※正水湳經貿園區,超越七期的重點發展區 ※近環中路,中山高與74快速道路 ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※燙金賺錢店住,收租自用皆宜,可營登 ※門前可停雙車,地下1樓再停雙車 ※近家樂福中清店,水湳市場

※正水湳經貿園區,超越七期的重點發展區 ※近環中路,中山高與74快速道路 ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※燙金賺錢店住,收租自用皆宜,可營登 ※門前可停雙車,地下1樓再停雙車 ※近家樂福中清店,水湳市場

🐢24小時飯店式管理，透天社區質感超棒!有回收市不用追垃圾車! 🐢鄰近國道一號、74號快速道路，交通便利~ 🐢地下室坡道平面車位可停兩車，門口臨路可再停一車，超大停車空間! 🐢位於水湳經貿區旁，鄰近中央公園，未來發展潛力無限! 🐢頂樓陽台空間大，另有加建廁所，朋友聚會烤肉超方便!

店面優點： 停車方便，店面前方好卸貨。 設置三合一墊子鎖，E-HOME智能對講機、TOTO衛浴設備、一鍵式電燈、隔音窗，也配有電梯。 可分為展示區、銷售區、體驗區和辦公區等多個功能區域，靈活布局。 座向為土宅，長型房屋象徵人才兩旺。 頂樓增建，直接多出一衛。 周邊區域發展： 位於水湳經貿園區核心，周邊設施發展迅速，商業潛力大。 水湳轉運中心於2026年啟用。 未來橘線捷運及藍線、綠線延伸段完善交通網絡。 生活機能： 社區有中清、環中兩個主要出入口；近國道與74號。 環中路有專用迴轉道，方便進入社區。 附近學校林立，附近也有公車站，生活機能齊全，公眾設施便利。 飯店式管理，24小時高規格管制，曾獲樂居金獎—小樂新生獎第三名。 社區設施豐富，內部安靜，提供舒適休息環境。

●水湳經貿園區旁獨立森林臨路電梯店墅 ●近水湳經貿園區，中央公園、轉運站、綠美圖、國際會展中心、水湳商圈，逢甲商圈 ●近74快速道路，國道一號交流道，南來北往超方便 ●近泰安國小、西苑高中、文華高中、僑光科大、逢甲大學、中國醫水湳校區 ●社區公設規劃會議廳，健身房 ●面寬5米，臨路24米，朝東北，高規格氣密隔音窗，隔音效果好 ●室內空間寬敞舒適，規劃1樓店面，2樓1房+廚房，3、4樓開放空間，整棟有5衛，B1雙平面車位，門口雙車，可停4車 ●全新整理裝潢、屋況佳，營業+居住都適合 ●可立即看屋

🌟近水湳經貿園區、中科特區 🌟設置三合一電子鎖、E-HOME智能對講機、TOTO衛浴設備、一鍵式電燈、隔音窗、電梯 🌟雙哨設計，門禁安全管制 🌟鄰近學區，泰安國小、西苑國中、港興公園、中央公園 🌟社區有中清、環中兩個主要出入口，近國道與74 🌟臨路大面寬店墅，正中清路燙金門 🌟戶戶17~19米以上大棟距規劃 🌟近家樂福中清店、水湳市場 🌟門前可停雙車，共四車

※水湳經貿園區未來潛力無窮！ ※臨路電梯別墅店面、臨30米路 ※近國道一號、74快速道路 ※交通極佳、南通北往、交通便利 ※棟距寬敞！食衣住行社區內通通有 ※社區優質綠化、環境清幽！ ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※地下室儲存空間、雙車位停車 ※可營登燙金賺錢店住、收租自用皆宜

👉🏻近國道一號，74號快速道路，中清路，南來北往超方便 👉🏻近水湳經貿園、轉運站、國際會展中心、迪卡儂、水湳商圈、中央公園，潛力無限 👉🏻舜元建設品質保證屋況超好，自帶裝潢輕鬆整理即可入住 👉🏻24小時嚴謹管理，優質綠化，豐富公設，中庭社區花園，曾榮獲台中市社區樂居獎 👉🏻地下室超大儲存空間，雙車位停放，另門前可再停雙車，共可停４車

1.水湳經貿園區，未來國際級規劃，增值無限 2.近環中路，中山高，交通便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.管理嚴謹，中庭社區花園，企業老闆最愛

