1. 東區全新景觀2房（雙衛浴），回家即渡假！稀有D棟釋出，預售換約案。 2. 進竹科上班不塞車，近台積電約12 分鐘車程。近康橋國際學校約3分鐘，省時接送，寶台雙子星全聯超市約5分鐘、7-11⋯等。 3. 邊間採光全室明亮通透，大棟距視野，主衛浴對外窗，綠意舒心。 4. 附B1平面大車位，位於柱邊安心好停，電梯間斜對面進出省時便利。 5. 室內+前後陽台約16坪，格局方正好規劃，地理環境佳。 6. 優質在地老牌建商—惠台建設出品，總戶數約98戶，低公設比約26%，管理費合宜。公設實用完善：健身房、瑜珈室、親子閱覽室、多功能才藝教室、養生藝術步道約200公尺。 7. 學區：陽光國小、新竹國小、青草湖國小；育賢國中。 8. 高檔建材配備：進口超耐磨木地板、5+5 mm膠合玻璃，雙衛浴配5合一暖風機、廚具林內三機⋯等。 ★近園區全新成家好屋，屋主調任外派歐美惜售。歡迎來電洽詢，謝謝您。

1. 東區全新景觀2房（雙衛浴），回家即渡假！稀有D棟釋出，預售換約案。 2. 進竹科上班不塞車，近台積電約12 分鐘車程。近康橋國際學校約3分鐘，省時接送，寶台雙子星全聯超市約5分鐘、7-11⋯等。 3. 邊間採光全室明亮通透，大棟距視野，主衛浴對外窗，綠意舒心。 4. 附B1平面大車位，位於柱邊安心好停，電梯間斜對面進出省時便利。 5. 室內+前後陽台約16坪，格局方正好規劃，地理環境佳。 6. 優質在地老牌建商—惠台建設出品，總戶數約98戶，低公設比約26%，管理費合宜。公設實用完善：健身房、瑜珈室、親子閱覽室、多功能才藝教室、養生藝術步道約200公尺。 7. 學區：陽光國小、新竹國小、青草湖國小；育賢國中。 8. 高檔建材配備：進口超耐磨木地板、5+5 mm膠合玻璃，雙衛浴配5合一暖風機、廚具林內三機⋯等。 ★近園區全新成家好屋，屋主調任外派歐美惜售。歡迎來電洽詢，謝謝您。

藝境滿滿2房+平面車位 ◎國家藝術園區x寶台雙子星 旁◎ 社區規劃純住宅 35 戶，0店面 社區單純簡單 新婚小家庭首選，格局方正，前後採光，無暗房，房間衛浴皆開窗 知名設備 擁林內瓦斯/TOTO衛浴等 西南朝向，採雙拼設計一部電梯，另有約定專用大露臺 鄰近康橋國際學校，科學園區，國家藝術園區，國道一號，國道三號 生活機能一應俱全，有全聯，家樂福 約2分鐘 青草湖,康橋雙語園區,美國學校,國道1和3號 約5分鐘 清華大學,交通大學 約8分鐘 新竹科學園區,新竹市區,遠百sogo 預售屋(預計2026完工)

寶台雙子星全聯福利中心!(明湖康橋國際外語學校旁。) 專為全聯設計之店面。(有專用卸貨碼頭) 另外社區提供專屬推車道(直通停車場)及不斷電發電機(皆為公設不佔坪) 管理費針對全聯只收30元/坪(10400/月)含清潔(其它店面100元/坪) 附10個分管協議車位。 租金31萬/月每三年+1萬 房東可使用社區公設，有全新竹第一座「天然溫泉社區」， 獨棟公設內含最大「社區型健身房」及無邊際泳池等等。 社區中央有水舞廣場，定期會辦活動(市集，聖誕活動等等) 社區店面已有:7-11，燒肉，日料，火鍋，手搖飲，藥局，咖啡廳等進駐。 近新竹科學園區，國道3(茄苳交流道)。交通便利。

☑️大空間主建物32.78坪 ☑️挑高可使用空間變化大 ☑️自住或店面都可 ☑️緊鄰康橋國際學校

穩定租金月收30萬，每三年調漲一萬 1.本物件承租給知名連鎖超市（全聯），租金穩定、兩戶打通、挑高5米6、無夾層，還有10個約定專用車位使用,還有永久不斷電發電機 2.社區有各式餐廳及便利商店進駐，全新竹唯一有溫泉、水舞廣場的社區，固定佳節社區會辦活動，生活機能非常便利 3.鄰近國際康橋學校，約5分鐘上國道三號，約10分鐘到園區，南北來往便利

位於東區地理位置佳 鄰近科學園區能帶來穩定消費 藝文氛圍濃厚，適合開設文創、設計、咖啡廳 (僅供參考) 交通也很便利，靠近主要道路

￭國家藝術園區入口旁.區內住戶回家必經 ￭國內知名連鎖品牌賣場.穩定收租中 ￭擁有10個分管約定專用平面車位 ￭擁有獨立發電機.不怕跳電停電 ￭建商客制兩戶打通店鋪.挑高5米6 ￭全新竹唯一有溫泉、水舞廣場的社區 ￭約2公里可上國道3號