● 稀有低總價廠房釋出，買地送屋 ● 面寬8.8米，6米道路 ● 適代工、倉儲、冷凍庫、加工業 ● 空間好規劃，二樓可當住家 ● 近永康、大灣交流道，交通便利

騎樓可停車,鄰鹽行重劃區,未來增值性高 生活機能完善,鹽行商圈星巴客.寶雅.全聯.傳統市場 近台1省道,永康交流道,北外環

1.位永康中正路，臨12米路超顯眼地段，車水馬龍 2.面寬9.5米，大面寬，適合武市生意 3.適合開大型超商、全聯超市 4.可蓋透天住店

1. 24小時管理，安全無虞，機車可停外面車棚 ，附近生活機能佳 2. 近永康交流道、亞太、中正工業區，通勤交通皆便利。 3. 採光通風好，精美設計師風格，全新整理，即可入住 4.一層4戶，水電管線部份更新與全新裝潢，使用天然瓦斯

*位永康中正路精華區 *前路後巷出入方便 *有廠房 *人口多各種生意好做

1.屋主非投資客全新整修裝潢四改三房主臥室約8坪大空間2.採用氣密窗、廚具、大金冷氣2台全新未使用屋主忍痛割愛3.歐洲世界鄰近商圈近自強路黃昏市場生活機能佳4.近永康交流道交通便利

1.多房間，目前滿租，年收租約50萬元，前後獨立進出 2.鹽行商圈、南應大商圈生機能完善，走路一分鐘就有美食 3.近鹽行重劃區，發展性佳，增值地段請把握 4.五分鐘內環境林立，成熟商家及診所、學校 5.八分鐘內上國八，交通便利

1.全屋翻新整理，設計師裝潢風格 2.格局方正，採光通風好 3.近永康國中小，近傳統市場 4.近永康交流道，連接國道交通便利

★面台南應用科技大學，學術氣息濃郁 ★商圈熱鬧，生活超便利 ★近國道，通勤便利，南科上班8分鐘 ★自住或投資收租當房東的最佳選擇

3%以上高投報、7套房現成包租公、被動式收入 南應大學區人來不斷、出租投資最佳地段 稀有32大地坪、僅少釋出 錯過不再有 冷氣全換新!! 洗衣機全換(去年) 1F浴室採用輕鋼架

◎ 走路約3分鐘到市場.還有有名的冰火波羅油 ◎ 開車約5分鐘到車站 ◎ 全屋水.電管更新 ◎ 全屋自行翻修改造漂亮的家

◎ 走路約3分鐘到市場.還有有名的冰火波羅油 ◎ 開車約5分鐘到車站 ◎ 有申請大電.現在不好申請.建議不要隨意拆除 ◎ 全屋水.電管更新 ◎ 全屋自行翻修改造漂亮的家

位於永康區中正路的這棟溫馨房屋將會讓您愛上它的獨特魅力。這是一棟擁有三間寬敞臥室和兩個舒適客廳的理想家居，為您和您的家人提供了舒適與便利。 - 坐擁永康區中心位置，生活便利無比 - 三間寬敞明亮的臥室，每個角落都透露著溫暖感 - 客餐廳設計溫馨，提供你更多家的感覺 - 廚房寬敞明亮，讓料理變得如此輕鬆 - 地點優越，周邊商店、學校、休閒設施近在咫尺 如果您正在尋找一個充滿溫馨和舒適感的家，這個絕佳的房產將是您的理想之選。立即聯繫我們，安排看房時間，讓這個美好的家等待新主人的到來！ Ｂ：１１２

南應大旁收租金雞母七套房 下樓即中正路商圈採買便利 租約設備隨同移轉，年收穩定50萬以上 屋主誠意售出，出價皆可討論 105年翻新改為套房

全新整理，精緻裝潢美3房 格局方正，採光明亮，通風佳 一層4戶，2部電梯 近永康國中.小、傳統市場、火車站，生活機能佳 近交流道，交通便利

近學區，到永康國小國中還有南應大約5分鐘，到永康火車站約4分鐘，到市場也約五分鐘，生活非常便利，一層4戶，水電管線部份更新與全新裝潢，使用天然瓦斯，管理員24小時，安全無憂，採光好地點絕佳，可直接入住，給無須傷腦經裝潢的您最優質的選擇

★鄰台南應用科技大學，學術氣息濃郁.鹽行商圈各式商店林立，生活超便利 ★目前出租學生.近國道1，通勤便利，南科上班8分鐘 ★自住或投資收租當房東的最佳選擇.有車位停車免煩惱

1. **優越地段與交通便利** 房屋鄰近南應大和南臺科大，住戶單純，步行即可到達商圈，生活十分便利。 靠近國道1號和永康交流道，交通方便，適合學生和上班族居住。 2. **高投報率與穩定收租** 房屋設有8間套房，設備齊全，屋況優良，位於熱門商業學區，出租需求旺盛。 目前全滿租，買方可直接接手穩定的客源，享受每月高投報率和穩定租金收入。 專業代理包租服務，接手後無須操心租賃管理。 3. **社區管理與居住品質保障** 社區內全面禁止飼養寵物，確保住戶的居住品質高水平維持。 由於目前處於滿租狀態，帶看只看公共區域, 暫不開放看屋內, 屋內請參考格局圖及提供的圖片。

