「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

＊　超搶手、超熱門！關埔國小與光武國中熱門學區 ＊　出社區拐個彎，走路可達全聯賣場與好市多賣場 ＊　導入ＫＹＢ的制震油壓阻尼器，制震安全有保障 ＊　寬敞四房格局！附相連雙平面車位，雙衛浴開窗 ＊　實際用面積約四十五坪、寬敞客餐廳、超大空間 ＊　中樓層、享大棟距！邊間三面明亮採光，通風佳 ＊　屋主精心打造！雅緻古典裝潢，免整理即可入住 ＊　垃圾集中分類，社區全天候物業管理、住得安心 ＊　鄰近竹科、好學區、大空間！換大屋的優質首選

＊　寬敞開放空間、格局方正！可住可店靈活好運用 ＊　面綠園道景觀、享大棟距！採光明亮，通風舒適 ＊　下樓散個步，輕鬆抵達超商全聯與好市多雙賣場 ＊　未來關埔空橋計畫實施！提升便利性及增加人流 ＊　屋主精心規畫！時尚別緻裝潢，免整理即可使用 ＊　社區全天候物業管理、導入ＫＹＢ制震安全系統 ＊　超稀有、超獨家！鄰近竹科、優質學區換屋首選

💰【COSTCO竹科旁店面，精華地段無可取代】 — 位於關埔重劃區東方明珠社區，坐擁商業精華區，未來發展潛力無限。 👑【三層空間，靈活規劃用途】 —《 1樓挑高3.9米 + 合法3米夾層＋2樓3.3米》，滿足多種商業需求。 🏰【外觀氣派大器，適合多元業態進駐】 —優質的區域條件及外觀，適合餐飲、零售、服務業等多元業態，是創業與投資的首選。 💎【重劃區住宅林立＋人口密集，竹科客群，穩定消費力支撐】 — 竹科旁重劃區，住宅群眾多 —《鴻川谷商場》《迪卡儂》《全聯》《慈雲夜市》帶來龐大消費族群。 🛠️ 【2樓規劃未來空橋連結，商業價值再升級】 — 空橋計畫逐步動工中，提升交通便利性，帶動商圈人氣與發展。 🚗【B1連號2個平面車位＋附近有慈雲停車場，停車超便利】 — 隔壁《鴻川谷商場停車場》、附近還有《慈雲停車場》。 — 解決停車難題，方便客戶與住戶。 ※夾層部分有登記，部分增建

高樓層採光佳 舒適大空間四房 雙平面車位 制震宅 近Costco、全聯、星巴克、便利商店、診所、美食街、生活機能佳 近園區、高速公路關埔重劃區 竹北新竹交接處 游泳池、健身房、多功能教 室、交誼廳、中庭花園、瑜珈教室

新竹在地知名建商昌益建設 costso商圈 知名連鎖店迪卡儂 星巴克咖啡 異國料理店 空橋建設 明星雙學區 關埔國小 光武國中 高樓無敵景觀 超大落地窗 三面採光 B2雙平面大車位 室內51坪超大使用空間 主臥雙落地窗 躺在床上可以數星星 讓你回家像度假

室內主附46坪，換大屋的優質首選 室內挑高3米日本KYB制震宅 近Costco、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能佳 中樓層、享大棟距！邊間三面明亮採光，通風佳 屋主精心打造 免整理即可入住

好市多商圈臨路面寬五米大店面 合法夾層使用、B1連號大車位 周遭商圈成熟，人潮流動多 適合診所、托嬰百業入駐

★朝外棟明亮無暗房 ★室內挑高3米日本KYB制震宅 ★邊間朝西北美4房2廳2衛1陽台 ★明亮大主臥房間開窗通風明亮 ★全室裝潢質感好宅~立即可入住 ★24H警衛管理 ★園區上班族的最愛高品質的社區 ★公設齊全:交誼廳.多功能教室.游泳池.健身房.瑜珈室.小型戶外兒童遊戲區.資源回收室…等 ★迎預約賞屋

