南北向面寬 : 約19.4m 南北向深度 : 約 75.5m 東西向面寬 : 約39m 東西向深度 : 約43米 鄰近86快速交流道約5分鐘 近奇美博物館約8分鐘 近仁德家樂福新仁店約8分鐘 近仁德麥當勞新仁店約8分鐘?近台南航空站約9分鐘 近保安工業園區約6分鐘 近仁德工業園區約6分鐘 近保安車站約4分鐘 近嘉南藥理大學約6分鐘 近中華醫事科技大學約9分鐘 本農地上有1棟建築物（區域計劃法前申請變更中）和1棟有使用執照建築物

南北向面寬 : 約19.4m 南北向深度 : 約 75.5m 東西向面寬 : 約39m 東西向深度 : 約43米 鄰近86快速交流道約5分鐘 近奇美博物館約8分鐘 近仁德家樂福新仁店約8分鐘 近仁德麥當勞新仁店約8分鐘?近台南航空站約9分鐘 近保安工業園區約6分鐘 近仁德工業園區約6分鐘 近保安車站約4分鐘 近嘉南藥理大學約6分鐘 近中華醫事科技大學約9分鐘 本農地上有1棟建築物（區域計劃法前申請變更中）和1棟有使用執照建築物

※生活機能佳．食衣住行方便 ※典雅品味．低調奢華 ※文人仕紳．清幽社區．住戶素質高 ※一層三戶．全天候管理．好安全 ※臨東門長榮商圈．近成大．機能好 !!!部分為仁愛之家土地!!!

一、夢時代、南紡.交流道.國賓 二、後甲國中.東光國小.成大.榮民醫院 三、後甲.平實.永康.東寧商圈 四、大四房.方正格局.超大空間好利用 五、第一手屋.屋主惜售.難得釋出 六、閱讀室.影音KTV室.兒童遊戲室.空中大花園

1.正東區核心地段：位於東門路二段，鄰近裕農路、林森路及崇學路等主幹道，交通四通八達 2.優質明星學區：周邊擁有勝利國小等知名學區，具備文教氣息 3.超大獨享露臺：該戶別最吸睛的是擁有「超大露臺」，適合種植植栽、打造戶外休憩區，或作為寵物活動空間，是東區華廈中極少見的配置 4.空間感與通風：主建物超過 31 坪，格局方正且動線流暢，搭配露臺的大面採光，室內體感更為寬敞明亮。 5.配備一個 坡道平面車位,愛車不怕颳風淋雨

1.鄰近台南車站、東菜市場、新光三越、新樓醫院，交通便利生活機能棒 2.走路2分鐘即到公賣局旁立體室內停車場，停車無煩惱 3.未來鐵路地下化，商家林立，人潮車潮多，極具發展潛力 4.自住收租皆宜，是生活、購物、交通、就醫、就學的超好地點

☀️頂樓邊間面公園景觀：坐落12樓頂樓邊間免受噪音干擾，高樓層視野開闊且面向陽光公園，通風與採光極佳。 📐31坪大實坪一層兩戶：主附建物合計約31.6坪，室內寬敞方正好規劃；每層僅單純兩戶，出入環境極安全。 🎓卡位崇明明星雙學區：學區涵蓋崇明國小與崇明國中，地處成熟文教核心，是區域內剛性需求極強的保值地段。 🛒崇德商圈與完善醫療機能：緊鄰崇德商圈、崇義市場與全聯，近台南市立醫院，滿足日常採買與完善醫療需求。 🌐副都心與未來好市多商圈：面臨18米大路，近未來小巨蛋、捷運與鐵路南站；更具備未來近好市多（Costco）進駐的強大超商圈增值潛力。 帶看請提早預約。

★稀有別墅建地釋出 ★土地方正好規劃 ★面寬約7.6米 ★深度約30米 ★使用分區:住宅區 ★建蔽率: 60% /容積率: 210% ★臨8米計畫道路 ★前方通行道路是國有，免擔心

一、正東寧路，精華地段，寶雅、小北、銀行旁 二、自用、收租，各行各業適合 三、格局正，室內空間大，好利用 三、成功大學、夢時代，百貨商圈 四、好地點店面，價格合理難得釋出

生活機能方面,近崇德商圈,食衣住行方便 鄰近仁和、德高、虎山三國小與崇明國中,落實九年一貫教育 與奇美博物館、十鼓文創園區為鄰，汲取藝術文化養分，讓孩子在此成長，加值孩子的無限未來 休閒生活,盡享南紡購物中心、家樂福、秀泰影城 虎山林場、巴克禮公園、台南都會公園，三大公園打造盡情奔跑的快樂天堂

