質保證。 📌2.社區251戶，公設完善，管理良好。 📌3.24小時物業管理，日前已通過充電樁。 📌4.黃金樓層，視野超好。 📌5.屋況良好，屋主惜售。

1.本戶格局方正,擁有前後陽台 2.屋況維持很好，一卡皮箱入住 3.中庭花園.24小時警衛管理.垃圾專人處理 4.鄰近市集火車站,生活機能佳 5.社區在113年11月頂樓有重作防水.保固至118年11月

𖤐𖤐房屋特色： ✳️標準三房格局，無走道空間，坪效佳 ✴️前後陽台採光通風超好，屋況優免整理 ✳️全室房間皆有對外窗，沒有暗房 ✴️一層三戶搭配一支梯，出入單純 𖤐𖤐周遭生活機能： ✳️下樓即有公園，可散步 ✴️社區有警衛24小時管理，代收垃圾 ✳️步行可達早餐店、全家便利商店、蝦皮智取店 𖤐𖤐交通： ✴️開車約10分鐘上茄苳國道三號 ✳️騎車7分鐘即達新竹火車站 ✴️騎車15分鐘進新竹科學園區

近市區 24小時警衛管理 垃圾集中處理 屋況佳 格局方正 無走道空間~ 採光優~前後陽台通風佳 社區附近有公園、便利商店、早餐店~ 近國道、市區、景觀大道、新竹火車站、國泰醫院

標準3房格局，前後陽台採光明亮通風佳，屋況不錯免整理，直接入住，警衛管理垃圾處理 一層三戶 ， 頂樓修繕維護由管委會處理。 近附近頂福公園，市區、火車站，牛埔商圈。

頂樓採光通風佳 知名社區24小時警衛管理 有垃圾集中免追垃圾車 前後陽台空間大好利用 屋況佳免整理可直接入住

開車約10分鐘上茄苳景觀大道、國道三號 近牛埔商圈、指名度相當高的中古優質社區 標準3房格局、室內約26坪、前後陽台、採光通風超棒! 社區在113年12月重做頂樓防水，保固至118年11月 社區有警衛24小時管理，代收垃圾包裹 鄰近香山游泳池、天公壇公園

1.稀有大4房，室內格局超高坪效，無浪費走道空間。 2.前後大陽台，房間皆有對外窗，採光通風超優，屋主已加裝鐵窗，下雨曬衣免煩惱。 3.周邊生活機能超優，下樓就有7-11，遠百商圈約5分鐘車程，城隍廟商圈約7分鐘車程。 4.交通超便利，科學園區約15分鐘車程，茄苳交流道約8分鐘車程。 5.24小時警衛管理，社區安全無虞，垃圾集中管理，社區環境整潔清新。 6.社區稀有大四房+平車出售。

即刻入住天公壇 牛埔商圈 免整理裝潢美三房 近景觀大道 交通方便約15分鐘進園區 24小時警衛管理 代收包裹 資源回收 雙薪家庭首選 社區頂樓防水113年11月已重做

👍🏻屋況優免整理，一卡皮箱即可入住 👍🏻正三房格局，無走道空間 👍🏻前後陽台採光通風超好 👍🏻全室房間皆有對外窗 👍🏻社區有警衛24小時管理，代收垃圾讓您免於追垃圾車困擾 👍🏻包裹.信件代收，不用擔心漏接 👍🏻鄰近商場、學校、公園，便利性與休閒兼具 👍🏻約10分鐘上茄苳國道三號 👍🏻約7分鐘即達新竹火車站 👍🏻約15分鐘進新竹科學園區

🍎傳統方正格局，前後陽台採光明亮通風佳 🍎溫馨美屋況，輕鬆入住 🍎警衛管理 垃圾處理 漂亮中庭 🍎帝王樓層 單層三戶 ，頂樓修繕維護由管委會處理 🍎步行3分鐘頂福公園，近市區、火車站生活機能健全 🍎近市區 牛埔商圈 🍎優質翻新全室電線更換全新高級衛浴廚具 🍎前後大陽台由前陽台進出空間乾淨寬敞 🍎室內大3房間間採光太亮面中庭臨綠樹梢 🍎現買現住免整理! 社區在113年11月頂樓有重作防水.保固至118年11月

格局方正無走道空間，室內前後陽台，三個房間都開窗，採光好~通風佳! 24H警衛管理及垃圾集中處理 總戶數120戶，低公設比，住戶單純! 近頂埔國小/成德國中，學教九年不用愁! 社區附近就有頂福大公園，運動休閒超方便 到市中心不用十分鐘，鄰近火車站、大遠百商圈，生活機能成熟，離塵不離城 地理位置極佔優勢，鬧中取靜!屋主換屋稀有釋出，錯過可惜

👨‍🎓純住宅區，寧靜舒適。 👨‍🎓格局方正、採光佳。 👨‍🎓屋況佳，三房+前後陽台。 👨‍🎓24小時警衛管理，低管理費。 👨‍🎓社區頂樓維護，113年11月完成頂樓防水工程，保固至118年。 👨‍🎓最適合首購、新婚、園區、市區上班族。 👨‍🎓歡迎預約現場看屋。

超大採光四房 無浪費走道空間 前後大陽台 屋況優 B1電梯口獨立平面車位 生活機能佳 市心稀有釋出美屋

＊＊龍居北京 三房次頂樓—光線、空間、便利一次擁有！＊＊ 小型社區僅27戶，次頂樓，享受寧靜居住環境！ 雙面採光設計與良好的通風讓整體空間明亮、舒適！ 屋主精心維護，整體屋況保持良好，讓您輕鬆搬入，無需額外費用進行大幅修繕！ 田字型格局，無浪費走道空間，大大提高了實際使用坪數，享受每一寸空間的價值！ 學區：埔頂國小與成德國中學區，無論是自住或投資，都能享有良好的學區資源！ 距離火車站僅短短幾分鐘車程，並緊鄰中華路，出行更加便捷！

✨ 【博士郡溫馨三房，美好生活的幸福起點】 ✨ 🏡 三房兩廳兩衛 • 前後陽台通風極佳 🌟 市區黃金地段 • 步行5分鐘掌握全方位生活機能 💖 屋內特色： ✔ 溫馨輕裝潢，木質地板，舒適質感滿分 ✔ 24小時社區管理，安全又安心 ✔ 免整理，現買現住，幸福不等待 📍 位置：博士郡第一國宅，香山中山路旁的理想居所 🏙 鄰近商場、學校、公園，便利性與休閒兼具