★ 南科FG特定區，受惠科技產業發展，未來發展可期。 ★ 約306坪完整基地，三角窗，雙面臨路，好規劃、好利用。 ★ 第二之一種住宅用地，用途發展彈性。 ★ 鄰近南科生活圈，科技人口持續帶動需求 。

★ 南科FG特定區，受惠科技產業發展，未來發展可期。 ★ 約306坪完整基地，三角窗，雙面臨路，好規劃、好利用。 ★ 第二之一種住宅用地，用途發展彈性。 ★ 鄰近南科生活圈，科技人口持續帶動需求 。

1.22%低公設比，買到賺到，超實惠！！ 2.近南科、台積電，交通便利，四通八達。 3.雙衛浴開窗，好通風，格局佳，大二房。 4.適合新婚、首購，小家庭，好入手，低總價。

正LM特區內房屋，稀有釋出 距離蓮潭國小600公尺 緊鄰目加溜灣大道，到南科工作很近 附近有全聯福利中心，購物方便

●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質宇成建設，附設公設完善。 ●生活機能完善，交通便利。 ●低總價可直接當房東推推。 ●現況滿租中，置產收租，退休現金流。

1.低總價稀有案建，公設比超低，把空間還給住戶，適合南科首購族與小家庭。 2.距離南科只要12分鐘，鄰近新市火車站，開車上國道快速串聯台南市及南科。 3.格局方正提升使用坪效，大面寬通風佳，衛浴間間開窗提高居住舒適度。 4.位於新市市區核心生活圈，全聯、超市、傳統市場，日常採買好方便。 5.因鄰近南科，市場需求穩定，適合小家庭自住，也適合出租享受穩定收益。

✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級

基地座落台南市善化LM重劃區，緊臨南科，規劃7F/B1大樓，總戶數84戶純住家、零店面社區。 本案為海富建設13期代表作，85%以上，就算室外空氣品質不良，您在家裡依然可以放心開窗吹風。 建材設備採用德國茵朗人臉辨識智慧鎖，0.5秒超快速辨識人臉，讓您回家再也不用找鑰匙。其他像是感應式信箱、e-Tag車道系統、電動汽車充電養護區、室內電源插座USB接口、觸控式IH爐，以及名牌微波烤箱等。

位善化公園路核心，鄰近南科園區，上下班通勤極速便捷。 經典兩房搭配平面車位，坪效極佳、動線流暢，停放大型車輛便利。 大任之翼優質社區，居住環境寧靜，全新未住自由規劃 非常適合南科工程師與新婚首購族。 屋主惜售社區稀有釋出

全案採V&B衛浴設備及近500坪森態綠地。 位於善化中山路商圈，近高速公路、近南科。 公設：健身房、瑜伽教室、交誼會客室、兒童遊戲區、廚藝教室、親子空間、、閱覽室、ＫＴＶ、信箱區、中庭花園。

1.地形方正，好規劃華房，買地送屋。 2.鄰近新市、南科火車站，生活機能強。 3.近南科、新市生活圈，附近有自來水及電力設施；交通方面，台19縣，離省道近。 4.大面寬，國3交流道、國8，好規劃個人宿舍、華夏、投資自建兩皆宜。稀有物件釋出，連路開發。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

位於新市南科生活圈，7間套房收租中 現成包租公首選，免整理即可當包租公 車程約5分鐘到南科園區 交通便利深受科技新貴青睞

●近南科台1線、交通便利。 ●周邊生活機能佳。 ●靜巷透天社區，環境單純。 ●7套房滿租、穩定收租。

南科火車站旁 LM特區，新興重劃區，6分鐘西拉亞大道直達科學園區。 陽光綠意的開闊街道，是南科人居住的好選擇。 附近飲食，7-11、美廉社、蝦皮、診所等，對外交通方便，6分鐘可到善化夜市。 鄰近的停車場方便停車。 蓮潭國中、國小  蓮潭公園也都在附近。 善新西拉雅停車場，充電站，開電車也很方便喔！ 店面+4套房，設備完善，專人代管。 設置淨水系統、熱控飲水機、熱泵式電熱水器、洗衣機、頂樓曬衣區也搭好採光罩。 前後有路，好出入，是投資自用的極佳選擇 ～歡迎來洽詢！

●近善化火車站，低價入手透天厝。 ●鄰近南科園區、交通便利、四通八達。 ●輕鬆購屋首選，近善化市區。 ●近善化國中、善化高中、善化國小。 ●四通八達，南來北往超便利。

1. 南科工程師首選，距離台積電F18廠僅需約10分鐘車程，寧靜居住環境離塵不離城，離善化市區也僅需約10分鐘路程，未來發展潛力看好。 2.新加坡式華廈社區總戶數14戶，一層3戶住戶單純，輕屋齡新成屋，格局方正好規劃，三面採光通風良好，雙衛浴皆乾濕分離並開窗。 3.免千萬三房有車位行情開價，自住投資皆划算，歡迎預約賞屋。

農地約537.239坪，建地約45.687坪 土地有很多塊，但地理條件極佳的土地屈指可數 人們都說省道邊的土地閉著眼睛買，近期新市大營省道邊土地陸續成交很可觀的價格，似乎在提前佈局準備！ ？ 我正在尋找慧眼的買家，祝你開出帝王綠～ ㊝非常明顯的優點： ✎﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏ ➊正台一線省道旁，可遇不可求的夢幻逸品，52公尺優質面寬 ➋一般農業區，適合作為特定目的事業用地（幼兒園、長照機構、農產加工廠） ➌近期週邊特定農業區農地成交4.9萬，我們一般農＋建地開價才5.6萬超便宜 ➍南科持續拓展，無論是出行或重劃現在還在起漲點，還有很可觀的增值空間

