周邊環境單純：都市計畫區內農地，因城市規劃的關係，周邊較不會受到畜牧業汙染影響、或是緊鄰墓地、電塔…等等的設施。 沒有分割限制：一般農地要進行分割時，有每筆須達 2.5 公頃的限制，而都市計畫內農地則不在此限制之下，沒有分割的限制。 重新規劃機會高：按照規定，當政府發起重大開發案時，都市計畫內農地有可能被重新規劃為住宅區或者商業區。 土地的價值較高：同樣以一般農地進行比較對照，兩者最大的差異在於用途與限制，用途較多、限制又較少的都市計畫內農地，加上前項政府重新規劃的預期期望，而獲得較高的土地價值。 土地坪數162.68坪外加道路持分約17坪~共約179坪

周邊環境單純：都市計畫區內農地，因城市規劃的關係，周邊較不會受到畜牧業汙染影響、或是緊鄰墓地、電塔…等等的設施。 沒有分割限制：一般農地要進行分割時，有每筆須達 2.5 公頃的限制，而都市計畫內農地則不在此限制之下，沒有分割的限制。 重新規劃機會高：按照規定，當政府發起重大開發案時，都市計畫內農地有可能被重新規劃為住宅區或者商業區。 土地的價值較高：同樣以一般農地進行比較對照，兩者最大的差異在於用途與限制，用途較多、限制又較少的都市計畫內農地，加上前項政府重新規劃的預期期望，而獲得較高的土地價值。 土地坪數162.68坪外加道路持分約17坪~共約179坪

周邊環境單純：都市計畫區內農地，因城市規劃的關係，周邊較不會受到畜牧業汙染影響、或是緊鄰墓地、電塔…等等的設施。 沒有分割限制：一般農地要進行分割時，有每筆須達 2.5 公頃的限制，而都市計畫內農地則不在此限制之下，沒有分割的限制。 重新規劃機會高：按照規定，當政府發起重大開發案時，都市計畫內農地有可能被重新規劃為住宅區或者商業區。 土地的價值較高：同樣以一般農地進行比較對照，兩者最大的差異在於用途與限制，用途較多、限制又較少的都市計畫內農地，加上前項政府重新規劃的預期期望，而獲得較高的土地價值。 土地坪數166.41坪外加道路持分約17坪~共約183坪

周邊環境單純：都市計畫區內農地，因城市規劃的關係，周邊較不會受到畜牧業汙染影響、或是緊鄰墓地、電塔…等等的設施。 沒有分割限制：一般農地要進行分割時，有每筆須達 2.5 公頃的限制，而都市計畫內農地則不在此限制之下，沒有分割的限制。 重新規劃機會高：按照規定，當政府發起重大開發案時，都市計畫內農地有可能被重新規劃為住宅區或者商業區。 土地的價值較高：同樣以一般農地進行比較對照，兩者最大的差異在於用途與限制，用途較多、限制又較少的都市計畫內農地，加上前項政府重新規劃的預期期望，而獲得較高的土地價值。 土地坪數164.78坪外加道路持分約17坪~共約181坪

1.距國道南州交流道3公里，新埤鄉熱鬧街市300公尺，交通無虞 2.41.5米大面寬，地形方正，地臨灌溉溝渠，務農用水真方便 3.臨25米屏鵝公路進出無礙，知名甕仔雞餐廳、海鮮餐廳都是鄰居 4.地主誠心出售，歡迎有緣的你(妳)出價來談

🎯近交流道,台一線.新埤市區 🎯15米路旁出入方便,生活機能強大 🎯離塵不離城多筆數都農 🎯每塊有電，有排水，設施完善 🎯放鬆生活，都市小農快來圓田園夢 🎯鬧中取靜 低總價好入手 ※實際買賣含道路持分49.33坪總共371.58坪

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南州交流道下約6分鐘，交通便利。 多筆土地相連，可達123.3面寬。 都內農地價值高。 已有水有電。 已整地完成。 面前道路6米5。 至新埤市區約開車1分鐘。 至潮州鎮約12分鐘。 緊鄰台1線，車流多。

南州交流道下約6分鐘，交通便利。 65米面寬，87米深。 都內農地價值高。 已有水有電。 已整地完成。 面前道路22M。 至新埤市區約開車1分鐘。 至潮州鎮約12分鐘。 緊鄰台1線，車流多。 三面臨路。

地皆已分割,可拆賣。面寬約76.4米，深度約112.8米。 都內農地價值高。已有水有電,已整地完成。 面前道路22M,緊鄰台一線。國3南州交流道下約6分鐘，交通便利。 至新埤市區約開車1分鐘。至潮州鎮約14分鐘。 距離鎮安火車站騎車7分鐘。騎車3分鐘內有全聯、小7。

1.路約4米，持分道路約5米｜近市區全聯只要一分鐘 2.下南州交流道6分鐘可到 3.座南朝北｜東邊可眺望遠山｜有鄰居 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

★核心地段，鄰近幹道 ★土地方正，無須填土 ★生活便利，環境寧靜 ★優質鄰居，無敵美景 ★有電無水，規劃完善

本地臨1號省道大路邊,出入便利,用途利用好劃規,土地面寬，近3號國道交流道.新埤市區,超商，週邊生活機能齊全便利，往南來北往.旅遊車潮多,商機無限!

