●採光好到沒話說，白天不開燈也明亮。 ●近南一中、成大商圈，周邊機能完善。 ●食衣住行育樂樣樣具備。 ●進駐東區最好機會。

●採光好到沒話說，白天不開燈也明亮。 ●近南一中、成大商圈，周邊機能完善。 ●食衣住行育樂樣樣具備。 ●進駐東區最好機會。

走路就能到台南大學，一層僅一戶，住戶相當單純 周遭生活機能成熟，位於東區和中西區的中心點，去哪都方便 近新光三越、南師附小、台南火車站、成功大學，買來投資收租也很棒

1.鄰近台南車站、東菜市場、新光三越、新樓醫院，交通便利生活機能棒 2.走路2分鐘即到公賣局旁立體室內停車場，停車無煩惱 3.未來鐵路地下化，商家林立，人潮車潮多，極具發展潛力 4.自住收租皆宜，是生活、購物、交通、就醫、就學的超好地點

☀️頂樓邊間面公園景觀：坐落12樓頂樓邊間免受噪音干擾，高樓層視野開闊且面向陽光公園，通風與採光極佳。 📐31坪大實坪一層兩戶：主附建物合計約31.6坪，室內寬敞方正好規劃；每層僅單純兩戶，出入環境極安全。 🎓卡位崇明明星雙學區：學區涵蓋崇明國小與崇明國中，地處成熟文教核心，是區域內剛性需求極強的保值地段。 🛒崇德商圈與完善醫療機能：緊鄰崇德商圈、崇義市場與全聯，近台南市立醫院，滿足日常採買與完善醫療需求。 🌐副都心與未來好市多商圈：面臨18米大路，近未來小巨蛋、捷運與鐵路南站；更具備未來近好市多（Costco）進駐的強大超商圈增值潛力。 帶看請提早預約。

★稀有別墅建地釋出 ★土地方正好規劃 ★面寬約7.6米 ★深度約30米 ★使用分區:住宅區 ★建蔽率: 60% /容積率: 210% ★臨8米計畫道路 ★前方通行道路是國有，免擔心

一樓大車庫設計 汽機車停放免日曬雨淋 間間套房 皆附洗衣機與加熱器設備 屋主自行管理惜屋 屋況佳即可使用 臨6米道路 出入方便 步行可到嘉藥大學 學生租屋需求穩定 近86快速道路、省道 交通機能完整 捷運嘉藥大學紅線R6未來規劃 具長期發展性

一、正東寧路，精華地段，寶雅、小北、銀行旁 二、自用、收租，各行各業適合 三、格局正，室內空間大，好利用 三、成功大學、夢時代，百貨商圈 四、好地點店面，價格合理難得釋出

生活機能方面,近崇德商圈,食衣住行方便 鄰近仁和、德高、虎山三國小與崇明國中,落實九年一貫教育 與奇美博物館、十鼓文創園區為鄰，汲取藝術文化養分，讓孩子在此成長，加值孩子的無限未來 休閒生活,盡享南紡購物中心、家樂福、秀泰影城 虎山林場、巴克禮公園、台南都會公園，三大公園打造盡情奔跑的快樂天堂

1.台南副都心，近南台南站，原舊鐵道變身綠廊道 2.國立科學未來館進駐，發展可期 3.北有文化中心、東有市立醫院、南有奇美與機場 4.優質學區，崇明國中、德高國小、大同國小 5.面寬近8米，地坪42.7坪，極稀有釋出

1.虎尾寮重劃區，鬧中取靜，生活機能優良。 2.鄰近南紡，採買方便。 3.上國一方便快速，南來北往超省心。

1.低總價東區寸土寸金，近27大地坪透天，適合翻新，也好規劃利用，未來也非常保值 2.東區副都心計畫旁，區域周邊已有崇德、崇明商圈、市立醫院、學校等地點非常棒 3.近仁德交流、南台南車站，交通非常便利 4.未來新設施進駐，小巨蛋、好市多台南二店預計2028年開幕，生活圈將更加完整

