大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館

大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館

鄰近台北海洋科技大學、鄰近淡海國小預定地、鄰近亞東科技大學 台北灣系列江南風情公設，近捷運輕軌，大學旁，千坪花園 通風採光佳，面海景中庭造景格局好規劃，新穎裝潢好優雅 風水學：面游泳池聚財、公司田溪環抱，象徵玉帶環腰非富即貴

湯泉淡水造鎮台北灣三期江南社區~ 屋主用心裝潢家庭劇院景觀書房 格局方正採光佳 公共設施:接待大廳休閒步道、拱心橋、舒心亭噴水池、九曲橋、嵐心園、湖景區、KTV、游泳池、樸石溫泉區、烤肉區、健身房

古色古香 風味十足 江南厝王 看了驚訝 讚 露臺空間 視野佳 看了舒心 使用面積大 可以擺下很多東西

【重點介紹】 💯江南風情，月落夕陽絕美海景 💯玉帶環腰富貴大發戶 💯近輕軌台北海洋大學站，地理位置佳、交通便捷 💯完善公設游泳池、KTV、健身房…等 💯淡江大橋即將完工，未來可期

景觀江南風情，面公司田溪 皮箱入住、玉帶攬腰富貴大發房，臨海洋科技大學輕軌站，地理位置佳/交通方便 視聽室/閱讀中心/韻律教室/健身房/游泳池/千坪庭院/社區巴士/屋況佳/直接可入住~ 鄰近輕軌/公車站/家樂福/全聯/影城/海邊/淡江大橋/漁人碼頭/

一樓庭院戶,可享受大自然, 公設完善,社區還有接駁巴士, 採光佳.通風良好~ *租售並行,租金$24000含車管*

超美夕陽月落海景 超大露台空間+景觀孝親房 鄰近輕軌海洋大學站

社區管理佳，近輕軌，公設齊全

1.稀有面公司田溪戶釋出 2.公設齊全，社區備有接駁巴士 3.江南社區鳥語花香怡然自得 4.靜巷住宅絕對領域 5.低總價首購最愛

台北灣江南社區,讓您輕鬆享有蘇杭園林風格的休閒住宅, 亭臺郎榭,水樹藝境,渡假會館,高級公設,生活愜意美滿

鄰近輕軌海洋科系大學站，社區外就有便利商店 社區公設完善，游泳池、健身房、KTV，溫暖飯店式管理會館 超美夕陽海景溪景，大露臺戶。

江南韻致.生活品質 公設完善.未來價值 舒適生活.悠然自得 庭院雅趣.流水環繞 裝潢.傢電一應具備 一卡皮箱.即刻入住

寶樺開發於淡水新市鎮預售案「台北灣NO.3江南」，基地面積6450坪，分為5棟大樓，總戶數648戶的純住宅大型社區，規劃坪數26~52坪，室內2~4房。 該案位於台北海洋技術學院後方，鄰近沙崙路一段與濱海路三段，後有公司田溪和河濱自行車道，現場專案副理郭廷廉表示，附近多休閒景觀，因此整個社區也同樣利用不同元素打造出東方園林住宅，營造度假感，為台灣少見的中式風格設計。 西式建物搭中式庭園 「台北灣NO.3江南」為台北灣第3期產品，社區風格為西式的建物外觀搭配中式的東方庭園，造景以護城河、柳樹、竹子、壘石瀑布為主，郭廷廉指出，社區每棟建築皆以護城河區隔，讓住戶同時享有獨立性和景觀。而在休閒設施部分，則有不同主題步道、涼亭、柳蔭水岸、噴水池、游泳池、露天溫泉、烤肉區，和兒童遊戲區等。 社區規劃A~H共5棟建築，每棟皆規劃為單層8戶，共用2支梯，且每戶客廳皆開玻璃大面窗，A、B棟面12米道路，看中庭景觀，C~H棟後方則是面公司田溪景觀，享溪景與公園綠帶景觀。 建築獨特具魅力 移植東方新元素 有別於一般建案的設計規劃，「台北灣No.3江南頤和」建築團隊前往中國江南考察，除了跳脫建築的思維，將風景秀麗的生活情境移植至該案中，住戶從中庭進入到社區大樓會先經過一座石板橋，周圍還有拱橋、水塘、九曲橋、柳樹等元素陪襯，整體社區呈現東方美學的磅礡氣勢，古典建築融入現代思維、東方結合西方概念，給住戶有別於以往的住宅感受，自產品推出後，市場普遍反應熱烈，不少民眾皆慕名而來，突顯好地段依舊不受政府奢侈稅打房的影響。 該案位在淡水新市鎮，北面及西面臨萬坪綠帶、公司田溪，南臨海洋技術學院，基地面積規劃6450坪，共五棟建築，外觀採全棟花崗岩，總戶數648戶，樓層地下3層、地上10~11層，產品26~56坪、2~4房，公設比29~30%，公共設施規劃一棟獨立會館提供住戶使用。 台北灣No.3江南│基本資料 投資興建：寶樺開發 坪數：26~52坪 戶數：648戶 類型：大樓 樓層：地上10~11層、地下3層 公設比：29~30% 方位：各方位均有 完工日：2014年06月13日 接待位置：新北市淡水區沙崙路、新民街口 社區機能 管理方式：物業管理 基地面積：6450坪 單層樓高：3.2米 預估管理費：70元/坪/月(含公電) 格局：2~4房 建材配備：櫻花3口爐、抽油煙機、烘碗機、免治馬桶、60×60公分拋光石英磚、防火防爆門、單人浴缸

面中庭綠景滿屋 有租客收租穩定 輕軌站旁，公設多元，小橋流水，詩情畫意