1.位於安南區公學路，周邊商圈林立，鄰近新寮商圈、長和、安和商圈、十二佃商圈、怡安商圈，生活機能完善便利。 2.近百坪超大地坪好規劃利用，屋況維持良好，三面採光寬敞明亮，通風良好，衛浴皆開窗乾爽不潮濕。 3.大台南產業發展重鎮，鄰近新吉工業區、中崙工業區、總頭寮工業區、和順工業區，連結串連南科及科工區，保值增值潛力股地段。 4.快速連結國道八號，南科上班通勤、假日出遊南來北往，交通四通八達。

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