新竹後站南大商圈地點好生活機能優高樓視野開闊 全新整理屋況讚水管電線全更新全室外牆防水工程 附近商家林立竹蓮市場走路即可到達採買便利 鄰近花市麗池公園新竹後站轉運站四通八達超便捷 管理費是年繳10000元。

1.全新廚具•雙面採光視野戶 2.公園綠地有麗池公園、運動場 3.首選-高樓層景觀戶 4.生活機能強，周邊鄰近竹蓮商圈，南大路主要道路 5.近轉運站通勤超方便，走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 6.全屋水電管線翻新 7.八大學區東園建華培英

樓下就是美聯社，生活機能超方便，投資自住都適合~~ 走路可到竹蓮市場，6分鐘就可以走到新竹轉運站喔!!! 廚具都是全新的，早買早享受 屋況好免整理，水電管線更新，外牆防水重新施作 有瓦斯管線但已拆表多年，若需使用請自行申請

1.火車站後站南大路商圈 生活機能應有盡有 2.近新竹火車站 轉運站 交通南來北往便利 3.鄰近竹蓮國小 建華國中 新竹女中 教育免煩惱 4.邊間採光戶3+1室大空間好利用

🏡 靜巷好居住 位於靜巷內，遠離繁忙的車流與喧囂，享受寧靜舒適的生活環境 📚 優質學區 竹蓮國小、建華國中學區，提供孩子良好的教育資源與學習環境 🚗 便利交通 近西大路與竹蓮街地下道，輕鬆連接新竹市區；寶山路直達竹科，快速通勤 🍔 商圈便利 臨近南大路商圈、新竹轉運站、麥當勞等，生活機能一應俱全，購物與飲食選擇豐富 🛒 市場與超市 竹蓮市場、全聯超市就在附近，採買生鮮與日常用品方便快速 🌟 黃金地段 鄰近市區及科技園區，結合生活與工作的最佳地理位置，升值潛力無限！

租客穩定大部分都是清大學生 大約4年前翻新整棟為鋼骨結構管線全部換新增設6人座電梯 近清大南大校區，走路到新竹國小，生活機能佳 前後臨路，7間套房目前皆滿租中

電線全室更新 客廳挑高4.4米 社區門口可停車隨到隨停 免付費 室內空間大 好規劃 室內採光明亮通風. 三面採光.通風 明亮 屋況乾淨整潔 衛浴廚具全部更新. 鄰近後站轉運站、八大學區、竹蓮市場 走路5分鐘可到新竹火車站花市、動物園、生活機能及交通都非常便利。

新竹車站、轉運站步行可至， 緊鄰竹蓮傳統商圈、西大路黃金地段， 商二用地80%/400%可各種運用， 八大學區新竹最搶手， 南大路美食街，衣食住行最便利 注意!(本物件需與相鄰土地物件一同販售)

1.鄰近南大路清華大學 陽光國小新竹國小 近市中心。 2.地段繁華 人潮多=錢潮低總價2房 抗跌 保值。 3.低公設格局方式 首購首選!! 4.無公設 無管理費投資自住皆可! 5.現況交屋!!屋主不負漏水擔保責任!!

南大路竹蓮市場新竹轉運站竹蓮寺商圈，稀有電梯二房出售，生活機能超棒! 樓下就是美聯社，交通便利，八大學區，增值空間大，買來收租、自住皆宜!!

🎯南大路美廉社樓上，生活機能強 🎯走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 🍉屋況好免整理，水電管線更新，外牆防水重新施作 🍉距離竹蓮街地下停車場270公尺，每年抽籤 🔥瓦斯管線已停用，若需使用自行申請

✨想當包租婆或想自己開店嗎✨ 🟥位於南大路家樂福超市旁,人潮滿滿、機能完善 🟧竹蓮市場&後站轉運站&假日花市等東區人潮聚集區域 🟨現有租客出租中租金3.2萬 含管理費"租約到114年底"

●全新廚具•雙面採光視野戶 ●公園綠地有麗池公園、運動場 ●學區首選-高樓層景觀戶 ●生活機能強，後站車站-交通便利 ●近西大路往北區很便利，近轉運站超方便 ●走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 ●距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 ●全時段一般3200元/月/里民2880元/月/身障優惠2560元/月 ●唯瓦斯管線,屋主已廢除已久,若要復原,需買方自行申請及檢查管路 ●水管電線全更新全室外牆防水工程

區域：南清大商圈 坪數：主建物:23.98坪 交通：開車五分鐘即可上交流道，七分鐘抵達頭前溪橋接68，南來北往皆便利。 優勢：陽光國小、育賢國中3分鐘，讓孩子入籍最好的明星學區，八大學區人文匯聚，9年免接送 南大路商圈，市心地段之最，稀有金店面，還附一個平面車位

