☺全新未住新屋.整棟唯二最大坪數.室內空間寬敞. ☺邊間採光明亮衛浴開窗.3改2房.有一個約定專用大露臺. ☺1樓平面車位好停車.近南科離家近就業方便. ☺近學校圖書館迎曦湖椰樹腳景觀步道愜意生活. ☺近省道.台19甲.連接國道1.3.8.交通便捷.

1.近善化市區、國道三號、南來北往交通便利 2.社區單純、一層四戶、管理8:00~20:00 3.前後陽台舒適通風，格局方正採光超棒 4.簡約優質裝潢，附傢俱電，即可入住 5.機械車位可停休旅車，旁邊空地也有平面車位可承租 6.自住出租兩相宜，租金行情約在18000-22000，租不如買

『滿租8套房，租金月收入43500，免整理直接當包租公婆』 【善化 × 南科核心】 翰元建設「未來館」透天宿舍｜8間套房｜滿租中 買這一棟，不用等未來，現在就有現金流。 位於善化區小新營，翰元建設「未來館」透天區宿舍型產品， 9年屋、8間套房，全數滿租中，專為南科與善化生活圈設計。 ⸻ 📍 地段優勢｜包租最怕空租，這裡不會  • 近南科：工程師、技術員、外派人員租屋需求穩定  • 近善化市區：生活機能成熟，租客黏著度高  • 非偏遠蛋白區：不是靠低租金硬撐出租率 ⸻ 🏠 產品條件｜包租族最愛的「省心款」  • 透天宿舍規劃  • 8間套房，間間好租、好管理  • 屋齡9年，非老屋，不用一買就大整修  • 現況滿租，立即承接租金收入 ⸻ 💰 投資重點｜不是投機，是長期穩收  • 已驗證出租市場  • 不必自行重新規劃、重新招租  適合：  • 首次進階包租公／婆  • 想從零散套房升級成「一棟管理」  • 尋找南科長期收租標的的投資人 ⸻ 這不是等增值的房子，是每天幫你賺錢的房子。 南科在、善化在，租客就在。

市中心優質兩房 全新未住 採光好  陽台朝東 小資單身主管的最愛 社區周邊有公園、有生活機能 景觀建築優美 夜燈設計回家就是放鬆 空屋 邀您來入住 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

輕屋齡.設備新穎 邊間採光明亮. 管理員24小時.代收包裹. 高投報首選 免追垃圾車 近火車站,國八交流道,省道,交通便利 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

●南科首選，成家大坪數正四房大平車。 ●雙面採光、通風佳，平視綠海。 ●稀有大坪數，空間大、好規劃。 ●近南科、新市火車站、國1，上班交通便利。 ●自住、出租兩相宜，保值性佳。 ●鄰近南科園區，通勤便利，置產保值性佳。

1. 輕屋齡，屋況良好，室內21.6坪，3改2房完美實用格局。 2. 高樓層，永久棟距，全屋精緻裝潢、系統收納，採光、通風良好、景觀極佳。 3. 中型社區(119戶)，層層門禁管制，24小時保全，一層5戶。 4. LM最高地標，社區管理完善，維護良好、環境整潔。 5. 附平面汽車位+機車位。 6. 位於LM特區，社區街廓整齊、美觀；樓下轉角就有7-11，走路到全聯只要3分鐘；鄰近善化及新市市區，生活、學區、就業、通勤機能完善。 7. 明星學區：蓮潭雙語國小、蓮潭雙語國中。

12米路傳統車墅，屋齡11年屋況佳 近省道、國8、南科，交通、工作方便 大車庫、寬大客廳，安全設備俱全即可搬入

●間間套房，設備齊全，廁所都有對外窗頂樓太陽能 ●位於省道旁，近南科，交通方便，好出租 ●全棟E化手機APP監控安全，指紋管控出入皆開窗，採光通風明亮 ●現成包租公，誠意出售，出價可談 ●整棟全租租金大約70000，現7間出租月收37500及頂樓太陽能出租

1.國信陽光樹，位於南科LM特區重劃區，社區總戶數208戶，規劃A、B兩棟，一層8戶共用兩部電梯，社區24小時物業管理。多元公設有接待交誼廳、健身房、家教室、閱覽室、琴房、曬被區等，垃圾集中處理，代收包裹信件。 2.兩年多輕屋齡，屋況近全新，格局方正好規劃，稀有兩房兩衛格局，隱私及便利性兼具。落地窗朝東採光通風良好，景觀視野無遮蔽。 3.LM重劃區規劃完善，街廓整齊多綠地，各大建案建設皆逐漸到位，生活機能免煩惱，樓下就有蝦皮店到店、Ubike站、路口就有7-11。 4.明星學區蓮潭國民中小學，培養明日之星的第一步就是先入籍卡位。 5.開價即低於實價登錄，屋主誠心出售，歡迎預約賞屋。

土地有很多塊，但地理條件極佳的土地卻屈指可數   人家都說省道旁的土地閉著眼睛買， 近期新市大營省道邊土地陸續成交很可觀的價格， 似乎在提前佈局些什麼！？ 我正在找尋慧眼的買家

