台南安平！極稀！絕美！超大地坪！電梯泳池臨路豪墅 1.屋齡：14年 2.樓層：1F~5F 3.格局：6房3廳8衛2室 4.車位：8米5大面寬1F車庫 5.方位：坐北朝南 6.八人座電梯！ 7.私人室內泳池！

●社區管理嚴謹、24小時保全。 ●泳池、中庭花園、健身房、公設齊全。 ●前後陽台、室內明亮、採光好。 ●附近生活機能完善、近全聯、小吃多。 ●近學區、公園。

1.三房且格局方正，易規劃，新婚夫妻、小資家庭首選。 2.近學區，慈濟國小國中、新南國小、金城國中等，多所學校林立，方便接送上下學。 3.位於永華市政中心，消防局、警察局、郵局等住戶安全有保障。 4.維達健身房、永華運動中心、華平路商圈、7-11、全聯、安平家樂福等各商家林立，生活機能佳。 5.近86快速道路、北上南下，洽公旅遊都方便。

1.輕屋齡，格局方正好規劃，房間皆開窗。 2.落地窗朝南，冬暖夏涼。 3.平面車位，不怕愛車淋到雨。 4.社區戶數少，全區172戶，住戶出入單純，社區24小時管理謹慎，品質有保障。 5.近市政特區地點佳，學區新南國小、金城國中，走路就到學校超方便。 6.近安平家樂福商圈、永華商圈、建平公園、永華運動中心，生活機能免煩惱。 7.近中西區、南區、台17線，優質地段，交通便捷。

1.三房且格局方正，易規劃，新婚夫妻、小資家庭首選。 2.近學區，慈濟國小國中、新南國小、金城國中等，多所學校林立，方便接送上下學。 3.位於永華市政中心，消防局、警察局、郵局等住戶安全有保障。 4.維達健身房、永華運動中心、華平路商圈、7-11、全聯、安平家樂福等各商家林立，生活機能佳。 5.近86快速道路、北上南下，洽公旅遊都方便。

1.輕屋齡，格局方正好規劃，房間皆開窗。 2.落地窗朝南，冬暖夏涼。 3.平面車位，不怕愛車淋到雨。 4.社區戶數少，全區172戶，住戶出入單純，社區24小時管理謹慎，品質有保障。 5.近市政特區地點佳，學區新南國小、金城國中，走路就到學校超方便。 6.近安平家樂福商圈、永華商圈、建平公園、永華運動中心，生活機能免煩惱。 7.近中西區、南區、台17線，優質地段，交通便捷。

附近環境：億載金城、亞果遊艇、漁光島、安平港、安平老街、市政府、地方法院 市 場：家樂福、全聯、康是美、屈臣氏、安平市場 學 區：安平國小、安平國中、慈濟中學、金城中學、新南國小 公 園：府平公園、華平公園、怡平公園、國平公園、育平公園、石珠公園、安平運河公園 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★全新整理室內空間寬敞、明亮、開放式設計，配備現代化廚房和雙陽台 ★附有專屬車位，免去找停車位的煩惱，方便的停車空間，使接送孩子、日常購物等活動變得輕鬆安全 ★安平區環境優美，周圍綠地眾多，適合散步和健身，附近有多個文化景點，讓住戶能輕鬆體驗當地歷史文化 ★地理位置優越，靠近主要幹道和公共交通，周圍生活機能完整，超市、學校、醫療一應俱全 ★舒適的居住空間，非常適合追求品質生活的家庭 ★車位管理費250元/月，管理費1414元/月共1664元/月 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★台86線向西延伸至台17線濱海公路後，讓安平區、南區86特區的交通便利性大幅提高，可在15~20分鐘車程，迅速連結高鐵台南沙崙站區，加上該站區重大建設陸續將於2、3年內開花結果，有利帶動區域房市發展。 ★緊鄰安平港旁的「市政新灣區」擁有全國獨一無二的遊艇碼頭，吸引許多遊艇業、觀旅食宿業及新興人口進駐，優化交通網絡刻不容緩。跨港大橋可紓解安北路進入安平舊城區觀光車流，並提供四草大道車輛連通至台86線快速道路，分流市區台17線中華西路交通，並連結安平漁港兩岸帶狀安平老街、觀夕平台、德陽艦園區、億載金城等觀光景點，除提供民眾更便捷交通路網外，更能促進觀光產業進一步發展。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

★地段優越.安平商圈，人口密集，商業氛圍濃厚 ★周邊有市政府、新南國小及金城國中，學生家長消費潛力大 ★一、二樓商用寬敞空間，適合各類商業運營，大面積玻璃窗設計，採光良好，提升商店形象 ★周邊交通網絡發達，交通便利便於客戶到訪 ★鄰近多處公園，環境清幽，利於休閒娛樂 ★公設:接待大廳.中庭花園.交誼廳.會議室.閱覽室.健身房.親子遊戲區.廚藝教室.信箱區.曬被區