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都市計畫農地 大地坪~大面寬~好規劃好利用 地形漂亮~土地方正，門前道路可會車~ 近南州交流道，交通便利~ 近新埤鄉公所、圖書館，生活便利性佳~ 可單筆地號購入855-10/單坪2.3萬 可單筆地號購入855-11/單坪2.3萬

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本地臨20米大路上用途好劃規,土地方正，鄰近新埤市區,1號省公路.超商，週邊生活機能便利，往南下至墾丁沿途熱區景點多.旅遊客南來北往,車潮多商機無限!

臨正24米路，最美"都市計畫內"農地 土地寬68米、深92米，地型漂亮~~ 交通便利，"25噸"大貨車進出沒問題！ 地形方正、有水有電，有排水溝渠，水流通暢 都市計畫內農地，未來增值性高！！ 近國道3號南州交流道2K，重要通道四面環繞，地點佳~~ 南來北往，車潮人潮，生活機能超便利！ 適"觀光休息區，農特產集貨，展售場用"...

★近交流道,台一線.新埤市區 ★15米路旁出入方便,生活機能強大 ★離塵不離城多筆數都農 ★每塊有電/有排水/設施完善 ★放鬆生活,都市小農快來圓田園夢 ★鬧中取靜低總價好入手 ※實際買賣總面積141.767坪(含持分19.05坪)

用途多元性，雖然土地主要劃設為農業用途， 但部分地段符合政府規劃條件後， 可能申請變更為非農業使用， 具備未來發展的彈性。 生活便利：新埤鄉都市計畫區不僅農地規劃良好， 周邊還設有基礎生活設施，如市場、學校及醫療院所， 適合居住與農業經營結合的生活方式。"

★鄰近台1線&189省道 ★鄰近商圈，有全聯、便利商店與加油站。臨新埤市區鬧中取靜 ★距離南州交流道路程5分鐘 ★精美方正優質農地適休閒用 ★附近多間組合屋有鄰居，每天傍晚有垃圾車抵達 ★含道路用地

位於新埤市區旁台1縣新中路上 臨20米大路,車子好進出 每一塊都是大面寬 任你挑 有電有水 適合休閒.退休生活 最小塊146坪 最大塊751坪 也可以買多塊 家人朋友鄰居住在一起好溫馨 喜歡價錢都可以再談!

1近新埤鄉公所 圖書館 鬧區 2 生活機能很好 3 小坪數好入手 可當快樂農夫 4南州下交流道 5分鐘到 交通便利 5 都內農地 方正好利用 6有ABC三塊共486.82坪亦可一起買 7 肉地:127.18坪 路地:22.69坪    共:149.87坪

全新鋪路/排水系統/獨立電表/路燈/完整規劃 近超商/郵局/圖書館/加油站 離台一線屏鵝公路100公尺 寬13.9米/深31.9米/面壯觀大武山 近國三/10分鐘上南州交流道 交通便利景色悠然的假日好去處

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🏠 新埤鄉 大路面收租店面 🏠 🌟 物件特色 ▲ 黃金地段：位於新埤鄉主要道路旁，車水馬龍、人潮不斷，擁有絕佳曝光率，吸引穩定客群！ ▲ 現成收租：大店面格局，現有租客經營中，購買即可享有穩定租金收益，投資輕鬆上手。 ▲ 靈活用途：空間寬敞，適合多元業態經營，無論是商店、餐飲或辦公，均能輕鬆適配。 ▲ 增值潛力：地點優越、區域發展穩定，未來增值空間無可限量，是長期投資的明智選擇。 📐 空間規劃 ▲ 店面面寬大，格局方正，靈活運用，符合各類商業需求。 ▲ 周邊停車便利，吸引更多消費客群。 📍 地段優勢 ▲ 近商圈核心位置，交通便利，消費人潮集中，是經商與投資的絕佳標的！ 📞 立即聯繫：08-8356688 歡迎致電了解詳情，安排實地賞屋，讓您的投資價值最大化！不要錯過這難得的好物件！

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【新埤市區方正都農B-創造無限可能】 📍地理位置優越 ● 位於新埤市區，生活機能一應俱全。 ● 近市中心，享受繁華與便利的同時保有恬靜生活。 ● 步行可至學區、全聯、傳統市場，滿足日常需求。 🌟地形特色 ● 地型方正，規劃彈性大，適合各種設計需求。 ● 廣大空間，適合開發為個人專屬露營場地，享受自然與生活的結合。 🏕️創造無限可能 ● 打造自家特色露營地，親近自然同時成為社交新焦點！ ● 或作為休閒農場、田園住宅，盡享舒適與自在。 ✨物件亮點 ● 離塵不離城，結合都市生活便利與田園休閒氛圍。 ● 投資自用兩相宜，現在即刻規劃您的夢想藍圖！ 📞專線：08-8311888立即預約看地，搶購好機會