田字型靜巷美透天 面寬7米 空間大好利用 周圍交通便利 生活機能完善 68快速道路10分鐘 國道一號2分鐘 近竹科 costco 清大商圈 關埔重劃區 門口可停車 巷子路寬6米 自住投資都適合

管理費一個月2000元 電梯已換新，攤提費用2000/月，需繳至114/10月底 室內電線更新 室內熱水管更新，冷水管無更新 有管理員，週一至五，上午7～20點 有垃圾集中 所有家具家電屬附贈物 地下室可停機車，隨到隨停 近園區.學校

🪽面向光復路一段 採光佳、視野開闊。 大陽台提供充足的曬衣空間， / 🪽生活便利。周邊有✅好市多和✅迪卡儂，開車僅需3分鐘， / 🪽關埔國小和光武國中步行分別只需5分鐘和3分鐘🏫 / 🪽附近還有關新公園🌳，讓你輕鬆享受綠意和戶外活動 / 🪽投資的好選擇！

近光復路商圈、好市多、靜心湖，休閒運動生活機能超優。 近園區，上班超便捷。 鄰近科園國小、光武國中，上下學方便，九年教育免接送煩惱。 優質社區，24小時保全管理，代收信件包裹安全有保障。 社區內有子母車，免追垃圾車。 平面大車位可停雙車～超方便。

1.正光復路，竹科園區大門口金店面 2.超高年收，租金約300左右 3.商圈成熟，邊間角店 4.地理位置超醒目，廣告看板最佳地點 5.近國道、68快速道路、園區

1.超大空間4+1房可三代同堂 2.三面採光高樓視野無遮蔽物 3.B1平面子母車位可停兩部車 4.前後三陽台好規劃利用 5.近學區,光復路商圈生活機能佳

華清社區優質社區24小時保全管理，住戶安心 緊鄰美廉社、近關東市場、全聯福利中心，採買方便 近新科國中、關東國小，就學方便，家長免接送 近新莊火車站、竹中車站、新竹交流道，交通便利 金山街商圈，生活機能完善 近國民運動中心、關新公園，運動不必出遠門 近竹科上下班不塞車 主建物50坪多、3陽台、4+1房超大空間

黃金地段，進園區六分鐘 臨路角間美店，適百業 可出租可開店，還可以自住，靈活多變 有一個獨立大庭院，可停車可種花

1.社區有警衛，星期一 至 星期五 07:00~20:00點，收發信件包裹，垃圾集中處裡。 2.近關新商圈，新莊車站，科學園區.黃金商圈，生活機能超級方便。 3.電梯已更換.攤提費用2000/月，需繳至114年10月底，管理費一個月2000元。 4.三房採光好，前後陽台光線充足，室內電線已經更新。 5.地下室.社區門口可停機車.隨到隨停。

獨家 竹科旁稀有前庭大後院住宅 1.室內有增建夾層，挑高樓中樓，單層約2.8米高度(無壓迫感)，格局6房2廳3衛，使用面積約50坪大空間。 2.一樓有兩間臥室 (孝親房可使用) 3.光武國中旁地段佳，孩子走路上學超便利 4.關埔商圈，生活機能佳，近竹科上班交通便利 5.社區24小時警衛管理，代收包裹，垃圾集中處理，低公設社區 ~~~~~~歡迎來電，現場賞屋~~~~~~

1.長春光復路一段最熱鬧商圈:巷口有全家。 2.樓中樓使用面積坪數大:可二門單增進出。 3.科園國小可抽實驗小學。 5.近竹科園區上班便利:24小時有管理。 6.八房有收租:35700月收。

※主附28坪，大2+1房，無走道空間設計。 ※面社區中庭，視野寬廣無受限。 ※附一平面大車位。 ※超低公設比，划算實在，錢錢花在刀口上。 ※前後大陽台格局，好運用好規劃。 ※社區24小時警衛管理、有垃圾回收間 ※關埔商圈周邊，超少釋出的優質中古社區。 ※國小:科園、關東共同學區；國中:光武、新科共同學區。 ※商圈成熟商家林立(長春街、新莊街、光復路)、社區店面以補習班為主相對單純。

