※位於水湳經貿園區首排，享受國際會展中心、水湳轉運站 ※地段極佳 朝南帝王棟別 一屋難尋 ※遠雄防水保固5年，把握最後低基期入住經貿園區機會 ※凱旋路，逢大路交叉口，地理位置極佳 ※鄰近中央公園，低密度高規格住宅區

※鄰近國道一號、74快速道路，交通便利 ※近新光遠百，吃喝玩樂便利 ※緊鄰西屯逢甲，機能完善成熟 ※位於水湳經貿園區核心，未來指日可待 ※近西屯國小、至善國中及文華高中，9年國教免煩惱 ※緊鄰中國醫水湳校區、逢甲大學 ※近中央公園，綠地環繞愜意居住環境 ※配有全熱交換機、YKK氣密窗 ※全新未住，配一個平面車位

🌟全新兩房+平面車位，高樓視野佳🌟近逢甲大學，正水湳經貿園區，又擁有逢甲商圈便利性🌟步行5分鐘可達中央公園，集便利性、商業發展、生活品質於一身.

1、近水湳、經貿、逢甲、七期商圈 2、周遭生活機能相當便利，商圈、學區、賣場一應俱全 3、4分全聯、家樂福及櫻花黃昏市場，5分西屯國小、6分鐘至善國中，8分到新光三越、大遠百 5、近國道一號及74快速道路，輕鬆往來各縣市 6、中央公園、福星公園、國際會展、水湳轉運、綠美圖、中台灣電影中心、台中市立圖書館西屯分館 7、地理位置超優，鄰近主要幹道 環中路 中清路 台灣大道 未來增值性價值高

三房平車朝南邊間視野|正水湳經貿區+逢甲商圈 1. 買在起漲點!!! 水湳經貿區 建設陸續完工- 影視中心/ 綠美.圖/ 台中轉運站(規劃連接捷運.國道) 2. 全新朝南邊間視野戶.遠眺中央公園 -臨25米逢大路.出入方便 3. 步行至 逢甲商圈、中央公園、中國醫藥大學、西屯圖書館 4. 鄰 西屯國小、西苑國中 - 電梯口柱邊車位 好停.好出發 5. 5分車程達 文心櫻花捷運站 -8分車程達 國道1 及 74快速道 -交通便利 6. 5分車程達 櫻花黃昏市場、家樂福青海店、愛買商圈/ 8分車程達 新光三越、大遠百/ 15分車程達 中科園區 7. 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區 等

🌱現況1＋1房，可隔兩房 🌱廚房配置雙口電磁爐、近吸式除油煙機、烘碗機 🌱附全套toto衛浴、自動掀蓋便座、暖風機 🌱水湳、逢甲雙商圈，機能便利，又有未來性

0.台灣十大建商遠雄建設代表作，基地雙面臨路，住家單純僅118戶，此棟別為社區最大朝南邊間，樓高3.3米，樓地板加厚提升居住寧靜品質 1.此戶精裝修全室天花板、四台Panasonic變頻冷氣、熱水器，配有全熱交換器、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具、櫻花近吸式除油煙機、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機 2.住戶單純質感小豪宅，大都為中科電子業、自營商、醫療產業、大學教職員、新婚首購小家庭、單身頂客置產退休族 3.領先業界提供防水保固五年、地壁磚保固五年、結構體保固25年，公設包括-健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳、回收室、KTV、中庭花園、曬被區..等 4.步行5分鐘就到中央公園，臨水湳經貿園區、逢甲商圈、七期商圈，享有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心..等多樣公共建設，近南山廣場、麥當勞、台新銀行、十二段鍋物、麥味登、拉亞漢堡、郵局、停車場.. 5.車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百

逢甲大學、中醫水湳校區旁，學區優勢。 逢甲商圈，生活機能便利，購物輕鬆。 車程5分鐘至西屯國小、至善國中、文華高中。 遠雄保固，防水、結構等保障安心。 水湳經貿園區未來發展潛力大。 水湳轉運站115年啟用，交通便捷。 車程5分鐘直達74號快速道路，便捷出行。 9分鐘可連接國道1號，方便上班。 15分鐘可達中科，工作生活都近。 兩房平車，適合自住或出租，投資首選。

