1、黎明路燙金門牌 2、下樓就是7-11 3、逢甲夜市步行可抵達 4、低總價，小家庭居家空間好規劃 5、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！下樓就是便利商店 6、交通便利：近國道一號、74號快速道路 7、生活優質：五金百貨、星巴克、中醫診所步行可抵達

1、黎明路燙金門牌 2、下樓就是7-11 3、逢甲夜市步行可抵達 4、低總價，小家庭居家空間好規劃 5、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！下樓就是便利商店 6、交通便利：近國道一號、74號快速道路 7、生活優質：五金百貨、星巴克、中醫診所步行可抵達

※西苑完全中學學區和萬坪文修公園散步皆可到 ※鬧中取靜，逢甲夜市散步就可到，距離剛好，不影響居住品質 ※交通便捷環中路，可上1號交流道或快速道路 ※全區均質4房大戶，純室內42坪，配平面車位

臨正20米黎明路卻無分隔道人流湧動本店為主要幹道 5.5米大面寬，標準黃金曝光比例，1＋2樓使用空間大 方圓50公尺幾十棟社區，人口密集度超高，曝光黃金地段 近水湳經貿、安明星學區開店兼設籍多功能 一樓使用26.76坪，(不含騎樓2.6坪) 二樓25.77坪+陽台2.34 ※臨20米路近74號道台灣大道交通便利 ※旁有停車場，路邊有停車格，停車免煩惱

本樓店位於12期，逢甲商圈內，正黎明路上臨路12米，店面面寬約4.7米！ 1-2樓店面使用（第三之二種住宅區）實際使用坪數近２５坪， 成熟商圈穩定收租，單一穩定好收租， 台灣大道旁，近國道１號、７４快速道路，地點絕佳！

1.近逢甲大學、僑光科大、西苑高中，學區完整。 2.享受逢甲生活商圈，美食想吃什麼通通有，生活機能極佳，近國道1號、省道74號，交通便利。 3.臨近文修公園，5分鐘至中央公園，生活愜意，未來漲幅一定大。 4.稀有黎明路上角間店面+透套，屋齡超級年輕，目前滿租中，買下來當包租公/婆，收租金一級棒。 5.間間套房通風佳、採光極佳，獨洗獨曬租客最愛，目前租客優質免擔心。 6.屋主誠意出售，喜歡出價談，投資最佳首選。

⛺️鄰光明市場、西屯國小旁，鬧中取靜 ⛺️全新整理，屋況良好，室內使用空間近40坪 ⛺️一樓車庫可停三車，使用土地面積約52坪(含4坪水利地) ⛺️5分鐘上國1、3分鐘上74

✅正黎明路燙金門牌x青海路黃金交會店王 ✅八米八超大面寬醒目雙店面，自帶來客廣告效益 ✅12期稀有商用店面，臨逢甲、青海商圈 ✅水湳經貿園區入口，市區進出水湳要道 ✅自營商、投資置產傳家聚寶盆 ✅長期七年租約，詳細租金租期，歡迎洽詢

❤黎明路黃金透店 ❤12期重劃區精華地段～ ❤邊間三面採光。(側面有國有地，與鄰地共用) ❤大約6年前全棟大翻修，水電管線全部重拉，頂樓鐵皮更新 ❤近逢甲商圈、文修公園、西屯漢翔、西苑高中 ❤近74號道、國道1號中港交流道，交通便利

※正黎明路8米超大面寬醒目雙店面 ※適合文武百業空間方正好規劃 ※醒目面寬燙金鬧市路段人潮車潮不斷 ※長期租約（七年）穩定收租細節請洽承辦 ※鄰近七期水湳經貿逢甲青海商圈 ※1樓+後方增建使用坪約25坪 ※租金表如下：112/06-115/06=6.5萬/月 ※115/06-117/06=7.2萬/月 ※117/06-119/06=7.5萬/月

1、惠宇建設十二期最具代表作「惠宇禮仁」，精品店面15戶，店面唯一釋出 2、店面寬5米，挑高4米3，室內空間寬敞、方正 3、交通便捷，臨國道一號中港交流道、74號中彰快速道路交流道 4、完整學區，西屯國小、西苑國中、西苑高中、逢甲大學 5、自用收租皆宜，未來增值潛力高

