1Σ蘆洲捷運站南港子重劃區長榮路黃金大店面
新北市蘆洲區長榮路稀有大坪數店面釋出
蘆洲永康街與環堤大道周邊被北市稱為「蘆洲大直」
主要擁萬坪河堤空間景觀 外加街廓整齊 生活機能佳又有學區 未來將有亞東醫院分院
蘆洲長安商圈 生活機能佳 區內小吃林立 麥當勞及連鎖餐飲也都具備 公車系統四通八達 緊鄰台64號快速道路 而亞東醫院也規劃在蘆洲設立蘆洲分院 增強該區未來發展性
8利多！建設匯聚打造台北新浦東 蘆洲
利多1--灰磘重劃區首先啟動蘆洲發展
以長安街為主要道路的「灰磘重劃區」同步辦理開發 3年內吸引大量人口進駐 成為蘆洲商業活動最頻繁地區 包括麥當勞 金石堂書店等連鎖商店皆相繼進駐 各項生活機能皆相當方便
利多2--重劃3區點亮蘆洲房市動力
1996年開始「南港子重劃區」之開發 完成至今 這些重劃區帶動蘆洲整體發展 引進大量外來人口 捷運蘆洲線通車後 北側農業區塊也加速重劃 當地人稱「水湳重劃區」 在「水湳重劃區」還編定大型醫院預定地 隨著各項重大交通建設最重要的莫過於台64東西向快速道路與捷運蘆洲線的完工
利多3--台64串連新北市3大策略發展區
台64快速道路為新北市第1條同時聯絡中山高速公路(1高) 與福爾摩沙高速公路(北2高)的快速道路 台64沿線經過新北市板橋 中和 並於五股二交流道與蘆洲永安大橋相連台64快速道路串起3條快速道路 2條高速公路 3個新北市重要策略發展區(新板特區 新莊副都心 台北港特定區) 未來勢必成為新北市發展的主要運輸動脈
利多4--捷運蘆洲線啟動交通雙脈打通
從捷運蘆洲站到忠孝新生站 大幅縮短蘆洲通勤至北市的時間 蘆洲線無論在已通車或近期即將通車捷運線中 屬於交會站最多之捷運線 轉運機能也最為強大 隨著捷運路網完成度的提高 蘆洲線的重要性更會逐步升高
利多5--4大都更型態 5大都更單元
分為(1)工業區轉型再開發 (2)重要據點型 (3)捷運軸帶更新規劃型 以及(4)水岸再生型等 三蘆TOD(Transit-OrientedDevelopment 大眾運輸導向發展)都更計畫內容分為5個更新單元 分別為(1)三民高中 (2)徐匯中學 (3)三和國中 (4)三重國小以及(5)環河北路 總面積達160公頃 為目前新北市都市更新面積最大的計畫
利多6--三民高中 徐匯中學總都更面積達60公頃
5大都更單元計畫內 有3處計畫位於三重 2處計畫位於蘆洲
蘆洲舊市區人口最密集的區塊 也是蘆洲政治 商業 人文中心 這個都市更新計畫 除鼓勵住宅區老舊建物重建外 因本區段行政 商業機能卓越 也將於捷運站出入口設置廣場開放空間 改善擁擠 老舊的都市面貌
利多7--五股平原轉型開發高科技專區
除以都市更新計畫翻新老舊都市景觀外 新北市擁台北港 南為桃園機場 北為松山機場 產業發展條件極佳 位於蘆洲西側之五股洪水平原 近年積極整治下 新北市也規畫將此大片平整地型開發為高科技產業專區 新北市政府表示 未來將以低強度開發 引進港口 機場關聯性產業以及低污染 高附加價值產業 並規劃若干商業設施及高品質住宅區 目地在於讓全區能夠達到自給自足
利多8--北投士林科技園區串起北市科技廊道
與蘆洲僅一水之隔的北市士林區目前也正積極規劃「北投士林科技園區」做為北市高科技產業園區之延伸 未來將與「內湖科技園區」 「南港軟體園區」並列為北市3大高科技產業專區 形成北市內重要的科技走廊 成為北市重要經濟命脈 園區總面積194 29公頃 除規劃科技產業園區外 依市府公告計畫內容 也將建構高級水岸住宅區 塑造綠色運輸及生態節能空間環境 建構雙溪河岸示範性生態社區
西為五股洪水平原 北為北投士林科技園區 大量產業進駐提供就業機會 進而激起周邊房市需求 但光有需求還不夠 高科技產業員工的高消費力才是刺激房市上漲的重要力道 正如大直 內湖房價因內科而起 南港 汐止房價因南軟而起 新竹 竹北房價因竹科而起 蘆洲位未來北市 新北市兩大重要產業專區中心地帶 區域內房市可望受到帶動
蘆洲將成新浦東台灣政府力推地方建設
蘆洲在新莊副都心 士林北投科技園區 五股洪水平原 3大產業專區的包圍下 內有捷運蘆洲線 環狀線 台64快速道路作為交通動脈 市區劃分為4大重劃區 2大都更特區正準備全面翻新 新北市長朱立倫表示 他提出的「三環三線」政策一定會實現 未來 整個捷運系統完成後 蘆洲的發展潛力會更驚人 此外朱立倫還計畫在三蘆地區設立大型醫院 對於蘆洲地區的地方建設與發展 顯然已經胸有成竹
- 電梯大樓
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9.1年
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1 ~ 1 / 12樓
- 土地 --坪
- 主+陽 70.27坪
- 建物 95.11坪
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2房(室)3廳1衛
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宏昭捷運學府
大面寬
正面大馬路
永慶不動產