稀有釋出優質華廈，鄰近學區、超商、傳統市場與公園，生活機能完善，步行即可到達，交通便利，快速連接市區與南科。社區環境單純，管理良好，住戶素質高，適合自住或置產投資。機會難得，錯過不再！

1.近嘉南藥理大學.長榮大學.樹人醫護管理學校 2.近86快速道路.國道1號.台17甲線.台1線 3.自地自建用料實在.傳統獨棟透天大車庫孝親房 4.輕屋齡.屋況採光很好衛浴廁所開窗 5.增建使用面積大

●社區管理完善，環境和諧，住戶素質優 ●位處正東區機能成熟，學區、市場、商家林立，生活便利 ●室內實坪40坪寬敞好規劃，廁所皆有開窗 ，房間都有採光，通風佳，視野無遮蔽  ●24小時保全，安全、安心，自住、置產皆宜

31坪大地坪.4米寬透天,面前道路約7米寬 5房3廳3衛浴,增建至四樓,可做神明廳 仁和商圈.地點佳.東區正核心,生活機能好 周遭有多個收費停車場,停車免煩惱 交通:仁德交流道.國1.台1線,交通一次到位 公園:巴克禮紀念公園,藝文休憩場地 *賞屋請提前一天前預約，感謝配合

1. 東區大坪數華廈，電梯車位一應俱全，成位正東區捷運線的主人 2. 近明星學區與南紡購物中心，10分鐘早市黃昏市場，生活機能完善 3. 近仁德交流道，南來北往上班出遊好方便 4. 戶數少出入單純，電梯每樓層住戶只有2戶，稀有主建坪超過25坪

1.台南豪宅推手「富立建設」打造，室內33坪附B1平車，10樓的絕佳高度，擁有充沛的自然採光與舒爽通風。 2.重大建設與時事利多：緊鄰即將完工的「台鐵地下化－南台南站」，以及未來的「國立科學教育館/運動中心預定地（原小巨蛋計畫區）」，國家級建設齊聚，未來發展無可限量，增值潛力極高。 3.機能滿分：未來有台南第二間好市多，現有崇德、崇明雙商圈與傳統市場，採買超方便；崇明明星學區加持，孩子就學免煩惱。 4.交通路網四通八達： 除了即將完工的台鐵南台南站，車程約10分鐘即可直上86快速道路，輕鬆串聯高鐵台南站與國道1號。無論是往返南科上班，或是外縣市出差旅遊，交通動線都極度順暢。

建設公司：生活家開發建設，李宗鴻建築師事務所，柯氏營造。 10年內輕屋齡傳統車墅，三面採光，雙套房，空間大好運用，出入方便。 鄰近仁德市中心，生活機能完善，涵蓋仁德市場、家樂福仁德店等商場，滿足採買需求。 近86快速道路，迅速連接國道1號，往返南科、市區或是北上南下具備極高的交通樞紐優勢。

1. 崇信街位處台南東區發展成熟的核心地帶，周邊生活機能完善且土地供給稀缺，精華地段的土地增值力道強勁，具備絕佳的抗通膨與保值效益。 2. 開價 398 萬在東區極具競爭力，現況雖無保存登記，但低總價能有效降低資金壓力，保留充裕的預算進行老屋拉皮、室內翻新或未來重新危老重建。 3. 鄰近台南鐵路地下化後騰出的綠帶廊道，且受惠於南紡購物中心商圈的持續外溢，未來周邊整體環境翻新，將全面帶動區域地價與房價穩定補漲。 4. 附近有婦兒安婦幼中心、德妮幼兒園、崇學國小、忠孝國中、世界健身俱樂部、長佳長照機構、麥當勞，生活機能便利，皆可滿足您與家中老幼成員的需求