※開價就是行情 ※挑高門廳、迎賓車道、頂樓無邊際游池 ※落地窗高空無敵視野健身房 ※西屯五期生活圈，緊鄰七期市政中心 ※新光遠百、水湳經貿、逢甲商圈 ※步行就到捷運市府站，交通便利 ※車程3分鐘學區接送好方便 ※社區戶數單純，一層兩梯三戶

西屯區正台灣大道燙金門牌，一步可及市政府捷運站，綠線藍線雙捷運交會處 邊間大三房，間間可放雙人床，前後雙陽台，採光好視野佳，有後棟的安靜，更有正市區的方便 五星級公設，無邊際游泳池、交誼廳、ＳＰＡ、視聽中心、會議室、景觀健身房 國道一號以及７４號快速道路車程僅需8-10分鐘，近新光三越、大遠百 鄰近國泰置地廣場、G9-1聯合開發案、網銀國際總部、興富發惠國段90等各計畫均在進行中，百貨商場+商辦+酒店+環球購物中心+青鳥書店將再掀起一波繁榮 實登單價已成交39萬多/坪，此戶開價就40萬/坪 藍線已發包，現買現漲高

西屯區正台灣大道燙金門牌，走路就可以到市政府捷運站，未來捷運藍線，雙捷運交會！ 戶數僅有127戶，社區單純。此戶面後面！不會有台灣大道的車流量聲！超級安靜。 邊間大三房，主附41.5坪，每個房間都可以放加大雙人床！ 前後雙陽台，雖然是低樓層但視野棟距都足夠！採光也不輸高樓層！白天免開燈。 享七期、五期生活機能！近新光三越、大遠百雙百貨。 近74、國道一號，南來北往都方便！ 實登單價已成交39萬多/坪。此戶開價就40萬/坪！行情物件，屋主心態佳！

🍀正臺灣大道燙金門牌丶捷運藍綠線交通便捷丶置地廣場旁（結合購物中心．酒店．商辦）增值潛力佳 🍀一層3戶2梯，樓層: 地上24樓、地下5 層，總戶數: 127 戶，公設比: 32 % 🍀本戶為後棟，隔絕台灣大道上吵雜的車流聲，大三房，主附41坪，採光通風都很好 🍀頂樓規劃五星級公設，超美無邊際游泳池、景觀健身房、ＳＰＡ、視聽中心、交誼廳、會議室 🍀五期生活圈，近七期市政中心新光丶大遠百百貨 🍀國道一號以及７４號快速道路車程僅需8-10分鐘，南來北往相當便利

※台中新市政中心 市政府捷運旁 ※未來捷運藍線第一排 交通樞紐中心 ※社區戶數單純127戶 一層3戶2梯 ※後棟寧靜戶別 採光超通透 ※大3房 室內約40坪 空間超級大好規劃 ※有入門玄關 雙陽台 雙平車 開價單坪僅40萬 ※歡迎來電預約賞屋

＊實登價!物件稀有、近七期、五期、新光、大遠百，地段好 ＊格局方正、面後棟、安就不受台灣大道車流影響，採光超好 ＊主附41坪、大坪數、屋況優，輕屋齡、雙陽台、雙平車 ＊步行到捷運站，近74、國道，交通便利 ＊社區質感優、戶數單純、三戶兩梯

走路可達市政府、新光三越、大遠百、秋紅谷 近逢甲商圈、中央公園、秋紅谷，台中核心地段 下樓就有BRT捷運藍線，正對面為國泰置地廣場，稀有頂樓露台戶 免600萬可買到精裝小豪宅、衛浴開窗有浴缸 社區24小時管理，汽車位和機車位可租，停車免煩惱

※挑高門廳、迎賓車道 ※頂樓無邊際游池、落地窗高空無敵視野健身房 ※西屯五期生活圈，緊鄰七期市政中心 ※近新光遠百、水湳經貿、逢甲商圈 ※珍藏高樓視野戶，永久棟距 ※步行就到捷運市府站，交通便利 ※車程3分鐘學區接送好方便 ※社區戶數單純，一層兩梯三戶

大三房，室內含陽台約41.56坪 三面開窗，採光佳鬧中取靜，非直面臺灣大道 附兩個平面車位 走路約五分鐘達市政府捷運站 單坪40萬，開價即社區行情! 收租置產皆宜 未來藍線經過、把握優質地段