交通便利，中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站 迪卡儂、好市多、壽司郎連鎖大型商場搶進關埔區人潮就是錢潮 成熟商圈適各行業，附近有診所、餐飲、運動教室、課輔才藝教室、托嬰，黃金店面 總樓層2樓+1樓權狀登記夾層超大使用坪效不浪費有2個平面車位。 挑高大氣1+夾+2F共三層關埔綠園道五米大面寬 室內(主+附):約71坪多 附2個平面車位可租好利用

1.附近餐飲、醫美、親子診所、牙醫、復健科、大知名商家紛紛進駐 2.正關埔區核心地段 3.空橋計畫竹科客群 4.高端住宅區超適合百業 5.鄰近好市多美式大賣場、迪卡儂.生活機能完善

高樓層，採光佳，視野好 進全聯、好市多、便利商店、生活機能好方便 實際使用面積約四十五坪，寬敞客廳 加大四房

光埔特區慈雲路首排，連接新竹市主要幹道，雄踞新竹科學園區入口鑽石角地，延伸新竹科學園區的科技潛能，匯聚新竹無限發展的動能。「世界級KYB制震新地標」引進制震建築的世界級首選，與東京晴空塔同品牌的KYB制震油壓阻尼器，提供世界一致讚譽的安全防護，分分秒秒地呵護您與家人的居家安全。「立體空橋之城，綠園道首席」KTV、游泳池、、中庭花園閱覽室、瑜珈教室、交誼廳、視聽劇院、中庭花園、瑜珈教室細細品味這迷人的悠閒生活情調義大利STOSA櫥櫃+德國GRASS緩衝鉸鍊，美國杜邦人造石檯面，best不銹鋼三口爐+不銹鋼隱藏式排油煙機，林內烘碗機，美國KOHLER GORLDE不銹鋼水槽。主衛浴TOTO全自動智慧型馬桶，阿拉斯加暖風機，客衛浴TOTO衛洗麗電腦馬桶蓋。德國BWT全棟式生活淨水系統：第1道為德國BWT全自動反洗過濾系統，第2道為ECOWATER微電腦淨水軟化系統 室內挑高3米5無壓迫的舒適空間感 屋況乾淨如新,一卡皮箱即可進駐 完美中高樓層,三面採光

👑【室內主附46坪】 👑【B3雙平面車位】 👑【柔和典雅木系裝潢】療育放鬆 👑【吉利8樓】家住樓層8 事業一定發 . 🏰【24H】全天候優質管理 🏰【全齡公設】健身房、廚藝教室、戶外bar、遊戲室、瑜珈教室、游泳池 🏰【全棟淨水、E-home系統、當層排氣】 周邊機能 🏪 下樓就有 【全家】 【全聯】 【慈雲夜市】 🛍️ 【摩斯、露易莎、康是美、壽司郎】250公尺內 【COSTCO】450公尺 🏫 【關埔國小】550公尺 【龍山國小】750公尺 【光武國中】700公尺 【建功高中-國中部】1.8公里 💼 【竹科大門第1排】距離僅550公尺 🌲 【龍山公園】250公尺 🚗 【國1交流道】750公尺 【68快速道路】1.8公里

室內主附46坪，換大屋的優質首選 室內挑高3.5米日本KYB制震宅 近Costco、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能佳 中樓層、享大棟距！邊間三面明亮採光，通風佳 屋主精心打造 免整理即可入住

稀有夢想市空橋計畫店面 室內50坪大空間好利用 科學園區正門口上下班超方便 好市多車潮人潮 可住可店好利用 連號雙平面車位好停車 地點跟機能超級棒 歡迎來電賞屋

實際用面積約四十五坪，4房2廳2衛格局，非常好利用！ 關埔國小與光武國中熱門學區 KTV、游泳池、、中庭花園閱覽室、瑜珈教室、交誼廳、視聽劇院、中庭花園、瑜珈教室 走路可達全聯賣場與好市多賣場 免整理即可入住 垃圾集中分類，社區全天候物業管理、住得安心