1.鄰水湳「生態經貿園區」，台中未來的重點發展區，67公頃中央公園/水湳轉運站/綠美圖/台中會展中心/電影中心/未來捷運橘線等公共建設，位處交通軸心，台中74號道、國道一號、銜接國道三號、四號，與國際接軌享受國際級規劃與增值。2.台中未來在水湳、資產規劃投資布局的最佳選擇，收租、自用、資產配置皆適合。3.正中清路旁臨路透天電梯店雙店面打通戶，10米醒目大面寬，室內大空間好規劃，地下室+店面前可停10車，來詢問的租客皆為品牌公司。 4.基地面積：約5600坪、地上5層地下1層、筏式基礎公共設施：多功能社區會館、景觀湖區、樹影廣場、全年長綠大型喬木綠色隧道。 5.空屋好帶看，提前一天預約即可，承辦可陪同銷講，歡迎學長姐配件成交。

1.正水湳經貿園區，超越七期的重點發展區，國際級規劃增值無限 2.近環中路，中山高，南來北往超便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.旁邊中央公園.綠美圖.電影城等兼顧生活休閒 5.往下有迪卡農.愛買.85度C.星巴克熱鬧非凡 6.臨30米中清路，燙金賺錢店住，收租自用皆宜 可營登-賺錢風水 7.舜元建設品質保證，管理嚴謹，中庭有社區花園，企業老闆最愛 8.免裝潢.直接入住.裝潢還有廠商保固喔 -買到賺到

⭕️物件特色⭕️ 🚀全新整理裝潢、一手屋主，目前是商用店面規格 可以直接做生意，以及自行規畫入住空間 🚀室內有101.49坪可以使用，除了地下室雙車位，門口可以在停2台車，共四台車 🚀格局方正、前後陽台、梯間都有窗戶整棟明亮，採光通風極佳！ 🚀黃金地段，交通便利，生活機能完善 🚀交通便利，鄰近國道74號、國一國三，可快速前往台中市大雅，潭子、科學園區各區。 社區周邊生活機能完善，家樂福、學校、醫院等，滿足您的多元需求。 🚀室內空間寬敞舒適，可依據需求靈活規劃，打造理想的居家空間。 🚀社區配備會議廳，小型健身房、垃圾處理系統等便利設施，讓您的生活更加舒適便捷。 🚀面寬5米，臨路24米，朝東北，氣密隔音窗都是極佳商品 🚀管理費5939元/月年繳有打折

★舜元建設【獨立森林】美式社區型電梯別墅，臨水湳經貿園區與中央公園、綠美圖、國際會議展覽中心、智慧營運中心 水湳轉運站及未來百貨購物商場為鄰，享國際級規劃與增值。 ★近74快速道路與國道一號交流道及台中捷運橘線(規劃中 台中機場連市區捷運)，無論去七期新市政中心及百貨公司或中科園區或外縣市，交通便利四通八達。 ★社區占地5600坪仿效國外美式大型社區設計，250棵大樹成林、300米環繞社區綠色步道、超大17米大棟距，享受回家即度假無壓迫的優閒時光。 ★社區雙哨設計，配置七期豪宅特勤保全及秘書嚴密安全管制及專人收發信件包裹外送服務，另設有健身房、交誼會客廳、會議室及環保室....等大樓獨有公設 ★本戶為6米氣派大面寬，1樓精品雙車庫及豪華實用玄關鞋帽衣物間及設置收藏恆溫紅酒櫃，5房(1書房)2廳5衛(4套房)，還有一個只有這戶才有約定專用的空中大花園(可種植蔬果葡萄開心農場)，重點是屋主耗資千萬頂級裝潢且細心維護(每週皆請管家細心打掃)。

👉總戶數116戶 ⭐️臨30米中清路，格局方正，一樓營業廳可規劃個人工作室、展示間和辦公室，２樓以上為住家，寬敞且舒適，３樓和４樓皆為整層主臥，頂樓可做神明廳、泡茶區和多功能室，有電梯不擔心長輩安全，地下室規劃儲藏空間，附雙平車輕鬆停！ ⭐️社區24小時管理嚴謹，戶數單純不複雜，高質感社區稀有釋出，打造健身房、會議室、休閒步道等優質公設讓住戶使用，千萬買房，億萬買鄰！ ⭐️擁有水湳經貿園區、中國醫水湳校區，未來後勢看漲！周遭台中果菜市場、愛買，各式商家林立，連結至逢甲商圈快速且便利，生活機能優質！ ⭐️台中中央公園近在咫尺，千坪萬坪綠地環繞，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人散步談心、和愛犬慢跑運動等皆便利！ ⭐️公車站走路１分鐘就可到，緊鄰台74號快速道路、國道一號，連結市區、外縣市等上交流道超快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ ⭐️坐落精華地段，自用、置產、收租等皆合適，為自己留一間傳家之寶！面寬:5.2米深度:12米