穩定收益：現正滿租中！月租金收入約 3.2 萬 ~ 3.3 萬元，即買即收益。 優質管理：全區共 5 間獨立套房，配置社區管理員，包裹收發、出入控管超安心。 黃金屋齡：屋齡僅 10 年，屋況維護佳，後續維護成本低。 -------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1. 交通優勢極佳，約1分鐘可抵達新市商圈，約10分鐘即可進入台南科學園區，上班通勤與生活採買皆便利。 2. 建築位於靜巷內，遠離大馬路喧囂，並裝設高效能氣密窗，提供住戶不受干擾的寧靜休息環境。 3. 地理位置鎖定南科通勤便利圈，坐落於新市區中山路巷內，是南科就業族群在尋找居住地時的高效率選擇。 4. 純住宅社區規劃，無店面混雜干擾，出入人員單純且鄰里關係簡單，能滿足重視隱私與居住品質的家庭需求。 5. 採用傳統透天形式，住戶無需負擔昂貴的大樓管理費用，有效降低長期持有成本，使資產配置與生活預算更加靈活。 6. 具備穩定的收租效益，室內空間現況已規劃為六間獨立套房，目前皆在穩定出租中，適合投資置產。 7. 坐擁優質教育資源，鄰近新市國小雙語學校與新市國中，具備完善的學區環境，對重視子女教育的買方具備強大吸引力。 8. 整體房產兼具自住的寧靜舒適與投資的收租潛力，是目前南科周邊稀有的多功能透天產品。

1.屋況超讚漂亮4房，交通便利，生活機能一級棒，明星學區在身旁，離塵不離城，近南科、近國道3號，大地坪首購首選 2.用LM特區公寓價格買到周邊車墅 3.面寬七米可停雙車

【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 ⸻ 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 ⸻ 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。

1. 全新未入住，一樓可規劃孝親房，-二樓整層客餐廳，三樓整層主臥，四樓雙套房且車庫並排雙車，停車沒煩惱，。 🌟近新市市區及信義街商圈，生活機能佳。 ✨google導航預估約6分鐘快速上國道8、北外環道路約10分鐘接軌國道1、南科樹谷園區。

1.52坪大面寬，面積建坪可達105坪也適合老屋翻新有水有電。 2.黃金地段，南科核心聚落,緊鄰南科新市生活圈，科技重鎮與純樸聚落完美交融。上班近、生活機能便利，南科菁英安居樂業的首選之地。 3.52坪方正大建地，無限可能。

位於善化茄拔，南科上班通勤方便 高樓層，視野極佳全新完工，格局方正 鄰近學區，LM重劃區，善化鬧區，生活機能佳 總戶數約158戶，公設完善，有物業管理 鄰近國道，火車站，跨區通勤，出遊便利 低總價，房價親民，小資首購成家首選

1.面寬約8米5、深約50米。有一間三層樓地上物(建坪約90坪)。地形好規劃，地主誠意行情內稀有釋出，錯過難再尋。 2.鄰近於南科核心附近，成熟商圈與新興重劃區的銜接帶，結合了生活便利性與重劃區開發紅利，吸引高素質族群進駐。 3.交通連結國道一號，通勤便利，發展潛力未來可期，使本區成為 4.置產不只要跟著軌道走、還要將經濟效益最大化，萬物齊漲時代，別讓通膨默默讓現金縮水，將是您無法抗拒的值得收藏最佳資產置產熱點 5.現代理想資產、享受城市發展紅利，這不僅是退休的好地方，更是讓您與家人共創美好回憶的夢想家園

1.位於善化茄拔,南科上班通勤方便 2.低總價,房價親民,小資首購族成家首選 3.鄰近學區,LM重劃區,善化鬧區,生活機能佳 4.總戶數約158戶,公設完善,有物業管理 5.鄰近國道,火車站,跨區通勤,出遊便利 6.全新完工,視野極佳,方正格局,給自己一個成家的機會

★【宗大品牌】 台南豪墅名門「宗大建設」新市首發精品，品質與保值的代名詞。 ★【極景高層】13樓傲視新市，2+1房2衛平車，坐擁南科生活圈最美天際線，視野無遮蔽。 ★【南科門戶】3分鐘接軌南科園區，北外環快速道路旁，地段紅利第一站。 ★【大境角地】 近千坪三面臨路大基地，大師級「擬態自然」外觀，新市最美地標。 ★【核心機能】 新市民權路、信義街口正核心，成熟商圈環繞，生活採買下樓即達。

1.建材嚴選櫻花廚具、精品衛浴智慧型馬桶、智能電子鎖、頂級SPC隔音溫潤地板😍 2.低總價適合小資族，平面車位可另購價140萬元。 3.鄰近善化市區、南科，上班採買樣樣輕鬆。 4.鄰近善化火車站、國3、84快速道路，交通便利。 5.預計2026年Q3完工。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

南科與善化市區交通樞紐，通勤採買皆快速。 善化國小、善化國中學區，附近另有幼兒園，家庭客群入住便利。 鄰近善化公園、善化體育公園等休閒綠地，假日散步、運動皆方便。 邊間兩面採光，通風良好，全棟36戶，住戶單純。

近南科園區，近學區，生活機能佳，交通便利，採光好，通風佳，自住投資皆可.....41

1.四房稀有格局，滿足大家庭需求，空間運用彈性，專屬生活空間 2.輕屋齡屋況佳，雙陽台格局，室內通風、採光明亮，格局方正，乾淨舒適 3.1樓獨立平面車位，出入方便 4.社區戶數單純，有管理員代收包裹、倒垃圾 5.新市生活圈，南科族群通勤方便，兼顧工作與生活需求