⭕️機能：本案為永康區中正路大型知名社區，生活機能建設完善，交通要道近南科及交流道。 ⭕️學區：學區為永康國小.永康國中，屬中大型學校，教育系統無須擔憂！ ⭕️社區：24小時社區管理，包裹代收，垃圾專人專區處理，生活好方便。 ⭕️格局設計：兩部電梯，一層四戶，三房兩廳兩衛一陽台，中樓層採光明亮、通風佳.，設計師重新裝潢讓室內更佳新穎，室內方正三房，其中一間衛浴有開窗，適合新婚或小家庭人口，幸福入住。 ⭕️交通：地點離交流道超近，可快速連結交流道，讓您輕鬆通勤！

全新設計師規劃,精緻裝潢,即可入住 方正三房,採光通風好,動線佳 24小時管理,包裹,垃圾免煩惱 位處永康中心位置,南來北往都方便

附近環境： UNIQLO、康是美、寶雅、7-11、銀行、麥當勞、全家、永康車站、健身工廠 市 場： 永康自強黃昏夜市、台南永康早市、永康公有零售市場、天后宮市場、尚青黃昏市場 學 區： 永康國小、永康國中、南大附中、成大附工、台南應用科技大學、南台科技大學 公 園： 閱之森公園、探索教育公園、永康公園、東興綠邑公園、六合公園、永祥公園 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★近國道1號交流道、路竹科學園區、南科，南來北往，交通便利 ★全新整理精緻裝潢，舒適三房、採光好，社區大樓單純寧靜，一層4戶低公設低管理費 ★附近有超市、餐廳、咖啡廳，以及各類商店，便捷的公共交通系統，讓您通勤免煩惱 ★近永大商圈，周圍有全聯、小北百貨、麥當勞、餐廳等商家 ★鄰近探索公園、健身工廠是休閒娛樂好去處 ★地理位置優越，周邊完善的生活機能，讓您的日常生活更加便利 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★南科園區的交通路網，目前施工中包括北外環道路、樹谷連絡道、新港社大道與南科聯絡道轉向以及國道1號永康交流道聯絡道等，將可使市區與南科園區的交通路網更便捷，未來配合北外環道與國道1號交流道於115年完工，總投資金額超過200億，佈建南科地區四通八達交通路網系統，生活圈快速連結永康、安南區，成為南科新貴購屋重點區。 ★永康區位於南科產業及市區生活圈兩大地區的中心點，串聯產業發展及都市生活，除了砲校遷建、鹽行國中區段徵收及永康物流重劃案等循序進行外，臺南市立圖書館總館開館，整體生活機能提升 #台南應用科技大學#南台科技大學 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

永康成熟的商圈，中正路、正強街商家林立，生活機能佳 全新設計裝潢，附送傢俱，水電管路更新 近永康國小、國中，12年學區免接送 24小時保全，收信沒煩惱，管理嚴謹 5分鐘到國一，近南科，南來北往方便

*近永康商圈、永康學區、永康、亞太工業區，生活及就業便利。 *全新裝潢社區唯一三房物件，附裝潢傢俱，一卡皮箱可入住。 *位於市區與南科中間樞紐，近國道一號、永康火車站，交通便捷。

1.近永康交樓道、南科，交通非常便利 2.四房+大客廳，使用空間非常大 3.一層二戶，全棟只有60戶，出入非常單純 4.挑高6米樓中樓，居家氣派舒適 5.地下一樓超大停車位 6.屋主誠意出售，您一定要來看一看 帶看請提早一天預約

1.雙套房，衛浴皆有對外窗，採光通風優。 2.收租、自住皆適宜，格局挑高，舒適。 3.飯店式管理，保全24小時，安全性高。 4.生活機能優，交通便利，四通八達，公車站步行可達。 5.台應大、鹽行重劃區與您為鄰。

●地約30坪,好運用,使用空間大 ●台南應用大學校前,人潮,車潮精華地段 ●現況出租中,投資好標的 ●正中正路路面,近學區,自用投資適百業 ●近省道.國道,南來北往,交通方便

● 全新整理，精緻裝潢美3房 ● 格局方正，採光明亮，通風佳 ● 一層4戶，2部電梯 ● 近永康國中.小、傳統市場、火車站，生活機能佳 ● 近交流道，交通便利

1.近永康交流道、永康工業區、永康火車站 2.全新裝潢，水電管路更新，附家具三房 3.近黃昏市場，商店林立，生活機能佳 4.一卡皮箱即可入住

1.中正商圈,自強黃昏市場,丹丹漢堡,7-11,生活機能優 2.臨高速一街一段,永康交流道,中正工業區 3.一層4戶,雙管理室24小時管理,2台電梯,地段佳