物件特色： 1.水湳經貿園區創研段，中央公園的好鄰居 2.車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園 3.交通樞紐地段，六分鐘抵達捷運站，鄰國一高速公路及74快速道路 4.周遭商圈成熟發展，百貨公司、市場、生活賣場 5.全新未住三房平車 6.公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。

💙中國醫水湳校區、逢甲大學旁 💙逢甲商圈、中央公園，走路即可抵達 💙社區對面就有全家、7-11、萊爾富、蝦皮店到店 💙全新未住，讓您自由設計您的愛厝 💙社區有管理員收發包裹信件，有子母車免追垃圾車 💙車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可連接國道1號 💙車程5分鐘西屯國小、至善國中、文華高中，12年國教免煩惱

★超輕屋齡成家首選 ★邊位平面車位 可裝充電樁 ★近中央公園 生活放鬆好愜意 ★水湳經貿園區 未來增值可期 ★水湳市場、逢甲商圈 機能超便利 ★知名建商遠雄建設超放心 ★退縮65米寬廣中庭花園 開闊的花園景觀和永久棟距

1/贏在地點，住「正水湳經貿」逢大、創研段，環境舒服，中央公園的稀有社區 2/遠雄純寓，戶數128戶，社區單純，出入不複雜，亦可投資，亦可自住 3/機能沒話講，離逢甲超近，但又不在逢甲商圈裡面，沒那麼雜亂 4/蛋黃中的蛋黃，水湳經貿後市可期，敬請期待 5/全新未住的三房，附一個平面車位 公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，距新光三越、大遠百百貨約8分鐘車程 交通方面，約6分鐘車程可至捷運文華高中站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市

1.正逄大路、連接河南路、凱旋路，正水湳經貿核心店面 2.逢甲大學水湳經貿校區大門，未來西屯黃金地段，商店林立、台新銀行、郵局、85度C、全聯福利中心、逢甲夜市、河南路商店街、福星路商店街、中央公園、中國醫藥大學、綠美圖、電影文化中心...文武市皆可 3.正大鵬路金店面、未來逢甲大學連接水湳經貿核心大門、人潮、車潮、錢潮、超挑高7.7米，彈性好使用，完整社區公設

🌟 社區機能 🌟 公共設施: ■ 接待大廳 ■ 中庭花園 ■ 空中花園 ■ 交誼廳 ■ 閱覽室 ■ 健身房 ■ KTV ■ 信箱區 ■ 曬被區 🏞️ 周邊環境 學區: 🚗 5分鐘到西屯國小，6分鐘至善國中 休閒娛樂: 🚗 3~4分鐘到圖書館、中央公園、福星公園 生活採買: 🚗 4分鐘到櫻花黃昏市場、家樂福青海店，8分鐘至新光三越、大遠百，7分鐘到楠梓第一公有市場 交通便利: 🚇 6分鐘車程至捷運文華高中站，🚗 連接國道一號、74快速道路 🌸 物件特色 🏙️ 優越地段，黃金地區，投資潛力無窮 ✨ 新成屋，全新裝潢設計，拎包入住 🚗 車位充裕，生活便利，周邊配套完善 🌳 近公園，生活環境舒適宜人

＊全新落成，美視野2房平車，可充電樁 ＊公設完善，24H管理，指名度高 ＊近逢甲商圈，逢大走路3分鐘，最夯經貿園區 ＊生活機能佳，交通方便，保值抗跌，出租自用皆宜

「遠雄純寓」位於台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口，由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，遠雄營造股份有限公司營造，李祖原聯合建築師事務所建築設計，基地面積742.26坪、建蔽率41.64％、公設比34.5%，樓層規劃為1棟地上9層，地下3層建築，共有118戶住家，10戶店面，格局坪數規劃二房(21坪)、三房(28~29坪)、1+1房(18坪)。 車位共規劃140個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，距至善國中約6分鐘車程，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，距新光三越、大遠百百貨約8分鐘車程，車程約7分鐘可達楠梓第一公有市場。 交通方面，約6分鐘車程可至捷運文華高中站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

1.新婚首選，可隔2房自行規劃設計 2.地區位置優，西屯逢甲採買都方便 3.附近有中央公園，周末休閒好去處

1. 三房邊間視野戶 2. 水湳經貿園區話題多，發展快速 3. 生活機能佳，走路就到逢甲大學 4. 近新光三越、大遠百、歌劇院 5. 騎車7分鐘到文心櫻花捷運站 6. 近74快速道路與國道一號