🎖️歐式網美系百萬級｜臨中清路電梯店墅🎖️ 🌲史詩級魔法森林★臨路停三車無抗性★神墅🌲 【8年超新屋西屯Vs水湳商圈～台中正核心】 ❗️五分鐘可達七期新市政中心、國家歌劇院、秋紅谷廣場、新光三越百貨生活圈。 ❗️社區雙哨24HR飯店式管理，高規格安全管制、豪宅型別墅。 《經典公設》交誼廳接待大廳會議室閱覽室中庭花園瑜伽教室健身房！ 學區：泰安國小、四張犁國中 超商/賣場：全聯福利中心中清店、台糖量販中心水湳店、家樂福中清店 商圈：中清路商圈、水湳商圈 市場：水湳市場 - 售價：5280萬 ✅客餐廳地面鋪設80*80拋光石英磚、大門採皮革文造型鑄鋁門搭配感應式三合一電子門鎖、衛浴採TOTO品牌有保障、IE-HOME智慧影像對講系統 ✅戶戶大棟距規劃、格局間間套房、人造石中島爐台整體廚具設計 ✅近水湳經貿園區、中科特區優質區段增值強，交通臨國道一號與環中路、台中國際機場、交通便捷

1.位於水湳智慧城旁，鄰近中央公園，發展無限! 2.近中清交流道及74號，交通超便利 3.地下室坡道平面可停兩部，門口再停一部車 4.社區型電梯別墅，設有24時管理室，代收包裹及資收室 5.中清路漂亮門牌，可營登，黃金店面

❤️水湳經貿園區旁獨立森林臨路電梯店墅，可營登～ ❤️格局：1樓店面，2樓1房1廚，3&4樓開放空間，整棟有5衛，B1雙平面車位，門口可再停雙車 ❤️年齡：8歲 ❤️近水湳經貿園區，中央公園，轉運站，綠美圖，國際會展中心，迪卡儂，洲際棒球場，水湳商圈，逢甲商圈～ ❤️學校：泰安國小，西苑高中，文華高中，僑光科大，逢甲大學，中國醫水湳校區～ ❤️交通：鄰74號快速道路，國道一號交流道，南來北往超方便～ 💰誠售：4999萬💰 賞屋請提前一天預約，可陪同

👍1稀有臨路大面寬店墅，正中清路燙金門牌，知名建商品質保證，24小時飯店式管理 👍2.戶戶大棟距規劃，格局間間套房，人造石中島爐台系統廚具設計，客餐廳地面鋪設80×80拋光石英磚，大門皮革文造型鑄鋁門及電子門鎖 👍3.近國1道路，74號快速道路，台中機場，水湳轉運站，台中巨蛋，水湳經貿園區，台中國際會展中心，5分鐘可達七期新市政，國家歌劇院，秋紅谷廣場，新光遠百生活圈，最新潛力地段增值無限

正水湳經貿園區,超越七期的重點發展區 近環中路,中山高與74快速道路 鄰近學區泰安國小,西苑國中 燙金賺錢店住,收租自用皆宜,可營登 精美裝潢直接入住 門前可停雙車,地下1樓再停雙車 近家樂福中清店,水湳市場

1.水湳經貿園區，未來國際級規劃，增值無限 2.近環中路，中山高，交通便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.臨中清路金店面，收租自用皆宜 5.管理嚴謹，中庭社區花園，企業老闆最愛 6.出租中

❣️水湳經貿、中央公園未來發展可期 ❣️鄰近國道1號、74快速道路 ❣️家裡就是公園、社區雙哨設計、24小時門禁管制 ❣️四房配B1雙平車、臨中清路店面還可以停車 ❣️店住合一、樓下開公司樓上就是溫馨的家

特色： ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛 ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛

1. 中科大雅東海三商圈 2. 藝術街文藝氣息滿滿 3. 含獨洗曬朝南套房，免管理費 4. 戶數單純，出入單純 5. 單身貴族您值得擁有

🌱近經貿水湳中央公園、國際會展中心、水湳轉運站、環中路、洲際棒球場 🌱近國一中清交流道、逢甲商圈、新光百貨、市政路 🌱1樓店面、2樓以上全新未住 🌱2樓以上原規劃展示廳、可自行改回來 🌱24小時管理 🌱戶數單純

✨正中清路電梯別墅🏡。 ✨人車分流，地下室雙車位。 ✨往國道一號及74快速道路僅需3分鐘。 ✨近台中機場，交通出行便利。 ✨鄰近水湳經貿園區、逢甲商圈、國際會展中心，未來增值可期。

1.正水湳經貿園區、近中央公園。 2.近環中路、中山高速公路。 3.正中清路上透天。

1.水湳經貿園區，未來國際規劃，增值無限 2.正中清路可營登電梯店墅，開店自住皆宜 3.24hr管理嚴謹，中庭有社區花園 4.地下室及門前皆可停雙車