「興富發市政文華」黃金門牌正台灣大道上，〔國泰置地廣場〕站前特區，規劃包括商辦、商場、飯店等複合式開發。 地段、交通、人口各層面分析，都是萬中擇一的上上之選，地段區，七期地區為台中置頂的一級蛋黃區。 市政府站為台中捷運綠線、捷運藍線的唯一交匯點，兩主幹線路文心路與台灣大道就像是台中市交通的兩條主動脈。 社區戶數單純，一層3戶2梯，本戶為後棟朝南邊間戶，大三房(室內41.5坪+雙平車)，室內動線優、採光通風棒。 西屯五期生活圈，緊鄰七期市政中心，新光遠百、水湳經貿、逢甲商圈，國道一號以及７４號快速道路，南來北往交通便利。

🔥西屯稀有大三房雙平車，單坪最便宜 🔥位於西屯五期，共享七期生活圈 🔥近新光、遠百雙百貨公司 🔥走路就到市府捷運站 🔥未來G9-1重大建設，增值淺力高 🔥近74、國道一號，南來北往都方便 🔥非面臺灣大道，絕對不會吵 🔥戶數僅有127戶，社區單純好安全

●正臺灣大道黃金門牌、朝南後棟不怕吵 ●西屯五期生活圈，緊鄰七期市政中心、新光三越、大遠百、水湳經貿、逢甲商圈等，未來潛力無限 ●3分鐘步行即可到全聯超市、大隆黃昏市場等 ●邊間戶別三面採光通風好 ●頂樓無邊際游池、落地窗高空無敵視野健身房 ●規劃大3房2廳兩衛,室內空間大好利用，雙平面車位，停車免煩腦 ●可立即看屋

近新光三越、大遠百 邊間採光通風佳 稀有四面採光格局方正 近國一及７４快速道路 五期重劃區生活機能佳 近臺灣大道與文心路口 社區質感佳 近捷運綠線市政府站

🔥市政府捷運站、綠線藍線交會處、未來增值可期 🔥一層三戶兩梯，豪宅規格 🔥坐北朝南，冬暖夏涼，後棟安靜，邊間三面採光 🔥五星級公設，頂樓無邊際泳池、景觀健身房、SPA、交誼廳、會議室 🔥緊鄰七期市政府、新光、遠百，享五期生活機能 🔥大三房間間放的下雙人床，主+附41.5坪，雙平面車位

1. 行情價值得把握! 2. 正台灣大道燙金門牌，近市政府捷運站，未來捷運藍線 雙捷運交會，後勢看漲 3. 邊間大三房，主附41.5坪 前後雙陽台，間間可放雙人床 4. 近新光遠百、享五期機能 5. 近國一、74號

✨臨七期市政中心，坐落五期大墩商圈，台灣大道燙金門牌，保值黃金地段 ✨近市政府捷運站，步行5分鐘即可抵達，未來藍線旁，雙捷加持增值潛力佳 ✨新光、大遠百、Tiger City車程5分鐘，地段超好，生活機能優越 ✨社區採用日本OILES集團LRB免震器，頂樓公設則有無邊際游泳池及健身房，運動同時享受高空美景 ✨後棟面靜巷，隔絕台灣大道的車水馬龍吵雜聲，邊間雙面採光，格局方正，雙平車 🔥開價及實登，社區今年成交單價37~39.7萬，此戶單價40.6萬，未來藍線蓋完勢必看漲，這間買到賺到

特色：正台灣大道燙金門牌，雙捷運交叉口，飯店式管理小豪宅，公設齊全，管理嚴謹，住戶素質優，收租自住皆宜。現有租週六、週日可配合看屋. 「市政香榭」本案位於中港路二段近文心路口，中港路與文心路是台中市2大東西向與南北向最大幹道，2大幹道交會處亦為規劃中的捷運綠線及藍線交會處。基地經中港路至中山高中港交流道車程約3分鐘，經中港路、文心路直達台中市各區。7期重劃區新市政中心是台中市未來的政經及商業中心，基地距7期約300米、並面對5期重劃區。 「市政香榭」基地面積約650坪，1樓臨中港路規劃2戶大型店面，其餘為飯店式門廳及休閒公設，含健身房、KTV視聽室及Lounge館等，頂樓另有25米游泳池、空中花園、SPA及三溫暖等，全棟光纖網路，並有商務中心，遠企物業將提供飯店式管理。 「市政香榭」2樓以上規劃9~24坪、1~2房產品，13坪及20坪左右為主力，每戶都有淋浴間、浴缸等4件式的大型衛浴。全案由知名設計師設計20間風格各異的裝潢實品屋供挑選，每戶含床組、沙發、窗簾等家具，購屋總價可內含裝潢及家具. 基地面積:約650坪 格局:1~2房 戶數:322戶 樓層:地上14樓、地下3層 公設比:30% 管理方式:24小時警衛管理 管理費:約 95元/坪 學區:何厝國小、漢口國中 公園:何厝公園 市場:漢口商圈

