格局方正，空間好利用 大兩房，居住空間舒適 投資、自住兩皆宜 通風採光極好，無暗房 落地窗面南，景觀綠意開闊 衛浴開窗，通風不潮濕 近國道3號、86快速道路，交通便捷 街口全家便利商店，生活好便利 離新化老街車程約6分鐘 照片AI處理。帶看請洽專員

地形方正好規劃。 近北外環、國1、國3，交通便利。 鄉村乙建、適合自地自建。 環境清幽靜謐、離塵不離城。 距離新化市區約2公里。 距離善化南科約3公里。 近社區活動中心。 掃Qrcode可查看詳細位置。

⭕️ 本土地為特定農業區之農牧用地、水利用地 ⭕️ 面寬約為37.2米，深度約為61.3米 ⭕️ 大面寬、地形方正好利用，目前無水電設施 ⭕️ 近大新國小、新化國中，附近商家林立，生活機能便利 ⭕️ 於約18米新化主幹道-中正路旁，近南橫公路（台20線）、國道3號、國道8號 ⭕️ 近國稅局、仁馨醫院、新化體育公園、新化老街等，醫療照護及休閒生活運動通通有 ⭕️ 土地面積大，投資置產皆適宜，風景優美、空氣清新 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

新化區北勢段特農，現況有農舍1樓至2樓約60坪、有門牌、有水有電可使用 現有綠化老樹不用再另種植栽、農舍前停車方便。 特定農業區農牧用地，大面寬約33米、深度約85米，地形方正853坪(2.9分）大地坪，鄰路12米。 地點鄰近新化老街、黃昏市場、學校、虎頭埤、 中興林場 交通便捷～近新市火車站、未來新化捷運站、北外環往南科也超方便。

卡位南科10分鐘外溢圈！新化竹仔腳特農美地，平坦方正臨路好出入。近雙國道交流道與老街商圈，兼具休閒與置產價值，坐享周邊百億交通建設增值大未來！

●近南科三房+平面車位。 ●前後雙陽台、採光通風佳。 ●一層兩戶、住戶單純。 ●鄰近南二高及新化國道8號交通便利。

1.周邊有聚落，非偏遠土地 2.低密度環境，安靜清幽，居住品質佳 3.距新化市區不遠，生活機能可銜接 4.低密度環境，安靜不吵雜 5.南科通勤生活圈，適合長期持有規劃 6.國1、3銜接南科、仁德、永康等科技園區與市區核心路網 7.自用、退休、置產皆宜，用途彈性高

✅臨18米大路邊，優質方正大農地。 ✅近台南都會區，北外環道路，高鐵更道，南來北往，交通便利。 ✅面寬38米，深度98米，地形方正好利用。 ✅大坪數，好規劃，有土斯有財，適合長期投資好標的。

臨20米中正路,3000坪丁建工業廠寬約63米深86米,地形方正好規劃 近省道,國3,國8,距南科約9公里 交通便利腹地寬敞,南北運輸超便利 適輕工業倉儲物流,製造業,企業進駐現況出租!詳情洽專員! *以上資訊如有誤,一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*

⛦近國道8、國道3、交流道、新化車站,南來北往交通便利 ⛦位於高科技園區廠房 ⛦臨約10米路,廠房面寬約8米,開放式空間,好規劃利用 ⛦近新化市中心、新化老街、中後科技大學、南科、永康工業區

鄰近新化老街逛街好去處 瓜瓜園地瓜生態故事館 了解新化歷史-大目降故事館 鄰路正騎樓透天金店面 附近商家+小吃眾多選擇 周遭屬於最熱鬧的老街商圈 鄰近果菜市場=採買方便 本屋有限制登記請留意 歡迎來電詢問產權相關狀況 目前承租給補習班 看屋必須提早預約 附近有郵局&銀行 生活機能非常完善 人潮眾多=錢潮一直來 屋主急售要賣-請盡速聯繫

●特定農業區‧農牧用地 ●緊臨產業園區‧未來遠景看好 ●約2.5分‧可申請農舍 ●難得釋出．敬請把握

頂樓田野視野： 位於頂樓，樓上無鄰居干擾，隱私性極佳，通風與採光無懈可擊。 超高實用坪效： 室內＋陽台30坪，空間寬敞，拒絕現代新大樓的擁擠感。 超值完美標配： 精緻絕美裝潢與質感傢俱，「現買現住」。 南科通勤極速圈： 往返南科、歸仁高鐵站皆極為便利，完美平衡工作與生活。 24H全天候管理： 代收掛號包裹免煩惱；專人處理垃圾，讓您下班不用再急忙追垃圾車！ 愛車專屬車位： 配備平面車位，保護愛車免受風吹日晒，停放省時又省心。