1. 人員進出管理森嚴 2. 七樓住家、居高臨下，採光通風佳 3. 中庭景觀、一覽無遺，生活機能佳 4. 樓頂空間開放，可曝曬大型物品 5. 生活機能完善，文教區(金城國中、新南國小)，優質學區

安平與中西區交接，安靜巷弄內，居住品質優。 慶平路上的餐廳琳瑯滿目，三餐無需煩憂。 這座透天邊間，光線通風佳 新南國小與金城國中步行可達，孩子的上下學不再是煩憂 市政府不到三分鐘車程，便捷的交通讓繁忙的工作生活也變得輕鬆自在。 生活機能一應俱全，無論是安平家樂福，還是全聯民權店，皆在三到五分鐘內輕鬆抵達，讓繁忙的日常充滿便捷與舒適。

物件特色： 1.位於安平國平重劃區，鄰近安平國際遊艇碼頭，未來發展潛力無窮，目前安平港之國際遊艇碼頭區開發案是重點發展區域，將為安平港能帶來新的生機，對地方發展帶來創新的改變，打造全台最大遊艇碼頭、國際級濱海假飯店及波假村（亞果安平遊艇城第三期-安平港悅椿度假酒店，預計將於2027年完工），長達500米的水岸遊憩步道，引領台南市邁向親水、休閒、遊憩的觀光城市，屆時將成為台南國際觀光新亮點，締造南台灣新地標。 2. 重大建設持續推動的未來，台有捷運之捷運綠線未來將會串連至平區，提供當地住民完整的綠色交通，也增加了通勤及觀光效益，上五期重劃區完整棋盤式交通路罔建設成果良好，帶動商圈穩定成長。 綠地密度台南最高，林默娘公園、安平港濱歷史公園、府平公園..等等多座綠地公園，除了綠地之外，歷史古蹟、安平觀光市集、魚光島也都在附近，是台南熱門的親光熱區，有別於一般的都市生活。 學區穩定，慈濟完全中學校舍建完成後，從國小到高中都是全方位的完全教育，億載國小、安平國中等，形成完整的學區環境；此小，臺南永華市政中心也位於安平這，新悅城斜對面即台南地方法院與台南地檢署司法機關，學區、政府機關及公園綠的結合，人文氣息濃享。 約5分鐘的車程可至健康三街及郡平、國平商圈，飲食及購物都便利。 邊間高樓層景觀寬闊，採光通風良好。 飯店式管理，公設多元配置，設備齊全。

1.近安平國小.新南國小.安平國中,附近學校多.全聯.全家.7-11,近公園.地點佳 2.屋主用心整理,質感美裝潢.享受居家舒適生活 3.位於安平運河旁,休閒散步好去處 4.低總價免整理三房格局 ,首購成家首選

1.近安平國小,新南國小,慈濟國中小,幼兒園,孩子上學方便. 2.附近有全聯,7-11,全家,近市政中心,華平商圈,四通八達,生活機能佳 3.三房兩廳兩衛格局,房間有做收納,居家規劃都方便 4.全新裝潢,電線重拉,安全性佳。

社區榮獲113年度台南市優良公寓大廈評選第三名。 全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道。 建坪95坪超大坪數，四間房間、三間衛浴，質感裝潢，家電冷氣齊全、高樓美景、療癒夕陽、前景觀大陽台，工作洗衣陽台，配雙平面車位。 公設完善有交誼廳、健身房、空中花園、KTV、游泳池、親子遊戲區等等豐富豪華公設。 社區位在市政特區精華地段永華路上，附近擁有安平國小、新南國小、金城國中、安平國中、慈濟完全中學等，完整12年國教且車程都在10分鐘內，方便家長接送。 未來還有規劃捷運綠線、以及北外環道路施工等重大建設議題，完工後可以縮短到南科行車時間等交通利多。對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 社區近生鮮超商、診所，車程5分鐘內可達台南市永華國民運動中心、生活採買距家樂福安平店約6分鐘車程左右、車程15分鐘可到台南火車站。 安平區重大建設計劃持續推動，如：安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、投資案亞果遊艇城開發案，前景看好可期。

1.近亞果遊艇港灣區.升值空間無窮 2.附近有慈濟中.小學.新南國小.全聯.家樂福.誠品.碳佐麻里園區.生活機能強 3.位安平五期市政核心區域.晶英酒店雲端管理 4.社區五星級公設:迎賓廳.交誼廳.空中花園泳池.KTY.電影院.健身房.麻將室.lounge bar 5.本戶A2-8F.邊間雙面採光面海景配平車.市場獨一檔.唯一戶