近至善國中、上安小學 出門就是全聯、家樂福、逢甲夜市.機能完善 三面採光通風佳.雙衛浴開窗 低公設比.室內近36坪 格局方正好利用 屋況良好 交通便利近交流道 近74快速道路 社區單純管理嚴謹

・近逢甲商圈、光明市場及青海家樂福，生活機能優 ・近朝馬轉運站及74號道交通超便利 ・近至善國中、上安小學 ・鄰近十二期重劃區地段 ・三面採光通風佳，室內35坪超大空間，格局方正好利用 ・社區唯一含車稀有釋出，可遇不可求

🎯七期-逢甲-中科-水湳經貿園區，城市發展重心，保/增值首選地段。 🎯交通便利-一高/74快速道路，多交流道匯集，國內國際都方便。 🎯生活便利-市集、公園、學校..等，完整機能好利用。 🎯品牌建商，有口皆碑，投資好，自用更好。 🎯屋況佳、店效強，歡迎預約賞屋。

1.逢甲商圈，生活機能成熟，吃喝玩樂都在這。 2.黎明路西屯路黃金交叉，10分鐘內上國道、74，南下北上都方便。 3.逢甲大學旁，最前地段，永遠不怕沒租客。 4.全室豪華裝修，廁所防水重做，附有吧台、冰箱、洗衣機、冷氣機、氣氛燈，讓你住在家裡就很chill。

逢甲高投報｜滿租五套（超級好租） ✨5間（滿租中），每月租金可收45000，投報4.2% ✨臨12期、水湳經貿園區，投資置產好選擇 ✨社區有垃圾清運，B1有機車車位 每月管理成本：網路光纖1000，大樓管理費300（B1室內公共機車位），公共空間打掃及清運垃圾費1200，共2500／月。

一樓使用空間26.76坪，(不含騎樓2.6坪) 二樓25.77坪+陽台2.34 臨20米路，近74交流道、台灣大道，交通超便利 ※旁有停車場，路邊有停車格，來電客停車免煩惱 臨正20米黎明路卻無分隔道，人潮車潮多 5.5米大面寬，標準黃金曝光比例 方圓50公尺幾十棟新社區(陸續還有新建案)，人口密集度超高 近逢甲商圈、上安明星學區

1.3房格局、低公設比，室內大空間好規劃 2.屋況美，簡單整理可直接入住 3.社區24小時管理，安全有保障 4.近學區，上安國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、橋光科技大學、中國醫大學，接送免煩惱 5.近逢甲商圈、黎明路商圈、水湳經貿園區、全聯、楓康、小北百貨、星巴克、郵局、西大墩公園、中央公園、青海家樂福、新光三越、大遠百、老虎城、朝馬運動中心，生活機能佳 6.近74快速道路、國道1號，南來北往、四通八達、交通便利

1.近74號.國道1-交流道.東.西.南北交通便利 2.鄰逢甲福星路.星享道熱鬧商圈.近水湳經貿園區 3.鄰9年國教學區.周邊生活機能完善. 4.增值好地段.輕屋齡.社區環境清淨.住戶單純 5.一大房一大廳.大陽台衛浴開窗.吧檯廚具可輕食烹飪. 6.無障礙空間.次頂樓.電梯直達車位.自用.置產最佳首選

🌞間間開窗無暗房、A房有陽台 🏠格局方正、一張權狀5間套房 ✨全新裝潢、管線更新、精美室內裝修 👮社區管理費$300元、B1室內公共機車位 🎯近逢甲商圈、西屯市場、文修公園、74快速道路 🌏生活機能完善、交通方便，人潮眾多招租容易

精品店面15戶，店面唯一釋出 店面寬5米5，挑高4米3 台中12期重劃高級住宅區 逢甲黃金生活美食圈、水湳經貿園區 穩定收租增值性高

1.臨12期、逢甲商圈、秋紅谷 2.出門三分鐘上國一和74快速道路 3.近西大墩公園、逢甲公園、星巴客、西屯市場、全聯、郵局生活好方便。 4.上安國小、至善國中走路5分鐘 5.低公設比、屋況好、使用空間大 6.代看時間每日0900-1700

