丁種工業土地6378.66坪.每坪20萬 農地24887.41坪 水利地304.71坪.每坪3萬 合計面積31570.71坪 ($)總價20億3150萬元.(本地不得分割一併出售) 現況有未保存登記之地上物，鐵皮廠房，隨點交移轉給買方自行處理，沿用或折除扔可獲利 近壽山工業區，地形面積完整，腹地大，好規劃 3.適合小型加工工廠或公司兼住家 4.近鶯歌.八德交流道.近龜山萬壽路交通便利~ 5.建蔽率70%/容積率210% 6.鳳鳴重劃區10分鐘車程+銘傳大學龜山校區5分鐘車程

丁種工業土地6378.66坪.每坪20萬 農地24887.41坪 水利地304.71坪.每坪3萬 合計面積31570.71坪 ($)總價20億3150萬元.(本地不得分割一併出售) 現況有未保存登記之地上物，鐵皮廠房，隨點交移轉給買方自行處理，沿用或折除扔可獲利 近壽山工業區，地形面積完整，腹地大，好規劃 3.適合小型加工工廠或公司兼住家 4.近鶯歌.八德交流道.近龜山萬壽路交通便利~ 5.建蔽率70%/容積率210% 6.鳳鳴重劃區10分鐘車程+銘傳大學龜山校區5分鐘車程

『有談有機會，有找有機會』 ✨鶯歌東湖段丁工＋農地、水利地✨ ✨３萬坪腹地✨超大腹地適工業廠房倉庫使用 ✨大面寬臨路✨臨路６米大面寬 大車出入方便 ✨居交通要塞✨近國道２號 貨運來往便利快速 ==================================== 🏚️歡迎屋主委託🏚️ 買方買屋貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 ==================================== 🕊️友善配合四品牌聯賣🕊️ ~歡迎隨時來電☎️或LINE配對看屋~ 🤝🏼一起為屋主成交🤝🏼

共有39筆地號，分割出售，詳見分割坪數表。丁建6378.66坪、農牧用地24887.41坪、水利用地304.71坪。 丁建25.8萬/坪、農牧用地3萬/坪、道路14萬/坪有廠房900坪(農牧用地8萬/坪) 工業地售價25.8萬元/坪,道路每坪14萬

1.山坡地保育地/丁種建築用地，約6378.86坪。 2.山坡地保育地/農牧用地，約24887.41坪。 3.山坡地保育地/水利用地，約304.71坪。 4.東湖、中湖段分割，聯絡道路約9米。

1.現有廠房準備申請拆除建照申請地形平坦 2.稀有大坪數大面寬可規劃小型工業城 3.臨路八米大車出入沒問題 4.位於桃園及新北市中間點 5.近市區生活及交通機能優

近省道 交流道 交通便利 投資 自用首選 丁工：建比率70%容積率300% 窯業:建蔽率60%：容積率120% 工業地 25.8萬/坪 農地3萬/坪 道路用地14萬/坪

臨路6米 建敝率70%.容積率210% 有舊廠房可留下或拆除 鶯歌火車站約10分鐘車程 國道大湳.鶯歌交流道約12分鐘車程 面寬38米.深度125米.滴水高7米 丁建6738.66坪 農地24887.41坪 水利地304.71坪

適合大型休閒農場及私人招待會所，禪寺及宮廟也可以 地形如帝王座後面有靠兩邊扶手樣貌 俯瞰大桃園地區，後方福源山可以眺望大台北及101大樓 內含丙建287.99坪，家族惜售請把握!!

出售內容如下 建物：鶯歌區中湖街280巷2號 土地：丁種建築用地6378.66坪 土地：水利用地304.71坪 土地：農牧用地24887.41坪