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善化桂田磐古，近南科，火車站前指標性建築，飯店式管理超讚 近善化火車站，離國道3號山上交流道也很近，南來北往都很方便 位處善化市中心，附近就有黃昏市場跟全聯，生活機能好 一層7戶4部梯，SRC結構地震不用怕，格局方正視野遼闊，無限棟距

● 南科、善化糖廠、國1、國8 ● 大地坪、大空間、好停車、好規劃 ● 自地自建，輕屋齡，帝王坐向 ● 格局方正，採光通風佳，交通便利

1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。

★《本案特色介紹》★ ● ●格局方正 採光明亮 雙陽台 衛浴皆開窗 ●近善化 安定市區 採買方便 機能完善 ●南科園區 台積電F18廠 上班通勤好輕鬆 ●歡迎來電預約賞屋 有喜歡我來幫你談!

●大露台‧不止景觀‧是每日的放鬆時刻 ●GOOGLE顯示快速到南科‧上下班不塞車 ●全新完工未入住‧南科成家首選 ●近國道1號、國道3號‧輕鬆往來各縣市 ●就在大社國小旁‧生活採買車程約10來分鐘 ★土地坪數尚未分算‧將以地政主管機關分算為主★

1. 南科穩定收租透天首選。 2.靜巷社區型透天，環境單純不吵雜。 3.新市生活圈，機能超方便。 4.鄰近新市車站，通勤免煩惱。 5.帶看請提早來電預約。

🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房 這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家 蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居 蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢 不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選 出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴 零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆 不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分 這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐 屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距 站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點 管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。 想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。

南科特定計畫區橋頭段都內農地 鄰近新港社大道增值淺力佳,投資購地首選 開價已為市場成交價 地主決心要賣,誠可議,成為大地主就是現在 新市區段徵收都內農地, 有土斯有財即刻擁有增值絕佳農地

1、高樓層15樓景觀戶，一層四戶2部電梯，上下班不用搶電梯。 2、🔹 實用2房格局:空間方正好規劃，一間主臥＋一間書房／客房，完美符合南科工程師生活型態。在家遠端辦公、寫程式、投資研究都自在。 3、🛒 生活機能成熟，✔ 善化市區商圈完整✔ 超商、全聯、餐飲林立✔ 傳統市場、醫療診所齊全✔ 生活採買下樓即可解決。 4、🚗 交通動線優勢（南科通勤超順）✔ 約10分鐘內直達南科園區；附帶大平面車位，汽車機車通通停進去，一次搞定。

1、✨三大亮點：✔ 走路就到善化火車站，上下班通勤超輕鬆；✔ 開車進南科只要約10分鐘，生活與工作完美平衡；✔ 高樓層視野佳、採光好，全新屋況直接入住。 2、🏠 桂田盤古指標建案，高樓層，視野開闊、安靜不吵；全新未住，2+1房＋平面車位，空間好運用；附近生活機能成熟，超市、餐飲、商店一應俱全。 3、👨‍👩‍👧適合族群：南科新貴工程師；準備結婚的新人；想要穩定生活的小家庭 4、善化指標建案「桂田盤古」，高樓層全新未住，第一手入住，讓人生的重要階段從完美開始。

1、收租2萬，直接當包租公婆 2、管理員時間為1-5下午13:30-18:00，需自行丟垃圾 3、單價1字頭買在新市市區，五房自住、收租，隨心所欲 4、鄰近學區、台1線，就學交通便利

1、24小時管理員，出入安全，包裹、垃圾定點專人處理。 2、本戶採買、學區、通勤皆便利，亦適合南科工作族群。 3、整體格局方正，動線清楚，空間運用完整。 4、實際屋況及室內裝潢狀況，以現場確認為準。

1.輕屋齡全新未住送家電、一卡皮箱即刻入住三房兩衛超值平價，小資成家最優首選 2.鄰近國道1號.3號.8號，通南往北都便利，距離南科、台積電十分鐘，上班超輕鬆 3.鄰近大社國小、新市國中，優質學區宅，格局方正、邊間雙面開窗通風採光佳 4.高樓層無遮蔽-開闊美景盡收眼底，車位位於正中間，機械平移不用怕 5.超低公設比，走過路過千萬別錯過 6.頂層輕奢住宅，無須擔心樓上吵鬧擾鄰

一、近慶安宮商圈及善化市中心，生活機能佳。 二、騎車五分即達善化文康育樂中心，休閒運動好去處。 三、室內車位停車不怕風吹日曬。 四、鄰南部科學園區，上下班往返交通便利。

1.低總價稀有案件，公設比超低，把空間還給住戶，適合南科首購族與小家庭。 2.距離南科只要12分鐘，鄰近新市火車站，開車上國道快速串聯台南市及南科。 3.格局方正提升使用坪效，大面寬通風佳，衛浴間間開窗提高居住舒適度。 4.位於新市市區核心生活圈，全聯、超市、傳統市場，日常採買好方便。 5.因鄰近南科，市場需求穩定，適合小家庭自住，也適合出租享受穩定收益。