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●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質宇成建設，附設公設完善。 ●生活機能完善，交通便利。 ●低總價可直接當房東推推。 ●現況滿租中，置產收租，退休現金流。

標題：新市南科｜新和重劃區｜邰欣65期兩房車位 屋齡僅2年，格局方正，採光通風佳，可立即入住 面公園綠地，幼兒園及國小預定地 未來捷運深綠線發展利多 南科生活圈，新和重劃區核心地段

●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質，宇成建設、附設公設完善。 ●生活機能完善交通便利。 ●現況滿租中，附雙平車、可直接當房東。 ●置產收租，退休現金流推推。

9年輕屋齡,一樓可做店面,二至五樓7房滿租中 位於LM特區,周邊新建案多,環境好 離南科園區近,好出租,輕鬆收租 近台鐵南科站、國道3交流道,交通方便

1.格局方正，室內好規劃。 2.雙陽台採光通風舒適。 3.7-11就在巷口，採買便利。 4.鄰近南部科學園區，黃金通勤。 5.近國道交流道，交通便捷。 6.全新落成，自用出租皆宜。 7.房價免千萬有找入主全新屋。 8.雙衛浴設計，自在生活。

1.飯店式24小時管理：垃圾集中處理、健身房、視聽中心、圖書室及交誼廳 2.LM特區，雙套房出租中，每月穩定收租2、3萬起 3.近南科火車站、周圍便利商店、全聯、各類餐飲、蝦皮店到店商家林立 4.誠意出售，開價實在

LM特區,太子建設,品質口碑佳,中庭庭院設計 棟距寬,安全隱私有保障,車庫可停前後雙車 位LM核心區,近南科車站,走路約3分鐘 附近店家林立,南科最成熟重劃區域之一 學區旁,鄰蓮潭國民中小學,就學便利 附近公園林立,千坪滯洪草皮公園,擁抱陽光綠意

1.位重畫區內，近善化市區與南科一路之隔，當前七區中獨特區域。 2.面寬11米、深度24米；地形方正好規劃，可規劃獨戶豪宅或店面。 3.隨著台積電的蓬勃發展，此重劃區已有大型建商陸續進駐建設，未來增值潛力無限。 4.已有規劃捷運綠線，交通串聯至歸仁高鐵，交通便利。

1.鄰近1號省道、3號國道、善化火車站約數分鐘，交通相當便利；離台南科學園區近，就業方便、帶地方繁榮昌盛。。 2.新加坡式格局，室內格局方正，採光通風佳。 3.半封閉式小型社區計有46戶，本社區有管理員(10~19時)代收包裹免煩惱。 4.南科大樓價買透天墅，享受空間舒適感；避開上班免塞車的困擾，節省更多自主彈性時間。

高樓層20樓視野無敵 邊間通風極佳 南科工程師換屋族群首選 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金屨約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！ 歡迎來店/網路預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

1.格局方正，三陽台規劃，通風、採光佳！享受陽光沐浴每一天。 2.房間、衛浴皆開窗，明亮、通透、不潮濕！居住品質大加分。 3.社區總戶數36戶，戶數單純，環境清幽！安全放心有保障。 4.南科車程約15分鐘，國道3號約10分鐘，84快速道路約5分鐘，交通便利。 管理費依管委會成立後公告為準。

1.嶄新屋況免整理，格局方正 2.首購成家首選，適合小家庭入住，環境清幽。 3.位於南科生活圈，緊鄰善化 D、E 區新興重劃區，通勤便利。 4.鄰近國一，交通方便 5.採光通風好，所有廁所都有對外窗，告別潮濕

全案採V&B衛浴設備及近500坪森態綠地。 位於善化中山路商圈，近高速公路、近南科。 公設：健身房、瑜伽教室、交誼會客室、兒童遊戲區、廚藝教室、親子空間、、閱覽室、ＫＴＶ、信箱區、中庭花園。

1.善化啤酒廠崇善大悅８年新古屋。 2.國道3號2公里.善化火車站3公里。 3.四房皆獨立套房，一樓有孝親房。 4.面寬超５米，汽機車好停好通行。 5.屋況保持良好，屋主鐵了心要賣。 6.自住收租兩相宜，要買真的要快。

稀有陽台進出，3+1房大空間，格局方正、邊間戶採光明亮｡ 正善化市中心，雙學區大成國小、善化中學，中正路商圈、夜市，食衣住行一次到位｡ 知名口碑建設公司，優質社區，24小時管理服務。 社區總戶數210戶，一層 2戶，1部電梯；進南科園區不用10分鐘，上下班輕鬆省事。

1.開車約六分鐘上國道八號新市交流道，交通便利 2.位於新市市中心，離新市火車站約四分鐘,食衣住行好方便 3.臨路八米住商用透天,開店能見度高 4.適合美容美髮,倉儲取貨,整復推拿等文武百業進駐 5.地點絕佳,開店自住兩相宜,歡迎洽詢

格局方正5大房,採光通風良好,適合三代同堂 LM特區,上下班通勤不用煩惱塞車 近蓮潭國中小,九年國民教育,走路上學不用接送 近台電南科站、台1線、國3,交通方便

#高第璞璞2期 總戶數114 戶 公設32.50％ 高第建設 欣禾豐營造工程 #2+1房格局 室內坪數20.25坪(不含陽台) B1平面車位 #邊間採光好 通風佳 格局方正 雙衛浴 戶數單純 #生活機能便利 近南科台積電 大社國小 新市國中學區完善

一、近慶安宮商圈及善化市中心，生活機能佳。 二、騎車五分即達善化文康育樂中心，休閒運動好去處。 三、室內車位停車不怕風吹日曬。 四、鄰南部科學園區，上下班往返交通便利。

1. 核心地理優勢：緊鄰南科外溢第一圈 科技新貴首選聚落：胡厝寮地段直通南部科學園區（南科）。隨著台積電及上下游供應鏈持續擴廠，南科就業人口紅利龐大，該區段是極少數兼具農村悠閒與高科技就業外溢效益的交會點。 建商插旗熱區：因地理位置優越，近年已有如為有巢-善化-胡厝寮等透天別墅別新案陸續進駐，周邊新落成住宅增加，土地具備極高的成家置產潛力。 2. 交通與生活機能 雙國道與雙鐵便利：車程約 5–7 分鐘內可快速銜接國道1號（安定交流道）及國道3號（善化交流道）；前往善化火車站亦十分便捷，南北通勤路網極其完善。 離塵不離城：大約 5–7 分鐘車程即可抵達善化商圈，滿足採買與餐飲需求，同時又能享有胡厝寮傳統社區的寧靜生活環境。2. 交通與生活機能 置產資產配置：在南科周邊重劃區與工業區陸續開發的帶動下，鄰近農地常有資金行情，且未來若遇都市計畫變更或重劃規劃，具有長期的資產增值潛力。 [ 2

1. 格局方正，現有倉庫，可立即使用 2. 私人路地已行走將近20年以上 3. 鄰近慶安宮商圈，生活機能便利 4.已鑑界，都市內建地，增值潛力高