挑高樓中樓 使用空間超大 全室電線皆更新 室內可以使用面積約27坪 竹蓮市場/全聯/各大超商/五金百貨.購物方便

明星八大學區，近新竹大遠百與火車站，生活機能便利

室內電線更新，地下室衛浴及廚房冷熱管線更新 5米深室內車庫及全新鋁合金靜音電動門 頂樓露臺重作全新防水，南清大商圈，生活機能優質 十分鐘內可至新竹火車站、國道一號、68快速道路

＊　正市中心！便利優質好地段，週邊生活機能健全 ＊　鄰近清大南大校區，走路五分鐘路程，機能便利 ＊　地理位置優，不論是園區通勤、市區採買都方便 ＊　正四房格局，使用面積超過三十坪，寬敞大空間 ＊　屋主用心維持，屋況還不錯！稍加整理即可入住 ＊　稀有！邊間、三面明亮採光！高樓河畔視野美宅 ＊　社區聘請警衛管理、垃圾集中分類，住得好放心 ＊　低公設比、低管理費、值得推薦的優質購屋首選

＊正南大路上下樓美廉社最熱鬧區段商店林立無虛席 ＊步行竹蓮市場竹蓮寺中老年指名度高 ＊八大學區範圍：竹蓮國小/建華國中 ＊近西大路往北區很便利 ＊近轉運站通勤超方便 ＊屋況好免整理，省下整理的時間與心力 ＊水管電線全更新全室外牆防水工程 ＊距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 ＊每年八月參與抽籤(依實際公告時間為主) ＊全時段一般3200元/月/里民2880元/月/身障優惠2560元/月 ＊唯瓦斯管線,屋主已廢除已久,若要復原,需買方自行申請及檢查管路

•這是間適合追求高坪效和便利生活的家庭，增建約10坪，室內可以使用面積約27坪 •雙面採光設計讓房屋內部通風良好，且每個房間都有窗​​戶，日照充足，居住舒適度高 •全室電線皆更新，讓您安全無虞 •位於市區生活機能極佳，日常採買便利 •新竹國小與育賢國中的優質學區 •公園綠地為新興公園，為住戶提供了絕佳的戶外活動空間，提升了居住的整體品質

學區首選-高樓層景觀戶 水管電線全更新全室外牆防水工程，使用廚具使用IH爐安全快速 正南大路上下樓美廉社最熱鬧區段商店林立無虛席 距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 此區唯一稀有出售，投資自用皆宜

投資自住皆宜 全新整理，衛浴更新、電線更新、廚具更新 用最少的價位買到四房大空間 社區門口共有空地可停汽車，先到先停 南大商圈，生活機能強，走出門就是公園

位清大南大校區，機車側門步行1分鐘 角間 角間 角間 7間陽台套房(僅2間無陽台)衛浴皆有對外開窗 每間房皆附個人洗衣機每間獨立水錶電錶 舊屋整棟為鋼骨結構翻新，管線全部換新 增設6人座電梯、前後臨路、三面採光 租客穩定幾乎都年繳，客群主要清交大碩士生 滿租年收96萬元，投報率優於定存屋主整修裝潢設備下重本

麗池公園旁，環境優美，近假日花市，動物園，巨城購物中心約5分鐘車程，超強生活機能，四通八達黃金地段。 八大學區商圈，公寓首選3房，7%稀有超級低公設比，買在刀口上，超值! 單純一戶一層，無敵三面採光，通風超好，市區稀有景觀視野邊間戶。 另有超大3陽台(不計坪)，空間寬敞屋況好，低總價首選。

地點鄰近 清華大學南大校區 過四維橋即是遠百商圈 生活機能非常便利 位處東區，南大路或食品路銜接光復路 到園區上班很順路 三房格局 實坪登記，無公設 還多前後陽台可以使用 室內大空間 低總價入住新竹東區

室內已重新整理過，頂樓防水也做過，屋況佳，管線已重新拉過 六米活巷室內車庫透天，全新鋁合金靜音電動門，生活機能佳，近南大商圈 八大學區，育賢國中，清華大學 大樓價買透天，輕鬆成家首選

南清大/振興路/南大路商圈 樓中樓小4房 門口車位隨到隨停無須費用 通風採光一級棒 附近機能完善 新竹國小/育賢學區

八大學區 自住、投資一級棒 竹蓮市場商圈生活機能夯 樓下就是美聯社採買超方便 新竹後火車站、轉運站450公尺而已 全室水電翻新，使用廚具使用IH爐安全快速

●一層一戶、住戶單純、室內空間大、另有3個大陽台坪數未登記、三面採光、雙衛浴、屋況佳 ●正八大學區、近新竹後站、麗池公園、新竹體育場、十八尖山、清、交大、交通便利、生活機能佳