1.使用分區 : 山坡地保育區 使用類別 : 農牧用地 2.超大面積1.87甲,內包含既成巷道約230坪,現況當道路使用 3.進出路約4米,3.5噸貨車亦可進出 4.腹地平坦區域多,適合種植置產 5.鄰近九層嶺休閒農場,開車到國道8號只要15分鐘

● 位於新化外環道，臨30米路 ● 面寬約45米/深度約27米x58米 ● 地型方正，地勢平坦免填土 ● 交通動線方便，生活機能佳 ● 近新化市區，與新化國小國中

◎ 位在新市與新化交界，近南科、國道8號，交通超方便。 ◎ 三年輕屋齡，屋況極佳，拎包入住！ ◎ 屋主規劃超夢幻大廚房，讓您躍升為五星主廚 ◎ 傳統方正格局，前後採光，室內明亮。 ◎ 開價超實在 隔壁今年成交1850萬且無裝潢

地109.8坪，全新未住，豪華別墅，可停多車 土地面寬13米，奢華挑高客廳，全屋5大套房間間有陽台 近1.新化高中 2.虎頭埤水庫風景區 3.新化老街 4. 新化武德殿 5.中興大學新化林場 交通1高、3高、86快速，北上南下快速方便

① 正新國小基本學區｜孩子就學更便利 位於新化區豐榮里，屬正新國小基本學區，對有小孩的家庭來說，就學機能更加便利，兼顧居住與家庭生活需求。 ② 2樓舒適樓層｜免爬高、進出更輕鬆 樓層位於2樓，兼顧採光、通風與日常進出的便利性，不必像高樓層住宅需要頻繁等待電梯，適合首購、小家庭及長期自住。 ③ 稀有平面車位｜愛車停放更方便 附有平面車位，停車便利、不需操作機械設備，對於有車家庭來說更加實用，也讓日常返家多一份從容。 ④ 新化市區生活圈｜日常機能便利 鄰近新化市區，享有在地生活機能，採買、餐飲及日常生活需求皆較為便利，適合喜歡新化生活步調的自住買方。 ⑤ 新化老街 × 大目降文化｜假日生活多采多姿 新化擁有深厚的人文歷史特色，鄰近新化老街、大目降文化園區等特色景點，平日享受便利生活，假日也能走訪老街、品味在地美食。 ⑥ 虎頭埤休閒生活圈｜親近自然好愜意 新化知名虎頭埤風景區位於生活圈周邊，假日可安排親子出遊、散步、騎乘單車等戶外活動，享受城市生活與自然綠意兼具的居住環境。 💰 適合這樣的買方 首次購屋，想在新化置產的首購族 新婚夫妻、小家庭 有小孩，重視學區與生活便利性的家庭 需要自有停車位的有車族 喜歡新化生活環境、想找自住型住宅的買方 ❤️ 一句話介紹 「住進新化，享受剛剛好的生活。」 正新國小學區、2樓舒適樓層、平面車位一次到位，鄰近新化市區與老街人文景點，兼顧家庭生活、交通便利與休閒品質，是值得細看的自住好宅。

近國八、省道、新化外環，交通便利，近新化市區、老街，生活便利 全新落成鋼構廠房，臨大路聯結車出入方便，目前馬力約20～30馬，業主可自行申請契約容量最大約50馬 格局可依企業需求規劃空間，同區現有多間廠房出售，早買可自由選擇 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

🔥超強氣場|名師認證好地理~ 教授起家厝 釋出!【尋下一位有緣的屋主】 ⭐近新化老街、大目降自然園區、虎頭埤風景區、中興林場、生活機能一流與假日休閒感兼具 ⭐近國道3與台86、台20線、近南科、交通便利 這間『起家厝』陪伴屋主一路走來事業順遂、家庭和樂❤️ 一間真正能安居樂業的避風港，錯過不再!! 歡迎預約看房，親自體驗好房子的能量👍

(1)大地坪透天38地坪 (2)邊間好規劃，有獨立倉庫和車庫使用 (3)大路面可當店面使用～店住合一 (4)位於新化是市中心，商圈地段。鄰近新化老街、商店街 (5)交通便捷，往國3、國8系統交流道只需10分鐘，到南科車程15分鐘

1. 使用分區:山坡地保育區，使用類別:農牧用地。 2. 面積2520平方公尺。 3. 面寬55米臨路，方便出入。 4. 有水有電，地形方正，適合種植或置產。 5.附近有公車站牌，交通方便

★近新市產業園區&新市工業區 ★近國道3新化交流道,省道,新市火車站,南來北往交通便利 ★稀有萬坪工業地,基地大好規劃利用,(8000坪~16000坪可彈性分割出售) ★位於中山路上,超大面寬，大車好出入 ★近新化市中心&老街,新化果菜市場

近庄頭，離囂不離城，環境清幽。 重劃後農地，好運用，未來增值可期。 適合休閒種植、養生，投資自用皆宜。 近新化外環道路，往新化老街、永康市區交通便捷。