1.虎尾寮重劃區，鬧中取靜，生活機能優良。 2.鄰近南紡，採買方便。 3.上國一方便快速，南來北往超省心。

1.低總價東區寸土寸金，近27大地坪透天，適合翻新，也好規劃利用，未來也非常保值 2.東區副都心計畫旁，區域周邊已有崇德、崇明商圈、市立醫院、學校等地點非常棒 3.近仁德交流、南台南車站，交通非常便利 4.未來新設施進駐，小巨蛋、好市多台南二店預計2028年開幕，生活圈將更加完整

●採光好到沒話說，白天不開燈也明亮。 ●近南一中、成大商圈，周邊機能完善。 ●食衣住行育樂樣樣具備。 ●進駐東區最好機會。

一、稀有大面積乙工廠區釋出、好規劃好利用 二、雙面臨路方便進出，大貨車雙面可通行 三、廠區內含約325.92坪道路用地 四、屋頂設置太陽能板固定收益 五、現有辦公室、廠區、員工宿舍 六、近仁德、大灣交流道 交通便利

1.近嘉南藥理大學.長榮大學.樹人醫護管理學校 2.近86快速道路.國道1號.台17甲線.台1線 3.自地自建用料實在.傳統獨棟透天大車庫孝親房 4.輕屋齡.屋況採光很好衛浴廁所開窗 5.增建使用面積大

31坪大地坪.4米寬透天,面前道路約7米寬 5房3廳3衛浴,增建至四樓,可做神明廳 仁和商圈.地點佳.東區正核心,生活機能好 周遭有多個收費停車場,停車免煩惱 交通:仁德交流道.國1.台1線,交通一次到位 公園:巴克禮紀念公園,藝文休憩場地 *賞屋請提前一天前預約，感謝配合

1. 東區大坪數華廈，電梯車位一應俱全，成位正東區捷運線的主人 2. 近明星學區與南紡購物中心，10分鐘早市黃昏市場，生活機能完善 3. 近仁德交流道，南來北往上班出遊好方便 4. 戶數少出入單純，電梯每樓層住戶只有2戶，稀有主建坪超過25坪

1.台南豪宅推手「富立建設」打造，室內33坪附B1平車，10樓的絕佳高度，擁有充沛的自然採光與舒爽通風。 2.重大建設與時事利多：緊鄰即將完工的「台鐵地下化－南台南站」，以及未來的「國立科學教育館/運動中心預定地（原小巨蛋計畫區）」，國家級建設齊聚，未來發展無可限量，增值潛力極高。 3.機能滿分：未來有台南第二間好市多，現有崇德、崇明雙商圈與傳統市場，採買超方便；崇明明星學區加持，孩子就學免煩惱。 4.交通路網四通八達： 除了即將完工的台鐵南台南站，車程約10分鐘即可直上86快速道路，輕鬆串聯高鐵台南站與國道1號。無論是往返南科上班，或是外縣市出差旅遊，交通動線都極度順暢。

建設公司：生活家開發建設，李宗鴻建築師事務所，柯氏營造。 10年內輕屋齡傳統車墅，三面採光，雙套房，空間大好運用，出入方便。 鄰近仁德市中心，生活機能完善，涵蓋仁德市場、家樂福仁德店等商場，滿足採買需求。 近86快速道路，迅速連接國道1號，往返南科、市區或是北上南下具備極高的交通樞紐優勢。

1. 崇信街位處台南東區發展成熟的核心地帶，周邊生活機能完善且土地供給稀缺，精華地段的土地增值力道強勁，具備絕佳的抗通膨與保值效益。 2. 開價 398 萬在東區極具競爭力，現況雖無保存登記，但低總價能有效降低資金壓力，保留充裕的預算進行老屋拉皮、室內翻新或未來重新危老重建。 3. 鄰近台南鐵路地下化後騰出的綠帶廊道，且受惠於南紡購物中心商圈的持續外溢，未來周邊整體環境翻新，將全面帶動區域地價與房價穩定補漲。 4. 附近有婦兒安婦幼中心、德妮幼兒園、崇學國小、忠孝國中、世界健身俱樂部、長佳長照機構、麥當勞，生活機能便利，皆可滿足您與家中老幼成員的需求