大降300萬開價即賠售，面寬8.6米，臨路1+2樓店面 逢甲、12期生活機能完善，人潮穩定！商圈環繞 單一承租方，穩定收租，租金年收約78萬金雞母 使用58坪，大面寬十分顯眼，方正格局極好規劃 正黎明路主要幹道，南來北往方便前往水湳中科七期

1.臨20米黎明路，醒目雙店面燙金面寬８．６米人潮車潮絡繹不絕 2.知名承租方穩定承租多年，月收租6.5萬-7.5萬 3.絕佳地點水湳經貿、逢甲商圈、青海商圈、12期重劃區 4.投資置產自用出租聚寶盆

✔️正黎明路八米大面寬超醒目雙店面 ✔️面寬顯眼適文武百業。使用空間大彈性好規劃 ✔️燙金鬧市路段人潮車潮絡繹不絕 ✔️往水湳經貿園區主要交通路段 連鎖大品牌最愛的銷售店王僅此一戶 ✔️水湳經貿園區腹地廣大是舉辦大型活動的首選場地 而更令人期待的是各項重大建設都將落成啟用 ✔️自營商投資置產自用出租聚寶盆。 長期七年租約／詳細租金租期請洽承辦

✔️正12期重劃區，逢甲商圈&水湳商圈&青海商圈，最熱鬧交界地段1。✔️正黎明路主要幹道，南來北往方便前往水湳中科七期，近交流道，交通便利。✔️大面寬8.6米，廣告醒目，知名承租方穩定承租多年。✔️1-2F主附：58.54坪，1F含後方使用空間約25坪。✔️黃金收租雙店面，傳家寶首選。✔️穩定承租，歡迎來電了解租金租期資訊。

⭐地段便利，商圈熱鬧⭐ 「住在敦園，不只是住進一個家，而是擁有無與倫比的便利生活！走出家門就是黎明路商圈，逢甲夜市近在咫尺，美食、購物、交通樣樣有，不用多想，幸福生活從這裡開始！」 ⭐交通便捷，四通八達⭐ 「無論是工作日的繁忙通勤，還是週末的短途旅行，敦園大廈的交通優勢讓一切變得輕鬆。鄰近74號快速道路和國道一號，無論往北還是往南，車程都非常便捷。讓你隨時隨地，享受無縫接軌的生活！」 ⭐物件親民，價格實惠⭐ 「想住在西屯這個黃金地段，卻擔心負擔不起？敦園大廈就是你的首選！30年以上的建物，價格親切卻不失品質，讓你用實惠的價格圓了在台中的生活夢。」

※逢甲商店林立人潮眾多生活機能超豐富 ※右臨水湳左接中科超大面寬角店增值性強 ※目前出租北部知名網美餐酒館現成包租公 ※地主自地自建高規格裝潢地標美學建築 ※輕屋齡住三分區收租/置產/養地抗通膨

※地主自地自建，高規格打造裝潢 ※穩定收租中，投報超過2% ※商店林立，人潮眾多，生活機能超豐富 ※12期近逢甲稀有角間店面 ※顯著地標美學建築 土地65坪 ※水湳只需10分鐘、74號道、國一只需5分鐘 ※輕屋齡、住三分區55/280

1. 全室裝修管線更新-升級當房東 (權狀內含五套房) B1有室內公共機車位 2. 滿租中4.5萬/月.投報率＞5 ％-逢甲商圈四分鐘 3. 大樓管理費300元/月-另網路光纖1000(非必需支出)/公共區打掃.垃圾清運費1200(非必需支出) 4. 智能門鎖進出安全.雲端科技好管理.智能房東

低總價投資自用好規劃 交通便利國道一號、74號快速道路 下樓就是7-11逢甲夜市步行可抵達 緊鄰12期、逢甲商圈、水湳經貿園區機能佳 好出租、租金效益高、被動收入金雞母 高樓層格局方正採光佳