⭕高樓層採光視野絕佳，尊榮質感大器空間設計 ⭕超級蛋黃區大坪數夢想市B2雙平面車位 ⭕近Costco、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能佳 ⭕近園區、高速公路關埔重劃區 ⭕飯店式管理 ，KTV、游泳池、視聽劇院、閱覽室、交誼廳、中庭花園 ⭕日系KYB制震宅，寬敞大四房雙車位 ⭕主+附 近47坪 大空間三面採光超好 ⭕關埔國小 龍山國小 雙學區 ⭕光武國中 建功高中 雙學區 ⭕單層四戶 三電梯

室內大坪數雙車位 屋況超好，免整理直接入住 生活機能超方便 好市多.壽司郎.全聯.全家.路易莎咖啡.康是美應有盡有 學區龍山國小光武國中 制震宅 地震莫急莫慌莫害怕

💜關埔．大4房．主建物 41.41坪+附屬建物 4.84坪=46.25 坪．屋況超優‧歡迎一同賞美屋！ 💛引進與日本晴空塔同品牌的頂級油壓式KYB防震器．有效大幅減少地震力．讓住戶安心居住 💜COSTCO、迪卡儂運動百貨、全聯、星巴克、健身工廠．日常生活機能完善．享受便利購物天堂 💛明星學區:關埔國小、光武國中 💜近公道五、國道一號、68快速道路‧交通非常便利 💛豐富公設:壯麗挑高大廳、多功能廚藝教室、戶外Loungebar、中庭花園、露天SPA戲水池、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲區

住在科學園區門戶， 坐擁Cosco人車流商機。 慈雲空橋計畫啟動中。 窗前綠意花園店面工作室， 面寬15米,深度9米,稀有50坪大平層。 關埔市地重劃區， 商辦住宅人居稠密區， 也有大型停車場。 夢想可以是住宅，也可以是店面。

1.室內約39坪多大四房格局方正好規劃換屋族最適合～首購可ㄧ次到定位不用再換屋！ 2.近科學園區高速公路，散步就到龍山公園屋況超好，樓高3.5米高度舒適 3.關埔或龍山國小，光武國中，明星學區，自住、出租皆宜，歡迎預約賞屋 4.24小時物業管理信件包裹不擔心，有垃圾回收專區免追垃圾車，超大室內配連號雙平面車位。 5.全聯正隔壁生活機能一級棒、好市多旁採買方便無煩惱。 6.真誠惜售，錯過不再！機會是留給下定決心的您！

單層四戶 室內挑高3米日本KYB制震宅 中樓層享大棟距 邊間三面明亮採光通風佳 新竹蛋黃區寬敞四房格局 附相連雙平面車位 雙衛浴開窗 近好市多、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能極佳 近園區 高速公路 關埔重劃區 飯店式管理 ，KTV、游泳池、視聽劇院、閱覽室、交誼廳、中庭花園 未來空橋計畫區，孩子上下學沒煩惱 關埔國小 龍山國小雙學區 光武國中 建功高中雙學區 三房換四房的最佳選擇

正Costco商圈內，稀有黃金店面出售 適合醫美、牙醫等診所、補教業進駐 商圈完善、假日人潮不斷

※關埔商圈，核心地段 ※周遭餐廳、診所、知名品牌進駐 ※鄰近竹科園區、國道一號、68快速道路 ※室內大坪數好規劃

1.適合餐飲、醫美、親子診所、牙醫、復健科等 2.面寬:5.6米，縱深:12.5米 3.鄰近好市多美式大賣場、迪卡儂.生活機能完善。 4.新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊車站等。 5.學區：關埔國小/龍山國小、光武國中.小朋友走路即可上學 6.中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通便捷