本案為鄉村區乙種建築用地199、200二塊分區均為鄉村區乙建199號現況已是既成道路200號為肉地127.16坪，199號持分坪數9.13坪對面鉑金建設正在蓋22戶透天，已完成8成，現熱銷中

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台19線歡雅段優質透天. 住商兩用.近學區.格局方正. 近7-11便利商店.購物方便. 交通便利.文武市店面效益佳

．❤️低總價，自然未經雕琢的原始之地，位置低調，機會無限 ．❤️23米面寬大器、氣勢非凡，打造夢想住家的不二之選 ．❤️遠離都市的污染與噪音，享受純淨的自然環境和清新的空氣 ．❤️已申請好指定建築線，建蔽率：60%，容積率：240% ．❤️本案包含道路用地約21坪 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

★《本案特色介紹》★ ☑ ☑鬧中取靜 環境清幽 生活宜居好享受 ☑連鎖超商 歡雅國小 大莊里公園 機能棒 ☑臨路寬敞 路況漂亮 通車便利好進出 ☑歡迎來電預約賞地 專人為您服務介紹!💁‍♀️

1.近台19線，鹽水區農會歡雅辦事處、7-11，生活機能佳。 2.雙面路，地勢平坦免填土，即買即用，好開發好利用。 3.鬧中取靜，投資自用，稀有釋出，要買要快。 4.歡雅國小，就在附近，教育休閒運動，便捷順心

屋況優美精緻裝潢，水電管線有更新，可馬上入住。 位在邊間採光通風良好，土地坪數很大，土地價值性高。 房屋面寬5.5米，獨立自有車庫汽機車好出入。 近交流道、省道，交通路線便利，南來北往很方便。

【產權告知聲明事項】： 1.本案土地面積，一部分被公共路地占用(大約20坪)，以上買家告知。 2.2018年超大豪雨(107/08/22)、2024年凱米強烈颱風(113/07/24之後)，本地區域有遇上積水淹水情事(本案建地有淹積水)，在此告知買家知悉。 【本案土地介紹說明】： 鄰近台19線道,可接台84快速道路,交通便捷, 大地坪好規劃,自地自建,自住投資皆可, 附近生活環境優美,近7-11超商等商家, "僅此一塊三角窗"歡迎來電預約看地介紹~

1.有灌溉水、地形方正。 2.地勢平坦、做開心農場、享受田園生活。 3.延中央公路、可到歡雅國小、近頑皮世界。

1.稀有大面積建地出售 投資自用皆合宜 近新營交流道 2.買方購置回去可規劃中小型坪數透天產品出售 3.買方也可規畫無公害小型工業設施 使用用途多多好規劃 4.離新營工業區近 買方也可規畫倉庫用地

1.臨近公車站松子腳站.台19綠道.對外交通便利.四通八達 2.地形方正好規劃.投資自建皆適宜 3.鄉村之乙種建地.台19線旁.未來發展增值高 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準★

正歡雅國小旁整修透天. 濃厚文教氣息. 學區近. 生活機能佳. 有店面效益. 臨18米台19線. 交通便利. 2、3樓有增建. 使用面積大!

近台19線歡雅段,交通便利 近歡雅國小.優質透天.格局方正. 近7-11便利商店 低總價好入手含路地3.81坪 屋主先生16年前77歲時因久病自宅自殺

近84快速道路交通便利 鹽水蛋白區市區10分鐘 超市、傳統市場採買便利

★《本案特色介紹》★ 🆅鹽水台19省道旁3.9分方正美農地✨ 🆅現況有未保存登記之農舍(有申請許可) 🆅臨路寬敞路況漂亮通行通車好便利 🆅地形方正好規劃✨高坪效大面積好運用 🆅歡雅國小仁光國小歡雅7-11台灣詩路 🆅歡迎來電預約賞地有喜歡我來談❣

★面寬約40米深度約98米.地形方正.距離台19線30公尺 ★近村莊中洲寮.台灣詩路.歡雅.機能方便.特定農業區農牧用地 ★前面有灌溉溝渠好耕種.國土計畫功能分區為農一

1.近庄內、7-11、歡雅國小、台19線，交通便利。 2.緊鄰阿勃勒綠色隧道，近台灣詩路，景色優美，風景如畫。 3.地形方正漂亮，土地肥沃，適合各項農作。歡迎預約看地。 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營幫您圓夢成家～

􂘁􀄵1􏿿大地坪、面寬大、地形方正,有水有電現有兩池魚塭可直接養殖 􂘁􀄶2􏿿收租、自用養殖皆宜 􂘁􀄷3􏿿面臨南六鄉道八米道路，八分鐘上國一南北往來便利 􂘁􀄸4􏿿鄰近鹽水老街、附近有7-11、歡雅國小生活機能佳,採買生活用品很便利

使用分區:特定農業區甲種建築用地、建蔽率:60%、容積率:240% 面寬:約12米、深度:約14.6米、臨路:約6米 鄰近台19線道.可接台84快速道路.近歡雅國小 自地自建.自住投資皆可! 附近生活環境優美.鄉村風情.寧靜居住建地

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☑️鹽水2.7分特定農業用地 ✅️近歡雅國小、地形漂亮、好規劃、好使用 ☑️本案臨路面寬約4米、前寬約26米、深約100米 ✅️地形方正 路面平坦 出入便利 ☑️地主誠意出售、一地尋一有緣人！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

產品特色： 1.臨大馬路、大車好進出。 2.低總價、大面寬、開心小農場。 3.近新生國小、歡雅國小、竹埔國小、7-11。

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