水湳經貿五大建設：中央公園、水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心 中央公園、逢甲商圈步行五分鐘，新光三越、大遠百、國家歌劇院步行八分鐘，休閒娛樂生活機能強 五分鐘上74號快速道路，10分鐘內即可上1號交流道 遠雄品質保證，防水保固五年，地磚保固結構保固皆五年

🌟出家門即逢甲商圈，新光三越、大遠百等，生活機能無可挑剔 🌟交通便捷，近國一、台74線捷運文華高中站。 🌟小孩上學免煩惱，西屯國小、至善國中、文華高中。 🌟遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年。 🌟水湳經貿園區具未來發展潛力，除了中央公園，結合五大重要建設：水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心。 🌟凱旋路，逢大路交叉口，地理位置極佳，現在入手未來最具增值！

✅三房朝南邊間視野戶(!)入手首選 ✅交通便捷，近國一、台74線捷運文華高中站。 ✅小孩上學免煩惱，西屯國小、至善國中、文華高中。 ✅遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年。 ✅水湳經貿園區具未來發展潛力，除了中央公園，結合五大重要建設：水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心。 ✅凱旋路，逢大路交叉口，地理位置極佳，現在入手未來最具增值！

「遠雄純寓」位於台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口，由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，遠雄營造股份有限公司營造，李祖原聯合建築師事務所建築設計，基地面積742.26坪、建蔽率41.64％、公設比34.5%，樓層規劃為1棟地上9層，地下3層建築，共有118戶住家，10戶店面，格局坪數規劃二房(21坪)、三房(28~29坪)、1+1房(18坪)。 車位共規劃140個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，距至善國中約6分鐘車程，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福 青海店，距新光三越、大遠百百貨約8分鐘車程，車程約7分鐘可達楠梓第一公有市場。 交通方面，約6分鐘車程可至捷運文華高中站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

★總戶數128戶，新屋落成，格局方正，全新未住。 ★中央公園步行僅需5分鐘即可抵達，享受公園生活。 ★過馬路即可抵達逢甲商圈，生活用品、美食，應有盡有。 ★車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可至國道1號交流道，南來北往好方便。 ★學區：上石國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學。 ★黃金地段，收租自用兩相宜。

🌈坐擁十二期和水湳經貿園區，地點位置極佳。 🌈北部建商保固防水五年不用擔心。 🌈鄰近逢甲大學和中國醫，雙城學區。 🌈全新交屋，一手屋主惜售。 🌈柱邊坡道平面車位，可裝充電樁。 🌈朝南面社區花園，唯美樹梢戶。 🌈屋內全熱交換機、YKK氣密窗。

1.遠雄獨有「555」保固服務：防水5年、地磚5年、結構25年。 2.近逢甲商圈、全聯、愛買、櫻花市場，各大百貨公司，生活機能好。 3.近水南經貿園區、國際會展中心、為台中綠化程度最高區域，增值淺力未來可期。 4..此戶精裝修全室天花板、2台冷氣，配有全熱交換器、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具、櫻花近吸式除油煙機、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機

自從台中機場的遷移後，水湳重劃為經貿園區，以智慧、低碳、創新為目標，結合文化、商場、及創研文教，將成為台中最核心的區域。 因政府法規須以低密度開發，限制大樓樓高在9樓以下，綠覆率也須達到50%，因此環境舒適不擁擠。 逢甲夜市商圈走路僅需5分鐘，西屯路及青海路商圈車程皆在4分鐘內，採買方便。 20萬坪的中央公園位於家旁邊，步行僅5分鐘即可抵達，生活輕鬆悠閒。 新光三越、大遠百車程約7分鐘，國家歌劇院約8分鐘，隨時享受高尚生活。 車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可至國道1號交流道，交通便捷。 中國醫藥大學水湳校區車程約3分鐘，醫療完善。

※近水湳經貿園區，增值潛力佳 ※小宅當道，1+1房不大不小剛剛好 ※捷運文華高中站約5分鐘 ※與中央公園為鄰，沐浴大自然的芬多精 ※鄰近建案上看8字頭，買在起漲點要買要快

水湳經貿園區具未來發展潛力 車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可至國道1號交流道，交通便捷。 總戶數128戶，戶數不多公社卻非常齊全有健身房、交誼廳、KTV室多樣公設 小孩上學免煩惱，西屯國小、至善國中、文華高中。 遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年。