另有加蓋2間房間可供住宿休息 近新市市中心，生活採買方便 近台1省道、國八、國三善化交流道，交通運輸四通八達 廠房前可停車；多功能使用合法廠房；廠區動線規劃完善。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

另有加蓋2間房間可供住宿休息 近新市市中心，生活採買方便 近台1省道、國八、國三善化交流道，交通運輸四通八達 廠房前可停車；多功能使用合法廠房；廠區動線規劃完善。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.間間套房+陽台2樓大露臺贈高級植栽，也是休閒好場所 2.採用頂級歐洲、日本建材，不失豪邸尊貴 3.尊榮雙車庫，備有充電樁 4.全新完工有7棟，不同坪數及有無電梯之分，可供選擇(依現況) 5.全新完工直購建商第一手 6.採用TOTO衛浴和凱薩衛浴，保證品質優越配備愛菲爾系統廚具，質感高雅

1:格局方正，好規劃，間間套房，間間陽台 2:南科新貴首選，近南科，近縱貫公路，交通便利 3:可停雙車，賀充電樁 4:高品質住宅環境，精美工藝全新完工

1:格局方正，好規劃，間間套房，間間陽台 2:南科新貴首選，近南科，近縱貫公路，交通便利 3:可停雙車，賀充電樁 4:高品質住宅環境，精美工藝全新完工

1:格局方正，好規劃，間間套房，間間陽台 2:南科新貴首選，近南科，近縱貫公路，交通便利 3:可停雙車，賀充電樁 4:高品質住宅環境，精美工藝全新完工

1:格局方正，好規劃，間間套房，間間陽台 2:南科新貴首選，近南科，近縱貫公路，交通便利 3:可停雙車，賀充電樁 4:高品質住宅環境，精美工藝全新完工

1:格局方正，好規劃，間間套房，間間陽台 2:南科新貴首選，近南科，近縱貫公路，交通便利 3:可停雙車，賀充電樁 4:高品質住宅環境，精美工藝全新完工

1:格局方正，好規劃，間間套房，間間陽台 2:南科新貴首選，近南科，近縱貫公路，交通便利 3:可停雙車，賀充電樁 4:高品質住宅環境，精美工藝全新完工

1.間間套房+陽台2樓大露臺贈高級植栽，也是休閒好場所 2.採用頂級歐洲、日本建材，不失豪邸尊貴 3.尊榮雙車庫，備有充電樁 4.全新完工有7棟，不同坪數及有無電梯之分，可供選擇(依現況) 5.全新完工直購建商第一手 6.採用TOTO衛浴和凱薩衛浴，保證品質優越配備愛菲爾系統廚具，質感高雅

1.間間套房+陽台2樓大露臺贈高級植栽，也是休閒好場所 2.採用頂級歐洲、日本建材，不失豪邸尊貴 3.尊榮雙車庫，備有充電樁 4.全新完工有7棟，不同坪數及有無電梯之分，可供選擇(依現況) 5.全新完工直購建商第一手 6.採用TOTO衛浴和凱薩衛浴，保證品質優越配備愛菲爾系統廚具，質感高雅

1.間間套房+陽台2樓大露臺贈高級植栽，也是休閒好場所 2.採用頂級歐洲、日本建材，不失豪邸尊貴 3.尊榮雙車庫，備有充電樁 4.全新完工有7棟，不同坪數及有無電梯之分，可供選擇(依現況) 5.全新完工直購建商第一手 6.採用TOTO衛浴和凱薩衛浴，保證品質優越配備愛菲爾系統廚具，質感高雅

1.間間套房+陽台2樓大露臺贈高級植栽，也是休閒好場所。 2.採用頂級歐洲、日本建材，不失豪邸尊貴。 3.尊榮雙車庫，備有充電樁。 4.全新完工有7棟，不同坪數及有無電梯之分，可供選擇(依現況)。 5.全新完工直購建商第一手。 6.採用TOTO衛浴和凱薩衛浴，保證品質優越配備愛菲爾系統廚具，質感高雅。

1、全案共7戶，售價2680萬-3380萬，詳如分戶售價表。 2、建商全新完工，間間套房、間間有陽台，附贈櫻花牌廚具、洗碗機。 3、樓梯玄關寬敞，動線流暢；已安裝電動車充電樁、影音對講機。 4、前庭後院，小門可收納，可停雙車；可立即交屋入住。

1、低總價透天，稀有釋出 2、屋況微整理，可直接入住 3、北極殿可租汽車車位 4、鄰近省道1號和國道3號，南北往來便利

近南科、近黑金剛智慧園區，地點好 建商做工精細、整棟高級建材 大面寬可停雙車，6大房、間間套房 二樓超大露台、衛浴皆開窗 ※※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記簿謄本為主※※※

近南科、黑金剛智慧園區，地點好 全新未住，建商做工精細、採用高級建材 大地坪、大面寬、雙車庫 傳統格局、6大房，間間套房、陽台 ※※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記簿謄本為主※※※

1.鄰近南科、新市工業區，士農工商，出租容易（現滿租中） 2.近新市國小、國中及南科實驗中學，上學便利 3.共七單位（1樓店面；2～4樓，前一房一廳、後兩房一廳） 4.一樓亮眼三角窗店面，適百工百業進駐5.全棟租金每年109.2萬，高投報率 1. **地理位置優越**：臨近南科、新市工業區，這樣的區位使得該物件有穩定的租賃需求，尤其適合商業用途，且周邊交通便利，容易吸引租戶。 2. **學區優勢**：周圍有新市國小、國中及南科實驗中學，方便學區家庭選擇，對於出租或長期居住都是加分項目。 3. **多功能格局**：建物共七個單位，一樓有三角窗店面，非常適合各類商業用途，2至4樓為住宅單位，前後兩種不同的房型配置，可適應不同需求的租戶。 4. **高租金回報**：全棟的年租金可達109.2萬，顯示其具有相當高的投資回報率，對於尋求穩定租金收入的投資者來說是個吸引的選擇。 總結來說，這棟不動產不僅適合多種用途，從商業店面到住宅出租都能夠吸引租戶，而且位於熱門區域。

1. 全新廠房，屬於丁種建築用地。 2. 適合代工廠、小型加工廠等，歡迎詢問。 3. 廠房附有無障礙廁所。 4. 位於南科黑金剛智慧園區多功能廠辦近台1、國8交通便捷。

近南科、近黑金剛智慧園區 建商做工精細、採用高級建材 大地坪、雙車庫，間間套房、大陽台 室內空間大 ※※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記簿謄本為主※※※

1.交通便利，近台1、國8、善化交流道，四通八達 2.南科黑金剛智慧園區、產業鏈群聚.效應佳 3.丁種建築用地，多功能使用廠房，規劃完善 4.目前有租客，投資自用兩相宜

近國3、國8、國1，台1線省道，鄰近四大高速公路系統交流道，運輸交通便利度十足 萬坪園區-黑金剛智慧園區，南科新產業聚落 八米面寬全新廠辦，全棟鋼骨結構，層高約10米高度，前後增建至滿 加附太陽能發電設備，每年還有太陽能回饋金回收 現有承租客承租中 欲看現場，請提前預約帶看