🅰稀有商品釋出，台灣大道VS文心路，找不到20年內的好房。 🅰稀有商品釋出，台灣大道VS文心路，找不到20年內的到的好房。 🅰稀有商品釋出，台灣大道VS文心路，找不到20年內的到的好房。 ============================================ ★再來一間市政香榭，市場稀有ㄧ房雙面採光超美。 ★有一個可愛小露台，高樓視野讓你觀看整個七期的美。 ★市政雙捷運交叉口，走路兩分鐘，社區行情一直漲。 ★飯店式24小時管理，公設完善，社區質感優。 ★鄰近各大新建案已開案後續看漲。 ★屋況極好，讓你直接入住，置產收租自用，都非常適合。 ★車位好租車位好租，租比買更划算。

捷運市政府站｜稀有釋出・社區質感佳・自用出租皆宜 ✨ 物件特色： ✅ 稀有釋出｜市場少見，適合自用或投資出租 ✅ 社區質感優良｜環境單純。 ✅ 黃金地段｜鄰近捷運綠線/未來藍線、市政府站，交通便捷，增值潛力高 此物件適合對地段、質感有高要求的買家，歡迎來電詳談與預約賞屋！

※正臺灣大道上，臨近科博館、國家歌劇院、草悟道、優質地段地點絕佳 ※坐擁公益、精誠、勤美、漢口四大商圈 ※商用最佳選擇，下樓就到BRT頂何厝站、聯邦銀行， 停車場步行2分鐘、大隆郵局騎車2分鐘 ※10米大面寬陽台，面臺灣大道，高樓層無限視野 ※室內近34坪大空間，方正好規劃 ※現況出租4萬/月，租期至118年6月

市政香榭位於，市政府捷運站附近，近七期重劃區，該區域為台中市的核心地帶，周圍生活條件優越，無論是交通、居住、商業還是娛樂需求，均能滿足多元化的需求。 1. 交通便利 台中市政府捷運站為台中捷運綠線的主要站點之一，提供快速且便捷的交通選擇，連接台中主要市區。除了捷運，該區域還有多條公車路線、計程車服務，以及鄰近台中高速公路的交流道，適合通勤族與商務人士。捷運周邊的交通規劃完善，也方便行人與自行車族的通行。 2. 完善的商業機能 捷運站周邊商業發展蓬勃，包括大型購物中心如大遠百、新光三越及鄰近文心森林公園商圈等。區域內也有多樣化的餐飲選擇，從高級餐廳到平價小吃，應有盡有。此外，各式辦公大樓進駐，帶來龐大的人流與商機，讓此區成為台中市經濟重心之一。 3. 高品質的住宅環境 台灣大道與文心路住宅以高品質、高綠化率名。區域內建築多為新式高樓，設計現代且注重安全與便利性。周圍的街道整潔、寬敞，且規劃有多處公園與綠地，適合居住者散步、運動，享受舒適的生活環境。 4. 教育與醫療資源豐富 該區鄰近多所優質學校，提供良好的教育資源。此外，周邊也有多家大型醫療機構，及其他專科診所，方便居民就醫，提升生活品質。 5. 文化與休閒設施齊全 台中市政府捷運站附近聚集了多樣化的文化與休閒設施，例如台中國家歌劇院、台中市政府廣台中市政府捷運站位於台中市七期重劃區，該區域為台中市的核心地帶，周圍生活條件優越，無論是交通、居住、商業還是娛樂需求，均能滿足多元化的需求。 總結來說，台中市政府捷運站周邊是一個兼具便利性與宜居性的地區，適合居住、工作與娛樂，亦是台中市發展的核心地帶之一，十分保值