竹科大門口，進園區上班快速方便。 戶數單純社區簡單生活品質佳。 鄰近好市多/迪卡農，各式連鎖餐廳、藥妝店皆俱備，生活機能優質。 交通位置近中山高/68快速道路/公道五路。 明星學區 關埔國小、光武國中，走路就可到。

1.鄰近園區大門龍山國小costco。 2.關埔重劃區商圈地段熱鬧居住環境佳。 3.稀有唯一空間好利用，也可規劃收租套房。 4.田字型7米大面寬中古透天,關埔重劃區熱門地段. 5.投資自住佳置產佳。 6:生活商圈幼稚園全聯公園學校

1.緊鄰竹科園區、上班便利快速、國一交流道。 2.全新裝潢四房、屋況佳免整理。 3.社區周圍商家林立、好市多、銀行、超商等。 4.社區24小時警衛管理、免追垃圾車。 5.明星學區：關埔國小、光武國中。

毗鄰關新路新竹東區最便捷的機能商圈 社區出來可經安康社區進入金山街、科學園區 優質學區：龍山/關東國小學區 光武/新科國中學區 方正三房格局 機車位隨到隨停 本戶前後採光 客廳綠意景觀，後城市景觀 林園意境讓您像入住在公園裏的家，鬧中取靜，巷子出來就是熱鬧繁華的光復路、新莊街商圈 竹科精華地段，邀您入主

房屋特色：✨屋內光線充足，格局方正寬敞，營造明亮居住環境。 ✨鄰舍住戶幾乎都在竹科上班，環境單純，居住舒適自在。 ✨高樓層風景優美舒適，放眼望直看台積電，智生活科技入駐，即時掌控全方位生活環境等各個層面 ✨社區乾淨整潔、垃圾分類回收落實屋況無漏水、壁癌，頂樓防水做好做滿，無漏水疑慮 生活機能：🏫近科園國小、實驗小學、關埔小學、光武國中、實驗中學等明星學區，家長放心，孩童快樂學習 🍽️騎車5分鐘好市多、迪卡儂關埔商圈、慈雲夜市、寶雅、麥當勞、肯德基、金山街商圈、滿足各種生活需求。 🛣️便利交通：開車5分鐘上國一、15分鐘新竹市區、20分鐘竹北高鐵站，5分鐘到竹科，實現上班再睡五分鐘！ 🤝屋主起家厝，誠意惜售，期待將家交給有緣人

東區低總價三房+車位 社區單純總戶數僅39戶 鬧中取靜，生活機能便利 本社區唯一稀有出售!

🏠 精緻 2 房設計：格局方正、空間靈活運用，適合小家庭或首購族，讓您擁有溫馨舒適的居住環境。 🚗 智慧機械車位：社區配備現代化機械車位，停車輕鬆方便，讓您從此不再為停車煩惱。 🌟 便捷生活機能：近市中心，緊鄰商圈、超市、餐廳與公園，生活機能完善，享繁華與便利。 🚉 交通優勢：靠近主要交通樞紐，無論是通勤還是出行都快速便捷，讓您輕鬆享受無憂出行的樂趣。 🌳 安全與隱私：24 小時管理與智慧門禁系統，為您提供全方位的安全保障，打造安心舒適的居住環境。

1.近金山/光復雙商圈，新科國民運動中心 2.學區：新科國中/竹中國小 3.雙車位平面大車位，好停車 4.中高樓層採光極佳 5.屋況免整理即可入住 6.社區周邊多個公園綠地 7.多間科技園區旁科技人最愛

住戶單純，生活機能好，鄰近園區，關新商圈，關東市場 住戶單純皆園區上班族居多，社區警衛管理 標準1房1廳空間大，高效坪小豪宅~單身新貴最愛 黃金漂亮樓層景觀戶，採光佳，明星雙學區:關東國小、科園國小、光武國中、新科國中