1.亞果遊艇，星鑽度假城進駐，升值空間大 2.安平五期市政核心區域，10分鐘內達商業及休閒設施 3.生活機能便利全聯、家樂福、誠品、碳佐麻里園區 4.台南晶英酒店雲端管家，提升居住品質 5.慈濟 國、高級中學,新南國民小學

自住極品 / 繁華市心樹影婆娑美麗街廓，都會難得的寧靜自然氣韻.. 30.86坪/B2大平面車位/2房2廳1衛/ 交屋2026Q4 / 總價1798萬 坐享城市紅利/擁坐市中心最潮生活 誠品 x碳佐麻里園區 月椿軒酒店 台南國際遊艇碼頭區 安平港自由貿易港區 台南市運河再生計畫 新光三越 漁光島 12年完整教育學區 知識芳鄰濃郁書香 海灣度假聖地自然美景

1.台南藍綠線預定安平港跨港大橋工程(2027年底完工) 2.台南國際遊艇碼頭區海洋之丘綜合度假城漁光島 3.邊間三房平面車位 4.2026/Q4完工

國平重劃特區海景房 ❁千億建設聚焦❁ 安平港第一排之地段 萬坪樹海與壯闊海景 安平市政盡收眼底 環境優美，管理森嚴 千金買房，萬金買鄰 戶數單純，住戶品質高 生活機能成熟 ⫸無邊際泳池、觀海酒吧、海景健身房 ⫸海洋之丘綜合度假城 ⫸台南國際遊艇碼頭區⫸五星級渡假公設

$企業主、實業家的榮耀傳承 $寬闊格局、間間套房、衛浴間間開窗、地點優越機能交通便利 $高檔建材、名家設計裝潢 $坐擁台南市政中心商圈‧鄰近安平港區與運河星建設區 $廚房規劃德國進口BULTHAUP高檔廚具組 $設置中島料理吧台用豪宅廚房的空間設計 $一樓車庫可前後併排停放房車 $永大鍍鈦電梯(8人)

市政商圈、台南市府速達學區 面寬五米、一樓可隔孝親 若不隔間可停三車 建築外觀新穎設計感 高質感社區，稀有釋出 社區公設備有資源回收垃圾分類桶→免追垃圾車 綠覆率高→鄰建平公園、慶平公園 地點絕佳，交通四通八達 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.鄰近安平市政府，生活機能理想，家樂福為鄰 2.全新未住，由您規劃理想中的家 3.電梯車墅，舒適，格局方正好規劃 4.社區有垃圾集中處理，免自行追垃圾車 5.車庫可停雙車，停車問題不煩惱！

1.社區型透天豪墅，全新未住，戶數少出入單純 2.面寬4.8米，可停3台車，還可加裝電動充電，一樓也可以隔一間孝親房 3.安平五期劃區，鄰市政府商圈、安平運河 4.有子母車，免追垃圾車，坐北朝南超優方位

一層兩戶,進出單純,鄰居好相處 郡平路商圈發展成熟,衣食方便 三房兩廳兩衛浴,前後陽台大客廳 B1平面大車位,進出方便靠近電梯 管理費超便宜,月繳1450元超省錢

◎台南市府前安平五期重劃區 ◎鄰近多個商圈生活機能好 ◎嶄新落成的五樓電梯店住 ◎目前為開放式空間好規劃 ◎地基工程筏基及基樁雙重工法給予安心的家

1.小資大套房含一陽台，投資自主兩相宜。 2.社區總戶數47戶，戶數少出入又單純，樓層備有垃圾桶可隨時倒垃圾。 3.位於永華市政中心，鄰近安平家樂福、永華運動中心，生活機能佳。 4.社區一樓附有機車停車位，隨到隨停。

1.鄰市政府、家樂福，生活機能佳。 2.近永華市政商圈，購物、食宿店家,餐廳林立。 3.永華公園近,市政運動中心休閒運動好去處 4.鄰近永華路與中華西路二段,市政府臨8米路交通便利 5.周遭美食林立,大型賣場,採買方便 6.大地坪、大建坪、大空間，增建到滿，1樓孝親房,6房大空間好運用，採光通風佳 7.屋主誠意出價，屋況需整修，30大地坪，座北朝南。 8.看屋請提前預約。

1.安平區餐廳、店家多，選擇豐富 2.格局方正明亮、五大房好規劃 3.近國小國中走路上學方便 4.永華商圈、家樂福、新光三越，食衣住行生活機能佳

安平五期重劃區，鄰近市政府商圈、安平運河 坐北朝南帝王座向 面寬4.8米，可停三車 電梯車墅，一樓可隔孝親房 全新未住，社區單純。 有子母車，免追垃圾車。