再來一間市政香榭，市場稀有兩房雙面採光超美 市政雙捷運交叉口，走路兩分鐘，社區行情一直漲 飯店式24小時管理，公設完善，社區質感優 鄰近各大新建案已開案後續看漲 置產收租自用兩相宜租金行情22000/月

※超大坪數霸氣店面 ※近捷運市政府站黃金地段 ※位於臺灣大道市政香榭社區交通來往超便利 ※近七期市中心，新光遠百商圈 ※人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流 ※擁有獨立進出口 ※適企業總部辦公室、倉庫空間規劃好運用 ※附有三個平面、一個機械車位 ※空屋中帶看請洽承辦

🌈五期稀有全新建案，SRC超耐震結構，未來捷運藍線旁， 🌈於台中五期正市區、臺灣大道、東興路、大墩路，鄰國1、74快速道路，交通便利 🌈近公園、公園、市場、科博館、國家歌劇院、草悟道、 超優質地段， 🌈基地1667坪、地上34F、地下6F，共556戶住家、32戶辦公室、2戶店面 🌈公設含：大廳、交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室、綠化步道、花園

★特色介紹★ 「國雄無双」位於台中市西屯區台灣大道、近東興路，由國雄建設股份有限公司投資興建，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積1667坪、建蔽率34.32％、公設比34.99%，樓層規劃為2棟地上34層，地下6層建築，共有556戶住家，2戶店面，33戶辦公室，格局坪數規劃二房(25~30坪)、三房(37~38坪)、四房(50坪)、2+1房(32坪)、3+1房(40坪)。車位共規劃615個平面車位，休閒設施有游泳池，結構採RC鋼筋混凝土。周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區忠明國小、漢口國中，距大安公園約2分鐘車程，車程約4分鐘可至何厝公園，距國立自然科學博物館約5分鐘車程。生活採買方面，車程約2分鐘可達大隆路黃昏市場，距全聯福利中心台中忠義店、家樂福文心店、愛買中港店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達勤美誠品綠園道。交通方面，約3分鐘車程可至捷運市政府站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

1.絕佳地段：台灣大道第一排，五期最核心，捷運藍 2.座五期生活圈，東鄰博館人文圈，西擁七期新市政 3.SRC地標社區，完整公設，星級規格，綠建築銀級標章 4.進口廚具、TOTO衛浴、淨水器、空氣清淨機 5.方正採光格局，面台灣大道美視野 6.附有平面車位 7.自住、投資置產都很棒

「國雄無双」位於永豐棧酒店旁，擁台灣大道黃金門牌，鄰近精明一街、餐飲戰區公益商圈，舉凡捷運、公園、學校皆步行可達，機能優異，廣達1667坪的大基地更是重劃區多年來僅見，國雄集團在繁華核心大幅度退縮，打造1座城市森林間的渡假中心，身處10餘項休閒設施，放眼向外望去盡是綠。 1、步行可達捷運市府站，與藍線捷運線共構 2、周邊商圈發達，國中小、市場皆步行可達，機能成熟 3、樓高34層逾百米高度，將為台灣大道醒目綠地標 4、市中心罕有千坪基地，擁豐富渡假型設施 5、主力中小坪數規劃，自用、置產皆宜 6、全棟鋼骨打造超高大樓 *預售換約案原現在是賣一間、少一間，建議手刀來電洽詢優惠換約資訊喔。

🔵國雄無双基地面積：1667坪，地上34層，地下6層。 🔵台灣大道首席，SRC鋼骨結構，摩天双塔地標。 🔵雙公園：文心森林公園，夏綠地公園。 🔵總戶數：591戶，車位規劃：615個(全平面)。 🔵西側七期市政、南面五期成熟機能、東臨科博館人文綠帶。 🔵雙捷運：未來藍線(藍線於2024年1月29日經行政院核定)，綠線市政府站。

1、五期菁英生活圈、西屯區台灣大道黃金門牌。雙捷交會市政府站走路就到，周圍台中頂級A辦、商場林立，未來還有BOT共構商機，自用置產最佳選擇。 2、SRC鋼骨傳家地標宅：大基地開發，全棟鋼骨結構搭配精緻綠化，讓您回家就像住進渡假飯店一般 3、稀有朝南兩房高樓層釋出 4、私立幼稚園、國小國中步行就到，9年國教接送免煩惱