黃金地段，光復路旁邊間田字型透天，面寬7.5米，稀有大坪數透天土地30坪，後院有私人車庫，前院有舒心小花園，空間好規劃 鄰近科園國小、光武國中、實驗中小學、竹科、靜心湖、全聯、好市多、金融機構，生活機能完整。 屋主用心維護約106年 全棟電線更新（電線加粗安全加分） 水管、瓦斯管重本更新不銹鋼管，不鏽鋼水管經久耐用，有良好的耐腐蝕性。 1F全新鋪設雲岡石地磚，表面有細微的顆粒間隙，可讓氣流經過，防滑更加分，南風天不會潮溼。 廚房、孝親房重金改用塑鋼拉門，塑鋼門的防水及耐蝕性高，能減少受潮和蛀蟲的情況。 3F加蓋鐵皮，防水兼顧增加室內使用空間，附二個水塔不用擔心停水問題。

📍 【關新路 x 光復路 竹科最熱鬧商圈】 — 位於新竹最熱鬧商圈之一，竹科旁首富里，地段抗跌保值，周邊店家林立，客流量大，發展潛力無限！ 🏢 【社區電梯透天｜五層樓多元用途 】 — 整棟透天五層樓設計，總面積近百坪，樓下可作店面，樓上可作住家或分租，空間彈性極高，適合多元經營模式。 🌟 【外觀吸睛有質感】 — 建築外觀設計時尚大器，加上前方人行步道，環境清新優雅，提升商業與居住品質。 🚗 【 室內車庫停雙車 】 — 附設室內車庫，可停放兩部車輛，解決停車難題，為商家和住戶帶來便利性與增值空間。 🛍️ 【周邊店家雲集 商圈成熟】 — 周邊品牌店與餐飲店聚集，生活機能完善，適合開設店面、工作室或投資經營，客源穩定有保障。 ✨ 【 超強抗跌 穩定投資首選 】 — 位處關新路與光復路商圈核心地帶，具備抗跌保值特性，是長期投資與自住經營的最佳選擇！

房屋特色 ✨邊間高樓層‧採光好明亮 ✨2層使用空間‧挑高舒適 ✨另有開放空間，可彈性規劃 . ✨2間衛浴都有對外窗 ✨電線有更新 ✨有車位好停車 . ✨24H社區管理 ✨機能超強!國小、公園、超市、竹科大門、夜市、交流道 ✨《慈祥路延伸至公道五路》，已在開通中 . 周邊機能 🏪 【7-11】110公尺 【蝦皮店到店】400公尺 🏫 【龍山國小】300公尺 【光武國中】950公尺 【建功高中附設國中】1.5公里 🛒 【全聯】550公尺 【COSTCO】1公里 🌳 【龍山公園】400公尺 💼 【竹科大門】700公尺 🚗 【國1交流道】300公尺 【公道五路/經國大橋/68快速道路】 往市區、竹北、竹東、南寮都方便 🍕 【慈雲夜市】650公尺 . ★本物件有夾層增建，無謄本登記

📍 絕佳地點，學區優勢 本物件位於黃金學區，鄰近龍山國小、光武國中及建功國中 🚪 7.2米大面寬 7.2米超寬門面，更帶來更多設計與使用彈性 🛋 格局方正，好規劃 室內空間方正無壓，設計彈性大，適合多種居住需求，輕鬆打造理想居家 🛏 一樓孝親房，便利貼心 一樓設有孝親房，方便長輩居住，省去上下樓梯的不便 🏠 三層使用空間，靈活多變 本物件擁有三層使用空間，適合自住或改為出租套房，實現靈活資產運用。 💼 投資自住兩相宜 不僅適合家庭自住，更可靈活規劃為投資用套房，穩定增值

🏆【㊣光復路一段】【關東橋商圈】【前後臨路】【透天金店面】 🏆【近百坪面積】【現況有貨梯很方便~可改成電梯使用】【設有逃生梯】 🏆黃金地段【大地坪41坪】【人潮+車潮=錢潮滾滾來】 🏆近竹科介壽大門、金山街、關東市場、新科國民運動中心

🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月收14萬】 —租約長期穩定，月租金14萬，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【附2個平面車位，便利加分】 —提供2個平面車位，不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。

屋況良好，室內空間大，好運用，社區車位固定半年抽一次(平面) 靜心湖5分鐘 園區5-20分鐘 國道1號10分鐘 68快速道路15分鐘 新莊火車站交通便利 關新公園步行只要7分鐘，附近商家林立 生活機能便利 / 國中 國小雙學區 正東區商圈 有好市多 迪卡農 寶雅 全聯 星巴克 麥當勞 關東市場 應有盡有